REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Jakie dokumenty musi okazać sprzedający

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Teresa Siudem

REKLAMA

Sprzedający mieszkanie musi posiadać dokumenty potwierdzające jego prawo do mieszkania. Są to: odpis z księgi wieczystej dla mieszkania stanowiącego odrębną własność i zaświadczenie do sprzedaży dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

 

Odpis z księgi wieczystej lokalu stanowiącego odrębną własność właściciel otrzyma w wydziale ksiąg wieczystych sądu rejonowego właściwego dla miejsca położenia nieruchomości. Od wniosku za wydanie odpisu zwykłego pobierana jest opłata sądowa w wysokości 30 zł. Jeśli właściciel chciałby uzyskać odpis zupełny księgi wieczystej, musiałby zapłacić 60 zł. Nie jest to jednak konieczne. Dane zawarte w odpisie zwykłym są wystarczające do sfinalizowania transakcji sprzedaży mieszkania. Opłaty w tej samej wysokości ponosi się za odpis z księgi wieczystej własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu, jeśli taka księga została założona.

Wniosek o odpis z księgi wieczystej wypełnia się na urzędowym formularzu. Druki są dostępne w wydziałach ksiąg wieczystych i na stronach internetowych Ministerstwa Sprawiedliwości.

Zaświadczenie o sprzedaży

Osoby posiadające spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu muszą wystąpić do swojej spółdzielni o wydanie zaświadczenia do sprzedaży. Dokument ten potwierdza, że określonej osobie (lub osobom, np. małżonkom) przysługuje własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu, czy lokal ma księgę wieczystą. W zaświadczeniu tym znajdziemy również informacje o samym lokalu: jego powierzchni i położeniu, liczbie izb, a także o oznaczeniu nieruchomości, na której posadowiony jest budynek i o ewentualnym zadłużeniu. Za takie zaświadczenie nie jest pobierana opłata.

Właściciele lokali stanowiących odrębną własność muszą wystąpić do zarządzającego wspólnotą mieszkaniową o wydanie zaświadczenia potwierdzającego, że nie zalegają w opłatach. Kupujący są bardzo skrupulatni w sprawdzaniu opłat eksploatacyjnych, gdyż w przypadku nieuregulowania ich przez dotychczasowego właściciela będą musieli sami pokryć zadłużenie.

Ważne!

Kupujący skrupulatnie sprawdzają, czy sprzedający wnosił opłaty eksploatacyjne i w razie zadłużenia wymagają od sprzedającego ich uregulowania


Kliknij aby zobaczyć ilustrację.
Wzór wniosku o wydanie zaświadczenia o sprzedaży


Wyrys z planu

Jeśli w sąsiedztwie naszego bloku są niezagospodarowane tereny, zainteresowany kupnem naszego mieszkania może żądać okazania wyrysu bądź wypisu z planu zagospodarowania przestrzennego. Dzięki tym dokumentom może uzyskać informacje, czy w sąsiedztwie planowana jest autostrada bądź supermarket. Sprzedający lokal, ale także potencjalny nabywca mogą wystąpić o wydanie takich dokumentów.

Wniosek o wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego kierujemy do wójta, burmistrza albo prezydenta miasta. Określamy w nim swoje dane: imię, nazwisko, adres, numer telefonu oraz podajemy dane dotyczące nieruchomości: numer(-y) ewidencyjny działki(ek) i obręb, w którym jest ona położona, gminę, nazwę ulicy i miejscowość.

Opłata skarbowa

Za wydanie wyrysu i wypisu ze studium lub planu zagospodarowania przestrzennego zapłacimy:

- od wypisu: do 5 stron - 30 zł, powyżej 5 stron - 50 zł

- od wyrysu: za każdą wchodzącą w skład wyrysu pełną lub rozpoczętą część odpowiadającą stronie formatu A4 - 20 zł, nie więcej niż 200 zł.


Teresa Siudem

teresa.siudem@infor.pl


Podstawa prawna

- Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80, poz. 717 ze zm.).

- Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. nr 225, poz. 1635).

- Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz.U. z 2001 r. nr 124, poz. 1361 ze zm.).

- Rozporządzenie ministra sprawiedliwości z dnia 25 sierpnia 2003 r. w sprawie wysokości opłat od wniosków o wydanie odpisów ksiąg wieczystych i zaświadczenia o zamknięciu księgi wieczystej wydawanych przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych (Dz.U. nr 156, poz. 1528).

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: GP

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Infor.pl
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Nieoczekiwana sierpniowa waloryzacja emerytur - emeryci i renciści muszą tego dopilnować, żeby otrzymać wyższe świadczenia

Zgodnie z obecnie obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 17.12.1998 r. o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych - waloryzacja emerytur i rent przeprowadzana jest raz w roku, od 1 marca. Na wskaźnik waloryzacji, który decyduje o kwocie podwyżki - ma wpływ kilka czynników (w tym zwłaszcza ubiegłoroczna inflacja). Dotychczas nie była jednak zagwarantowana minimalna kwota takiej corocznej waloryzacji. Stan ten - ma ulec zmianie już w sierpniu 2025 r.

