REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Kredyt niższy o 40 % niż rok temu

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Jacek Iskra
inforCMS

REKLAMA

REKLAMA

Bank Millennium i PKO PB zdecydowały się na obniżenie współczynnika LTV, określającego maksymalną wysokość kredytu w stosunku do wartości nieruchomości.

 

Wczoraj na nowe ograniczenia zdecydował się bank Millennium, jeden z największych graczy na rynku hipotecznym, który w ostatnim czasie udzielał kwartalnie kredytów średnio za 2 mld zł. Klienci mogą liczyć jedynie na kredyt w wysokości najwyżej 65 proc. wartości nieruchomości w przypadku kredytów walutowych lub najwyżej 80 proc. w przypadku kredytów w złotych.

- Zdecydowaliśmy się na taki krok z ostrożności. Nie mamy żadnych problemów z płynnością, ale przy obecnej sytuacji oferowanie kredytów we frankach szwajcarskich jest obciążone większym ryzykiem - przyznaje Bogusław Kott, prezes Millennium.

Jego bank już drugi raz w ciągu miesiąca zdecydował się na obniżenie współczynnika LTV (loan to value) określającego maksymalną wysokość kredytu w stosunku do wartości kredytowanej nieruchomości.

Z kolei PKO BP podał wczoraj, że zmniejsza LTV, ale tylko przy kredytach walutowych do 80 proc., oraz podnosi marżę kredytową średnio o 1 pkt proc. oraz podwyższa wymogi dotyczące zdolności kredytowej.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

REKLAMA

Wcześniej na podobny krok zdecydowały się Santander oraz Polbank, a jak dowiedziała się GP, od dziś obostrzenia zamierzają wprowadzić trzy kolejne banki. Banki na wyścigi wprowadzają restrykcyjne normy kredytowe, zanim zrobi to za nich nadzór finansowy.

- W tym tygodniu wyślemy do banków list w sprawie wskazówek i oczekiwań nadzoru co do oceny zdolności kredytowej przy udzielaniu kredytów hipotecznych - mówi Marta Chmielewska-Racławska z biura prasowego KNF.

List jednak nie będzie miał wiążącej rekomendacji i nie będzie zawierał szczegółów co do sposobów zacieśniania polityki kredytowej. KNF już od dłuższego czasu monitowała banki za zbyt rozbuchaną politykę kredytową. Przewodniczący nadzoru Stanisław Kluza zwracał uwagę na zbyt długi okres kredytowania (banki udzielały kredytów na 40-50 lat) czy też zbyt wysoką wartość kredytów w stosunku do wartości hipoteki.

REKLAMA

W KNF mówiło się nawet o wydaniu nowej rekomendacji, która ukróciłaby te praktyki. Tym bardziej że wskutek załamania się rynków międzynarodowych polskie banki mają coraz większe kłopoty ze zdobyciem walut na dalszą akcję kredytową. Żeby rozwiązać te problemy, NBP ogłosił wczoraj specjalny pakiet zaufania, który przewiduje pożyczanie walut przez bank centralny.

Dla klientów banków nowe normy wprowadzane przez banki oznaczają ograniczenia w dostępie do kredytów. Dotyczy to przede wszystkim tych klientów, którzy nie mogli się pochwalić wysokim wkładem własnym. Duża część klientów będzie musiała pomyśleć o tańszych i mniejszych nieruchomościach.

- Dodatkowo obserwujemy, że banki zaostrzyły kryteria przyznawania kredytów. Zmiany następują tak szybko, że kalkulatory kredytowe (oceniającą zdolność kredytową potencjalnych klientów) opracowane kilka tygodni temu już są nieaktualne - ocenia Aleksandra Łukasiewicz, doradca finansowy Open Finance.

Według wstępnych szacunków, przy tych samych dochodach jak rok wcześniej klientom oferuje się teraz kredyty średnio o 30-40 proc. niższe.

Mniejsze możliwości finansowe klientów automatycznie przekładają się na spadek sprzedaży na rynku mieszkaniowym.

- Jako tako sprzedają się tańsze mieszkania do 6 tys. zł za mkw. A i tak wielu klientów, którzy byli zainteresowani zakupem mieszkań rezygnuje, bo nie zdołali uzyskać finansowania w bankach - martwi się Jacek Kaliszuk, dyrektor w spółce deweloperskiej Polnord.

Kłopot mają też same banki, które muszą liczyć się z tym, że wolumeny kredytów hipotecznych nie będą już tak dynamicznie rosły jak w poprzednich kwartałach.

- Spodziewamy się, że nastąpi spowolnienie wzrostu naszego portfela kredytów hipotecznych - ocenia prezes Kott.

Zgodnie z oczekiwaniami Związku Banków Polskich, wskutek zmian na rynku sprzedaż kredytów hipotecznych będzie w 2008 roku niższa od wcześniej zapowiadanych 68 mld zł.

Fot. Forum

Prezes banku Millennium Bogusław Kott zapewnia, że bank nie ma kłopotów z płynnością, a warunki kredytów zaostrza tylko z ostrożności

JACEK ISKRA

jacek.iskra@infor.pl

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Infor.pl
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Minimalne wynagrodzenie 2026: Rada Ministrów proponuje 4 806 zł brutto i 31,40 zł stawki godzinowej od 1 stycznia 2026 r.

