REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Dwunasta rata kredytu hipotecznego gratis w każdym roku? Ten scenariusz staje się coraz bardziej realny

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Dwunasta rata kredytu hipotecznego gratis w każdym roku? Ten scenariusz staje się coraz bardziej realny
Dwunasta rata kredytu hipotecznego gratis w każdym roku? Ten scenariusz staje się coraz bardziej realny
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Czy promocje znane ze sklepów mogą mieć swój odpowiednik w kredytach hipotecznych? Coraz więcej wskazuje na to, że scenariusz jednej raty rocznie „za darmo” staje się realny.

Kiedy obniżka stóp procentowych NBP i niższe raty kredytów?

Prezes RPP Adam Glapiński na ostatniej swojej konferencji wzbudził ożywienie na rynku, przestawiając się jako „gołąb na czele gołębi” i sugerując zmianę dotychczasowej polityki monetarnej Rady. Lepsze od oczekiwanych dane dotyczące inflacji w Polsce oraz presja ze strony rynku, mogą poskutkować obniżką lub obniżkami stóp procentowych w najbliższych miesiącach.

Niemal pewne jest, że RPP obniży stopy procentowe. Kluczowym pytaniem jest „kiedy i o ile?”. - Patrząc na to, w jaki sposób zachowuje się aktualnie stawka WIBOR, możemy spodziewać się najbliżej obniżki w przedziale 0,25% do 0,50% oraz kolejnej w podobnym przedziale w perspektywie najbliższych 6 miesięcy - komentuje Andrzej Łukaszewski z Credipass.

REKLAMA

Ile zyska przeciętny kredytobiorca na obniżce stóp procentowych NBP?

Obniżka stóp procentowych o każde 0,25% dla każdych 100 tys. zł kredytu hipotecznego zaciągniętego na okres 30 lat powinno skutkować obniżeniem raty o ok. 17 zł miesięcznie. Przyjmując, że średnia kwota kredytu hipotecznego w Polsce dochodzi do poziomu 450 tys. zł, to przy obniżce stóp procentowych o 0,25% powinno to być ok. 75 zł miesięcznie mniej, a przy obniżce stóp procentowych o 0,5% będzie to odpowiednio 150 zł miesięcznie mniej.

- Obniżenie stóp procentowych będzie wyraźną ulgą dla dotychczasowych kredytobiorców, ale też przyczyną wejścia na rynek klientów, którzy zwlekali ze swoimi decyzjami zakupowymi do momentu pojawienia się tańszych kredytów. Wielu z nich wyraźnie sygnalizowało, że nie decyduje się na transakcję ze względu na wysokość raty kredytu – nawet pomimo zdolności, jaką posiadali. Niższe raty kredytu będą również powodowały polepszenie zdolności kredytowej przyszłych kredytobiorców. To akurat dobra wiadomość dla osób, które obecnie znajdują się na granicy zdolności kredytowej umożliwiającej zakup nieruchomości o planowanych parametrach - mówi Andrzej Łukaszewski z Credipass. 

Duża zmiana w kredytach o stałym oprocentowaniu

Ciekawą sytuację obserwujemy w ofertach kredytów o stałym oprocentowaniu. Jeszcze miesiąc temu mogliśmy dla kredytu z 20% wkładem własnym uzyskać oprocentowanie w przedziale 7,0-7,3%. Aktualnie oferty spadły do poziomów 6,0-6,3%. Ta ogromna zmiana będzie wyraźnym sygnałem dla rynku. Jest to też okazja do przeanalizowania swoich obecnych warunków kredytu i przemyślenia kwestii  refinansowania kredytu w oparciu o lepsze warunki.

- Tytułowa „12 rata gratis” staje się bardzo realnym scenariuszem. Jeśli ktoś zaciągnął kredyt hipoteczny na początku roku na 30 lat, a dziś mógłby uzyskać oprocentowanie niższe o co najmniej 1,0 p.p., w praktyce zyskałby równowartość jednej raty rocznie w swoim budżecie domowym - mówi Andrzej Łukaszewski z Credipass. 

Przykładowe oszczędności miesięczne i roczne przy zmianie oprocentowania z 7,3% na 6,3%

Kwota kredytu

100 000 zł

450 000 zł

600 000 zł

800 000 zł

Rata kredytu przy oprocentowaniu okresowo stałym na poziomie 7,3% (oferty z marca 2025 r.)

685 zł

3 085 zł

4 113 zł

5 484 zł

Rata kredytu przy oprocentowaniu okresowo stałym na poziomie 6,3% (oferty z kwietnia 2025 r.)

618 zł

2 785 zł

3 713 zł

4 951 zł

Oszczędności w skali miesiąca

67 zł

300 zł

400 zł

533 zł

Oszczędności w skali roku

804 zł

3 600 zł

4 800 zł

6 396 zł

Wyliczenia Credipass

REKLAMA

 Należy zaznaczyć, że choć presja rynku i lepsze dane inflacyjne sprzyjają oczekiwaniom obniżki, to decyzje RPP bywają nieprzewidywalne, zwłaszcza w świetle presji fiskalnej i polityki budżetowej. Oczekiwania rynku są wyraźne. Ale czy 'gołąb' naprawdę wzleci nad polską gospodarką? Odpowiedź poznamy już wkrótce. 

