REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Kredyt niższy o 40 % niż rok temu

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Jacek Iskra
inforCMS

REKLAMA

REKLAMA

Bank Millennium i PKO PB zdecydowały się na obniżenie współczynnika LTV, określającego maksymalną wysokość kredytu w stosunku do wartości nieruchomości.

 

Wczoraj na nowe ograniczenia zdecydował się bank Millennium, jeden z największych graczy na rynku hipotecznym, który w ostatnim czasie udzielał kwartalnie kredytów średnio za 2 mld zł. Klienci mogą liczyć jedynie na kredyt w wysokości najwyżej 65 proc. wartości nieruchomości w przypadku kredytów walutowych lub najwyżej 80 proc. w przypadku kredytów w złotych.

- Zdecydowaliśmy się na taki krok z ostrożności. Nie mamy żadnych problemów z płynnością, ale przy obecnej sytuacji oferowanie kredytów we frankach szwajcarskich jest obciążone większym ryzykiem - przyznaje Bogusław Kott, prezes Millennium.

Jego bank już drugi raz w ciągu miesiąca zdecydował się na obniżenie współczynnika LTV (loan to value) określającego maksymalną wysokość kredytu w stosunku do wartości kredytowanej nieruchomości.

Z kolei PKO BP podał wczoraj, że zmniejsza LTV, ale tylko przy kredytach walutowych do 80 proc., oraz podnosi marżę kredytową średnio o 1 pkt proc. oraz podwyższa wymogi dotyczące zdolności kredytowej.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

REKLAMA

Wcześniej na podobny krok zdecydowały się Santander oraz Polbank, a jak dowiedziała się GP, od dziś obostrzenia zamierzają wprowadzić trzy kolejne banki. Banki na wyścigi wprowadzają restrykcyjne normy kredytowe, zanim zrobi to za nich nadzór finansowy.

- W tym tygodniu wyślemy do banków list w sprawie wskazówek i oczekiwań nadzoru co do oceny zdolności kredytowej przy udzielaniu kredytów hipotecznych - mówi Marta Chmielewska-Racławska z biura prasowego KNF.

List jednak nie będzie miał wiążącej rekomendacji i nie będzie zawierał szczegółów co do sposobów zacieśniania polityki kredytowej. KNF już od dłuższego czasu monitowała banki za zbyt rozbuchaną politykę kredytową. Przewodniczący nadzoru Stanisław Kluza zwracał uwagę na zbyt długi okres kredytowania (banki udzielały kredytów na 40-50 lat) czy też zbyt wysoką wartość kredytów w stosunku do wartości hipoteki.

REKLAMA

W KNF mówiło się nawet o wydaniu nowej rekomendacji, która ukróciłaby te praktyki. Tym bardziej że wskutek załamania się rynków międzynarodowych polskie banki mają coraz większe kłopoty ze zdobyciem walut na dalszą akcję kredytową. Żeby rozwiązać te problemy, NBP ogłosił wczoraj specjalny pakiet zaufania, który przewiduje pożyczanie walut przez bank centralny.

Dla klientów banków nowe normy wprowadzane przez banki oznaczają ograniczenia w dostępie do kredytów. Dotyczy to przede wszystkim tych klientów, którzy nie mogli się pochwalić wysokim wkładem własnym. Duża część klientów będzie musiała pomyśleć o tańszych i mniejszych nieruchomościach.

- Dodatkowo obserwujemy, że banki zaostrzyły kryteria przyznawania kredytów. Zmiany następują tak szybko, że kalkulatory kredytowe (oceniającą zdolność kredytową potencjalnych klientów) opracowane kilka tygodni temu już są nieaktualne - ocenia Aleksandra Łukasiewicz, doradca finansowy Open Finance.

Według wstępnych szacunków, przy tych samych dochodach jak rok wcześniej klientom oferuje się teraz kredyty średnio o 30-40 proc. niższe.

Mniejsze możliwości finansowe klientów automatycznie przekładają się na spadek sprzedaży na rynku mieszkaniowym.

- Jako tako sprzedają się tańsze mieszkania do 6 tys. zł za mkw. A i tak wielu klientów, którzy byli zainteresowani zakupem mieszkań rezygnuje, bo nie zdołali uzyskać finansowania w bankach - martwi się Jacek Kaliszuk, dyrektor w spółce deweloperskiej Polnord.

Kłopot mają też same banki, które muszą liczyć się z tym, że wolumeny kredytów hipotecznych nie będą już tak dynamicznie rosły jak w poprzednich kwartałach.

- Spodziewamy się, że nastąpi spowolnienie wzrostu naszego portfela kredytów hipotecznych - ocenia prezes Kott.

Zgodnie z oczekiwaniami Związku Banków Polskich, wskutek zmian na rynku sprzedaż kredytów hipotecznych będzie w 2008 roku niższa od wcześniej zapowiadanych 68 mld zł.

Fot. Forum

Prezes banku Millennium Bogusław Kott zapewnia, że bank nie ma kłopotów z płynnością, a warunki kredytów zaostrza tylko z ostrożności

JACEK ISKRA

jacek.iskra@infor.pl

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Infor.pl
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Świadczenie wspierające od 60 pkt w decyzji WZON? OzN mają sporo propozycji zmian

Osoby z niepełnosprawnościami proponują kilka ważnych nowości w zasadach przyznawania świadczenia wspierającego. Wśród postulatów znalazła się m.in. obniżka liczby punktów uprawniających do uzyskania pomocy.