Od 1 stycznia 2026 roku minimalne wynagrodzenie za pracę ma wzrosnąć do 4806 zł brutto, a minimalna stawka godzinowa – do 31,40 zł. To propozycja Rady Ministrów, która trafi teraz pod obrady Rady Dialogu Społecznego.

Od 1 marca 2026 r. najniższa emerytura 1 970,98 zł brutto [Propozycja Rady Ministrów]

W czwartek, 12 czerwca 2025 r. Rada Ministrów przyjęła propozycję zwiększenia wskaźnika waloryzacji emerytur i rent w 2026 r. Jak wynika z informacji opublikowanej przez Kancelarię Prezesa Rady Ministrów, rząd zaproponuje Radzie Dialogu Społecznego, by wskaźnik waloryzacji emerytur i rent w 2026 r. wyniósł 20 proc. realnego wzrostu przeciętnego wynagrodzenia w 2025 r.

Najniższa krajowa 2026 - jest oficjalna propozycja rządu D. Tuska

W dniu 12 czerwca 2025 r. Rada Ministrów przyjęła propozycję wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę oraz minimalnej stawki godzinowej w 2026 r.

WZONu nie można zmusić do rozpatrywania sprawy o świadczenie wspierającego. Śmierć kończy sprawę

Z uwagi na przewlekłość postępowań o świadczenie wspierające (przewlekłość jest na poziomie WZON, a nie ZUS) częsta jest sytuacja śmierci osoby niepełnosprawnej przed przyznaniem przez WZON punktów. Ściślej są to sprawy o wydanie decyzji określającej w punktach poziom potrzeby wsparcia (swoisty test niesamodzielności). Natomiast samą decyzję o przyznaniu świadczenia wspierającego wydaje ZUS.

REKLAMA

PILNE: Rewolucja w orzekaniu o niepełnosprawności – te zmiany właśnie weszły w życie!

Od 11 czerwca 2025 r. obowiązują nowe przepisy dotyczące orzekania o niepełnosprawności. Zmiany wprowadzone rozporządzeniem Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej mają na celu uproszczenie procedur i ograniczenie konieczności częstego odnawiania orzeczeń. Choć część środowisk przyjęła je z ulgą, nie brakuje głosów krytyki i obaw o ich praktyczne skutki.

Renta wdowia – od kiedy pieniądze? ZUS podał harmonogram wypłat

Już od 1 lipca 2025 roku Zakład Ubezpieczeń Społecznych rozpocznie wypłaty rent wdowich – nowego świadczenia, na które czekało setki tysięcy uprawnionych. ZUS podał oficjalny harmonogram, z którego wynika, że świadczenia będą wypłacane w dotychczasowych terminach wypłat emerytur i rent: 1., 6., 10., 15., 20. oraz 25. dnia każdego miesiąca.

Od 1 lipca 2025 r. farmaceuci zarobią nawet 10 554 zł brutto. Nowa siatka płac w ochronie zdrowia

Od 1 lipca 2025 r. obowiązywać będą nowe minimalne wynagrodzenia dla farmaceutów zatrudnionych w placówkach ochrony zdrowia. Wzrost płac wyniesie nawet 1 300 zł brutto miesięcznie. To efekt corocznej waloryzacji stawek wynikającej z ustawy o minimalnych wynagrodzeniach w ochronie zdrowia, powiązanej ze wzrostem przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej.

OC dla rowerzystów – konieczność czy ograniczanie wolności? Polacy podzieleni

Czy rowerzyści powinni mieć obowiązkowe OC? Wraz ze wzrostem liczby jednośladów na drogach, temat ten wraca jak bumerang i dzieli opinię publiczną. Najnowsze badanie Rankomat.pl pokazuje, że Polacy są niemal równo podzieleni – nie brakuje zarówno zwolenników bezpieczeństwa, jak i obrońców niezależności.

REKLAMA

Czy konto firmowe jest obowiązkowe?

Przy założeniu firmy musisz dopełnić wielu formalności. O ile wybór nazwy przedsiębiorstwa, wskazanie adresu jego siedziby, czy wskazanie właściwego PKD są obligatoryjne, o tyle otworzenie rachunku firmowego niekoniecznie. Jednak dużo zależy przy tym od tego, jaka forma działalności jest prowadzona, jakie transakcje są wykonywane i wreszcie, czy chce ona korzystać z mechanizmu split payment.

W Sejmie: o terminowości wypłaty świadczeń przez ZUS. Czekamy na odpowiedź rządu

W Sejmie poseł Michał Moskal zwrócił się do rządu (MRPiPS) z prośbą o potwierdzenie albo zaprzeczenie informacji, jakie otrzymał w swoim biurze poselskim. Wyborcy interweniowali u posła domagając się załatwienia przez niego, aby ZUS wypłacał świadczenia między 5. a 10. dniem każdego miesiąca (tak kiedyś), a nie bliżej 21-ego (tak dziś). Dotyczyć ta sytuacja ma dużej liczby świadczeń - zasiłków chorobowych, macierzyńskich, opiekuńczych, a także świadczenia pielęgnacyjnego.

REKLAMA