| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Prawo > Konsument i umowy > Umowy > Najem i dzierżawa > Jak poprawnie spisać umowę najmu

Jak poprawnie spisać umowę najmu

Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

Właściciel może też wypowiedzieć umowę z miesięcznym wyprzedzeniem, gdy najemca zwleka z zapłatą czynszu co najmniej za trzy pełne okresy płatności, musi jednak wcześniej uprzedzić go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia umowy.

Obowiązkowo należy wskazać datę i miejsce sporządzenia umowy.

Czynsz

Najem jest umową odpłatną. Dlatego koniecznie trzeba w umowie wskazać wysokości czynszu oraz terminu i sposobu jego zapłaty (np. zapłata do 5. każdego miesiąca do rąk wynajmującego).

Koszty dodatkowe

W związku z najmem istnieje konieczność ponoszenia innych kosztów np. ubezpieczenia, podatków, zużycia mediów, wywozu śmieci. Strony powinny zapisać w umowie sposób rozliczeń tych dodatkowych kosztów ( kto zapłaci za nie i jak strony się rozliczą). W tym miejscu warto również określić wysokość kaucji jak będzie należeć się wynajmującemu.

Zobowiązania najemcy

W umowie warto wymienić również zobowiązania najemcy do używania przedmiotu tylko zgodnie z przeznaczeniem czy do zwrócenia go w stanie niepogorszonym.

Wypowiedzenie

W umowie zawartej na czas określony warto zapisać, w jakich wypadkach może być ona wypowiedziana.

Podpisy

Strony powinny własnoręcznie podpisać umowę.

WZÓR UMOWY NAJMU

reklama

Narzędzia

POLECANE

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Eksperci portalu infor.pl

Connected Life Magazine

Connected Life Magazine jest pierwszym w Polsce pismem skupiającym uwagę na zagadnieniach z zakresu rosnącego rynku Internetu Rzeczy i szeroko rozumianych usługach connected.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »