REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Podatek od sprzedaży wspólnej nieruchomości

Ile wynosi podatek od sprzedaży nieruchomości?
Ile wynosi podatek od sprzedaży nieruchomości?
inforCMS

REKLAMA

REKLAMA

Osoby pozostające w nieformalnym związku mogą być współwłaścicielami nieruchomości. O ile nie sprawia to problemu w trakcie korzystania z niej – mogą się pojawić w trakcie sprzedaży – w zakresie podatku dochodowego.

Różne podatki od przychodu ze sprzedaży nieruchomości

Przychód ze sprzedaży nieruchomości może być opodatkowany na 3 różne sposoby w zależności od tego, kiedy została nabyta dana nieruchomość (lub udział w nieruchomości – o czym później).

REKLAMA

Możemy wyznaczyć 3 okresy determinujące sposób opodatkowania:

  • • do 31.12.2006 r. – podatek wynosi 10 procent przychodu, zwolnieniu podlega sprzedaż nieruchomości:
    • odziedziczonych lub uzyskanych w darowiźnie;
    • dowolnych – jeśli przychód będzie przeznaczony na zakup innej nieruchomości.
  • pomiędzy 1.01.2007 a – 31.12.2008r. – podatek wynosi 19% dochodu, zwolnienie przysługuje od sprzedaży lokali i budynków mieszkalnych – o ile podatnik był w nich zameldowany (ulga meldunkowa) przez co najmniej 12 miesięcy.
  • od 1.01.2009 r. – podatek wynosi 19% od przychodu, zwolnieniu podlega sprzedaż nieruchomości o ile dochód będzie przeznaczony na zakup innej nieruchomości.

We wszystkich tych przypadkach podatek nie jest należny również wtedy, jeśli od momentu nabycia do sprzedaży minęło ponad 5 lat. Przy czym okres ten należy liczyć do końca roku podatkowego, w którym upłynęło 5 lat od nabycia.

Porównaj:

Jak sprzedać dom bez podatku (nieruchomości nabyte do 2009 r.)

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zwolnienie od podatku przy sprzedaży nieruchomości nabytych w 2009r.

Przełożenie na związek partnerski

Niezależnie od tego czy dane osoby są małżeństwem, czy żyją w związku partnerskim – rozliczenie sprzedaży nieruchomości jest indywidualne (nawet jeśli sprzedawana jest nieruchomość wspólna) – przychód ze sprzedaży jest opodatkowany odrębnie w stosunku do pozostałych przychodów.

W przypadku współwłasności (klasycznej- nie małżeńskiej) – warto zwrócić uwagę na :

  • czas nabycia udziału:
    • jeśli jeden z partnerów nabył udział w innym czasie (np. odkupił go od drugiej osoby, lub uzyskał w darowiźnie) – może podlegać innym zasadom opodatkowania (patrz przedziały czasowe). W skrajnych sytuacjach – jeden ze współwłaścicieli może być już zwolniony z podatku w ogóle (po 5 latach licząc od daty nabycia do końca roku podatkowego w której okres ten minie) podczas gdy drugi podatek będzie musiał zapłacić.
  • ulgę meldunkową:
    • jeśli tylko jeden ze współwłaścicieli jest zameldowany w lokalu przez okres co najmniej 12 miesięcy – tylko on może skorzystać z ulgi. W przypadku małżeństw nie ma tego problemu- ponieważ ulga obejmuje łącznie oboje małżonków (nawet jeśli jedno z nich nie jest zameldowane w ogóle).

Masz pytanie? Zadaj je na naszym Forum

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Wynagrodzenie minimalne 2023 [quiz]
certificate
Jak zdobyć Certyfikat:
  • Czytaj artykuły
  • Rozwiązuj testy
  • Zdobądź certyfikat
1/15
Kiedy będą miały miejsce podwyżki minimalnego wynagrodzenia w 2023 roku?
od 1 stycznia i od 1 lipca
od 1 stycznia i od 1 czerwca
od 1 lutego i od 1 lipca
Następne
Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
W piątek ostatnia wypłata czternastej emerytury. Wynosi 1780,96 zł brutto, ale nie wszyscy otrzymają ją w pełnej wysokości

Ostatnia wypłata 1780,96 zł brutto dla emerytów. Emeryci mogą spodziewać się jej już w piątek. 20 września prawie 1,29 mln uprawnionych do dodatkowego świadczenia emerytalnego otrzyma czternastą emeryturę. Ile w sumie wyniosły wypłaty czternastych emerytur?

