Tematy - Prawo - Prawo, Nieruchomość - INFOR.PL

Kodeks

17 cze 2008

Dziennik Ustaw (Dziennik Ustaw Rzeczypospolitej Polskiej) to polski publikator aktów normatywnych. Jest to dziennik urzędowy.

Kodeks Justyniana to jedna z trzech części wielkiej kodyfikacji prawa rzymskiego. Kodyfikacji dokonano w latach 528 - 534 na polecenie cesarza Justyniana I Wielkiego. Dlatego też jest znana jako Kodeks Justyniana.

Kodeks Hammurabiego to jeden z 3 najstarszych, zachowanych do naszych czasów kodeksów. Pochodzi z XVIII w. p.n.e.

Zgodnie z treścią ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych opodatkowaniu podlega sprzedaż nieruchomości dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Kodeks Makarewicza został wprowadzony rozporządzeniem Prezydenta RP z 11 lipca 1932 r. (Dz. U. Nr 60, poz. 571), a obowiązywał od 1 września 1932 r.

Do tej pory w Polsce obowiązują ustawy uchwalone jeszcze w okresie międzywojennym. Mimo, że w tym czasie dwukrotnie zmienił się w Polsce ustrój, to część ustaw z lat 30. przetrwała do naszych czasów prawie nie zmieniona.

Bardzo często gdy czytamy artykuły lub książki o tematyce prawnej możemy się spotkać z zapisem kodeks cywilny z dnia 23 kwietnia 1964 r. (Dz. U. Nr 16, poz. 93). Co nam to mówi i do czego jest potrzebne?

W chwili obecnej w Polsce obowiązuje 13 ustaw posiadających w tytule słowo kodeks. Jest to 8 kodeksów materialnych i 5 kodeksów proceduralnych. Niektóre z nich zostały uchwalone w czasach PRL-u i wielokrotnie nowelizowane obowiązują do dziś.

W Polsce obowiązuje mnóstwo ustaw. W życie wychodzą coraz to nowe przepisy. Jednak, która z obowiązujących obecnie ustaw jest najdłuższa?

Jeżeli zawieramy z deweloperem umowę o budowę lokalu mieszkalnego (mieszkania lub domu) uzyskujemy prawo do żądania od dewelopera wyodrębnienia i przeniesienia własności tego lokalu po jego wybudowaniu i oddaniu do użytku. Prawo to możemy sprzedać innej osobie w drodze cesji- opodatkowanej na zasadach ogólnych.

Kodeks spółek handlowych- k.s.h.- jest jednym z 8 polskich kodeksów materialnych. Jest to ustawa z dnia z 15 września 2000 r., która weszła w życie 1 stycznia 2001 r.. Została opublikowana w Dzienniku Ustaw z roku 2000 r. w numerze 94 na pozycji 1037 (Dz. U. 00 Nr 94 poz. 1037).

Karta Praw Podstawowych Unii Europejskiej to zbiór fundamentalnych praw człowieka uchwalony i podpisany w dniu 7 grudnia 2000 roku podczas szczytu Rady Europejskiej w Nicei.

Konstytucja Stanów Zjednoczonych Ameryki to ustawa zasadnicza Stanów Zjednoczonych, uchwalona 17 września 1787 i później ratyfikowana przez specjalne konwencje w każdym z 13 stanów.

Nie ma jednej definicji zasad konstytucyjnych. Nie ma nawet zgody pomiędzy uczonymi na temat samej nazwy. Funkcjonuje wiele określeń: zasady ustrojowe, zasady naczelne, czy zasady konstytucyjne.

Rzeczypospolita Polska zapewnia wolność tworzenia i działania partii politycznych. Jest to innymi słowy zasada pluralizmu politycznego.

Zgodnie z postanowieniami Konstytucji Rzeczpospolita Polska jest demokratycznym państwem prawa, urzeczywistniającym zasadę sprawiedliwości społecznej.

Zasada pomocniczości zwana jest również zasadę subsydiarności. Stanowi ona jedną z podstaw demokratycznego państwa prawa.

Stan wojenny jest jednym ze stanów nadzwyczajnych, jakie mogą być wprowadzone w razie zagrożenia.

Czy można zmienić Konstytucję? Jakie są procedury zmiany? Kto ma prawo zmienić Konstytucję?

Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej gwarantuje każdemu wolność wypowiedzi. Oznacza to, że każdy z nas ma prawo do wyrażania swoich poglądów oraz pozyskiwania i rozpowszechniania uzyskanych informacji. Wolność wypowiedzi gwarantuje zakaz cenzury środków społecznego przekazu oraz koncesjonowanie prasy. Każde demokratyczne państwo gwarantuje swoim obywatelom wolność słowa.

