REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

40 miesięcy pracy na wkład własny

Roman Grzyb

REKLAMA

Jeśli zarabiamy średnią krajową, to w stolicy trzeba pracować przez 3,5 roku, aby uzbierać na wkład własny wymagany przy kredycie na 40 mkw. mieszkania.

REKLAMA

Osoba, zarabiająca miesięcznie średnią krajową (3171 zł brutto, 2252 zł netto), musi przez 40 miesięcy odkładać całą pensję, aby dysponować wkładem własnym do zakupu na kredyt 40-metrowego mieszkania w jednym z największych miast. Najgorzej jest w Warszawie - wynika z wyliczeń Metrohouse. W stolicy osoba mająca średnie zarobki na wkład własny musi pracować prawie 43 miesiące. Nieco lepiej wygląda to w Krakowie i Wrocławiu. W najlepszej sytuacji są mieszkańcy Bydgoszczy, Białegostoku i Lublina. Tam na wkład własny trzeba pracować prawie 30 miesięcy. To zestawienie nie uwzględnia różnicy zarobków w różnych miastach.

Od pewnego czasu banki wprowadziły nowe wymagania i żądają coraz częściej, aby klient sam zgromadził 30 proc. pieniędzy potrzebnych na kupno nieruchomości. Dopiero wówczas ma szansę na kredyt. To powoduje spadek zainteresowania pożyczkami w banku. - Liczba klientów, którzy chcieli uzyskać kredyt na kupno mieszkania, zmniejszyła się ostatnim czasie nawet więcej niż o połowę - szacuje Marcin Jańczuk z Metrohouse.

Nic dziwnego - biorąc pod uwagę ceny mieszkań, zgromadzenie 30-proc. wkładu własnego oznacza konieczność uzbierania od 60 do prawie 100 tys. zł. - Wydaje się, że dla potencjalnych kredytobiorców to najboleśniejsza konsekwencja kryzysu finansowego - uważa Bartłomiej Samsonowicz, ekspert Comperii.pl.

Okazuje się bowiem, że to nie wzrost oprocentowania czy marż bankowych, ale właśnie konieczność uzbierania na wkład własny - czyli wzrost wskaźnika LTV, pokazującego stosunek wkładu własnego do ceny nieruchomości - jest największym problemem dla kredytobiorców. Jeszcze rok temu bowiem banki kredytowały nie tylko zakup nieruchomości w całości, ale także dodawały pieniądze na remont i umeblowanie.

Banki zwiększone wymagania tłumaczą ostrożnością.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

- Musimy podnosić LTV, by w ten sposób zmniejszyć ryzyko udzielanych przez nas pożyczek - przyznaje Wojciech Kaczorowski z Banku Millennium.

Trochę inaczej widzą to pośrednicy. - Banki, które nie posiadają wystarczającej bazy depozytowej, nie mają z czego udzielać kredytów i zwiększają wymogi dotyczące wkładu własnego - mówi Bartłomiej Samsonowicz.

Ograniczenia wprowadzone przez banki powodują, że wielu młodych ludzi nie jest w stanie kupić mieszkania na kredyt bez pomocy rodziny. - Dotyczy to przede wszystkim młodych osób, które chcą kupić pierwsze mieszkanie. Jeśli ktoś zmienia lokal na większy, to zwykle nie ma problemów z wkładem własnym - twierdzi Marcin Jańczuk.

Kredyt mieszkaniowy

ROMAN GRZYB

roman.grzyb@infor.pl

REKLAMA

Źródło: GP

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
QR Code
Infor.pl
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Szef MON: Dodatki stażowe wypłacimy rok w rok, żeby zatrzymać odchodzenie z wojska. Awans da więcej niż 50 zł

Wicepremier, minister obrony narodowej Władysław Kosiniak – Kamysz zapowiedział w Sejmie korzystne zmiany dla sił zbrojnych jak i poszczególnych żołnierzy. Przed nami modernizacja wojsk i więcej pieniędzy na wynagrodzenia mundurowych.

Ceny prądu od lipca 2024 r. Gospodarstwa domowe będą zwolnione z opłaty mocowej? Jakie to kwoty?

