REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Ranking kredytów hipotecznych

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Maciej Bednarek
inforCMS

REKLAMA

REKLAMA

Najtańszy kredyt w złotych ma Pekao. Chcąc zaciągnąć kredyt we frankach szwajcarskich najlepiej udać się do Fortis Banku.

REKLAMA

eHipoteka.com jako pierwsza przedstawia ranking kredytów hipotecznych, oparty o kryterium rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania (RRSO).

W odróżnieniu od oprocentowania nominalnego, które pokazuje tylko koszt odsetkowy, stopa rzeczywista uwzględnia również pozostałe opłaty: koszty przyznania kredytu i jego bieżącej obsługi.

W pierwszym przypadku RRSO uwzględnia prowizję za udzielnie kredytu, ubezpieczenie niskiego wkładu własnego, jeżeli kredyt zaciągany jest przy wskaźniku LTV 100 proc. lub wyższym, polisę ubezpieczeniową (jeżeli jest wymagana) oraz wycenę nieruchomości.

Obciążenia związane z bieżącą obsługą to koszty odsetkowe, ubezpieczenie pomostowe (płacone od momentu uruchomienia kredytu do prawomocnego wpisu hipoteki do księgi wieczystej) oraz polisa na życie stanowiąca dodatkowe zabezpieczenie kredytu (o ile jest wymagana).


Banki mają obowiązek podawania RRSO przy kredytach w wysokości do 80 tys. zł. Zaciągając kredyt gotówkowy czy samochodowy powinniśmy więc zetknąć się ze stopą rzeczywistą. Kredyty hipoteczne zaciągane są na ogół w wyższych kwotach, dlatego podawanie RRSO przez banki jest dobrowolne.

 


Kredyt w złotych


W pierwszym przypadku porównaliśmy kredyty w złotych. Założyliśmy, że kredyt zaciągany jest w kwocie 300 tys. zł, na okres 30 lat i spłacany w ratach równych. Do wyliczenia przyjęliśmy stawkę WIBOR 3m na poziomie 5,93 proc. Wyniki podajemy w dwóch wariantach: kredyt na 100 proc. LTV, czyli bez wkładu własnego oraz z LTV na poziomie 80 proc., czyli standardowo wymaganym przez banki. Posiadając 20-proc. wkład własny kredytobiorca nie będzie obciążony kosztem ubezpieczenia niskiego wkładu własnego.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

REKLAMA


W obu wariantach najtańsze okazały się oferty Pekao i Fortis Banku. Przy kredycie na 100 proc. LTV w Pekao rzeczywista stopa wynosi 7,09 proc., co przekłada się na miesięczną ratę w wysokości 1951,78 zł. W Fortis Banku i Banku Zachodnim WBK RRSO wynosi 7,23 proc., a miesięczna rata 1981,82 zł.


Przy kredycie na 80 proc. LTV RRSO będzie niższe, głównie ze względu na brak ubezpieczenia niskiego wkładu. W Pekao rzeczywista stopa wynosi 7,01 proc., w Fortis Banku i ING Banku Śląskim – 7,18 proc.

 


Kredyt we frankach


Przyjmując te same założenia dla kredytów denominowanych we frankach szwajcarskich (tutaj podstawą jest LIBOR 3m na poziomie 2,8 proc.) najtańszą ofertę posiadają Fortis Bank i Polbank EFG (kredyt na 100 proc. LTV), gdzie rzeczywista stopa wynosi 4,14 proc. (miesięczna rata 1432,25 zł). Zaciągając kredyt z 20-proc. wkładem własnym również warto udać się do Fortis Banku (RRSO 4,09 proc.) oraz Millennium, Polbanku EFG i MultiBanku – w tych bankach zapłacimy po 4,14 proc. rzeczywistych odsetek.

 

Kredyt w złotych, 80 proc. LTV

 

 

Rata

Prowizja

Oprocentowanie rzeczywiste

Pekao

1 951,78 zł

0,00%

7,01%

Fortis

1 981,82 zł

0,00%

7,18%

ING Bank Śląski

1 981,82 zł

0,00%

7,18%

Kredyt Bank

1 961,77 zł

1,35%

7,21%

BOŚ

1 961,77 zł

1,50%

7,21%

Nordea Bank

1 961,77 zł

1,50%

7,22%

GE MB

1 937,82 zł

2,90%

7,23%

BZ WBK

1 981,82 zł

0,50%

7,23%

Millennium

1 961,77 zł

1,00%

7,29%

Santander

1 975,80 zł

1,50%

7,30%

 

 

Kredyt w złotych, 100 proc. LTV

 

 

Rata

Prowizja

Oprocentowanie rzeczywiste

Pekao

1 951,78 zł

0,00%

7,09%

Fortis

1 981,82 zł

0,00%

7,23%

BZ WBK

1 981,82 zł

0,50%

7,23%

BOŚ

1 961,77 zł

1,50%

7,28%

Kredyt Bank

1 961,77 zł

1,35%

7,29%

Nordea Bank

1 961,77 zł

1,50%

7,30%

Santander

1 991,88 zł

1,50%

7,41%

mBank

1 961,77 zł

0,00%

7,44%

Polbank EFG

2 022,17 zł

0,80%

7,45%

Bank BPH

2 032,30 zł

0,50%

7,51%

 

 

Kredyt we frankach szwajcarskich, 80 proc. LTV

 

 

Rata

Prowizja

Oprocentowanie rzeczywiste

Fortis

1 432,25

0,00%

4,09%

Millennium

1 389,35

1,00%

4,14%

Polbank EFG

1 432,25

0,80%

4,14%

MultiBank

1 397,87

1,50%

4,14%

GE MB

1 409,85

2,90%

4,19%

Raiffeisen Bank

1 432,25

1,80%

4,23%

mBank

1 397,87

0,00%

4,25%

Kredyt Bank

1 440,91

1,35%

4,30%

Nordea Bank

1 467,05

1,50%

4,41%

DomBank

1 467,05

1,50%

4,41%

 

 

Kredyt we frankach szwajcarskich, 100 proc. LTV

 

 

Rata

Prowizja

Oprocentowanie rzeczywiste

Fortis

1 432,25 zł

0,00%

4,14%

Polbank EFG

1 432,25 zł

0,80%

4,14%

MultiBank

1 397,87 zł

1,50%

4,20%

mBank

1 397,87 zł

0,00%

4,31%

Kredyt Bank

1 440,91 zł

1,35%

4,36%

GE MB

1 444,38 zł

2,90%

4,47%

Nordea Bank

1 467,05 zł

1,50%

4,48%

Raiffeisen Bank

1 467,05 zł

1,80%

4,51%

Millennium

1 449,60 zł

1,00%

4,54%

DomBank

1 502,28 zł

1,50%

4,62%

 

Maciej Bednarek
eHipoteka.com

 

 

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Infor.pl
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Zmiana wymiaru czasu pracy. Jaki wymiar urlopu? [Przykłady]

Jak ustalić wymiar urlopu dla pracownika, któremu w trakcie roku kalendarzowego zmieniła się wielkość etatu? Czy przepisy Kodeksu pracy regulują te kwestie?

Wysokość alimentów w 2025 r. według nowej tablicy alimentacyjnej [Przykład]

Ministerstwo Sprawiedliwości zaprezentowało nową tablicę alimentacyjną. Co istotne, nie ma ona charakteru wiążącego. Jak podkreśla resort, tabele będą narzędziem pomocowym dla sędziów i uczestników postępowania.

2 ważne dodatki z MOPS na rok szkolny 2025/2026 [KRYTERIA]

Rodzice spełniający wymagane kryteria m.in. próg dochodowy mogą otrzymać zasiłek rodzinny, a do niego kilka dodatków. Niektóre z nich dedykowane są dzieciom rozpoczynającym rok szkolny. Jakie warunki trzeba spełnić, aby otrzymać taką pomoc z gminy?

