REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Kredyt niższy o 40 % niż rok temu

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Jacek Iskra
inforCMS

REKLAMA

REKLAMA

Bank Millennium i PKO PB zdecydowały się na obniżenie współczynnika LTV, określającego maksymalną wysokość kredytu w stosunku do wartości nieruchomości.

 

Wczoraj na nowe ograniczenia zdecydował się bank Millennium, jeden z największych graczy na rynku hipotecznym, który w ostatnim czasie udzielał kwartalnie kredytów średnio za 2 mld zł. Klienci mogą liczyć jedynie na kredyt w wysokości najwyżej 65 proc. wartości nieruchomości w przypadku kredytów walutowych lub najwyżej 80 proc. w przypadku kredytów w złotych.

- Zdecydowaliśmy się na taki krok z ostrożności. Nie mamy żadnych problemów z płynnością, ale przy obecnej sytuacji oferowanie kredytów we frankach szwajcarskich jest obciążone większym ryzykiem - przyznaje Bogusław Kott, prezes Millennium.

Jego bank już drugi raz w ciągu miesiąca zdecydował się na obniżenie współczynnika LTV (loan to value) określającego maksymalną wysokość kredytu w stosunku do wartości kredytowanej nieruchomości.

Z kolei PKO BP podał wczoraj, że zmniejsza LTV, ale tylko przy kredytach walutowych do 80 proc., oraz podnosi marżę kredytową średnio o 1 pkt proc. oraz podwyższa wymogi dotyczące zdolności kredytowej.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

REKLAMA

Wcześniej na podobny krok zdecydowały się Santander oraz Polbank, a jak dowiedziała się GP, od dziś obostrzenia zamierzają wprowadzić trzy kolejne banki. Banki na wyścigi wprowadzają restrykcyjne normy kredytowe, zanim zrobi to za nich nadzór finansowy.

- W tym tygodniu wyślemy do banków list w sprawie wskazówek i oczekiwań nadzoru co do oceny zdolności kredytowej przy udzielaniu kredytów hipotecznych - mówi Marta Chmielewska-Racławska z biura prasowego KNF.

List jednak nie będzie miał wiążącej rekomendacji i nie będzie zawierał szczegółów co do sposobów zacieśniania polityki kredytowej. KNF już od dłuższego czasu monitowała banki za zbyt rozbuchaną politykę kredytową. Przewodniczący nadzoru Stanisław Kluza zwracał uwagę na zbyt długi okres kredytowania (banki udzielały kredytów na 40-50 lat) czy też zbyt wysoką wartość kredytów w stosunku do wartości hipoteki.

REKLAMA

W KNF mówiło się nawet o wydaniu nowej rekomendacji, która ukróciłaby te praktyki. Tym bardziej że wskutek załamania się rynków międzynarodowych polskie banki mają coraz większe kłopoty ze zdobyciem walut na dalszą akcję kredytową. Żeby rozwiązać te problemy, NBP ogłosił wczoraj specjalny pakiet zaufania, który przewiduje pożyczanie walut przez bank centralny.

Dla klientów banków nowe normy wprowadzane przez banki oznaczają ograniczenia w dostępie do kredytów. Dotyczy to przede wszystkim tych klientów, którzy nie mogli się pochwalić wysokim wkładem własnym. Duża część klientów będzie musiała pomyśleć o tańszych i mniejszych nieruchomościach.

- Dodatkowo obserwujemy, że banki zaostrzyły kryteria przyznawania kredytów. Zmiany następują tak szybko, że kalkulatory kredytowe (oceniającą zdolność kredytową potencjalnych klientów) opracowane kilka tygodni temu już są nieaktualne - ocenia Aleksandra Łukasiewicz, doradca finansowy Open Finance.

Według wstępnych szacunków, przy tych samych dochodach jak rok wcześniej klientom oferuje się teraz kredyty średnio o 30-40 proc. niższe.

Mniejsze możliwości finansowe klientów automatycznie przekładają się na spadek sprzedaży na rynku mieszkaniowym.

- Jako tako sprzedają się tańsze mieszkania do 6 tys. zł za mkw. A i tak wielu klientów, którzy byli zainteresowani zakupem mieszkań rezygnuje, bo nie zdołali uzyskać finansowania w bankach - martwi się Jacek Kaliszuk, dyrektor w spółce deweloperskiej Polnord.

Kłopot mają też same banki, które muszą liczyć się z tym, że wolumeny kredytów hipotecznych nie będą już tak dynamicznie rosły jak w poprzednich kwartałach.

- Spodziewamy się, że nastąpi spowolnienie wzrostu naszego portfela kredytów hipotecznych - ocenia prezes Kott.

Zgodnie z oczekiwaniami Związku Banków Polskich, wskutek zmian na rynku sprzedaż kredytów hipotecznych będzie w 2008 roku niższa od wcześniej zapowiadanych 68 mld zł.

