Tematy - Biura - INFOR.PL

Najemcy biur mają coraz wyższe wymagania, ale za te same pieniądze - spada odsetek firm gotowych zapłacić wyższy czynsz za cenione udogodnienia nieruchomości. Zauważa się również, że wynajmują coraz więcej tzw. elastycznych powierzchni biurowych.

Niepewność geopolityczna nie jest straszna inwestorom zainteresowanym nieruchomościami komercyjnymi. Zarówno biura jak i magazyny wciąż znajdują nabywców lub najemców i nic nie wskazuje, by dobry trend rynkowy miał się zmienić. Nie brakuje więc chętnych do kredytowania przedsięwzięć z zakresu nieruchomości komercyjnych, co jest najlepszym dowodem na trwałość dobrego trendu.

Budowa biurowca znów staje się atrakcyjna dla deweloperów. Ze względu na ograniczoną dostępność działek w centrum dużych miast inwestuje się w remonty i wyburzenia istniejących już budynków.

Większość pracowników pracujących hybrydowo przychodzi do pracy z jakiegoś powodu - gdy widzi w tym wartość. Czy dofinansowanie posiłków w pracy działa i pracownicy dobrowolnie wracają do biur?

Wstrzymywanie inwestycji w okresie pandemii i wpływ braku stabilności gospodarki w kolejnych latach wpłynęły na niski wynik nowej podaży w 2023 roku. Rynek biurowy zasiliło zaledwie 61 000 m kw. powierzchni, co jest najniższą wartością odnotowaną od 2010 roku. Według prognoz na 2024 rok spodziewany wynik ma być nieznacznie wyższy.

Firmy w Polsce chciałyby powrotu pracowników do biur, ale muszą poszukiwać optymalnych rozwiązań, które odpowiadałyby także oczekiwaniom zespołów. W niektórych firmach wszyscy pracownicy pracują z biura, ale stanowią one zaledwie klika, może kilkanaście procent organizacji.

Na rynkach regionalnych jest coraz więcej wolnych powierzchni biurowych. W Warszawie, mimo spadku popytu, dostępność biur jest coraz mniejsza.

Współczynnik pustostanów w Poznaniu po pierwszym kwartale 2023 roku należał do jednego z najniższych w ramach 8 badanych miast regionalnych. Może się to jednak zmienić, ponieważ aktywność deweloperów jest na wysokim poziomie, a w budowie znajduje się trzeci najwyższy wynik w ramach powierzchni biurowej.

Dwa nowe obiekty powiększyły zasoby krakowskiego rynku biurowego o ponad 42 000 m kw. Nowa podaż w Krakowie była najwyższym wynikiem odnotowanym w miastach regionalnych. Jednocześnie, aktywność deweloperów względem realizowanych obecnie projektów jest czterokrotnie niższa w porównaniu do okresu przed 2020 rokiem.

Łódź jest miastem, które nie odnotowało nowej podaży w I kwartale 2023 roku. Mimo to, aktywność deweloperów jest na dość wysokim poziomie i przy utrzymaniu terminów wielkość oddanej do końca roku powierzchni powinna być na zbliżonym poziomie, co w roku 2022.

Biura

Najemcy biur mają wyższe wymagania, ale za te same pieniądze. Wynajmują coraz więcej tzw. elastycznych powierzchni biurowych

Biura wciąż są poszukiwane a nowe projekty budowlane bez problemu pozyskują inwestorów oraz kredytowanie

Budowa biurowca znów atrakcyjna dla deweloperów. Ograniczona dostępność działek w centrum wymusi remonty i wyburzenia budynków

Czy dofinansowanie posiłków w pracy działa i pracownicy dobrowolnie wracają do biur?

Wynajem biur w Warszawie. Co nas czeka w 2024 roku? Jakie stawki czynszu i opłat eksploatacyjnych? Czy wzrośnie ilość wynajmowanej powierzchni?

Rynek biurowy. Gdzie brakuje powierzchni? Gdzie pustostany?

Rynek biurowy – jak wygląda dostępność lokali?

Poznań w oczekiwaniu na nowe biura

Nieruchomości biurowe: najwięcej nowej podaży w Krakowie

Pustostany w Łodzi mimo konkurencyjnych cen najmu biur