Tematy - Umowa najmu, Wypowiedzenie umowy - INFOR.PL

Umowa zamiany jest umową nazwaną, wzajemną, unormowaną przepisami Kodeksu cywilnego. Zamiana ta jest bardzo podobna do umowy sprzedaży.

Pełnomocnictwo umożliwia dokonanie czynności prawnych w imieniu innej osoby. Jest bardzo przydatne, gdy nie możemy osobiście zawrzeć umowy. Czym jest pełnomocnictwo? Czy można go udzielić do wynajęcia w naszym imieniu mieszkania?

Polskie prawo pracy umożliwia pracodawcy zwolnienie pracownika w trybie natychmiastowym w razie ciężkiego naruszenia przez niego podstawowych obowiązków pracowniczych, które wynikają m.in. z przepisów prawa pracy, regulaminu pracy, zakładowego układu zbiorowego pracy oraz przede wszystkim z umowy o pracę.

Najem mieszkania może być uzależniony od wpłacenia kaucji zabezpieczającej. Czy wynajmujący musi zwrócić kaucję przy rozwiązaniu umowy? Co zabezpiecza kaucja?

Wypowiedzenie umowy o pracę jest czynnością jednostronną prowadzącą do definitywnego zakończenia stosunku pracy wraz z upływem okresu wypowiedzenia oraz nadejściem przewidzianego ustawowo terminu. Czynności tej może dokonać zarówno pracownik jak i pracodawca.

Zwolnienie dyscyplinarne polega na natychmiastowym zwolnieniu pracownika bez zachowania odpowiedniego okresu wypowiedzenia, ze względu na zawinione, ciężkie naruszenie przez niego podstawowych obowiązków pracowniczych.

Zwrot kaucji może być jednym z problemów przy najmie mieszkania. Czy wynajmujący ma obowiązek zwrócić kaucję i w jakich sytuacjach może ją zatrzymać?

Najmując mieszkanie zobowiązujemy się jednocześnie zwrócić je w stanie niepogorszonym. Co z tego wynika? Jakie problemy możemy napotkać przy oddawaniu mieszkania po zakończeniu umowy?

Umowy lojalnościowe, związane przede wszystkim z inwestowaniem w pracownika poprzez wysyłanie go na szkolenia czy dodatkowe studia, są obecnie często spotykanym mechanizmem zatrzymania wyszkolonego pracownika w firmie. Wiele firm zawiera z pracownikami również inne umowy, dotyczące dbania o dobro pracodawcy czy przestrzegania pewnych zasad etycznych. Co jednak zrobić w sytuacji, gdy pracownik odmawia podpisania „lojalki”?

Obecnie często zdarza się, że pracownicy porzucają swoją pracę, gdyż dostają lepszą ofertę od innego pracodawcy, bądź też wyjeżdżają do pracy za granicę, co nie daje im możliwości rozwiązania umowy w normalnym trybie – za wypowiedzeniem. Takie sytuacje mają miejsce szczególnie wówczas, gdy pracodawcy nie chcą godzić się na rozwiązanie umowy za porozumieniem stron, ze skutkiem natychmiastowym.

Rozwiązanie umowy o pracę bez zachowania okresu wypowiedzenia jest szczególnym sposobem rozwiązania stosunku pracy, którego skutek jest niemalże natychmiastowy. Pracownik z chwilą wręczenia takiego wypowiedzenia nie ma już prawa ani obowiązku świadczenia pracy, często sami pracodawcy decydują się na natychmiastowe odsunięcie pracownika od jego obowiązków. Czy jednak takie wypowiedzenie zawsze jest uzasadnione?

W zakresie określonym w odrębnej umowie, pracownik nie może prowadzić działalności konkurencyjnej wobec pracodawcy ani też świadczyć pracy w ramach stosunku pracy lub na innej podstawie na rzecz podmiotu prowadzącego taką działalność. Czy złamanie zakazu konkurencji może być przyczyną wypowiedzenia umowy o pracę?

Zarówno pracodawca jak i pracownik mają możliwość rozwiązania umowy o pracę bez wypowiedzenia. Wypowiedzenie takie jest stosowane w wyjątkowych okolicznościach określonych w Kodeksie pracy. Jakie okoliczności pozwalają pracownikowi na taki krok?

Rozwiązanie umowy o pracę bez wypowiedzenia skutkuje natychmiastowym rozwiązaniem stosunku pracy. Kiedy takie rozwiązanie umowy może być zastosowane?

