Tematy - Najem, Remont - INFOR.PL

Dosyć często podłogi z elementów poliwinylowych (PVC) stanowią warstwę wykładziny.

Drzwi zewnętrzne dają większy poziom bezpieczeństwa niż okna. Wymiana dotyczy drzwi z tworzywa sztucznego z rdzeniem z pianki poliuretanowej.

Wielokrotnie spotkasz się z sytuacją cieknącego kranu. Możesz wówczas skorzystać z pomocy fachowca lub życzliwego sąsiada.

Zgodnie z kodeksem cywilnym umowa najmu jest stosunkiem prawnym, na mocy którego jedna ze stron udostępnia drugiej na pewien okres czasu – za odpowiednim wynagrodzeniem – korzystanie ze swojej rzeczy. Wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez oznaczony lub nieoznaczony czas, a najemca zobowiązuje się płacić umówiony czynsz wynajmującemu.

Przy najmie nie ma obowiązku stosowania kas rejestrujących – w przypadku, kiedy są świadczone usługi na rzecz podatników VAT. Jednakże przy sprzedaży konsumenckiej przewidziano liczne wyjątki, – które zostaną omówione poniżej.

Wiele prac domowych wykonywanych jest w kuchni, dlatego zlewozmywak i bateria to elementy bardzo często używane w codziennym życiu.

W przypadku gdy zauważysz wyciek wody w mieszkaniu lub w domu i nie jesteś w stanie określić, z którego miejsca ona się wydobywa, bądź jeżeli chcesz wymienić baterię lub przewód musisz dokonać ocięcia dopływu wody.

Wykładziny winylowe obecnie dostępne w sklepach są coraz bardziej wytrzymałe i trwałe. Jednak mimo tego po dłuższej eksploatacji podłogi z winylu wymaga ona renowacji, gdyż pojawiają się różnego rodzaju zniszczenia.

Wykładziny winylowe są produkowane z PVC czyli polichlorku winylu. W sprzedaży występują one zarówno w formie płytek, jak i rolek.

Codzienne użytkowanie podłóg sprawia, iż często stają się one miejscem powstawania różnego rodzaju śladów, palm i zabrudzeń.

Podłogi drewniane są niezwykle popularne w mieszkaniach i domach. Jednak nieuniknione jest to, iż w czasie domowego życia pojawiają się na niej różnego rodzaju zabrudzenia i plamy.

Podłogi drewniane często występują w domach – w salonach, sypialniach czy pokojach dziecinnych. Są one tak popularne nie tyko ze względu na estetykę ale też na łatwy sposób utrzymania ich w czystości.

Domy i mieszkania często ozdabiacie różnego rodzaju elementami, które wieszacie na ścianach.

W domach czy mieszkaniach często na ścianach wieszacie różnego rodzaju obrazy, grafiki czy inne ozdoby, by nadać indywidualny, niepowtarzalny charakter wnętrzu.

Malowanie powierzchni drewnianych podczas remontu w Twoim domu lub mieszkaniu jest końcowym etapem prac, jednak musisz zarezerwować sobie na te czynności dość długi okres czasu.

Jeżeli w czasie remontu Twojego domu czy mieszkania malujesz powierzchnie drewniane zostaw je na sam koniec prac - już po pomalowaniu sufitu i ścian.

Powierzchnie występujące na zewnątrz budynku są narażone na niekorzystny wpływ zmieniających się warunków atmosferycznych, np. słońca, deszczu czy śniegu i mrozu.

Pytanie wydawać się może trywialne. Każdy przecież wie jak wygląda pędzel, tapeta i farba.

Poziomowanie to ważny element prac remontowych. Ludzie lubią harmonię kątów i krawędzi dlatego poprawiają krzywo zawieszone obrazy. Ponadto półki, które nie trzymają poziomu nie tylko psują efekt estetyczny – są również niepraktyczne.

Nawet jeśli będąc uczniem nie lubiłeś matematyki, podejmując się wykonania pewnych prac remontowych będziesz musiał przeprosić się z „Królową nauk”.

Każdy remont ma swój określony przebieg. Jego przyczyną jest zmiana gustu domowników lub usterka. Remont kończy się wraz z chwilą osiągnięcia zaplanowanego efektu.

W domu co rusz zdarzają się drobne usterki, niekiedy sam podejmujesz się wykonania poważniejszych remontów.

Czy najemca musi prosić wynajmującego o zameldowanie go w wynajmowanym mieszkaniu? Co to jest meldunek i jak zameldować się w wynajmowanym mieszkaniu?

Nie w każdej sytuacji umowa najmu może być wypowiedziana. Wynajmujący może wypowiedzieć umowę np. w przypadku nagannego zachowania lokatora.

