REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Polacy wybierają kredyty we frankach

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Roman Grzyb

REKLAMA

Jeśli zależy nam na jak największej kwocie kredytu, to niestety dostaniemy ją w złotych. Jednak to właśnie oprocentowanie takich kredytów rośnie najszybciej.

 

 

Banki nie mogą się zdecydować, czy walczyć o klienta, proponując mu tańszy kredyt, czyli kredyt walutowy, czy też poddać się naciskom NBP i ograniczyć udzielanie takich kredytów. Kilka tygodni temu Fortis Bank i Dominet Bank podjęły decyzje o wycofaniu ze swojej oferty kredytów we frankach, uzasadniając to względami bezpieczeństwa klientów.

W zupełnie innym kierunku poszedł ING Bank Śląski i wcześniej BZ WBK. Do niedawna oba banki udzielały tylko kredytów złotówkowych. W tej chwili w ING, do końca miesiąca, klienci mogą nawet skorzystać z promocji - nie zapłacą prowizji od udzielonego kredytu i jego wcześniejszej spłaty.

- Bank chce zapewnić klientom pełną ofertę kredytową, dlatego wprowadziliśmy produkty hipoteczne indeksowane kursem CHF - mówi Wojciech Widenka, odpowiedzialny za produkty hipoteczne w ING Banku Śląskim. Eksperci spodziewają się, że niebawem kredyty hipoteczne nominowane w CHF zaoferują też Pekao i Bank BPH.

- W ostatnim czasie rosło oprocentowanie kredytów w złotych, spadło natomiast oprocentowanie pożyczek we frankach - mówi Paweł Majtkowski z Expandera.

Przyczyną wzrostu oprocentowania kredytów złotowych były oczywiście podwyżki stóp procentowych przez RPP. W tym roku Rada Polityki Pieniężnej podnosiła oficjalne stopy aż trzy razy - w styczniu, lutym i marcu. Obecnie podstawowa stopa procentowa jest o 0,75 proc. wyższa niż w ubiegłym roku, ale prawdopodobnie jeszcze w tym miesiącu możemy spodziewać się kolejnej podwyżki stóp procentowych. Zdaniem wielu ekspertów może to być jednak ostatnia z serii podwyżek.

- Te podwyżki przełożyły się na wzrost stopy rynkowej WIBOR, na podstawie której obliczane jest oprocentowanie kredytów hipotecznych - wyjaśnia Paweł Majtkowski. Charakterystyczne jest, że średnie oprocentowanie kredytów złotówkowych wzrosło mniej niż wyniosły podwyżki stop procentowych w banku centralnym.

- To dlatego, że WIBOR znacząco wzrósł już w IV kwartale 2007 r. w wyniku samych zapowiedzi kolejnych podwyżek - wyjaśnia ekspert Expandera.

Dlatego też w ostatnim czasie stawki WIBOR wzrosły, choć podwyżka stóp w NBP spodziewana jest dopiero pod koniec czerwca. Biorąc pod uwagę średni wzrost oprocentowania kredytów bankowych, to rata kredytu wartości 400 tys. zł, wziętego na 30 lat, wzrosła w I kwartale o 94 zł. Dla porównania w tym samym czasie rata kredytu we frankach, wziętego na taki sam okres, zmniejszyła się o 17 zł miesięcznie.

Największy kredyt

Jeśli zależy nam na największej kwocie kredytu, to niestety dostaniemy ją w złotych. Według przepisów obowiązujących w bankach zdolność kredytowa przeciętnej osoby starającej się o kredyt jest wyższa w naszej walucie - mimo że jest to kredyt droższy. Jednak różnice pomiędzy poszczególnymi bankami w obliczaniu tzw. zdolności kredytowej są bardzo duże.

- Rzadko zdarza się, by bank oferujący najtańszy kredyt jednocześnie był gotów pożyczyć nam najwięcej - mówi Paweł Majtkowski.

Według jego obliczeń przeciętna czteroosobowa rodzina, o sumie stałych dochodów 3,5 tys. zł netto miesięcznie, bez zobowiązań finansowych, może pożyczyć w banku od 244 tys. zł do ponad 330 tys. zł (kredyt nominowany w złotych). Przy kredycie we frankach taka rodzina mogłaby liczyć na pożyczkę od 177 do 300 tys. zł.

Czas to pieniądz

Według ankiety przeprowadzonej wśród doradców finansowych Expandera najszybszymi bankami udzielającymi kredytów hipotecznych są GE Money Bank, BGŻ i Pekao, Kredyt Bank i Nykredit. Tutaj formalności trwają do dwóch tygodni. Najdłużej natomiast trzeba czekać na kredyt w Polbanku. Co najmniej miesiąc poczekamy na decyzję kredytową w Santander Consumer Banku, Fortis Banku, mBanku i Lukas Banku. W przypadku Polbanku tak długi okres oczekiwania jest związany z dużą liczbą składanych przez klientów wniosków, a to zaś jest efektem atrakcyjnej oferty - przede wszystkim w CHF.

- Ten bank podchodzi dość liberalnie do obliczania zdolności kredytowej dla kredytów we frankach - wyjaśnia Majtkowski.

Natomiast szybki BGŻ oferuje jedno z najwyższych na rynku oprocentowanie kredytów w złotych. Jednak to, że banki szybkie są drogie, a wolne tanie, nie jest regułą. Uznany za jeden z najszybszych - GE Money Bank - ma najniższe oprocentowanie kredytów w złotych.


