REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Zmiana KPC: Eksmisja do pomieszczenia tymczasowego

Subskrybuj nas na Youtube

REKLAMA

Trudno jest pogodzić dwa, co do zasady przeciwstawne interesy: lokatorów, którzy nie mają tytułu prawnego do zajmowanego pomieszczenia, oraz interesy właścicieli lokali, którzy mając tytuł prawny do lokalu, nie mogą wyegzekwować orzeczonej przez sąd eksmisji i korzystać z lokali będących ich własnością.

Dlatego podstawowym problemem, przed którym od wielu lat stoi polski ustawodawca oraz organy stosujące prawo, jest z jednejstrony zapewnienie wykonania normy zakazującej eksmisji bez wskazania lokalu lubpomieszczenia, do którego może ona nastąpić, z drugiej zaś zapewnieniewykonania orzeczeń sądowych nakazujących eksmisję z lokalu mieszkalnego, zuwzględnieniem praw i interesów innych osób, a także interesu publicznego.

REKLAMA

Warto przy tym wskazać, że zgodnie z art. 1046 § 4ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z1964 r. Nr 43, poz. 296, ze zm., dalej „k.p.c.”), nie jest co do zasady dopuszczalnatzw. eksmisja „na bruk”. Oznacza to w praktyce, że osoba obowiązana do opuszczenia lokalu służącego zaspokajaniu jejpotrzeb mieszkaniowych, która nie maprawa do lokalu socjalnego lub zamiennego, nie może zostać wyeksmitowana bez zapewnienia jej pomieszczeniatymczasowego.

Wychodząc naprzeciw powyższym problemom, dnia 4listopada 2010 r. Trybunał Konstytucyjny(dalej „TK”) wydał wyrok w sprawiezgodności art. 1046 § 4 k.p.c. z Konstytucją (sprawa K 19/06). TK orzekł, że powyższy przepis jest niezgodny z art. 2 Konstytucji iwynikającą z niego zasadą prawidłowej legislacji, z art. 45 ust. 1 oraz z art.64 ust. 1 w związku z art. 31 ust. 3 Konstytucji, a ponadto w zakresie, w jakimdotyczy wykonania obowiązku opróżnienia lokalu mieszkalnego orzeczonegowyrokiem sądowym z powodu znęcania się nad rodziną, jest niezgodny także z art.71 ust. 1 Konstytucji.

REKLAMA

Wydając wyrok w tej sprawie, TK odroczył utratę mocy obowiązującej wskazanegoprzepisu o 12 miesięcy od dnia ogłoszenia wyroku, co powoduje, że utraci onmoc obowiązującą 17 listopada 2011 r. Wpraktyce, w przypadku gdyby nie weszły w życie w tym zakresie inne przepisyprawne, oznaczałoby to, iż po 17 listopada 2011 r. przestałby obowiązywać tzw. zakaz eksmisji na bruk, a komornik niemusiałby wstrzymywać się z wykonaniem wyroku eksmisyjnego do czasu zapewnieniadotychczasowemu lokatorowi pomieszczenia tymczasowego.

Warto w tym miejscu przypomnieć, dlaczego TK uznał art.1046 § 4 k.p.c. w dotychczasowym brzmieniu za niezgodny ze wskazanymiprzepisami Konstytucji. TK orzekł, że powyższyprzepis jest niezgodny z art. 2 Konstytucji i wynikającą z niego zasadąprawidłowej legislacji, ponieważ stopień niedookreśloności tego przepisu jestznaczny, uniemożliwia on prawidłową wykładnię i stosowanie zaskarżonegoprzepisu oraz ustalenie praw i obowiązków dłużnika, wierzyciela i gminy wodniesieniu do zapewnienia dłużnikowi pomieszczenia tymczasowego. Jak wskazałTK, konsekwencją braku precyzyjnegookreślenia obowiązków związanych z zapewnieniem lokalu tymczasowego jestniewykonywanie tych obowiązków przez wskazane podmioty. W praktyce powodujeto, że wyroki eksmisyjne nie są wykonywane albo są wykonywane ze znacznymopóźnieniem.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