W Polsce powstaje coraz więcej hoteli. Fakt ten cieszy przede wszystkim producentów mebli czy sprzętu RTV i AGD. Na polski rynek wkraczają także przedsiębiorcy z zagranicy a inwestycja w hotel to ich zdaniem może przynieść wiele korzyści.

Zastrzeżenie kary umownej w umowie z firmą remontową może zdyscyplinować wykonawcę. Z drugiej strony, jeżeli nic innego nie wynika z postanowień umownych, kara umowna ogranicza również odpowiedzialność przedsiębiorcy za poniesione przez nas szkody.

Od stycznia 2010 r. właściciele lokali mieszkalnych mogą oddawać je do używania najemcy, na podstawie umowy najmu okazjonalnego. Nowe przepisy mają przede wszystkim dać większą ochronę właścicielom mieszkań. Aby mogli oni z niej skorzystać muszą najpierw spełnić kilka podstawowych warunków.

Beton nie jest niestety niezniszczalny. Często pojawiają się na nim rysy i pęknięcia. Aby oszczędzić sobie kłopotów i kosztów lepiej takie ubytki usuwać od razu.

Remont to wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym.

Będzie więcej środków z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego na remonty i tworzenie lokali dla najbiedniejszych oraz bezdomnych.

Właściciel mieszkania, które wynajmuję stwierdził ostatnio, że przed wyprowadzką muszę najpierw odmalować mu ściany. Czy na najemcy ciąży obowiązek odmalowania ścian?

Wynająłem wraz z kilkoma osobami mieszkanie na okres 3 lat. Czy w takiej sytuacji jest możliwość wcześniejszego wypowiedzenia umowy przez najemców?

Właściciel jest zobowiązany uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się między innymi wydatki na remonty i bieżącą konserwację, finansowane głównie przez mieszkańców w drodze zasilania funduszu remontowego.

Termomodernizacja budynku wymaga zgody większości właścicieli jako, że zalicza się do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu. Ponieważ ustawodawca uznaje termomodernizację za dobrą inwestycję przyczyniającą się do zmniejszenia zużycia energii, możliwe jest uzyskanie kredytu na ten cel z dotacją państwa w postaci tzw. premii termomodernizacyjnej

Wynajmujesz mieszkanie i zastanawiasz się, czy opłaty eksploatacyjne przekazywane przez najemcę podlegają opodatkowaniu? Na to pytanie, dnia 17 lutego 2010 r. udzielił odpowiedzi Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie wydając interpretację indywidualną przepisów prawa podatkowegow sprawie dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Zawarcie umowy najmu oznacza, że po stronie wynajmującego powstaje obowiązek utrzymania przedmiotu umowy w odpowiednim stanie. Jak wyegzekwować dbanie o najmowane mieszkanie?

Rozporządzenie Ministra Finansów z 23 grudnia 2009 r. w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących, wymienia czynności zwolnione z obowiązku ewidencjonowania, wśród których znalazły się usługi w zakresie wynajmowania nieruchomości na własny rachunek.

Nie ma wątpliwości, że każde przedsiębiorstwo dokonuje wydatków związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą. Jednak przepisy podatkowe ograniczają w wielu przypadkach możliwość pomniejszenia o te wydatki podstawy opodatkowania. Dlatego tak ważne jest, aby przedsiębiorcy mieli świadomość jaka forma opodatkowania jest dla nich najkorzystniejsza i co zrobić, aby ponieść jak najmniejsze koszty.

Od 28 stycznia 2010 roku na rynku najmu istnieje możliwość zawarcia umowy najmu okazjonalnego. Nową formę najmu wprowadziła ustawa z 17 grudnia 2009 roku o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów. Kto może skorzystać z nowej formy najmu? W jaki sposób zawrzeć umowę i jak zabezpieczyć interesy właściciela oraz lokatora.

Przy spełnieniu określonych warunków najemca może posiadać status konsumenta. Oznacza to, że może korzystać z praw, które przysługują konsumentowi.

Jeszcze niedawno aby wynająć mieszkanie lokatorskie w spółdzielni osobie trzeciej musieliśmy uzyskiwać zgodę spółdzielni. Obecnie przed wynajęciem mieszkania generalnie nie trzeba uzyskiwać zgody – czasem wymagane jest jednak zgłoszenie tego faktu spółdzielni. Jeżeli jednak chcemy wynająć mieszkanie na biuro czy gabinet lekarski zgoda spółdzielni będzie dalej wymagana.

W większości spółdzielni występują lokale użytkowe – sklepy, zakłady usługowe czy biura. Mają one różny status – od lokali będących własnością spółdzielni, poprzez lokale wynajmowane, lokale spółdzielcze własnościowe, aż do lokali będących własnością użytkujących je osób.