Barwami państwowymi Polski są kolor biały i czerwony w dwóch poziomych pasach. Pasy są ułożone równolegle i mają taką samą szerokość. Kolor biały na fladze znajduje się na górze, natomiast kolor czerwony na dole.

Konstytucja jest najważniejszym aktem prawnym w państwie. Nazywana jest często ustawą zasadniczą. Ma najwyższą moc prawną w systemie źródeł prawa w państwie.

Godło, hymn, flaga są symbolami Rzeczypospolitej Polskiej. Sprawdź, czy wiesz co one oznaczają i jaką mają historię.

Rozdział I Konstytucji zawiera 29 artykułów. Dotyczą one zasad funkcjonowania oraz organizacji państwa. Wskazują, że władza opiera się na podziale władzy na ustawodawczą, wykonawczą, sądowniczą.

Jeżeli zawieramy z deweloperem umowę o budowę lokalu mieszkalnego (mieszkania lub domu) uzyskujemy prawo do żądania od dewelopera wyodrębnienia i przeniesienia własności tego lokalu po jego wybudowaniu i oddaniu do użytku. Prawo to możemy sprzedać innej osobie w drodze cesji- opodatkowanej na zasadach ogólnych.

Ustawy z 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych nie stosuje się do zamówień i konkursów, których wartość nie przekracza wyrażonej w złotych równowartości kwoty 14 000 euro. Brak obowiązku stosowania procedur określonych przepisami upzp nie oznacza jednak zupełnej swobody przy zawieraniu kontraktów poniżej tej wartości.

Sprzedaż nieruchomości poprzedzona jest zwykle umową przedwstępną. Jest to rozwiązanie korzystne dla obu stron transakcji. Kupujący ma pewność że sprzedający nie sprzeda nieruchomości komu innemu a sprzedawca że w razie nie dojścia do skutku umowy otrzyma odszkodowanie.

Skorygowanie deklaracji następuje przez złożenie korygującej deklaracji wraz z dołączonym pisemnym uzasadnieniem przyczyn korekty. Korektę zeznania sporządza się na tym samym druku PIT, który był właściwy dla złożenia zeznania rocznego.

Jeśli planujemy budowę domu jednorodzinnego, obiektu handlowego, a nawet remont budynku wpisanego do rejestru zabytków, musimy uzyskać pozwolenie na budowę. Decyzję o pozwoleniu na budowę wydaje starosta na wniosek osoby, która posiada prawo do terenu.

Przeczytaj wybrane odpowiedzi na pytania z dyżuru telefonicznego naszego Eksperta.

Książeczki mieszkaniowe – popularna w okresie PRL forma oszczędzania na mieszkanie – nie straciły całkowicie wartości po zmianie ustroju. Książeczki mieszkaniowe można wykorzystać do częściowego finansowania inwestycji mieszkaniowych.

Wiele osób zdecydowało się na zakup gruntu rolnego z zamiarem przeznaczenia go pod budownictwo mieszkaniowe. Zanim to jednak nastąpi, trzeba załatwić dużo formalności, oraz uzbroić się w cierpliwość.

Skutki podatkowe przekształcania statusu prawnego mieszkań spółdzielczych budzą wątpliwości. Dlatego też Minister Finansów wydał w tej sprawie 24 stycznia 2008 r. interpretację ogólną (nr DD3/033/5/IMD/08/94).

Każda w zasadzie budowa w Polsce wymaga jakiejś formy zezwolenia i podlega kontroli państwowej (głównie samorządowej). Do nielicznych zaś można zaliczyć te części kraju, w których uchwalono miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego: czyli plany, które sugerują gdzie w obrębie gminy/miasta można zbudować konkretny obiekt. W sytuacji gdy planu nie ma, musimy uzyskać indywidualną dla naszej nieruchomości decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Co ważne możemy to zrobić zanim zakupimy ziemię- pozwoli to uniknąć przykrych niespodzianek. Wydanie decyzji jest bezpłatne.

Od 1 stycznia 2007 r. obowiązują nowe zasady opodatkowania zysków ze sprzedaży nieruchomości. Inaczej opodatkowana jest sprzedaż nieruchomości nabytej przed tą datą, a inaczej nabytej począwszy od 2007 roku.

W przypadku odziedziczenia nieruchomości, lub uzyskania tytułu do nieruchomości w inny sposób na drodze sądowej (np. sądowego zniesienia współwłasności) – musimy dokonać wpisu w księdze wieczystej.

Wspólnota niezależnie od wielkości może powołać zarząd- czyli przekazać ciężar administrowania nieruchomością na rzecz jednej, lub kilku osób. Taki zarząd działa podobnie jak w przypadku spółek z o.o. czy akcyjnych.

