Taksa notarialna w 2023 r.

• Co jest podstawą określenia maksymalnej stawki taksy notarialnej?
• Ile wynosi maksymalna stawka taksy notarialnej?
• Ile należy się notariuszowi za akt notarialny?
• Ile wynoszą stawki kwotowe stawki taksy notarialnej?

Taksa notarialna to wynagrodzenie, jakie przysługuje notariuszowi za dokonanie czynności notarialnych. Jego wysokość co do zasady określa się na podstawie umowy notariusza ze stronami czynności. Nie może ono jednak być wyższe niż maksymalne stawki taksy notarialnej właściwe dla danej czynności. Stawki maksymalne taksy notarialnej ustala rozporządzeniem minister sprawiedliwości. Takie też stawki w praktyce zwykle pobierają notariusze.

Co jest podstawą określenia maksymalnej stawki taksy notarialnej?

Maksymalna stawka taksy notarialnej za czynności notarialne zależy (z określonymi przepisami wyjątkami) od wartości przedmiotu czynności notarialnej. Wartość przedmiotu czynności notarialnej co do zasady podaje strona (strony) czynności. Przy tym podstawą określenia maksymalnej stawki jest: 

• przy umowie zamiany – najwyższa wartość zamienianego przedmiotu umowy; 
• przy działach – ogólna wartość majątku podlegającego działowi; 
• przy oddawaniu gruntu w użytkowanie wieczyste – wartość pierwszej opłaty, a przy jej braku – skapitalizowana wartość opłaty rocznej, stosownie do przepisów ustawy o podatku od spadków i darowizn; 
• przy umowie o rentę, na podstawie której następuje zbycie nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu – wartość tych rzeczy lub praw; 
• przy licytacjach i przetargach – cena rzeczy uzyskana w wyniku licytacji lub przetargu; 
• przy losowaniach nagród – wartość wylosowanych nagród; 
• przy umowie dzierżawy (poddzierżawy) oraz najmu (podnajmu) – wartość świadczeń powtarzających się za czas, na jaki umowa została zawarta, a przy umowie zawartej na czas nieokreślony – wartość świadczeń za okres 10 lat; 
• przy ustąpieniu pierwszeństwa hipotecznego – wartość przedmiotu czynności określona według pozycji posuwającej się naprzód, a jeżeli suma pozycji ustępującej jest niższa – według tej niższej sumy.

Ile wynosi maksymalna stawka taksy notarialnej?

Maksymalna stawka taksy notarialnej wynosi od wartości przedmiotu czynności notarialnej: 

• do 3000 zł – 100 zł; 
• powyżej 3000 zł do 10 000 zł – 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł; 
• powyżej 10 000 zł do 30 000 zł – 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł; 
• powyżej 30 000 zł do 60 000 zł – 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł; 
• powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł – 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł; 
• powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł – 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł; 
• powyżej 2 000 000 zł – 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7500 zł. 

Przy obliczaniu wartości przedmiotu czynności notarialnej nie odlicza się obciążeń i bonifikat.

Jeżeli jednym aktem notarialnym, sporządzonym między tymi samymi osobami, objęto kilka czynności dotyczących tego samego przedmiotu i pozostających ze sobą w takim stosunku, że jedna z tych czynności ma charakter czynności głównej, a inne mają charakter czynności ubocznych i nie mogą istnieć bez czynności głównej – za sporządzenie tego aktu notarialnego stosuje się maksymalną stawkę przewidzianą dla czynności głównej. 

W razie gdy poszczególne czynności między tymi samymi osobami dotyczą różnych przedmiotów, wartość tych przedmiotów zlicza się, jeżeli dla dokonywanych czynności przewidziana jest ta sama maksymalna stawka. Jeżeli dla tych czynności przewidziane są różne maksymalne stawki, stosuje się je za każdą czynność z osobna. 

Jeżeli akt notarialny obejmuje kilka czynności różnych osób, stosuje się maksymalne stawki przewidziane za każdą czynność z osobna.

Ile należy się notariuszowi za akt notarialny?

Za sporządzenie aktu notarialnego notariuszowi należy się wynagrodzenie co do zasady w wysokości maksymalnej stawki liczonej od wartości przedmiotu czynności notarialnej. Rozporządzenie ministra sprawiedliwości przewiduje jednak, że wysokość wynagrodzenia notariusza za niektóre czynności nie może przekroczyć określonej części stawki liczonej od wartości, a w przypadku szeregu rodzajów czynności – stawka określana jest kwotowo.

Ile wynoszą stawki kwotowe stawki taksy notarialnej?

Rozporządzenie określa kwotowo maksymalne stawki za niektóre rodzaje czynności notarialnych.