Nawet wypowiedzenie niezgodne z prawem musi być zaskarżone w ciągu trzech tygodni przed sądem pracy. Dotyczy to również osób podlegających szczególnej ochronie przed wypowiedzeniem.

Co do zasady rozwiązanie umowy najmu następuje po upływie odpowiedniego okresu wypowiedzenia. Tylko w wyjątkowych sytuacjach umowa może być rozwiązana natychmiast.

Co powinniśmy wiedzieć o wynajmowaniu mieszkań? Jakie prawa mają najemcy, a jakie obowiązki? Na co zwrócić umowę przy sporządzaniu umowy i dlaczego warto być ostrożnym i skrupulatnym przy odbiorze mieszkania? Tutaj znajdziesz odpowiedź.

Niekiedy zdarza się tak, że najemcy pozostawiają po sobie zdewastowane mieszkanie. Jak dochodzić odszkodowania? Za co odpowiada najemca, a co należy wliczyć do „kosztów” wynajmowania?

Niemieckie prawo pracy (inaczej jak w Polsce) nie zna regulacji, która przewiduje obowiązkowe płacenie odprawy pieniężnej w wypadku rozwiązania stosunku pracy z przyczyn nie dotyczących pracownika. W Niemczech obowiązuje zasada wolności wypowiadania umów o pracę zarówno dla pracowników, jak i pracodawców.

Obowiązek przestrzegania zasad współżycia społecznego w zakładzie pracy obejmuje powstrzymywanie się również poza miejscem i czasem pracy od takich zachowań, które wywołują lub potęgują wzajemnie negatywny stosunek współpracowników i konflikty w środowisku pracy.

Zmiana warunków umownego stosunku pracy może nastąpić na podstawie wypowiedzenia zmieniającego. Na jego podstawie może dojść do zmiany warunków pracy i płacy.

W Niemczech nie ma Kodeksu Pracy, który normowałby kompleksowo podstawy prawa pracy podobnie jak np. Ordynacja podatkowa czy Kodeks socjalny. Przepisy prawa pracy są rozrzucone w wielu ustawach i innych przepisach prawnych.

Leasing jest wobec kredytu alternatywnym sposobem finansowania inwestycji w samochód. Należy jednak pamiętać, że leasing w sposób specyficzny określa prawa i obowiązki stron umowy.

Umowa najmu nie ma zastosowania jedynie do nieruchomości. Najem może dotyczyć także rzeczy ruchomych w tym samochodów. Co należy wiedzieć o najmie samochodu?

Rozwiązanie umowy o pracę za wypowiedzeniem to jeden ze sposobów rozwiązania stosunku pracy. Każda ze stron może rozwiązać za wypowiedzeniem umowę o pracę zawartą na okres próbny oraz na czas nie określony. Rozwiązanie umowy o pracę następuje z upływem okresu wypowiedzenia.

Rozwiązanie umowy o pracę bez wypowiedzenia to jeden ze sposobów zakończenia stosunku pracy.

Przy zawarciu umowy wynajmujący zobowiązany jest poinformować najemcę o wszystkich istotnych kwestiach związanych z lokalem mieszkalnym. Ponadto, najemca zawierając umowę najmu zobowiązany jest uiścić kaucję zabezpieczającą, która stanowi dla wynajmującego gwarancję prawidłowego korzystania.

Omawiając umowę najmu i jej relacje do umowy użyczenia trzeba stwierdzić, że różnice te nie są duże i opierają się w zasadzie na elemencie odpłatności, a w zasadzie na jego braku.

Umowa najmu okazjonalnego zawiera pewne ograniczenia w stosunku do najemcy, jak i właściciela lokalu. Takie warunki umowy są niesprzyjające z wielu przyczyn, które zostaną omówione poniżej.

Od 2010 roku wzrosła liczba podatników, którzy zdecydowali się na opodatkowanie najmu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Zmiana ta jest korzystna dla podatników.

Umowa najmu ma w swoją konstrukcję wpisaną pewną ciągłość. Wypowiedzenie najmu poprzedzone jest okresem wypowiedzenia. W przypadku najmu lokali mieszkalnych terminy mogą wynosić nawet kilka lat. W przypadku umów na czas określony wypowiedzenie może być w ogóle niemożliwe.