Orzeczenie o niepełnosprawności 2025 - na jakie choroby można dostać orzeczenie o niepełnosprawności?

Orzeczenie o niepełnosprawności to oficjalny dokument, który potwierdza ograniczenia zdrowotne wpływające na codzienne funkcjonowanie. Jego posiadanie daje prawo do wielu form wsparcia – zarówno finansowego, jak i społecznego. W 2025 roku zasady orzekania nie zmieniają się znacząco, ale warto wiedzieć, kiedy można się o nie ubiegać i jakie choroby najczęściej kwalifikują do otrzymania orzeczenia.

REKLAMA

ZUS: renta rodzinna po mężu – ile wynosi i komu przysługuje w 2025 roku?

Czy ZUS wypłaca rentę rodzinną po zmarłym mężu? Komu przysługuje renta rodzinna i ile wynosi w 2025 roku? Jakie warunki musi spełnić wdowa, aby otrzymać świadczenie? Czy renta rodzinna jest opodatkowana, czy można do niej dorabiać i jak długo się ją otrzymuje? Odpowiadamy na wszystkie najczęściej wyszukiwane pytania. Wyjaśniamy też, co zrobić, aby ZUS wypłacił korzystniejsze świadczenie – rentę rodzinną albo emeryturę.

Polacy chcą szybko na emeryturę, ale nie chcą przestać żyć aktywnie. Tylko nieliczni pracują po 60-tce

Choć prawo pozwala łączyć emeryturę z pracą, robi to zaledwie 11,6 proc. Polaków w wieku 50–74 lat. Ponad połowa osób zbliżających się do wieku emerytalnego nie wyobraża sobie dalszej aktywności zawodowej. Eksperci ostrzegają: bez zachęt do pracy po 60. roku życia system emerytalny może się nie utrzymać.

WF z nową podstawą programową od 1 września 2025 r.

Od 1 września 2025 r. w szkołach będzie obowiązywała nowa podstawa programowa w zakresie wychowania fizycznego. Zakłada ona m.in. promowanie zdrowego stylu życia poprzez ruch i zabawę. Co z testami sprawnościowymi?

Masz 60 lat i 25 lat stażu pracy? Taką emeryturę z ZUS dostaniesz

Otrzymanie emerytury zależy nie tylko od osiągnięcia wieku emerytalnego, ale także od spełnienia szeregu innych warunków. Decyzja o przejściu na emeryturę po 25 latach pracy może skutkować otrzymaniem dość niskiej emerytury z ZUS. Jakiej dokładnie? Oto szczegóły.

REKLAMA

Mało kto zdaje sobie z tego sprawę, a można dostawać świadczenie w wysokości trzynastej emerytury CO MIESIĄC. O jaki dodatek chodzi?

W wyniku przeprowadzonych zmian ten dodatek do emerytury został zrównany z minimalną emeryturą, osiągając kwotę 1878,91 zł w 2025 roku. Oznacza to, że beneficjenci tego świadczenia będą otrzymywać kwotę odpowiadającą trzynastej emeryturze. I to co miesiąc. Co to za dodatek? Oto szczegóły. 

Nowe prawo planistyczne 2026: Co oznacza dla właścicieli gruntów rolnych? Ekspert wyjaśnia

Najistotniejszą zmianą wydaje się fakt, iż „dla właścicieli gruntów rolnych tych najlepszych klas bonitacyjnych, położonych poza granicami miast zasadniczo do czasu uchwalenia planu ogólnego nie będzie możliwe uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, a więc i faktyczne odrolnienie nieruchomości.” – mówi Barbara Pancer w wywiadzie z ekspertem INFOR, [Radca prawny, local partner w warszawskiej praktyce nieruchomości kancelarii Greenberg Traurig].

REKLAMA