Więcej inwestycji bez pozwolenia na budowę i inne zmiany w prawie budowlanym w 2025 r. [projekt deregulacyjny]

W dniu 10 czerwca 2025 r. Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (tzw. projekt deregulacyjny). Nowelizacja ma na celu dalsze uproszczenie i przyspieszenie procesu inwestycyjno-budowlanego i zmniejszenie obciążeń administracyjnych. Wydłuży się m.in. lista inwestycji budowlanych, na które nie trzeba będzie uzyskiwać pozwolenia na budowę.

Likwidacja godzin dostępności nauczyciela w szkole. Nowelizacja Karty Nauczyciela

W dniu 10 czerwca 2025 r. w Wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów, opublikowano projekt ustawy o zmianie ustawy - Karta Nauczyciela (UDER54). Celem tej nowelizacji jest uchylenie przepisów dotyczących tzw. godzin dostępności nauczyciela w szkole. Rada Ministrów ma przyjąć ten projekt w lipcu 2025 r. Zmiany wejdą w życie najprawdopodobniej od nowego roku szkolnego 2025/2026.

W Sejmie: Wysokie opłaty za świadczenie wspierające. Płacą osoby niepełnosprawne. Co z tym zrobi rząd? {stopień znaczny}

24 804 zł to opłata zapłacona przez osobę niepełnosprawną kancelarii pośredniczącej w uzyskaniu świadczenia wspierającego. System przyznawania tego świadczenia jest w ocenie osób niepełnosprawnych (w mojej także) tak patologiczny, że w naturalny sposób pojawiły się firmy pomagające osobom niepełnosprawnym w uzyskaniu świadczenia wspierającego. Osoby niepełnosprawne nie radzą sobie same. Dodatkowo są krzywdzone na poziomie WZON. No bo jak inaczej ocenić sytuację, gdy osoba niewidoma otrzymuje w WZOB 61 punktów, osoba sparaliżowana od pasa w dół (20 lat na wózku) 43 punkty. To są jawne pokrzywdzenia tych osób niepełnosprawnych przez WZON. Więc pokrzywdzeni zwracają się o pomoc do prawników. A ci wystawiają wysokie rachunki.

REKLAMA

Rodzice nie będą musieli przedstawiać zaświadczeń o niekaralności aby uczestniczyć w wycieczkach, czy innych zajęciach szkolnych. Zmiany w "ustawie Kamilka" w 2025 r.

W dniu 10 czerwca 2025 r. Rada Ministrów przyjęła przygotowany przez Ministerstwo Sprawiedliwości projekt ustawy o zmianie ustawy o przeciwdziałaniu zagrożeniom przestępczością na tle seksualnym i ochronie małoletnich, ustawy o Krajowym Rejestrze Karnym oraz ustawy – Prawo oświatowe. Projekt nowelizuje m. in przepisy wprowadzone w lutym 2024 r. tzw. ustawą Kamilka.

Nowe ułatwienia dla przedsiębiorców: dane z wykazu VAT dostępne na biznes.gov.pl od 1 października 2025 r.

Jest projekt ustawy, który zakłada wprowadzenie nowych regulacji umożliwiających przedsiębiorcom łatwiejszy dostęp do wykazu podatników VAT za pośrednictwem portalu biznes.gov.pl. Zmiany mają uprościć weryfikację kontrahentów, zwiększyć bezpieczeństwo obrotu gospodarczego i ograniczyć formalności papierowe.

Co się stało w Austrii? Ogłoszono 3 dniową żałobę

Co się stało w Austrii? Ogłoszono 3 dniową żałobę. Doszło do tragicznego wydarzenia! Co gorsza takich zdarzeń jest coraz więcej w Europie, nie tylko w Stanach Zjednoczonych Ameryki.

Masz radio w samochodzie? Możesz spodziewać się kontroli

Właściciele samochodów – zarówno osoby prywatne, jak i przedsiębiorcy – powinni pamiętać o opłatach za używanie odbiorników radiofonicznych. Chodzi o konieczność opłacania abonamentu RTV za radioodbiornik zamontowany w pojeździe. Jaka jest opłata abonamentowa w 2025 r.? Kto jest zwolniony?

REKLAMA

Kredyty w złotówkach pod lupą TSUE. Dr P. Szcześniak: WIBOR jest zgodny z polską ustawą o kredycie hipotecznym i unijnym rozporządzeniem BMR

WIBOR jest zgodny zarówno z polską ustawą o kredycie hipotecznym, jak i z unijnym rozporządzeniem BMR. Podlega w związku z tym szczególnym wymogom informacyjnym i zaostrzonej kontroli jego wyznaczania. Wykluczone więc wydaje się, aby postanowienia odwołujące się do WIBOR zostały przez Trybunał Sprawiedliwości lub sąd krajowy kwalifikowane jako niedozwolone postanowienia umowne w rozumieniu tzw. abuzywności – pisze dr hab. Paweł Szczęśniak z Katedry Prawa Finansowego Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej.

Wakacyjny top 5: Nawet 8000 zł na rękę. Sprawdź, gdzie zarobisz najwięcej

Szukasz dobrze płatnej pracy na lato? W sezonie 2025 możesz zarobić nawet 8000 zł na rękę! Sprawdź, które zawody sezonowe oferują najwyższe stawki godzinowe i gdzie warto szukać ofert, by maksymalnie wykorzystać wakacyjny czas.

REKLAMA