Tematy - Najem, Remont - INFOR.PL

Umowę bezterminową można wypowiedzieć w każdym czasie, zachowując terminy umowne, ustawowe, zwyczajowe, a w razie braku takich terminów – niezwłocznie po złożeniu drugiej stronie wypowiedzenia. Jest to stosunek prawny ciągły, w przypadku którego zastrzeżenia o niemożliwości wcześniejszego rozwiązania są nieważne.

Planujesz malowanie sufitu? Jest kilka rzeczy, o których należy trzeba pamiętać. Należy mieć odpowiednie narzędzia, odpowiednie przygotować powierzchnię do malowania czy dobrze rozplanować prace malarskie. Zobacz, o czym należy pamiętać przy malowaniu sufitu.

Kaucja, czyli zabezpieczenie pieniężne roszczeń wynajmującego podlega – co do zasady – zwrotowi w ciągu miesiąca od zakończenia stosunku najmu. Ustawodawca zastrzega jednak przypadki, w których wynajmujący może nie zwrócić kaucji, jako przykład wskazać można uszkodzenie lokalu powstałe z winy najemcy.

Planując adaptację poddasza do celów mieszkalnych trzeba wiedzieć jak się do tego zabrać np. jak wykończyć ściany w stanie surowym. Jaki tynk położyć na nieotynkowane ściany na poddaszu – radzi ekspert CEKOL.

Adaptację poddasza do celów mieszkalnych to dodatkowa przestrzeń mieszkalna, a także okazja, aby sprawdzić stan techniczny dachu. Podczas aranżacji poddasza, może bowiem okazać się, że źle wykonany dach generuje duże straty energii. Jak poprawnie zaadaptować poddasze na przestrzeń mieszkalną? Jakich formalności należy dopełnić? Na co zwracać uwagę? – radzą eksperci Velux, Rockwool i Osram.

Własne mieszkanie warto powierzyć pewnym najemcom. Szczegółowe sprawdzenie przyszłych lokatorów należy do praw właścicieli mieszkań, ale nie zawsze jest wykorzystywane. W Polsce brakuje jeszcze baz danych ułatwiających bezpieczny wynajem. Jak sprawdzić, czy oddajesz mieszkanie w dobre ręce?

Im większa grupa klientów, tym większe szanse na korzystny, szybki wynajem. Obcokrajowcy szukają pracy i tym samym mieszkań w Polsce, a ofert specjalnie dla nich ciągle brakuje. Czy wynajem obcokrajowcom to prosta sprawa? Dowiedz się więcej na ten temat.

Obcokrajowcy, którzy zaczynają pracę w Polsce, chcą od razu przyjechać do konkretnego mieszkania. Wynajem na odległość jest nowym wyzwaniem dla wynajmujących i pośredników. Czy można bezpiecznie wynająć własne mieszkanie bez osobistego spotkania?

Coworking, czyli wspólne wynajmowanie większej powierzchni biurowej to rozwiązanie praktykowane coraz częściej. Coworking cieszy się zainteresowaniem głównie wśród wykonawców wolnych zawodów, właścicieli małych firm oraz świeżo upieczonych rodziców. Co właściwie oznacza i na czym polega coworking?

Nowością w Polsce jest usługa zarządzania najmem. To dobra alternatywa dla tych, którzy chcą wynająć mieszkanie, ale nie mają czasu aby się nim zajmować. Firmy oferujące profesjonalne zarządzanie najmem nie tylko przygotowują dobrą ofertę wynajmu, lecz także mogą na przykład pobierać czynsz od najemcy. Często także firmy zarządzające najmem zapewniają sprawdzonych i wypłacalnych najemców. Jaki zakres obowiązków mają zarządcy najmem? Z jakim kosztem wiąże się wynajęcie tego typu firm?

Wystrój mieszkania nie musi wiązać się z dużym i kosztownym remontem. Czasami wystarczy dodać nowy dywan, zmienić tapicerkę na kanapie lub dodać kilka poduszek, wymienić zasłonki czy zawiesić na ścianie nowy obrazek. Podpowiadamy jak odmienić wystrój mieszkania i nie zapłacić za to fortuny.