W wielu spółdzielniach mieszkaniowych dochodziło do sytuacji, gdzie osoby zainteresowane wynajmowaniem lokali użytkowych, garaży lub pracowni sztuki pokrywały koszty związane z budową takich lokali, aby następnie wynajmować taki lokal. Takie osoby mają możliwość wykupienia własności wynajmowanych lokali.

Najem okazjonalny cieszy się coraz większym zainteresowaniem ze strony wynajmujących z uwagi fakt, że będą oni mogli łatwiej usunąć niepożądanych lokatorów z mieszkania. W konsekwencji doprowadzi to do ograniczenia istnienia tzw. szarej strefy i wzrostu liczy zawieranych legalnie umów.

Najemcy mieszkań (w tym komunalnych) niejednokrotnie borykają się ze złym stanem technicznym budynku. Przeciekające dachy, nieszczelne okna, niszczejące klatki schodowe to codzienny obraz w wielu polskich miastach. Często zdarza się też, że na skutek rozmaitych awarii dochodzi do przerw w dostawie mediów (wody, elektryczności, ciepła), które bardzo szybko dają się we znaki mieszkańcom lokali.

Nowelizując ustawę o ochronie praw lokatorów, ustawodawca ma zamiar zmniejszyć podatek ryczałtowy z tytułu wynajmu mieszkania.

Ustawodawca ma zamiar rozszerzyć uprawnienia wynajmującego w ramach najmu okazjonalnego (przez osobę nie prowadzącą w tym zakresie działalności gospodarczej). Jednym z ułatwień, ma być ułatwiony sposób wyeksmitowania najemcy. Ta możliwość wymagać będzie jednak podjęcia dodatkowych czynności (w tym, zgłoszenia umowy do urzędu skarbowego), może nie być więc taka prosta.

Małżonkowie zawsze oboje są najemcami lokalu mieszkalnego – nawet jeśli tylko jeden z nich podpisze właściwą umowę. Osoby żyjące w związku partnerskim nie mają tego przywileju – jednak ich sytuacja nie jest nieuregulowana w przepisach.

Najem, Remont

Jak naprawić podłogę z płytek PVC?

Wymiana drzwi wejściowych

Jak wymienić uszczelkę w baterii z mieszaczem?

Nowe zasady najmu ryczałtem ewidencjonowanym

Umowa najmu – w świetle przepisów prawa cywilnego

Czy faktura może zastąpić kasę fiskalną przy najmie?

Jak naprawić cieknący kran w kuchni?

Jak odciąć dopływ wody?

Jak naprawiać wykładzinę winylową?

Jak układać wykładzinę winylową?

Jak usunąć plamy z drewnianej podłogi cz. II

Jak usunąć plamy z drewnianej podłogi cz. I

Jak dbać o podłogi drewniane?

Jak wieszać ciężkie lustra i zegary na ściance kartonowo-gipsowej?

Jak wieszać lekkie obrazy i lustra na ściance kartonowo-gipsowej?

Jak malować powierzchnie drewniane cz. II?

Jak malować powierzchnie drewniane cz. I?

Jak malować powierzchnie na zewnątrz budynku?

Czym malować i tapetować?

Jak i czym poziomować?

Jakich narzędzi pomiarowych będziesz potrzebował?

Etapy prac

Narzędzia i bezpieczeństwo prac wyburzeniowych

Meldunek to obowiązek najemcy, nie wynajmującego

Jak i kiedy wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu mieszkania?

Wzrost liczby nowych hoteli w Polsce

Czy zastrzeganie kary umownej przy remoncie się opłaca?

Wynajmujący nie zawsze jest zabezpieczony

Naprawa betonu

Remont

Remont

Fundusze unijne wspomogą mieszkalnictwo

Czy najemca musi odmalować ściany

Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania

Fundusz remontowy we wspólnocie mieszkaniowej

Docieplenie budynku

Czy opłaty eksploatacyjne przekazywane przez najemcę podlegają opodatkowaniu?

Jak wyegzekwować utrzymanie w należytym stanie przedmiotu najmu

Zwolnienie od posiadania kas rejestrujących przy najmie

Jak rozliczyć najem w firmie?

Najem okazjonalny - nowa instytucja w prawie cywilnym

Czy najemca może być konsumentem

Wynajem i użyczanie lokalu spółdzielczego

Lokal użytkowy w spółdzielni

Czy najemca lokalu użytkowego, garażu lub pracowni sztuki w spółdzielni może je wykupić?

Najem okazjonalny po nowelizacji

Remont mieszkań komunalnych

Szykuje się zmiana w opodatkowaniu najmu

Będzie łatwiej pozbyć się najemcy

Wspólny najem mieszkania