REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Dwunasta rata kredytu hipotecznego gratis w każdym roku? Ten scenariusz staje się coraz bardziej realny

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Dwunasta rata kredytu hipotecznego gratis w każdym roku? Ten scenariusz staje się coraz bardziej realny
Dwunasta rata kredytu hipotecznego gratis w każdym roku? Ten scenariusz staje się coraz bardziej realny
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Czy promocje znane ze sklepów mogą mieć swój odpowiednik w kredytach hipotecznych? Coraz więcej wskazuje na to, że scenariusz jednej raty rocznie „za darmo” staje się realny.

Kiedy obniżka stóp procentowych NBP i niższe raty kredytów?

Prezes RPP Adam Glapiński na ostatniej swojej konferencji wzbudził ożywienie na rynku, przestawiając się jako „gołąb na czele gołębi” i sugerując zmianę dotychczasowej polityki monetarnej Rady. Lepsze od oczekiwanych dane dotyczące inflacji w Polsce oraz presja ze strony rynku, mogą poskutkować obniżką lub obniżkami stóp procentowych w najbliższych miesiącach.

Niemal pewne jest, że RPP obniży stopy procentowe. Kluczowym pytaniem jest „kiedy i o ile?”. - Patrząc na to, w jaki sposób zachowuje się aktualnie stawka WIBOR, możemy spodziewać się najbliżej obniżki w przedziale 0,25% do 0,50% oraz kolejnej w podobnym przedziale w perspektywie najbliższych 6 miesięcy - komentuje Andrzej Łukaszewski z Credipass.

Ile zyska przeciętny kredytobiorca na obniżce stóp procentowych NBP?

Obniżka stóp procentowych o każde 0,25% dla każdych 100 tys. zł kredytu hipotecznego zaciągniętego na okres 30 lat powinno skutkować obniżeniem raty o ok. 17 zł miesięcznie. Przyjmując, że średnia kwota kredytu hipotecznego w Polsce dochodzi do poziomu 450 tys. zł, to przy obniżce stóp procentowych o 0,25% powinno to być ok. 75 zł miesięcznie mniej, a przy obniżce stóp procentowych o 0,5% będzie to odpowiednio 150 zł miesięcznie mniej.

- Obniżenie stóp procentowych będzie wyraźną ulgą dla dotychczasowych kredytobiorców, ale też przyczyną wejścia na rynek klientów, którzy zwlekali ze swoimi decyzjami zakupowymi do momentu pojawienia się tańszych kredytów. Wielu z nich wyraźnie sygnalizowało, że nie decyduje się na transakcję ze względu na wysokość raty kredytu – nawet pomimo zdolności, jaką posiadali. Niższe raty kredytu będą również powodowały polepszenie zdolności kredytowej przyszłych kredytobiorców. To akurat dobra wiadomość dla osób, które obecnie znajdują się na granicy zdolności kredytowej umożliwiającej zakup nieruchomości o planowanych parametrach - mówi Andrzej Łukaszewski z Credipass. 

Duża zmiana w kredytach o stałym oprocentowaniu

Ciekawą sytuację obserwujemy w ofertach kredytów o stałym oprocentowaniu. Jeszcze miesiąc temu mogliśmy dla kredytu z 20% wkładem własnym uzyskać oprocentowanie w przedziale 7,0-7,3%. Aktualnie oferty spadły do poziomów 6,0-6,3%. Ta ogromna zmiana będzie wyraźnym sygnałem dla rynku. Jest to też okazja do przeanalizowania swoich obecnych warunków kredytu i przemyślenia kwestii  refinansowania kredytu w oparciu o lepsze warunki.

- Tytułowa „12 rata gratis” staje się bardzo realnym scenariuszem. Jeśli ktoś zaciągnął kredyt hipoteczny na początku roku na 30 lat, a dziś mógłby uzyskać oprocentowanie niższe o co najmniej 1,0 p.p., w praktyce zyskałby równowartość jednej raty rocznie w swoim budżecie domowym - mówi Andrzej Łukaszewski z Credipass. 

Przykładowe oszczędności miesięczne i roczne przy zmianie oprocentowania z 7,3% na 6,3%

Kwota kredytu

100 000 zł

450 000 zł

600 000 zł

800 000 zł

Rata kredytu przy oprocentowaniu okresowo stałym na poziomie 7,3% (oferty z marca 2025 r.)

685 zł

3 085 zł

4 113 zł

5 484 zł

Rata kredytu przy oprocentowaniu okresowo stałym na poziomie 6,3% (oferty z kwietnia 2025 r.)

618 zł

2 785 zł

3 713 zł

4 951 zł

Oszczędności w skali miesiąca

67 zł

300 zł

400 zł

533 zł

Oszczędności w skali roku

804 zł

3 600 zł

4 800 zł

6 396 zł

Wyliczenia Credipass

 Należy zaznaczyć, że choć presja rynku i lepsze dane inflacyjne sprzyjają oczekiwaniom obniżki, to decyzje RPP bywają nieprzewidywalne, zwłaszcza w świetle presji fiskalnej i polityki budżetowej. Oczekiwania rynku są wyraźne. Ale czy 'gołąb' naprawdę wzleci nad polską gospodarką? Odpowiedź poznamy już wkrótce. 

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Infor.pl
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Nadchodzi czas pożegnań z papierowymi fakturami. Wszystko co trzeba wiedzieć o e-fakturowaniu i KSeF

Krajowy System eFaktur powstał by ułatwić życie przedsiębiorcom, ale jest też nowym obowiązkiem, którego przestrzeganie narzuca prawo. Firmy, które nie będą przestrzegać jego zasad, muszą liczyć się z dotkliwymi karami, wynoszącymi nawet 100% kwoty podatku z faktury wystawionej poza KSeF.