Drony czyli bezzałogowe statki latające do tej pory wykorzystywane były tylko przez polską armię. Już niedługo obszar ich zastosowań może rozszerzyć się o transport lądowy. Dlaczego?

Bielone drewno, jasne meble i ściany – to sposób na stworzenie skandynawskiego wnętrza. Świetnym pomysłem jest wykorzystanie starej boazerii i pomalowanie jej specjalną farbą.

Do podstawowych obowiązków najemcy należy płacenie czynszu zgodnie z wyznaczonym w umowie terminem i regulowanie innych opłat dodatkowych. Oprócz tego najemca powinien użytkować mieszkanie zgodnie z umową i tym samym zgodnie z jego przeznaczeniem.

Osoba wynajmująca mieszkanie to osoba udostępniająca przedmiot najmu najemcy. Do głównych obowiązków wynajmującego należy wydanie mieszkania i utrzymania mieszkania w stanie przydatnym, do ustalonego z najemcą użytku przez cały okres trwania najmu. Jakie jeszcze obowiązki ciążą na osobie wynajmującej mieszkanie?

Wynajem mieszkania wydaje się być dobrym sposobem na uzyskanie dodatkowych pieniędzy. Warto jednak mieć na uwadze, że wynajem wiąże się także z pewnymi problemami, zwłaszcza w sytuacji, gdy nie podpiszemy umowy najmu lub nie dopełnimy innych formalności związanych z wynajęciem lokalu. W jaki sposób bezpiecznie wynająć mieszkanie?

Lokatorowi, który od kilku miesięcy nie płaci czynszu możemy wypowiedzieć stosunek najmu z powodu zwłoki z opłatami. Samo wypowiedzenie często jednak nie wystarcza do tego, aby lokator przestał użytkować wynajmowany mu wcześniej lokal. Jak wobec tego skutecznie pozbyć się lokatora, który nie płaci czynszu?

Wybór wzoru tapety do pokoju dziecięcego to możliwość stworzenia dziecku bajkowego świata. Tapety mogą podkreślić upodobania młodego człowieka, pomóc przemienić zwykłe cztery ściany w kosmos, las, dżunglę lub inne, niezwykłe miejsce. Jak wybrać wzór tapety do pokoju dziecka? Zobacz poradnik.

Planując remont, raczej nie obejdzie się bez zakupu farby. Na opakowaniach farb znajduje się wiele informacji. Jak czytać etykietę farb, aby wybrać jak najlepszy produkt? Zobacz poradnik.

Najem okazjonalny to instytucja wprowadzona do polskiego porządku prawnego ustawą z dnia 17 grudnia 2009 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów. Jest to szczególny rodzaj najmu. Wprowadza on skuteczniejszą ochronę praw właścicieli lokali przed lokatorami nadużywającymi swojej pozycji. Jak skutecznie eksmitować niesubordynowanego lokatora zgodnie z regulacją dot. najmu okazjonalnego?

Najem okazjonalny jako odmiana najmu tradycyjnego wprowadzony został do polskiego porządku prawnego ustawą z dnia 17 grudnia 2009 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów. Celem najmu okazjonalnego jest wprowadzenie skuteczniejszej ochrony praw właścicieli nieruchomości przed lokatorami, którzy nadużywają swoich praw.

Urządzenie mieszkania w suterenie może być zadaniem kłopotliwym. Aby urządzić przytulne i funkcjonalne mieszkanie w suterenie potrzeba nieco więcej wysiłku, niż przy urządzaniu standardowych pomieszczeń. Podpowiadamy, o czym należy pamiętać i jakie prace przeprowadzić podczas remontu sutereny.

Gmina ma obowiązek dostarczenia lokalu socjalnego osobom, które zostały eksmitowane z dotychczas zajmowanego mieszkania. Jeśli jednak nawet po wezwaniu komornika do wskazania innego lokalu socjalnego gmina nie dopełni tego obowiązku, poniesie ona odpowiedzialność za tego typu postępowanie. W jaki sposób gmina może odpowiedzieć za niedostarczenie lokalu socjalnego?