Mieszkając w budynku w którym znajduje się mniej niż 7 lokali (np. mała kamienica), a objęte są oddzielną własnością, znajdujemy się w wspólnocie mieszkaniowej(tzw. małej wspólnocie), choć możemy sobie nawet z tego nie zdawać sprawy. Jest to zazwyczaj niezauważalne, do momentu w którym nie pojawią się problemy związane z wzięciem odpowiedzialności, czy poniesieniem określonych kosztów związanych z tym co w budynku jest wspólne (np. naprawa dachu, czy kotła grzewczego).

Znaczna część robót budowlanych nie wymaga pozwolenia na budowę, ale tak nie obejdzie się bez powiadamiania odpowiednich organów. Jeżeli powiadomienie jest obowiązkowe, jego brak skutkuje powstaniem samowoli budowlanej, wymagającej legalizacji. Nie zawiadomienie o rozbiórce, to wykroczenia zagrożonego karą grzywny.

Co do zasady wszystko co chcemy wybudować na działce wymaga pozwolenia na budowę. Od tej zasady istnieją jednak konkretne wyłączenia.

Pragnąc kupić dom, lub mieszkanie, a nawet szukając korzystnej oferty najmu lokalu, często brak nam możliwości i czasu, żeby samemu poszukiwać zarówno oferty jak i nabywcy. Z tego powodu coraz częściej zwracamy się o pomoc do pośredników w obrocie nieruchomościami. Z jednej strony odciąży nas to od samodzielnego szukania kontrahentów oraz pozwoli ograniczyć liczbę niepoważnych, lub fałszywych ofert, z drugiej może nas narazić na koszty… a w przypadku nieuczciwych pośredników wcale nie małe.

Współwłasność nieruchomości może być kłopotliwa. Zwłaszcza jeśli mała powierzchnia znajduje się w posiadaniu wielu osób (np. w wyniku postępowania spadkowego). Korzystanie z niej może więc być niemożliwe. Zgoda pomiędzy współwłaścicielami może także być chwilowa. W takiej sytuacji należy znieść współwłasność.

Prawo, Nieruchomość

Kodeks

Kodeks

Dziennik Ustaw

Dziennik Ustaw

Źródła prawa

Źródła prawa

Kodeks Justyniana

Kodeks Hammurabiego

Czy dzielić i sprzedawać nieruchomości przed czy po rozwodzie?

Czy wiesz dlaczego kodeks karny z 1932 r. nazywa się kodeksem Makarewicza

Czy wiesz że w Polsce obowiązują ustawy przedwojenne

Czy wiesz co oznacza zapis Dz.U. 64, Nr 16, poz. 93

Czy wiesz który z polskich kodeksów jest najstarszy

Czy wiesz jaka jest najdłuższa ustawa w Polsce

Jak opodatkować cesję praw do mieszkania - PITy 2007

Kodeks spółek handlowych

Karta Praw Podstawowych Unii Europejskiej

Konstytucja Stanów Zjednoczonych Ameryki

Jakich zasad konstytucyjnych przestrzega Rzeczypospolita Polska?

Czy obecna Konstytucja przewiduje zasadę pluralizmu politycznego

Czy Polska przestrzega zasady demokratycznego państwa prawa?

Zasada pomocniczości w Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej

Czy w Polsce można wprowadzić stan wojenny?

Jak zmienić Konstytucję?

Konstytucyjna wolność wypowiedzi

Barwy państwowe

Barwy państwowe

Konstytucja

Konstytucja

Symbole Rzeczypospolitej Polskiej

Rozdział I Konstytucja

Jak opodatkować cesję praw do mieszkania?

Zamówienia publiczne poniżej 14 000 euro

Po co zawiera się umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości

Korekta zeznania rocznego - PITy 2007

Jak uzyskać pozwolenie na budowę?

Pytania (i odpowiedzi) z dyżuru telefonicznego z 3 kwietnia 2008 r. - PITy 2007

Jak wykorzystać książeczkę mieszkaniową?

Jak odrolnić działkę?

Czy trzeba zapłacić podatek od przekształconego mieszkania spółdzielczego

Czy trzeba zapłacić podatek od przekształconego mieszkania spółdzielczego - PITy 2007

Jak uzyskać decyzję o warunkach zabudowy?

Rozliczenie podatku od sprzedaży nieruchomości w zeznaniu rocznym - PITy 2007

Jak wpisać nowego właściciela nieruchomości w księdze wieczystej

Zarząd w "dużej" wspólnocie

Zarząd bezpośredni w małej wspólnocie

Jak zawiadamiać o robotach nie wymagających pozwolenia na budowę

Jaka budowa nie wymaga pozwolenia?

Jak zawrzeć dobrą umowę z pośrednikiem?

Jak znieść współwłasność nieruchomości