Pozwolenie na wykonanie robót budowlanych

Wymagane dokumenty

Pozwolenie na budowę może być wydane wyłącznie temu, kto:

• złożył wniosek w tej sprawie w okresie ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

• złożył oświadczenie, pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

We wniosku o pozwolenie na budowę należy podać:

• dane identyfikacyjne inwestora (imię i nazwisko lub nazwę instytucji oraz adres) oraz pełnomocnika jeżeli działa w jego imieniu,

• nazwę i rodzaj całego zamierzenia budowlanego, rodzaj obiektu lub zespołu obiektów bądź robót budowlanych oraz adres inwestycji i oznaczenie geodezyjne terenu - nazwę obrębu, numer arkusza mapy, numer działki.

Do wniosku należy dołączyć:

• oświadczenie o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,

• projekt budowlany (w 4 egzemplarzach) wraz z: oświadczeniem projektantów o sporządzeniu projektu budowlanego, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej, zaświadczeniami o przynależności projektantów do właściwej izby samorządu zawodowego aktualnymi na dzień opracowania projektu, opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami, sprawdzeniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi dotyczącymi: prowadzenia robót przy obiekcie wpisanym do rejestru zabytków lub na obszarze wpisanym do rejestru zabytków, prowadzenia badań archeologicznych w ramach inwestycji, zjazdu i włączenia do drogi publicznej, lokalizacji obiektu budowlanego w pasie drogowym, zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków, dostawy energii elektrycznej, przyłączenia do sieci telekomunikacyjnych, dostawy gazu, dostawy energii cieplnej, wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej, usytuowania projektowanych sieci i przyłączy, zabezpieczeń przeciwpożarowych, bezpieczeństwa i higieny pracy, spraw sanitarno-higienicznych, lokalizacji obiektu budowlanego w obszarze rzek i terenów zalewowych.

Projekt powinien zawierać również:

• informację dotyczącą dopuszczalnych odstąpień od projektu budowlanego,

• informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,

• informację dotyczącą charakterystyki energetycznej obiektu,

• ważną i ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wydaną dla inwestora, jeśli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o zagospodarowaniu przestrzennym,

• ostateczną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach realizacji przedsięwzięcia, jeżeli jest ona wymagana,

• specjalistyczną opinię dotyczącą: projektów budowlanych zawierających nowe, nie sprawdzone w krajowej praktyce rozwiązania techniczne, nie znajdujące podstaw w przepisach prawa i Polskich Normach, obiektów budowlanych, których wykonanie lub użytkowanie może stwarzać poważne zagrożenie dla użytkowników,

• dowód wniesienia należnej opłaty skarbowej.

Zobacz portal: Prawnik.pl

Kiedy może być wydane pozwolenie

Pozwolenie na budowę obiektu budowlanego może być wydane po uprzednim:

• przeprowadzeniu oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko albo oceny oddziaływania przedsięwzięcia na obszar Natura 2000, jeżeli jest ona wymagana przepisami ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko;

• uzyskaniu przez inwestora, wymaganych przepisami szczególnymi, pozwoleń, uzgodnień lub opinii innych organów;

• wyrażeniu zgody przez ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej - w przypadku budowy gazociągów o zasięgu krajowym lub jeżeli budowa ta wynika z umów międzynarodowych.

Zadaj pytanie: Forum prawników

Tryb odwoławczy

Stronom przysługuje odwołanie od decyzji, w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia, do Wojewody, za pośrednictwem Starosty.

Zobacz również serwis: Sprawy urzędowe

Podstawa prawna:

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.