We wspólnotach, poddasza budynków coraz częściej adaptowane są do celów użytkowych. Aby na poddaszu można było zamieszkać, potrzebny jest remont a co za tym idzie pozwolenia na budowę i spełnienia szeregu wymogów technicznych. Niemniej jednak, nakład pracy i zainwestowane pieniądze mogą się szybko zwrócić i przynieść zysk.

Gdy zastanawiamy się co zrobić ze starym mieszkaniem, często przechodzi nam przez myśl aby je wynająć. Wynajem pozwala na osiągnięcie dodatkowych dochodów, dzięki niemu nie musimy się również martwić utrzymaniem samego mieszkania – przeważnie to lokatorzy dzielą się rachunkami. Warto jednak pamiętać, że w stosunku do lokatorów warto kierować się tak zwanym ograniczonym zaufaniem. W jaki sposób wynajmować mieszkanie z głową?

Kwota zwrotu (wydatków poniesionych na remont lokalu) otrzymana na podstawie i zgodnie ze statutem lub regulaminem danej spółdzielni mieszkaniowej, przez właściciela lokalu mieszkalnego z funduszu remontowego spółdzielni mieszkaniowej nie stanowi przychodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i w konsekwencji nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem. Przyznał to Minister Finansów w interpretacji ogólnej z 10 października 2013 r.

Źle wykonana elewacja może przysporzyć sporo problemów. Jej uszkodzenie nie tylko wpływa na wygląd budynku, ale i wiąże się dodatkowymi kosztami i koniecznością przeprowadzenia remontu. Zobacz, jak naprawić popękaną elewację.

Wykończenie poddasza do celów mieszkalnych nie jest łatwym zadaniem. Skosy, nietypowa konstrukcja dachu, izolacja – to elementy dachu, które najczęściej zabudowujemy płytami gipsowo-kartonowymi. Jak to zrobić?

Kupując materiały budowlane do budowy lub remontu domu lub mieszkania – do końca tego roku mamy możliwość skorzystania z odliczenia VAT. Zobacz ile można zaoszczędzić? W przypadku budowy domu limit odliczenia wynosi ok. 30.000 zł, w sytuacji, kiedy inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę – ok. 10.000 zł.

Czy można w mieszkaniu otworzyć biuro, a w przydomowym garażu kwiaciarnię? Tak, jest to możliwe, trzeba jednak wcześniej pamiętać o zmianie przeznaczenia lokalu.

W zależności od tego, jaki rodzaj tapety położony został na naszych ścianach, powinniśmy odpowiednio przygotować się do jej zerwania. Inaczej postąpimy w przypadku zwykłej tapety, inaczej w przypadku tapety zmywalnej lub winylowej. Jak bez problemu zerwać tapetę? Na co zwrócić szczególną uwagę podczas zrywania tapety?

Tynk to najpopularniejszy sposób na wykończenie ścian w naszym domu. Zanim przystąpimy do tynkowania i wykańczania, powinniśmy odpowiednio przygotować ściany – stary tynk, płyty gipsowe czy tynk malowany – każda powierzchnia wymaga innego podejścia . Jak postępować przy nakładaniu nowego tynku? W jaki sposób wypełnić pęknięcia i dziury?

Gwoździarka pneumatyczna to wygodne urządzenie pomocne w pracach domowych. Aby wybrać odpowiednią gwoździarkę należy przede wszystkim pomyśleć w jakich sytuacjach będzie ona przydatna. W zależności od tego czy chcemy korzystać z gwoździarki na zewnątrz czy wewnątrz budynku, mamy do wyboru gwoździarkę gazową lub gazowo-elektryczną.

Sufit napinany to rozwiązanie dla tych, którzy mają nierówny strop lub chcą ukryć biegnące wzdłuż ścian i sufitów rury, które szpecą pomieszczenia. Montaż sufitu napinanego jest dużo prostszy niż montaż sufitu podwieszanego i co najważniejsze, trwa zdecydowanie krócej. Sufit napinany, to szybki jego montaż oraz wybór dowolnego koloru oraz wzory na montowanym suficie.