Fot. Forum

Prezes banku Millennium Bogusław Kott zapewnia, że bank nie ma kłopotów z płynnością, a warunki kredytów zaostrza tylko z ostrożności

JACEK ISKRA

jacek.iskra@infor.pl

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Infor.pl
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Autyzm lub ADHD przemilczany w rekrutacji. Dlaczego kandydaci o tym nie mówią

Osoby z autyzmem, ADHD czy inną formą neuroatypową nie mówią o tym fakcie podczas procesu rekrutacyjnego. Dlaczego? Okazuje się, że większy odsetek osób neuroatypowych częściej szuka pracy niż osób neuronormatywnych.

Niekorzystna specustawa dla wcześniejszych emerytów - pozorne wykonanie wyroku TK z 4 czerwca 2024 r. Zadowolone będą osoby nieobjęte tymi przepisami

Po opublikowaniu w dniu 3 marca 2025 r. założeń projektu ustawy o ustalaniu wysokości emerytur z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych dla osób, które do 6 czerwca 2012 r. przeszły na emerytury wcześniejsze na stronach Rządowego Centrum Legislacji ukazał się długo oczekiwany projekt tej ustawy datowany na 4 czerwca 2025 r.

Firmy chcą zatrudniać księgowych, ale… nie mają kogo! Brakuje ekspertów z doświadczeniem

Mimo stabilnej sytuacji kadrowej i rosnących wynagrodzeń, aż 84% księgowych przyznaje: znalezienie doświadczonego specjalisty to dziś prawdziwe wyzwanie. Barometr nastrojów 2025 pokazuje, że firmy częściej planują rekrutację niż redukcje – ale idealny kandydat musi dziś mieć znacznie więcej niż tylko znajomość Excela.

Polacy zaciskają pasa. Najnowszy raport pokazuje, na czym oszczędzamy najczęściej

Aż 37,2% Polaków deklaruje ograniczenie wydatków na elektronikę – wynika z najnowszego raportu. W czołówce oszczędzanych kategorii znalazły się też meble, odzież i materiały budowlane. Eksperci wskazują na wysokie ceny, niską częstotliwość zakupów oraz zmieniające się priorytety konsumenckie.

REKLAMA

Wysokość opłat za krew i jej składniki w 2026 r. [PROJEKT RESORTU ZDROWIA z 3 czerwca 2025 r.]

6 czerwca 2025 r. do uzgodnień i konsultacji publicznych trafił projekt rozporządzenia Ministra Zdrowia w sprawie określenia wysokości opłat za krew i jej składniki w 2026 r. Resort zdrowia ma czas na określenie tych opłat do 30 czerwca 2025 r.

Nawet 185 tys. zł na samochód dla osoby z niepełnosprawnością. Rusza druga tura naboru wniosków PFRON 2025

Druga i zarazem ostatnia w tym roku tura naboru wniosków w programie "Samodzielność – Aktywność – Mobilność!" rozpocznie się 1 sierpnia 2025 r. To szansa na uzyskanie nawet 85 proc. dopłaty do zakupu samochodu przystosowanego do potrzeb osoby z niepełnosprawnością ruchową. Sprawdź limity, warunki i checklistę, która ułatwi Ci wypełnienie elektronicznego wniosku w systemie SOW.

Pozew o zachowek. Co powinien zawierać i gdzie złożyć dokumenty?

Jak napisać pozew o zachowek, by uniknąć błędów, które mogą spowolnić lub utrudnić dochodzenie należności? To ważne informacje dla osób, które zostały pominięte w testamencie lub otrzymały mniej niż im się należało.

Podwyżki pracowników samorządowych z wyrównaniem od 1 marca 2025 r. Rozporządzenie w Dzienniku Ustaw [STAWKI]

30 maja 2025 r. w Dzienniku Ustaw RP zostało opublikowane rozporządzenie podwyższające kwoty minimalnego miesięcznego poziomu wynagrodzenia zasadniczego pracowników samorządowych zatrudnionych na podstawie umowy o pracę. Rozporządzenie koryguje także katalog stanowisk.

REKLAMA

Bez księgowych ani rusz. Przedsiębiorcy doceniają ich nie tylko za rachunki, ale i za wsparcie strategiczne

Aż 75% przedsiębiorców w Polsce darzy swoje księgowe i księgowych dużym zaufaniem, a 71% uważa, że ich wiedza realnie wpływa na sukces firmy – wynika z najnowszego badania. Księgowi stają się dziś nie tylko strażnikami finansów, ale i partnerami w rozwoju biznesu.

Prezydent Andrzej Duda podpisał ważną ustawę. Prosiła go o to ministra z rządu Tuska

Prezydent Andrej Duda podpisał ustawę o jawności cen mieszkań, po wcześniejszym spotkaniu z minister Katarzyną Pełczyńską–Nałęcz. Nowe regulacje nakładają na deweloperów obowiązek prowadzenia stron internetowych, na których podawane mają być ceny mieszkań od początku sprzedaży do jej zakończenia.

REKLAMA