Termomodernizacja

Wszyscy, którzy w tym roku i w latach następnych planują budowę domów i budynków wielorodzinnych, a także poważniejszą ich termomodernizację, powinni zapoznać się z nową dyrektywą budynkową. Wprowadza ona między innymi konkretne daty zakazu używania pieców i kotłów na paliwa kopalne. Do tej kategorii zaliczone są też piece gazowe. Władze robią wszystko, by jak najpowszechniej stosowany był model energetyczny dla budynków, na który składają się panele słoneczne i pompy ciepła. Dlaczego?

Termomodernizacja budynków stała się właśnie jednym z kluczowych działań mających na celu poprawę efektywności energetycznej budynków. To skutek nowelizacji dyrektywy budynkowej, przyjętej 12 marca 2024 r. przez Parlament Europejski. Zgodnie z nią między innymi od 2030 r. wszystkie nowe budynki muszą być zeroemisyjne, a te już istniejące – zmodernizowane.

Przyjęcie przez Parlament Europejski nowelizacji dyrektywy budynkowej (Energy Performance of Buildings Directive - EPBD) jest jedną z najważniejszych marcowych wiadomości dla rynku mieszkaniowego. Najbliższe kwartały upłyną pod znakiem wdrażania zmian zaakceptowanych przez europosłów do polskiego prawa. Ale już teraz warto zastanowić się, jak nowelizacja Dyrektywy EPBD wpłynie na rodzimy rynek nieruchomości, a zwłaszcza na rynek najmu. Wynajem to mniej akcentowany aspekt, gdyż wiele osób zwraca uwagę raczej na kwestie związane z remontami budynków jednorodzinnych i większymi wymaganiami dla nowych domów oraz bloków. 

Przez kryzys wywołany wojną w Ukrainie i embargiem na rosyjskie surowce ceny energii skoczyły mocno w górę i rozchwiały rynkami i tak już wzburzonymi przez pandemię i inflację. Zapanowała więc pewna liberalizacja względem korzystania do produkcji energii elektrycznej oraz ogrzewania paliw kopalnych, zwłaszcza gazu. Sytuacja jednak się normuje i wraca sprawa ograniczeń, które już kilka la temu zapowiadały władze Unii Europejskiej.

Uszczelnianie okien i drzwi powróciło do częstych praktyk po latach przerwy gdy pandemia i inflacja a następnie agresja Rosji na Ukrainę wywindowały ceny energii elektrycznej i ciepłą użytkowego do niebotycznych rozmiarów. Mimo działania tarcz antyinflacyjnych i zamrożenia w takiej czy innej formie cen prądu, gazu i opłat za ciepło – rachunki są wysokie, zwłaszcza po przekroczeniu limitów. Co robimy, by ograniczeń skalę wzrostu kosztów dla domowego budżetu?

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji wyjaśniła, że wydatki na remont dachu kotłowni nie mogą być uznane za ulepszenie majątku trwałego, natomiast te na elewację – tak, pod warunkiem przekroczenia kwoty 10.000 zł.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wyjaśnił, że zakup agregatu prądotwórczego nie kwalifikuje się do odliczenia w ramach ulgi termomodernizacyjnej, gdyż nie mieści się w katalogu wydatków określonych w rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z 21 grudnia 2018 r. w sprawie określenia wykazu rodzajów materiałów budowlanych, urządzeń i usług związanych z realizacją przedsięwzięć termomodernizacyjnych.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację, w której wyjaśnił, że wydatki poniesione na wymianę szyb i montaż markiz przeciwsłonecznych nie kwalifikują się do ulgi termomodernizacyjnej.

Krajowa informacja Skarbowa (KIS) stwierdziła, że jeśli jedno z małżonków jest właścicielem osobno stanowiącego odrębność budynku, a wydatki na termomodernizację są ponoszone z majątku wspólnego małżonków, to nie zostają spełnione warunki określone w przepisach podatkowych, które umożliwiają skorzystanie z ulgi termomodernizacyjnej.

Dyrektor KIS potwierdził, że brak wyroku sądu o stwierdzeniu nabycia spadku nie ma wpływu na prawo do ulgi termomodernizacyjnej. Podatnik może zatem odliczyć wydatki związane z remontem przy rozliczeniu podatku dochodowego od osób fizycznych.

Miasto, które otrzymało dofinansowanie na projekt wymiany źródeł ciepła w budynkach jednorodzinnych, zwróciło się do Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) w celu uzyskania interpretacji dotyczącej odzyskania podatku VAT. Jednak KIS uznała, że miasto nie ma prawa do odliczenia podatku VAT ani do zwrotu różnicy podatku VAT związanej z tym projektem. Artykuł omawia stanowisko KIS i jego konsekwencje dla miasta.

Podatnicy, którzy przeprowadzili termomodernizację swojego budynku mieszkalnego wraz z założeniem instalacji fotowoltaicznej, nie wiedzieli czy mogą uwzględnić zakup i montaż klimatyzatorów z funkcją grzania, jako część ulgi termomodernizacyjnej. Dyrektor KIS wskazał, że klimatyzatory spełniające wymagania dotyczące pomp ciepła mogą być uznane za element termomodernizacji i podlegać uldze termomodernizacyjnej. 

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej potwierdził, że spółka nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego, gdyż zakupione towary i usługi są związane z działalnością zwolnioną od VAT. 

Ulga termomodernizacyjna pozwala na znaczne odliczenie w zeznaniu rocznym PIT, które można opcjonalnie podzielić na kilka lat. Małżonkowie mogą odliczyć dwukrotność kwoty 53 tys. zł. Jak skorzystać z ulgi?

Ulga termomodernizacyjna pozwala podatnikom podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT) odliczyć od dochodu wydatki poniesione instalacje fotowoltaiczne oraz pompy ciepła. Jakie są zasady tej ulgi podatkowej?

W ramach tzw. ulgi termomodernizacyjnej można odliczyć od dochodu (w podatku dochodowym od osób fizycznych - PIT) lub przychodu (w ryczałcie od przychodów ewidencjonowanych) do 53 000 zł. Do takiego odliczenia mają prawo podatnicy PIT i osoby płacące ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, którzy są właścicielami domów jednorodzinnych. Co ciekawe małżonkowie, którzy są współwłaścicielami domu jednorodzinnego mogą w sumie odliczyć 106 000 zł, bowiem każdemu z nich przysługuje odliczenie w maksymalnej wysokości 53 000 zł. Odliczyć można wydatki poniesione na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w domu jednorodzinnym. Jakie konkretnie wydatki można odliczyć w ramach ulgi termomodernizacyjnej? Jak rozliczyć ulgę termomodernizacyjną? Zasady ulgi termomodernizacyjnej obowiązujące w 2023 roku nie zmienią się od początku 2024 roku.

Ulga termomodernizacyjna 2023. Komu przysługuje i w jakiej wysokości? Co będzie można odliczyć w rozliczeniu podatkowym PIT w 2023 roku?

Ulga termomodernizacyjna pozwala odliczyć podatnikom PIT i ryczałtowcom, którzy są właścicielami domów jednorodzinnych wydatki poniesione przez nich na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w ich domu. Odliczyć można od dochodu (w PIT) lub przychodu (w ryczałcie od przychodów ewidencjonowanych) do 53 000 zł. Co można odliczyć w ramach ulgi termomodernizacyjnej? Jak rozliczyć ulgę termomodernizacyjną za 2021 rok? Co nowego w uldze termomodernizacyjnej w 2022 roku?