Premia kompensacyjna jest premią przyznawaną w celu rekompensaty strat jakie ponieśli właściciele budynków mieszkalnych ze względu na obowiązujące w latach 1994–2005 zasady ustalania czynszów za wynajem. Kto może się starać o premię kompensacyjną? Jaka jest wysokość premii kompensacyjnej? Jakich dokumentów potrzebujemy aby złożyć wniosek o premię kompensacyjną?

Ze względu na wysokość czynszu i możliwość dodatkowych nieopodatkowanych dochodów często decydujemy się na wynajem mieszkania nie zgłaszając tego faktu do urzędu skarbowego. Jakie konsekwencje grożą nam w sytuacji nielegalnego wynajmu mieszkania? Z jakimi karami należy się liczyć? Kto i ile zapłaci za nielegalny wynajem?

Planujesz wynajem mieszkania? Zobacz, jak przygotować mieszkanie pod wynajem. Nie musisz urządzać mieszkania w wysokim standardzie, dobrym rozwiązaniem jest dopasowanie standardu i stopnia wyposażenia, do przyszłych mieszkańców. Zobacz, jak tego dokonać!

Kiedy wiercimy otwory w ścianie powstaje mnóstwo pyłu, który osiada na wszystkim, na meblach, na podłodze, a także unosi się w powietrzu. Stosując pochłaniacz pływu podczas wiercenia, osiadającego pyłu będzie znacznie mniej.

Remont kojarzy nam się głównie z malowaniem ścian, jednak niektórzy za remont uznają na przykład dobudowę schodów zewnętrznych. Kiedy tak naprawdę mamy do czynienia z remontem, a kiedy z przebudową? Jakie prace remontowe należy zgłaszać do urzędu? W jakich sytuacjach będzie nam potrzebne pozwolenie na budowę?

Właściciele mieszkań chcą bezpiecznie wynajmować. Wrzesień i październik to koniec okresu szczególnej aktywności na rynku najmu. Studenci mają ostatnią szanse na znalezienie okazyjnego mieszkania, a wynajmującym z kolei zależy na pewnych lokatorach i oczywiście zysku. Jak mądrze podejść do tematu wynajmu?

Jak wynająć mieszkanie? Od czego powinniśmy zacząć, aby dokonać skutecznej transakcji, a także szybko i sprawnie wynająć mieszkanie? Jak się wystrzegać „pseudo agencji nieruchomości”. Zobacz poradnik.

Laser krzyżowy to rodzaj elektronicznej poziomicy, dzięki której możemy w prosty sposób jednocześnie wyznaczyć linie pionowe oraz linie poziome. Z pomocą lasera krzyżowego możemy np. powiesić grupę obrazów, a także stworzyć ciekawy wzór na ścianie.

Podczas wynajmu mieszkania warto zwrócić uwagę na kilka rzeczy. Warto zapytać czy koszt najmu uwzględnia czynsz oraz jaka jest wysokość kaucji, która bardzo często zależy od stanu mieszkania. Na co zwrócić uwagę podczas podpisywania umowy? O co pytać wynajmującego. Zobacz poradnik.

Właściciela nieruchomości z lokatorem zazwyczaj łączy umowa najmu lokalu i to w niej powinny zostać uregulowane kwestie powiązane z dostępem właściciela do posiadanego lokalu. Kiedy takich uregulowań brak, zastosowanie znajdują ogólne zasady zawarte w artykule 10 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

Powyższą kwestie uregulowała ustawa z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego w artykule 6a.

Jak szybko i w prosty sposób pomalować ściany? Jak wybrać najlepszą farbę oraz narzędzia? Jak sprawdzić jakość odnawianego podłoża? Zobacz poradnik, jak szybko i łatwo pomalować ściany.

Zwrot podatku VAT za materiały budowlane wykorzystane w czasie remontu mieszkania lub budowy domu można uzyskać do końca 2013 roku. Na zgłoszenie mamy 5 lat, dlatego tak naprawdę do końca 2013 roku należy zakończyć remont lub budowę domu. Przeczytaj jak dokonać zgłoszenia i na jaki zwrot można liczyć.