Do 500 zł miesięcznie nie tylko dla osób starszych. Jakie kryteria i orzeczenia? [zmiany 2024 i 2025]

Świadczenie uzupełniające, często nazywane jest „500 plus dla seniora” lub „500 plus dla osób niepełnosprawnych”. Należy jednak pamiętać, iż przysługuje ono nie tylko osobom starszym. Ponadto o przyznaniu pomocy decyduje niezdolność do samodzielnej egzystencji.

MEN i MS: W szkołach zaświadczenia o niekaralności. Na odbiór dziecka. Na wycieczkę. Na basen. Na teatr. Dyrektorka przedszkola o nowych kłopotach

Dziennikarze PAP zwrócili się do MEN i Ministerstwa Sprawiedliwości z serią pytań dotyczących zaświadczeń, które w szkołach muszą przedstawiać rodzice opiekujący się dziećmi. Ich pytania dotyczyły zaświadczeń przedstawianych przez osoby odbierające dzieci ze szkoły (np. czy dziadkowie mogą?). I zaświadczeń rodziców opiekujących się dziećmi na wycieczce, na basenie, w teatrze   

Będą spore zmiany przepisów dla cudzoziemców w Polsce. Na lepsze? Od kiedy?

Jak co roku, po przerwie wakacyjnej, wypoczęci i naładowani wracamy do trybu pracy. Wyjątkiem nie są nasi ustawodawcy. Choć sporo tematów jest na porządku dziennym, dużo wymaga zmian i poprawy, w poniższym artykule omówimy planowane zmiany dotyczące cudzoziemców, ich pobytu i zatrudnienia w Polsce.

REKLAMA

Aktywni rodzice w pracy. Na czym polega warunek łącznej aktywności zawodowej rodziców?

Świadczenie „aktywni rodzice w pracy” przysługuje w przypadku gdy oboje rodzice osiągają przychód, którego podstawa wymiaru składek wynosi co najmniej 100% minimalnego wynagrodzenia za pracę. Jest to tzw. warunek łączonego poziomu aktywności zawodowej.

MRPiPS: Składki ZUS od umów zlecenia i o dzieło możliwe od 1 stycznia 2026 r. lub 1 stycznia 2027 r.

Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej przygotowuje się do wdrożenia oskładkowania umów zlecenia i umów o dzieło. Wiceminister Sebastian Gajewski poinformował, że decyzja w sprawie terminu wdrożenia reformy jeszcze nie zapadła. Na pewno nie nastąpi to od 1 stycznia 2025 r., może to być 1 stycznia 2026 r. czy 1 stycznia 2027 r.

Odwołanie od orzeczenia o niepełnosprawności. Jak napisać? [punkt 7, przykład, wzór]

Odwołanie jest ważnym pismem w procesie ubiegania się o orzeczenie o niepełnosprawności. Może ono dotyczyć różnych elementów orzeczenia, m.in. punktu 7. W jakim terminie wnosi się odwołanie i do jakiego organu? Oto najważniejsze informacje i przykładowy wzór pisma.

Pomoc rządu dla powodzian 2024: zasiłki, pieniądze na remont i odbudowę domów i budynków gospodarczych, pomoc rzeczowa i psychologiczna

Kancelaria Prezesa Rady Ministrów informuje, że dla osób, które ucierpiały w wyniku powodzi lub podtopień w południowo-zachodniej Polsce w ostatnich dniach, są dostępne różne formy pomocy. Można otrzymać 10 tys. zł bezzwrotnego wsparcia na najpilniejsze potrzeby. Na remont lub odbudowę budynku gospodarczego można dostać do 100 tys. zł, a budynku mieszkalnego – do 200 tys. zł. Przewidziane jest dodatkowe wsparcie dla dzieci oraz osób z niepełnosprawnościami. O pomoc mogą starać się również rolnicy, przedsiębiorcy czy studenci.

REKLAMA

Seniorzy mają prawo czuć się oszukani. Brak drugiej waloryzacji i obcięta 14. emerytura

Seniorzy czekali na na podwójną waloryzację emerytur i rent, ale się nie doczekali. Liczyli też na wyższe 14. emerytury, ale się zawiedli. Mogą więc czuć się oszukani, ponieważ wcześniejsze zapowiedzi wskazywały na to, że będzie inaczej.

Urlopy i zasiłki dla rodziców

Urlopy i zasiłki dla rodziców. Jakie urlopy przysługują rodzicom? Na jakie zasiłki mogą liczyć? Ile dni przysługuje rodzicom na opiekę nad dzieckiem? Czy zwolnienie od pracy na opiekę nad dzieckiem przechodzi na kolejny rok?

REKLAMA