TK wskazał również, że art. 1046 § 4 k.p.c. jest niezgodny z art. 45 ust. 1 Konstytucji,zgodnie z którym każdy ma prawo do sprawiedliwego i jawnego rozpatrzenia sprawybez nieuzasadnionej zwłoki przez właściwy, niezależny, bezstronny i niezawisłysąd, a także z art. 64 ust. 1 w związkuz art. 31 ust. 3 Konstytucji, według którego każdy ma prawo do własności,innych praw majątkowych oraz prawo dziedziczenia, zaś ograniczenie tych prawmoże zostać ustanowione tylko przy spełnieniu przesłanek określonych w art. 31ust. 3 Konstytucji. Ponadto, w zakresie,w jakim wskazany przepis dotyczył wykonania obowiązku opróżnienia lokalumieszkalnego orzeczonego wyrokiem sądowym z powodu znęcania się nad rodziną, TKuznał go za niezgodny także z art. 71 ust. 1 Konstytucji, według któregopaństwo w swojej polityce uwzględnia dobro rodziny, a rodziny wielodzietne,niepełne i znajdujące się w trudnej sytuacji materialnej powinny być otoczoneszczególną pomocą ze strony władz publicznych.

Jednocześnie zaznaczyć należy, że w dniu 16 listopada 2011 r. wejdzie w życie nowelizacja ustawy oochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksucywilnego oraz ustawy – Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U.z 2011 r. Nr 224, poz. 1342, dalej„nowelizacja”), którą przedstawimy szerzej w naszej publikacjiz dnia 16listopada 2011 r. Nowelizacja uzupełni lukę, która mogłaby powstać na skutekwyroku TK uznającego art. 1046 § 4 k.p.c. za niezgodny z Konstytucją ipowodującego utratę mocy obowiązującej tego przepisu.

Podsumowując, konsekwencjąwskazanego wyroku TK będzie utrata z dniem 17 listopada 2011 r. mocyobowiązującej przez art. 1046 § 4 k.p.c. w dotychczasowym brzmieniu, zgodnie zktórym wykonując obowiązek opróżnienia lokalu służącego zaspokojeniu potrzebmieszkaniowych komornik nie może dokonać eksmisji dłużnika do czasu, gdy gminawskaże tymczasowe pomieszczenie lub gdy dłużnik znajdzie takie pomieszczenie. Jednocześnie,warto wskazać, że nowelizacja, która wejdzie w życie 16 listopada 2011 r.wprowadzi nowe brzmienie wskazanego przepisu, uzupełni lukę, która mogłabypowstać przez powyższy wyrok TK, a tym samym w większym stopniu zabezpieczyinteresy właścicieli lokali, którzy będą mogli wyegzekwować orzeczoną przez sądeksmisję i korzystać z lokali będących ich własnością.

Aneta Wrona-Kłoczko

aplikant radcowski

M. Szulikowski i Partnerzy Kancelaria Prawna

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Infor.pl
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Blisko 1000 złotych dodatku do pensji w czerwcu. Pracodawca musi te pieniądze wypłacić

Specjalny dodatek do pensji otrzymują ci, którzy pracują w nocy. Kwota nie jest stała. Jej wysokość zależy między innymi od liczby godzin pracy w danym miesiącu. Czerwcowy bilans daje ich sto sześćdziesiąt. Ile dokładnie wyniesie maksymalny dodatek za nocną pracę w tym miesiącu?

Jak zabezpieczyć alimenty na dziecko?

Zabezpieczenie alimentów jest ważnym i pomocnym rozwiązaniem na czas trwania postępowania. Pozwala na uzyskanie świadczeń na dziecko jeszcze przed wydaniem przez sąd wyroku. Biorąc pod uwagę fakt, iż proces o alimenty może być rozciągnięty w czasie, takie rozwiązanie może realnie pomóc w zabezpieczeniu interesów dziecka.

Darmowa pomoc prawna dla pracowników - już jest w wielu miejscach pracy

Pracownicy coraz częściej liczą na atrakcyjne dodatki, premie, nagrody oraz pomoc finansową w przypadku trudnych sytuacji życiowych. Oczywiście wynagrodzenie jest bardzo istotne, ale istotne też są benefity. W zakres benefitów istnieje np. wsparcie na pokrycie kosztów badań, zasiłki związane z narodzinami dziecka, a nawet świadczenia dedykowane osobom po przejściu na emeryturę. Ta rosnąca oferta to odpowiedź na zmieniające się potrzeby współczesnego rynku pracy, który stawia na kompleksowe wspieranie pracowników zarówno w sferze zawodowej, jak i prywatnej. Ale uwaga - wśród benefitów pracowniczych pojawiły się też darmowe usługi prawne dla pracowników.