Przy obecnych cenach nieruchomości, mało kogo stać jest obecnie na kupno mieszkania. Nadal jednak wiele osób chce mieszkać „na swoim”, albo jest do tego zmuszonym- np. w wyniku podjęcia studiów lub pracy w innym mieście. Z drugiej strony właściciele kilku mieszkań- czy to nabywcy, czy np. spadkobiercy chcą na nich zarobić. Rozwiązaniem tych „problemów” jest rzecz jasna umowa najmu. W przypadku jednak lokali mieszkalnych, trzeba uważać m.in. na ustawę o ochronie praw lokatorów, która może sprawić, że korzystne dla nas (jako wynajmujących) postanowienia umowne nie będą wiążące dla najemcy.

Zawierając umowę najmu lokalu należy zwrócić uwagę na szereg szczegółów, które w przypadku ich niezachowania mogą sprowadzić spore problemy na obie strony umowy.

Wynajmujący może wypowiedzieć umowę zawartą na czas nieokreślony. Musi jednak liczyć się z tym, że będzie musiał długo czekać na to, aż najemca opuści lokal

Wynajmujący może wynająć swój lokal dowolnej osobie. W stosunku do najmu mieszkań i innych lokali znajduje zastosowanie ogólna zasada dotycząca najmu, która mówi, że strony nawiązują stosunek najmu z drodze umowy (umowa ta może być zawarta w formie ustnej, pisemnej, a nawet dorozumianej).

Wypowiedzenie umowy najmu składane jest w formie oświadczenia woli przez jedną ze stron umowy drugiej stronie. Oświadczenie składa wynajmujący najemcy albo najemca wynajmującemu. Należy także rozważyć kwestię, kto składa wypowiedzenie: najemca czy też wynajmujący, oraz czy wypowiedzenie dotyczy najmu zwykłego czy też okazjonalnego.

Najemcy również podlegają obowiązkowi meldunkowemu. Zmiany w przepisach dotyczących meldunku nie oznaczają, że zostanie on zniesiony. Przynajmniej nie przed 2014 r.

Ubezpieczający może wypowiedzieć umowę ubezpieczenia w każdy czasie, lecz z zachowaniem terminu, który został określony w ogólnych warunkach ubezpieczenia. Ubezpieczyciel może wypowiedzieć umowę tylko w określonych sytuacjach.

Jednym z praw przysługujących wspólnikom spółki jawnej jest prawo wypowiedzenia umowy spółki. Kiedy może to nastąpić i w jakiej formie? Istotna jest też kwestia, czy można wypowiedzieć umowę spółki jawnej pod określonym warunkiem?

W sytuacji kiedy pracodawca rozwiązał z pracownikiem umowę o pracę na podstawie art. 52 Kodeksu pracy, z naruszeniem przepisów o rozwiązywaniu umów w tym trybie, pracownikowi przysługuje jedno z alternatywnych roszczeń, tj. roszczenie o przywrócenie do pracy na poprzednich warunkach albo o odszkodowanie. Maksymalną wysokość odszkodowanie za niezgodne z prawem wypowiedzenie umowy o pracę określają przepisy Kodeksu pracy.

Porada omawia podstawowe problemy pojawiające się w związku z odstąpieniem od umowy, wskazuje również warunki, po spełnieniu których z prawa odstąpienia można skorzystać.

W okresie wypowiedzenia umowy o pracę pracownik jest obowiązany do świadczenia pracy. Strony mogą jednak uzgodnić zwolnienie pracownika od tego obowiązku.

Odstąpienie od umowy oznacza, że traktuje się ją, jakby nie była zawarta. Konsekwencją tego jest konieczność zwrotu przez strony tego, co sobie wzajemnie świadczyły. Co jednak z rzeczami, których zwrócić nie sposób?

„Czy automatyczne rozwiązanie umowy o pracę po osiągnięciu wieku emerytalnego jest zgodne z zakazem dyskryminacji ze względu na wiek?” - na to pytanie dnia 12 października 2010 r. odpowiedział Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej (dalej „ETS”).

Uprawnienie do wypowiedzenia umowy zlecenia przysługuje zarówno dającemu zlecenie jak i przyjmującemu zlecenie. W poniższym tekście wskazujemy jak i kiedy zleceniobiorca może wypowiedzieć umowę zlecenia.

Przepisy kodeksu cywilnego przewidują sytuacje kiedy osoba dająca zlecenie może wypowiedzieć umowę zlecenia.

