REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Większy dostęp do kredytów z dopłatą

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Bernard Waszczyk
Bernard Waszczyk
Analityk rynku funduszy inwestycyjnych Open Finance.
Emil Szweda

REKLAMA

Nawet 80 proc. mieszkań wystawionych na sprzedaż na rynku wtórnym w największych miastach Polski kwalifikuje się do ich zakupu w programie Rodzina na swoim po zmianie limitów cenowych, na których opiera się ustawa.

W Warszawie wskaźnik dostępności mieszkań z rynku wtórnego, które mogą być kupione za preferencyjny kredyt Rodzina na swoim wynosi 26 proc. – wynika z szacunków dokonanych przez Open Finance nabazie serwisu oferty.net. Ale i Warszawiacy nie mają na co narzekać,ponieważ takich mieszkań jest prawie 21 tys., zatem jest w czymwybierać. Na tym tle powody do narzekań mają mieszkańcy Krakowa, bo tamrynek wtórny oferuje jedynie 2,5 tys. mieszkań (co piąte wystawione nasprzedaż). Jednak i w stolicy małopolski sytuacja się poprawiła, boprzy poprzednim limicie cenowym, rodziny pragnące zaciągnąć kredytpreferencyjny miały do wyboru tylko kilkaset mieszkań.


Paradoksalniew gorszej sytuacji są mieszkańcy małych miast, gdzie nawet ponad 80proc. ofert z rynku wtórnego kwalifikuje się do programu RnS, jednakwybór ograniczony jest do nawet mniej niż stu mieszkań (np. w Gorzowie).


Należybrać pod uwagę, że serwis Oferty.net nie musi obejmować wszystkichofert z rynku wtórnego, a ceny wywoławcze mogą zostać obniżone w drodzenegocjacji – wówczas mieszkań, które mogą być kupione w ramach kredytów preferencyjnych byłoby zapewne więcej


Limity powyżej średnich


Nowe – podwyższone od 1 października – limity obowiązujące w programie Rodzina na Swoimprzewyższają w wielu wypadkach średnie ceny transakcyjne (na podstawietransakcji przeprowadzonych przez klientów Open Finance). W Bydgoszczymediana cen transakcyjnych w sierpniu wyniosła 3,84 tys. PLN, a limit wprogramie jest prawie dwukrotnie wyższy (7,12 tys. PLN). Limityprzewyższają też średnie ceny transakcyjne we Wrocławiu, Toruniu,Lublinie, Łodzi, Poznaniu i Szczecinie i w ogromnej większości małychmiast i miasteczek.

Dalszy ciąg materiału pod wideo


Komentarz

REKLAMA


Pora zadać sobie pytanie, na ile program Rodzina na swoimmoże wpłynąć na rynek mieszkaniowy i do jakiego momentu jest to zdrowywpływ. Już sam sposób obliczania limitów cenowych wzbudza kontrowersje– w Olsztynie, Toruniu czy Bydgoszczy wskaźnik jest wyższy niż wKrakowie, w opolskim czy kujawsko-pomorskim wyższy niż w mazowieckim, wświętokrzyskim dwa razy niższy niż z sąsiadującymi z nim województwami.Ale najbardziej kłopotliwy jest wzrost limitów cenowych w okresie, wktórym rynek mieszkań po głębokim spadku wszedł w okres stabilizacji. Wniektórych miastach 100 proc. realizowanych transakcji mieści się wlimicie cenowym narzuconym na program Rodzina na swoim, a w niemal każdym jest to więcej niż 50 proc.


Jestwięc oczywistym, że w obecnej sytuacji program może wpływać na cenymieszkań i zaburzać tendencje ze szkodą dla kupujących, a niekorzystających ze wsparcia skarbu państwa. Przy wzbierającym popycie –a nie jest sztuką przewidzieć, że przy nowych limitach program zyskajeszcze większą popularność – sprzedający mogą ulec pokusiepodniesienia cen sprzedaży, skoro i tak będą się one mieściły w nowychlimitach, które będą przecież obowiązywać przez najbliższe pół roku. Wtakich warunkach program już dawno przestał spełniać swoją funkcję (oile kiedykolwiek to robił) wspierania niezamożnych małżeństw w starciew dorosłe życie. Teraz program wspiera także naprawdę majętnych ludzi,z dochodami grubo powyżej średniej krajowej.


A popularnośćprogramu będzie kosztować. Bezpośrednio budżet, a pośrednio podatników,którzy na ten budżet się składają. Wiemy, że niektóre inwestycjepożytku publicznego zostaną zamrożone, tymczasem nowe limity wprogramie Rodzina na swoim sprawiają, że o dopłaty skarbu państwa dospłaty kredytów przez osiem lat mogą ubiegać się rodziny kupujące nawetluksusowo wykończone mieszkania (limity cenowe zezwalają na zakupmieszkań wartych 0,5 mln złotych w takich miastach jak Wrocław,Bydgoszcz, Toruń, Warszawa, Poznań czy nawet Olsztyn). Warto więczdawać sobie sprawę, że w istocie program opiera się na haśle Rodzinana Twoim.