W dniu 22 maja 2024 r. sejmowa komisja ds. energii zarekomendowała Sejmowi przyjęcie poprawek, które do ustawy ws. osłon dla odbiorców energii zgłosił Senat. Chodzi tu w szczególności o czasowe zwolnienie gospodarstw domowych z opłaty mocowej, które miałoby dodatkowo ograniczyć prognozowany od 1 lipca wzrost rachunków za prąd.

Wszystko jasne: o tyle wyższe będą konta i subkonta emerytalne w ZUS od 1.06.2024 r., oto ogłoszone wskaźniki rocznej waloryzacji

Już wszystko wiadomo o rocznej waloryzacji składek emerytalnych w ZUS. Zgodnie z przepisami prawa minister rodziny i prezes GUS ogłosili wskaźnik waloryzacji kont emerytalnych i kapitału początkowego oraz subkont emerytalnych. Oznacza to, że suma zgromadzonych tam kapitałów odpowiednio wzrośnie, a tym samym wysokość nowych emerytur wyliczanych przez ZUS od lipca 2024 roku.

Rewolucja w Policji? Szkolenia 100% stacjonarne są historią? Szkolenia hybrydowe! Pierwsze zawodowe podoficerskie

Od 20 maja do 10 czerwca szkolenia hybrydowe policjantów. W Krakowie. Wdrożenie tego rozwiązania w całej Polsce zostałoby (prawdopodobnie) przyjęte z zadowoleniem przez mundurowych.

REKLAMA

Tylko 4568 zł najniższej krajowej czy aż 4963 zł europejskiej płacy minimalnej – rząd pilnie liczy wynagrodzenie 2025

Jeśli rząd by ustalał wynagrodzenie minimalne na 2025 rok według nowych zasad – przygotowanego już projektu ustawy dostosowującego ten proces do prawa europejskiego, to według wyliczeń na koniec kwietnia powinno ono wynosić, jako europejska płaca minimalna, 4 963 zł. Według starych, wciąż prawnie obowiązujących zasad byłoby to mniej o prawie 400 zł.

Urlop rodzicielski dla rodziców wcześniaków na nowych zasadach stanie się faktem?

Ministerstwo rodziny, pracy i polityki społecznej przygotowało projekt ustawy wydłużającej urlopy macierzyńskie. Nowe przepisy będą dotyczyć rodziców wcześniaków i dzieci hospitalizowanych po narodzinach.

Kiedy podatnik ma prawo otrzymać zwrot VAT – zasady, terminy

Zgodnie z ustawą o VAT, jeżeli kwota podatku naliczonego, jest w danym okresie rozliczeniowym (miesiąc lub kwartał) wyższa od kwoty podatku należnego, podatnik VAT ma prawo do obniżenia o tę różnicę kwoty podatku należnego za następne okresy lub do zwrotu różnicy na rachunek bankowy. Przepisy art. 87 oraz art. 146k ustawy o VAT precyzują zasady i terminy tego zwrotu VAT.

8 tys. zł dotacji do wzięcia. Rusza pilotażowy projekt wsparcia cyfryzacji mikro- oraz małych i średnich firm

8 tys. zł dotacji do wzięcia przez 195 przedsiębiorstw. Bank Światowy wybrał Koalicję na rzecz Polskich Innowacji (KPI) do wdrożenia w Polsce pilotażowego projektu wsparcia cyfryzacji mikro- oraz małych i średnich firm. Nabór do projektu rozpocznie się 23 maja 2024 r.

REKLAMA

Zmiany dla rolników. Oznaczanie graficzne składników pochodzących od owadów i gotowe strefy produkcji rolniczej. Propozycje Kukiz'15 i PiS

W środę poseł Jarosław Sachajko z partii Kukiz’15 ogłosił trzy nowe projekty ustaw, które zostaną złożone przez klub PiS i koło Kukiz’15. 

Ulgi ZUS dla przedsiębiorców z ul. Marywilskiej. 2.000 zł z Fundacji Agencji Rozwoju Przemysłu. Dofinansowanie do wynagrodzeń z Urzędu Pracy

Od 23 maja 2024 r. eksperci ZUS, Urzędu Pracy m.st. Warszawy oraz Fundacji Agencji Rozwoju Przemysłu będą udzielać informacji o możliwych formach pomocy przedsiębiorcom poszkodowanym w wyniku pożaru hali przy ul. Marywilskiej w Warszawie.

REKLAMA