Dlaczego rezygnują z założenia własnej firmy: kobiety mają inny powód niż mężczyźni

Aż 47 proc. ankietowanych Polaków nie chciałoby prowadzić własnej firmy – wskazują dane z raportu „Polki i przedsiębiorczość 2024: Bariery w zakładaniu firmy”. Kobiety przed założeniem własnej firmy powstrzymuje sytuacja rodzinna, a mężczyzn – stan zdrowia. Nowe dane.

Ministerstwo Rodziny pracuje nad drugim dodatkiem dla osób niesamodzielnych. Dodatek ważny dla wykluczonych ze świadczenia wspierającego

Jeszcze na przełomie 2023 r. i 2024 r. obiecywano podwyżkę renty socjalnej – każdy rencista (socjalny) miał mieć 4666 zł brutto (w 2025 r.). Od samego początku było to nierealne z uwagi na brak środków w budżecie. Zamiast tej ogromnej podwyżki wprowadzono więc dodatek dopełniający, ale tylko dla rencistów mających dodatkowo orzeczenie o niezdolności do samodzielnej egzystencji. Po tym ruchu rządu renciści z innych grup niż socjalni domagają się takiego samego dodatku do renty. Wszystko wskazuje na to, że …. będzie ten dodatek. Będzie to wielkie wsparcie dla rencistów. Trwają prace nad projektem ustawy – hamuje je jednak prawdopodobnie Ministerstwo Finansów chyba podnosząc problem braku odpowiednich środków (opinia publiczna nie jest informowana o stanowisku MF w tej sprawie.

Choroby od papierosów a prawo do renty. Czy istnieje coś takiego jak renta tytoniowa?

Nałogowe palenie tytoniu to jedna z głównych przyczyn wielu poważnych chorób, które mogą prowadzić do całkowitej lub częściowej niezdolności do pracy. W polskim systemie prawnym nie istnieje pojęcie „renty tytoniowej”, jednak osoby cierpiące na schorzenia wywołane paleniem mogą ubiegać się o świadczenie rentowe na zasadach ogólnych.

REKLAMA

Prawie połowa polskich rodziców boi się, że ich dziecko będzie ofiarą przemocy w szkole

Badanie platformy Novakid pokazuje, że 49 proc. polskich rodziców obawia się, że ich dzieci będą ofiarami przemocy rówieśniczej i nie będą wiedziały, gdzie szukać pomocy. 46% rodziców uważa, że kluczowe jest stworzenie w szkołach bezpiecznej przestrzeni, wspierającej rozwój i zdrowe relacje. Zwracają także uwagę na potrzebę większego finansowania psychologów i nauczycieli oraz wdrożenia programów przeciwdziałania agresji.

Jakie alimenty na dziecko z niepełnosprawnością?

To trudne pytanie, ponieważ – wbrew pozorom – odpowiedź nie jest tu jednoznaczna. Jakie przepisy sąd bierze pod uwagę? Od czego zależy wysokość alimentów? Ile wynoszą świadczenia z funduszu alimentacyjnego na niepełnosprawne dziecko w 2025 r.?

Oprocentowanie kredytów hipotecznych i zdolność kredytowa w maju 2025 r.

W ciągu miesiąca zdolność kredytowa trzyosobowej rodziny wzrosła o około 10% - wynika z danych zebranych przez HREIT. Jest to efekt rozbuchanych nadziei na łagodzenie polityki pieniężnej w Polsce, czemu przynajmniej częściowo zadość dało cięcie stóp procentowych NBP w maju 2025 r. To wystarczyło, aby zdolność kredytowa wzrosła do nienotowanych jeszcze nigdy poziomów.

Gotówka od matki: Czy taka darowizna jest z podatkiem? KIS wyjaśnia na konkretnym przykładzie

Czy jeśli mieszkasz w Polsce, ale nie masz jeszcze pobytu stałego, możesz legalnie przyjąć od matki dużą gotówkę – i nie zapłacić ani złotówki podatku? Najnowsza interpretacja podatkowa pokazuje, że to możliwe. Klucz tkwi w zaskakującym wyjątku zapisanym w przepisach, o którym wie niewielu cudzoziemców mieszkających w Polsce.

REKLAMA

KSeF 2026: Koniec z papierowymi fakturami. Jak przygotować się na rewolucję w rozliczeniach VAT i uniknąć kar i problemów z fiskusem [branża TSL]

Niecały rok dzieli podatników VAT (w tym branżę transportową) od księgowej rewolucji. Ministerstwo Finansów potwierdziło w komunikacie z kwietnia 2025 r., że początek 2026 roku to ostateczny termin wejścia w życie Krajowego Systemu e-Faktur dla większości przedsiębiorców. Oznacza to, że już niedługo sektor TSL, zdominowany przez rozliczenia papierowe, musi stać się cyfrowy. To wyzwanie zwłaszcza dla spedycji, które rozliczają się z wieloma podmiotami równocześnie. Jak przygotować się do wdrożenia KSeF, by uniknąć problemów i kar?

Co myślą księgowi o przyszłości swojej branży? Barometr nastrojów księgowych 2025 ujawnia kulisy rynku

Czy zawód księgowego przechodzi kryzys, czy może ewoluuje w stronę większego znaczenia strategicznego? Nowo opublikowany Barometr nastrojów księgowych 2025 to pierwsze tego typu badanie w Polsce, które w kompleksowy sposób analizuje wyzwania, emocje i kierunki rozwoju zawodu księgowego.

REKLAMA