Trzy nowe przywileje dla osób niepełnosprawnych i emerytów w rządowym programie budowy mieszkań
REKLAMA
REKLAMA
8000 mieszkań komunalnych chce w 2025 r. wybudować rząd (za pośrednictwem gmin). W kolejnych latach mieszkań będzie więcej. Z mieszkaniami wiążą się przywileje dla osób niepełnosprawnych i seniorów. Przywileje dotyczą pierwszeństwa w korzystaniu z lokali oraz możliwości korzystnego „przeskoczenia” ze zbyt dużego dla np. emeryta jego mieszkania własnościowego do mniejszego wynajętego od gminy (przy zachowaniu własności własnego mieszkania – ma być wynajęte gminie).
Np. seniorzy będą mieli dwa przywileje:
REKLAMA
REKLAMA
Przywilej 1 Prawo pierwszeństwa co do wynajmu mieszkań gminnych. To mają być mieszkania ze specjalnymi ułatwianiami niezbędnymi osobom niepełnosprawnym i seniorom.
Przywilej 2 oraz umożliwienie przeprowadzki z dotychczas zajmowanego lokalu do lokalu gminnego - rozumiem przez to pomoc w tej przeprowadzce od strony technicznej (przeniesienie majątku emeryta).
Rząd posługuje się pojęciem „osoba starsza”. Zobaczymy jaki będzie ostatecznie limit wieku powyżej którego będzie można skorzystać z przywilejów.
REKLAMA
Przywileje dla osób niepełnosprawnych i emerytów - "przeskoczenie" z większego do mniejszego mieszkania
Ciekawy jest Przywilej 3. co do tego, że "osoba starsza będzie mogła wydzierżawić swoje mieszkanie gminie, w zamian uzyskując możliwość wynajęcia dostosowanego do jej potrzeb mieszkania komunalnego".
Hipotetycznie może to być zrealizowane w taki sposób jak w przykładzie nr 1
Emeryt (wdowiec) mieszka w starym mieszkaniu o powierzchni 65 m2 (trzy pokoje, jasna osobna kuchnia), Nie potrzebuje tak dużej powierzchni mieszkania. Wynajmie je gminie za 2700 zł. Sam otrzyma mieszkanie 42 m2 z dwoma pokojami, za które zapłaci miesięcznie 1900 zł czynszu.
Na dziś jednak chodzi jednak raczej o problem bloków bez wind i pomoc osobom starszym mieszkającym na 4 piętrze.
Senior mieszka na 4 piętrze w bloku bez wind. Gmina wydzierżawia jego mieszkanie, a senior może korzystać z mieszkania gminnego na parterze w innej lokalizacji.
Kluczowe pojęcia: "mieszkalnictwo społeczne 2025 r. i komunalne 2025 r."
Idzie nowe - więcej o 250% pieniędzy na mieszkalnictwo społeczne i komunalne (w 2025 r. takich mieszkań ma być łącznie wybudowanych 15 000). To jeden z pomysłów w Europie na rozwiązanie problemu mieszkaniowego. Np. wczoraj w Anglii tamtejszy rząd ogłosił plany wybudowania ... 10 miast!. W każdym ma powstać 10 000 domów. Łącznie jest to więc 120 000 domów (przystępnych cenowo!).
W Polsce są środki (2,5 mld zł) na wybudowanie 15 000. mieszkań komunalnych oraz budowanych przez społeczne inicjatywy mieszkaniowe i społeczne towarzystwa budownictwa społecznego. Niestety 2,5 mld zł to wspólna pula nie tylko na budowę, ale też na remonty i modernizację istniejących już miezkań.
Mieszkania własnościowe 2025 r.
Medialnie najmocniejsza są dopłaty do mieszkań własnościowych (w tym zakup domów z rynku wtórnego, a także zakup działki i budowę domów metodą gospodarczą"). Dla zakupu mieszkań z rynku wtórnego są limitach ceny metra kwadratowego. Limit wynosi do 10 tys. zł, a w Warszawie, Gdańsku, Krakowie, Poznaniu i Wrocławiu - do 11 tys. zł. .Gminy będą mogły podnieść ten limit ceny - jest to nierealne bo gmina musiałaby płacić nabywcy mieszkania dopłaty do kredytów hipotecznych.
Dopłaty do kredytów hipotecznych są tylko dla osób, które nie miały i nie posiadają własnego mieszkania ani domu. Ponadto będą one musiały też spełnić określone ustawą kryteria dochodowe. Czy dofinansowanie wpłynie na wzrost cen nieruchomości? Powszechnym poglądem jest, że tak - wpłyną niekorzystnie na ceny mieszkań.
REKLAMA
© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.
REKLAMA