Zawarłam umowę zlecenie, z przyczyn osobistych nie będę mogła wykonać zleconej pracy, czy mogę umowę wypowiedzieć? W jakim terminie powinnam to zrobić oraz czy muszę liczyć się z jakimiś kosztami?

Jeśli najemca lokali w sposób rażący lub uporczywy wykracza przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali w budynku uciążliwym, wynajmujący może wypowiedzieć najem lokalu bez zachowania terminu wypowiedzenia.

Rozwiązanie umowy najmu lub upływ terminu na jaki została zawarta wiąże się z koniecznością opróżnienia lokalu przez najemcę. Czy istnieje możliwość, że najemca trafi na bruk?

Umowa zlecenie jest jedną z najpopularniejszych umów regulujących stosunki pomiędzy pracownikiem a pracodawcą i jednocześnie najczęściej zastępuje klasyczną umowę o pracę regulowaną przez Kodeks pracy. Jak ją zatem rozwiązać?

Umowa najmu, Wypowiedzenie umowy

Przypadki zamiany w spółdzelni mieszkaniowej

Czy umowę najmu można zawrzeć przez pełnomocnika?

Kiedy można zwolnić za nieobecność w pracy?

Czy wynajmujący musi zwrócić kaucję zabezpieczającą?

Wypowiedzenie bez podania przyczyny

Kiedy można zwalniać dyscyplinarnie?

Kaucja przy umowie najmu mieszkania

Jakie problemy mogą powstać przy zdawaniu mieszkania?

Gdy pracownik odmawia podpisania „lojalki”

Czy pracownik porzucający pracę zapłaci odszkodowanie?

Czy jeden dzień nieusprawiedliwionej nieobecności uzasadnia dyscyplinarkę?

Naruszenie zakazu konkurencji a wypowiedzenie umowy

Kiedy pracownik może rozwiązać umowę o pracę bez wypowiedzenia?

Kiedy pracodawca może rozwiązać umowę o pracę bez wypowiedzenia?

Porada Eksperta: Sprzeczne z prawem wypowiedzenie stosunku pracy w Niemczech

Wypowiedzenie umowy najmu samochodu

Wynajem mieszkania - krok po kroku

Za jakie nieprawidłowości odpowiada najemca?

Okiem Eksperta: Odprawa za utratę miejsca pracy w Niemczech

Kiedy pracownik po godzinach pracy wszczyna konflikty

Jakie są skutki wypowiedzenia zmieniającego?

Porada Eksperta: Wymówienie stosunku pracy w Niemczech

Na co zwrócić uwagę w umowie leasingu samochodu?

Co warto wiedzieć o najmie samochodu?

Rozwiązanie umowy o pracę za wypowiedzeniem

Rozwiązanie umowy o pracę bez wypowiedzenia

Zobowiązania stron z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego

Umowa najmu, a umowa użyczenia

Na co zwrócić uwagę podpisując umowę najmu?

Jak opodatkować przychody z najmu?

Kiedy i jak wypowiedzieć umowę najmu?

Jak zawrzeć umowę najmu mieszkania?

Praktyczne aspekty dotyczące najmu lokali

Wypowiedzenie umowy najmu na czas nieokreślony przez wynajmującego

Warunki nawiązania stosunku najmu mieszkania

Jak wypowiedzieć umowę najmu okazjonalnego?

Co dalej z obowiązkiem meldunkowym?

Wypowiedzenie umowy ubezpieczenia na życie

Kiedy wspólnik spółki jawnej może wypowiedzieć umowę spółki?

Jakie odszkodowanie przy zwolnieniu dyscyplinarnym?

Jakie problemy mogą wyniknąć z odstąpienia od umowy?

Wypowiedzenie umowy o pracę, a obowiązek świadczenia pracy

Jakie są skutki odstąpienia od umowy?

Rozwiązanie umowy o pracę po osiągnięciu wieku emerytalnego nie zawsze jest dyskryminacją

Wypowiedzenie umowy zlecenia

Kiedy zleceniodawca może wypowiedzieć umowę zlecenia?

Kiedy zleceniobiorca może wypowiedzieć umowę zlecenia?

Kiedy właściciel może wypowiedzieć najem lokalu?

Czy można najemcę wyrzucić „na bruk”?

Jak rozwiązać umowę zlecenie?