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Infor.pl
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Ważny apel ZUS do Polaków. Nie róbcie tego w czerwcu, bo stracicie duże pieniądze

Nadal pracować czy już nie. Z tym dylematem mierzą się ci, którzy osiągnęli emerytalny wiek. Jeśli już ktoś zdecyduje się na pożegnanie z zawodowym życiem, nie bez znaczenia jest moment przejścia na zasłużony odpoczynek. Niektóre miesiące pod tym względem są po prostu fatalne. Do takich należy czerwiec. Decyzja o przejściu teraz na ZUS-owską pensję może oznaczać stratę nawet kilkuset złotych w skali miesiąca. W skali roku to naprawdę duże pieniądze.

WZON. Tata nie wstaje z łóżka i Komisja przyznała mu 78 punktów wsparcia. Poniżenie osób niepełnosprawnych

Kolejny list czytelnika Infor.pl o nieprawidłowościach (jego zdaniem) w procesie przyznawania punktów przez WZON, od których zależy wysokość świadczenia wspierającego albo w ogóle jego przyznanie. Publikowaliśmy wcześniej listy np.: 1) osoby niewidomej, która otrzymała 61 punktów oraz osoby sparaliżowanej od pasa w dół z ... 43 punktami. Obie osoby to niepełnosprawność w stopniu znacznym, orzeczenia o niepełnosprawności stałe.

Zmiana terminu wypłaty ekwiwalentu za urlop [PROJEKT MRPiPS z 10 czerwca 2025]

W środę, 11 czerwca 2025 r. do uzgodnień, konsultacji publicznych i opiniowania trafił projekt ustawy o zmianie ustawy – Kodeks pracy oraz ustawy o zakładowym funduszu świadczeń socjalnych. Projekt zakłada m.in. zmianę przepisów dotyczących wypłaty ekwiwalenty za urlop.

Karol Nawrocki odebrał uchwałę PKW o wyborze na urząd prezydenta

Karol Nawrocki odebrał uchwałę PKW w sprawie stwierdzenia wyniku wyboru prezydenta RP, którą podczas uroczystości na Zamku Królewskim wręczył mu szef PKW Sylwester Marciniak.

REKLAMA

Jaki stopień niepełnosprawności uprawnia do... ? [Przykłady 2025]

To pytanie często zadają osoby z niepełnosprawnościami. Z jakim stopniem można ubiegać się o określone ulgi i świadczenia? Co przysługuje ze stopniem lekkim, umiarkowanym, a co ze znacznym? Prezentujemy kilka ważnych przykładów.

Co dalej z paktem migracyjnym? UE wciąż czeka na ruch dwóch krajów, w tym Polski

Już 25 krajów UE przekazało swoje plany wdrażania paktu migracyjnego, nie zrobiły tego Węgry i Polska - wynika z opublikowanego w środę 11 czerwca raportu Komisji Europejskiej. KE wezwała w nim spóźnione państwa do przyspieszenia działań w tej sprawie.

Zatrudniasz Ukraińców w 2025? Sprawdź nowe obowiązki, kary do 30 tys. zł i możliwe dofinansowania

Zatrudnianie obywateli Ukrainy w Polsce to temat, który nie traci na aktualności. W 2025 roku, po wejściu w życie nowych przepisów z 1 czerwca, pracodawcy muszą szczególnie uważać na formalności, terminy i obowiązki. Jednocześnie mogą skorzystać z atrakcyjnych form wsparcia finansowego. Sprawdź, jak legalnie zatrudnić obywatela Ukrainy i jakie dokumenty są potrzebne.

Konkurs MEN: Bezpłatne studia podyplomowe przygotowujące do wykonywania zawodu nauczyciela w kształceniu zawodowym /zgłoszenia do 10 lipca 2025/

Ministerstwo Edukacji Narodowej ogłosiło konkurs na studia podyplomowe przygotowujące do wykonywania zawodu nauczyciela w kształceniu zawodowym dla obecnych i przyszłych nauczycieli. Na realizację projektów przeznaczono niemal 50 mln zł.

REKLAMA

Kiedy zakończenie roku szkolnego 2024/2025? Kiedy rozpoczęcie roku szkolnego 2025/2026? /Kalendarz roku szkolnego/

Choć jeszcze niedawno rozbrzmiewał pierwszy dzwonek, dziś uczniowie i nauczyciele odliczają już ostatnie dni do wakacji. Kiedy zakończenie roku szkolnego 2024/2025? A co z rokiem szkolnym 2025/2026? Jak wygląda kalendarz roku szkolnego 2025/2026?

ZUS, urlop, PIT i ryzyko. Umowa o pracę czy B2B? Porównanie na przykładach z 2025 roku

Coraz więcej osób rozważa przejście z etatu na własną działalność. Równie często pracodawcy zamiast umowy o pracę proponują współpracę w modelu B2B. W 2025 roku po zmianach w składkach ZUS i podatkach ten wybór staje się jeszcze bardziej istotny. W artykule porównujemy te formy współpracy, pokazując różnice w wynagrodzeniu, zabezpieczeniach i ryzykach na konkretnych liczbach i przykładach.

REKLAMA