Gorąca debata prezydencka: migranci, miliardy i mylące liczby

Emocje, riposty i... dezinformacja. W telewizyjnej debacie kandydaci mierzyli się w sześciu blokach tematycznych, ale częściej niż faktami – operowali mitami. Karol Nawrocki mówił o „10 tysiącach migrantów wypychanych z Niemiec”, co nie ma potwierdzenia w danych. Rafał Trzaskowski przypisał sobie unijne miliardy, których formalnie nie pozyskał. Sprawdzamy, co naprawdę wydarzyło się na granicy, w szpitalach i na sali debat.

REKLAMA

Zasiłek dla opiekunów zamiast świadczenia pielęgnacyjnego. Luka w prawie z wymogiem 365 dni w okresie 18 miesięcy

Zasiłek dla opiekunów osób niepełnosprawnych - są kłopoty w jego otrzymaniu. Wystarczy pół roku czekania na przyznanie punktów przez WZON i już nie ma prawa do zasiłku dla bezrobotnych (bo o ten zasiłek chodzi). Chyba, że zrezygnuje się ze świadczenia wspierającego za okres rozpatrywania wniosku przez WZON (wtedy zamiast wspierającego dla osoby niepełnosprawnej otrzyma opiekun świadczenie pielęgnacyjne). Zasiłek miał pomóc opiekunom tracącym świadczenie pielęgnacyjne w powrocie na rynek pracy (często po dekadzie opiekowania się osoba niepełnosprawną ze znacznym stopniem niepełnosprawności). Uzasadnieniem dla zasiłku jest zrównanie pracy zarobkowej na etacie z opieką nad osobą niepełnosprawną pod warunkiem, że opiekun otrzymał świadczenie pielęgnacyjne przez rok za ostatnie 1,5 roku. Ponieważ mamy przewlekłość przy świadczeniu wspierającym i zwroty świadczenia pielęgnacyjnego za okresy dłuższe niż pół roku, to nie można tego warunku spełnić. Jest on niewykonalny.

Co kandydaci na Prezydenta RP zamierzają zmienić w ochronie zdrowia? Szczegółowa relacja debaty prezydenckiej Trzaskowski-Nawrocki z dnia 23 maja 2025 r. [wybory prezydenckie w 2025 r.]

W dniu 23 maja br. w Telewizji Polskiej, odbyła się debata prezydencka z udziałem dwóch kandydatów II tury wyborów prezydenckich w 2025 r. – Rafała Trzaskowskiego i Karola Nawrockiego. Była ona podzielona na sześć bloków tematycznych, wśród których jednym była ochrona zdrowia. W tym segmencie, każdy z kandydatów udzielił odpowiedzi na trzy pytania przeciwnika. Oto szczegółowa relacja.

Skarbówka prześwietla tę podatkową ulgę pięć lat wstecz. Strach obleci miliony Polaków

Do końca kwietnia był czas na złożenie PIT-ów. Teraz swój czas ma skarbówka. Fiskus interesuje się przede wszystkim tymi, którzy skorzystali z ulg i odliczeń. Na celowniku znaleźli się między innymi rodzice. Część z nich może mieć problem.

Czy dziś 25.05.2025 r. jest niedziela handlowa, handel bez zakazu, zakupy w Lidlu i Biedronce, w galeriach, wszystkie sklepy otwarte czy tylko Żabka

Czy najbliższa niedziela nie jest objęta zakazem handlu i czynne są wszystkie sklepy? To kluczowe pytanie dla sensownego zaplanowania weekendu. Praktycznie każda rodzina potrzebuje dużych zakupów raz w tygodniu. Gdy składa się na niego niedziela han4dlowa, można wybierać dzień na zrealizowanie tego planu: sobota lub niedziela. Jeśli jednak niedziela jest z zakazem handlu, na duże zakupy pozostaje tylko sobota.

REKLAMA

Po jakim czasie nie można odwołać darowizny?

Termin na odwołanie przekazanej darowizny jest dość krótki. Od czego zależy? Kiedy jest możliwe odwołanie darowizny?

Kiedy złożenie przysięgi przez nowo wybranego prezydenta RP? [WYBORY 2025]

Zgodnie z art. 128 Konstytucji, kadencja prezydenta RP rozpoczyna się w dniu objęcia przez niego urzędu. Pytanie brzmi: co to dokładnie oznacza i kiedy ten moment następuje? Kto stwierdza ważność wyborów na prezydenta RP?

REKLAMA