Ważny apel ZUS do Polaków. Nie róbcie tego w czerwcu, bo stracicie duże pieniądze

Nadal pracować czy już nie. Z tym dylematem mierzą się ci, którzy osiągnęli emerytalny wiek. Jeśli już ktoś zdecyduje się na pożegnanie z zawodowym życiem, nie bez znaczenia jest moment przejścia na zasłużony odpoczynek. Niektóre miesiące pod tym względem są po prostu fatalne. Do takich należy czerwiec. Decyzja o przejściu teraz na ZUS-owską pensję może oznaczać stratę nawet kilkuset złotych w skali miesiąca. W skali roku to naprawdę duże pieniądze.

WZON. Tata nie wstaje z łóżka i Komisja przyznała mu 78 punktów wsparcia. Poniżenie osób niepełnosprawnych

Kolejny list czytelnika Infor.pl o nieprawidłowościach (jego zdaniem) w procesie przyznawania punktów przez WZON, od których zależy wysokość świadczenia wspierającego albo w ogóle jego przyznanie. Publikowaliśmy wcześniej listy np.: 1) osoby niewidomej, która otrzymała 61 punktów oraz osoby sparaliżowanej od pasa w dół z ... 43 punktami. Obie osoby to niepełnosprawność w stopniu znacznym, orzeczenia o niepełnosprawności stałe.

Zmiana terminu wypłaty ekwiwalentu za urlop [PROJEKT MRPiPS z 10 czerwca 2025]

W środę, 11 czerwca 2025 r. do uzgodnień, konsultacji publicznych i opiniowania trafił projekt ustawy o zmianie ustawy – Kodeks pracy oraz ustawy o zakładowym funduszu świadczeń socjalnych. Projekt zakłada m.in. zmianę przepisów dotyczących wypłaty ekwiwalenty za urlop.

REKLAMA

Karol Nawrocki odebrał uchwałę PKW o wyborze na urząd prezydenta

Karol Nawrocki odebrał uchwałę PKW w sprawie stwierdzenia wyniku wyboru prezydenta RP, którą podczas uroczystości na Zamku Królewskim wręczył mu szef PKW Sylwester Marciniak.

Jaki stopień niepełnosprawności uprawnia do... ? [Przykłady 2025]

To pytanie często zadają osoby z niepełnosprawnościami. Z jakim stopniem można ubiegać się o określone ulgi i świadczenia? Co przysługuje ze stopniem lekkim, umiarkowanym, a co ze znacznym? Prezentujemy kilka ważnych przykładów.

Co dalej z paktem migracyjnym? UE wciąż czeka na ruch dwóch krajów, w tym Polski

Już 25 krajów UE przekazało swoje plany wdrażania paktu migracyjnego, nie zrobiły tego Węgry i Polska - wynika z opublikowanego w środę 11 czerwca raportu Komisji Europejskiej. KE wezwała w nim spóźnione państwa do przyspieszenia działań w tej sprawie.

Zatrudniasz Ukraińców w 2025? Sprawdź nowe obowiązki, kary do 30 tys. zł i możliwe dofinansowania

Zatrudnianie obywateli Ukrainy w Polsce to temat, który nie traci na aktualności. W 2025 roku, po wejściu w życie nowych przepisów z 1 czerwca, pracodawcy muszą szczególnie uważać na formalności, terminy i obowiązki. Jednocześnie mogą skorzystać z atrakcyjnych form wsparcia finansowego. Sprawdź, jak legalnie zatrudnić obywatela Ukrainy i jakie dokumenty są potrzebne.

REKLAMA

Konkurs MEN: Bezpłatne studia podyplomowe przygotowujące do wykonywania zawodu nauczyciela w kształceniu zawodowym /zgłoszenia do 10 lipca 2025/

Ministerstwo Edukacji Narodowej ogłosiło konkurs na studia podyplomowe przygotowujące do wykonywania zawodu nauczyciela w kształceniu zawodowym dla obecnych i przyszłych nauczycieli. Na realizację projektów przeznaczono niemal 50 mln zł.

Kiedy zakończenie roku szkolnego 2024/2025? Kiedy rozpoczęcie roku szkolnego 2025/2026? /Kalendarz roku szkolnego/

Choć jeszcze niedawno rozbrzmiewał pierwszy dzwonek, dziś uczniowie i nauczyciele odliczają już ostatnie dni do wakacji. Kiedy zakończenie roku szkolnego 2024/2025? A co z rokiem szkolnym 2025/2026? Jak wygląda kalendarz roku szkolnego 2025/2026?

REKLAMA