Lokatorzy boją się sytuacji, w której nieruchomość zostaje przejęta przez nowego właściciela. Obawa dotyczy konieczności zmiany mieszkania w krótkim czasie. Co może zrobić nowy właściciel? Czy może zmienić zamki pod naszą nieobecność? Czy musi zapewnić lokatorom lokal zastępczy?

Fundusz Mieszkań pod Wynajem to nowy pomysł rządu na wsparcie rynku najmu. Rząd planuje wydać 5 mld złotych i dofinansować wynajem 20 tysięcy mieszkań. Czynsz miałby wynosić 4% wartości odtworzeniowej mieszkania, w praktyce byłoby o 60% taniej niż dotychczas. Fundusz ma zacząć funkcjonować najwcześniej w 2014 roku.

Zdarza się, że w czasie wynajmu zmienia się właściciel mieszkania. Sprzedaż lokalu może okazać się problematyczna dla lokatorów. Jak zabezpieczyć się przed ewentualnym wypowiedzeniem?

Najem, Remont

Wypowiedzenie bezterminowej umowy najmu

Malowanie sufitu. O czym należy pamiętać?

Kiedy wynajmujący może nie zwrócić kaucji?

Wykończenie poddasza. Jaki tynk stosować na poddaszu?

Adaptacja poddasza – od czego ją rozpocząć?

Bezpieczny wynajem to weryfikacja najemców

Wynajem nieruchomości obcokrajowcom – wskazówki dla właścicieli mieszkań

Najemcy z zagranicy – jak wynajmować mieszkanie na odległość?

Na czym polega coworking?

Zarządzanie najmem – kto może zarządzać najmowanym mieszkaniem?

Jak niewielkim kosztem można zmienić wystrój mieszkania?

Drony będą sprawdzać jakość dróg w Polsce?

Jak wyczarować we wnętrzu skandynawski klimat?

Jakie obowiązki ma najemca mieszkania?

Jakie obowiązki ma osoba wynajmująca mieszkanie?

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie. Poradnik

Jak pozbyć się lokatora, który nie płaci czynszu. Poradnik

Jak wybrać wzór tapety do pokoju dla dziecka?

Jak czytać etykietę na opakowaniu farb?

Najem okazjonalny – eksmisja lokatora

Najem okazjonalny odmianą najmu tradycyjnego

Jak zaadaptować suterenę na mieszkanie?

Odpowiedzialność gminy za niedostarczenie lokalu socjalnego

Jak zaadaptować poddasze na cele mieszkalne?

Jak wynajmować mieszkanie z głową?

Zwrot z funduszu remontowego spółdzielni bez PIT

Naprawa spękanej elewacji

Siatki tynkarskie - pomocne podczas wykończania poddasza przy pomocy płyt g-k

Budowa i remont. Jak zaoszczędź VAT przy zakupie materiałów budowlanych

Zmiana przeznaczenia lokalu - jak to zrobić?

Zrywanie tapety – krok po kroku

Wykończenie ścian tynkiem – przygotowanie, nakładanie, uzupełnianie i naprawianie ścian

Gwoździarka pneumatyczna – czym się kierować podczas jej zakupu?

Sufit napinany – sposób na nierówny strop

Premia kompensacyjna

Nielegalny wynajem mieszkania – konsekwencje i kary

Jak przygotować mieszkanie na wynajem? Poradnik

Pochłaniacz pyłu – pomocny podczas wiercenia otworów

Remont – formalności. Zgłoszenie czy pozwolenie na budowę

5 rad dla właścicieli – jak wynająć mieszkanie bez strachu?

Wynajem mieszkania – od czego zacząć?

Laser krzyżowy – zamiast tradycyjnej poziomicy

Wynajem mieszkania. Na co zwracać uwagę. Poradnik

Procedura wejścia właściciela do lokalu zajmowanego przez najemcę

Obowiązki właściciela lokalu mieszkalnego względem najemcy

Malowanie ścian. Przewodnik

Zwrot podatku VAT za materiały budowlane – tylko do końca 2013 roku

Nowy właściciel nieruchomości – co z lokatorami?

Fundusz Mieszkań pod Wynajem – projekt rządowy

Właściciel sprzedaje mieszkanie – jakie prawa ma najemca lokalu?