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Infor.pl
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Pieniądze z subkonta ZUS i OFE po zmarłym mogą trafić do rodziny. ZUS wyjaśnia na jakich zasadach i co muszą zrobić spadkobiercy

W razie rozwodu, unieważnienia małżeństwa lub śmierci osoby, dla której ZUS prowadzi subkonto, zgromadzone środki mogą zostać podzielone i wypłacone uprawnionym. Jeśli zmarły ukończył 65 lat i miał już przyznaną tzw. emeryturę docelową, pieniądze co do zasady nie podlegają dziedziczeniu. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy od wypłaty pierwszej emerytury docelowej minęło mniej niż trzy lata. Wtedy możliwa jest tzw. wypłata gwarantowana.

Masz pieniądze na koncie? To jeszcze nie znaczy, że masz płynność finansową

„Na koncie mam 80 tysięcy, więc wszystko jest pod kontrolą.” — to jedno z najczęściej wypowiadanych zdań przez przedsiębiorców. Niestety, w rzeczywistości nie mówi ono nic o kondycji finansowej firmy.Saldo konta to tylko liczba. Bez kontekstu potrafi być mylące, a nawet niebezpieczne. Bo jeśli z tych 80 tysięcy trzydzieści tysięcy to VAT do zapłaty, piętnaście tysięcy to wynagrodzenia, dziesięć tysięcy to niezapłacone faktury, a pięć tysięcy to ZUS i inne zobowiązania — to realnie zostaje dwadzieścia tysięcy do dyspozycji. A może i mniej, jeśli za tydzień trzeba zapłacić CIT albo ratę leasingu.

Uczniowie ze szkół artystycznych ze stypendium ministra kultury

MKiDN poinformowało, że 94 uczniów z całej Polski, kształcących się w szkołach muzycznych, plastycznych i baletowych, otrzymało za swoje osiągnięcia stypendia Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego.

Cesja umowy leasingu samochodu osobowego – ujęcie podatkowe po stronie "przejmującego" leasing

W praktyce gospodarczej często zdarza się, że leasingobiorca korzystający z samochodu osobowego na podstawie umowy leasingu operacyjnego decyduje się przenieść swoje prawa i obowiązki na inny podmiot. Taka transakcja nazywana jest cesją umowy leasingu.

REKLAMA

Dynamika wzrostu zatrudnienia obcokrajowców [Komentarz]

Na początku roku w Polsce pracowało 1 mln 45 tys. cudzoziemców – o 4,5 proc. więcej niż rok wcześniej. Obcokrajowcy stanowią obecnie 6,4 proc. wszystkich pracujących. Choć wzrost wobec ubiegłego roku jest niewielki, w perspektywie dekady zmiana jest ogromna – w 2013 r. legalnie zatrudnionych było zaledwie 93 tys. osób, dziś już blisko 1,2 mln.

Startupy, AI i biznes: Polska coraz mocniej w grze o rynek USA [Gość Infor.pl]

Współpraca polsko-amerykańska to temat, który od lat przyciąga uwagę — nie tylko polityków, ale też przedsiębiorców, naukowców i ludzi kultury. Fundacja Kościuszkowska, działająca już od stu lat, jest jednym z filarów tej relacji. W rozmowie z Szymonem Glonkiem w programie Gość Infor.pl, Wojciech Voytek Jackowski — powiernik Fundacji i prawnik pracujący w Nowym Jorku — opowiedział o tym, jak dziś wyglądają kontakty gospodarcze między Polską a Stanami Zjednoczonymi, jak rozwijają się polskie startupy za oceanem i jakie szanse przynosi era sztucznej inteligencji.

Nareszcie koniec tej opłaty - rząd podaje konkrety

Wreszcie został ogłoszony projekt ustawy, która definitywnie zniesie obowiązek tej przykrej opłaty obciążającej budżet niemal każdego gospodarstwa domowego, ale także przedsiębiorców korzystających z radia lub telewizora. Chodzi bowiem o zniesienie opłaty za abonament radiowotelewizyjny. Rząd, a konkretnie Minister Kultury i Dziedzictwa Narodowego, wreszcie ogłosiła konkrety.

Co dziesiąta Polka nie wie, czy ma jakieś oszczędności. Dlaczego kobiety wciąż odkładają mniej

Polki wciąż mają mniejszy udział w świecie finansów niż mężczyźni. Jak wynika z badania platformy Raisin, niemal 10% kobiet nie potrafi określić, czy ma jakiekolwiek oszczędności, a 14,3% przyznaje, że nie ma ich wcale. Co trzecia nie inwestuje żadnych środków. Eksperci podkreślają, że to nie kwestia ambicji, lecz braku odpowiednich narzędzi finansowych stworzonych z myślą o kobietach.

REKLAMA

ZPP: Powiaty nie powinny włączać szkół gminnych do programu „Wyjście z klasą”

Związek Powiatów Polskich (ZPP) skierował do starostów rekomendację dotyczącą realizacji rządowego programu „Wyjście z klasą”, prowadzonego przez Ministerstwo Edukacji Narodowej. Organizacja zaleca, by powiaty składały wnioski wyłącznie w odniesieniu do szkół, dla których są organem prowadzącym, bez włączania w program szkół gminnych.

Poleasingowy nie zawsze znaczy bezpieczny – na co zwrócić uwagę przy zakupie auta poflotowego?

Samochody poleasingowe od lat stanowią ważny filar polskiego rynku wtórnego, przyciągając kupujących swoją przewidywalnością, dobrze udokumentowaną historią i, coraz częściej, dobrym wyposażeniem. Jednak nie każde auto poflotowe jest w równie dobrej kondycji, a rynek ten nie jest wolny od zagrożeń takich jak kręcenie liczników, ukryte istotne szkody czy nie zawsze profesjonalne naprawy.

REKLAMA