Kliknij aby zobaczyć ilustrację.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych na koniec I kwartału 2008 r.


ROMAN GRZYB

roman.grzyb@infor.pl

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: GP

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Infor.pl
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Ważny apel ZUS do Polaków. Nie róbcie tego w czerwcu, bo stracicie duże pieniądze

Nadal pracować czy już nie. Z tym dylematem mierzą się ci, którzy osiągnęli emerytalny wiek. Jeśli już ktoś zdecyduje się na pożegnanie z zawodowym życiem, nie bez znaczenia jest moment przejścia na zasłużony odpoczynek. Niektóre miesiące pod tym względem są po prostu fatalne. Do takich należy czerwiec. Decyzja o przejściu teraz na ZUS-owską pensję może oznaczać stratę nawet kilkuset złotych w skali miesiąca. W skali roku to naprawdę duże pieniądze.

WZON. Tata nie wstaje z łóżka i Komisja przyznała mu 78 punktów wsparcia. Poniżenie osób niepełnosprawnych

Kolejny list czytelnika Infor.pl o nieprawidłowościach (jego zdaniem) w procesie przyznawania punktów przez WZON, od których zależy wysokość świadczenia wspierającego albo w ogóle jego przyznanie. Publikowaliśmy wcześniej listy np.: 1) osoby niewidomej, która otrzymała 61 punktów oraz osoby sparaliżowanej od pasa w dół z ... 43 punktami. Obie osoby to niepełnosprawność w stopniu znacznym, orzeczenia o niepełnosprawności stałe.

Zmiana terminu wypłaty ekwiwalentu za urlop [PROJEKT MRPiPS z 10 czerwca 2025]

W środę, 11 czerwca 2025 r. do uzgodnień, konsultacji publicznych i opiniowania trafił projekt ustawy o zmianie ustawy – Kodeks pracy oraz ustawy o zakładowym funduszu świadczeń socjalnych. Projekt zakłada m.in. zmianę przepisów dotyczących wypłaty ekwiwalenty za urlop.

Karol Nawrocki odebrał uchwałę PKW o wyborze na urząd prezydenta

Karol Nawrocki odebrał uchwałę PKW w sprawie stwierdzenia wyniku wyboru prezydenta RP, którą podczas uroczystości na Zamku Królewskim wręczył mu szef PKW Sylwester Marciniak.

REKLAMA

Jaki stopień niepełnosprawności uprawnia do... ? [Przykłady 2025]

To pytanie często zadają osoby z niepełnosprawnościami. Z jakim stopniem można ubiegać się o określone ulgi i świadczenia? Co przysługuje ze stopniem lekkim, umiarkowanym, a co ze znacznym? Prezentujemy kilka ważnych przykładów.

Co dalej z paktem migracyjnym? UE wciąż czeka na ruch dwóch krajów, w tym Polski

Już 25 krajów UE przekazało swoje plany wdrażania paktu migracyjnego, nie zrobiły tego Węgry i Polska - wynika z opublikowanego w środę 11 czerwca raportu Komisji Europejskiej. KE wezwała w nim spóźnione państwa do przyspieszenia działań w tej sprawie.

Zatrudniasz Ukraińców w 2025? Sprawdź nowe obowiązki, kary do 30 tys. zł i możliwe dofinansowania

Zatrudnianie obywateli Ukrainy w Polsce to temat, który nie traci na aktualności. W 2025 roku, po wejściu w życie nowych przepisów z 1 czerwca, pracodawcy muszą szczególnie uważać na formalności, terminy i obowiązki. Jednocześnie mogą skorzystać z atrakcyjnych form wsparcia finansowego. Sprawdź, jak legalnie zatrudnić obywatela Ukrainy i jakie dokumenty są potrzebne.

Konkurs MEN: Bezpłatne studia podyplomowe przygotowujące do wykonywania zawodu nauczyciela w kształceniu zawodowym /zgłoszenia do 10 lipca 2025/

Ministerstwo Edukacji Narodowej ogłosiło konkurs na studia podyplomowe przygotowujące do wykonywania zawodu nauczyciela w kształceniu zawodowym dla obecnych i przyszłych nauczycieli. Na realizację projektów przeznaczono niemal 50 mln zł.

REKLAMA

Kiedy zakończenie roku szkolnego 2024/2025? Kiedy rozpoczęcie roku szkolnego 2025/2026? /Kalendarz roku szkolnego/

Choć jeszcze niedawno rozbrzmiewał pierwszy dzwonek, dziś uczniowie i nauczyciele odliczają już ostatnie dni do wakacji. Kiedy zakończenie roku szkolnego 2024/2025? A co z rokiem szkolnym 2025/2026? Jak wygląda kalendarz roku szkolnego 2025/2026?

ZUS, urlop, PIT i ryzyko. Umowa o pracę czy B2B? Porównanie na przykładach z 2025 roku

Coraz więcej osób rozważa przejście z etatu na własną działalność. Równie często pracodawcy zamiast umowy o pracę proponują współpracę w modelu B2B. W 2025 roku po zmianach w składkach ZUS i podatkach ten wybór staje się jeszcze bardziej istotny. W artykule porównujemy te formy współpracy, pokazując różnice w wynagrodzeniu, zabezpieczeniach i ryzykach na konkretnych liczbach i przykładach.

REKLAMA