Tematy - Prawo - Samorząd, Inwestycje - INFOR.PL

Deweloperzy oceniają 2011 r. jako lepszy od poprzedniego. Oddano do użytku wiele nowych inwestycji, banki przyznały więcej kredytów, mimo to deweloperzy są dalecy od optymizmu.

Coraz bogatsza oferta mieszkaniowa to dowód na to, że deweloperzy nadal nie boją się inwestować. Czy w takiej sytuacji będą powstawać kolejne projekty mieszkaniowe?

Inwestuj w mieszkania w 2012 r. Lokale będą tanieć, dzięki czemu na rynku nieruchomości może pojawić się wiele ciekawych okazji.

Villa Ventus to jeden z trzech budynków, które składają się na inwestycję Apartamenty Mokotów Park realizowaną przy ul. Bernardyńskiej 16 w Warszawie. Za cały projekt odpowiedzialny jest deweloper Marvipol. Apartamenty w Villi Ventus są już w sprzedaży.

Deweloperzy zapobiegną kryzysowi na rynku nieruchomości? Tak, pod warunkiem że będą skłonni do negocjacji. Rynek wtórny jest obecnie w gorszej kondycji, dlatego bardzo ważna jest elastyczność deweloperów.

Prawie 3 mld zł zostały zaoszczędzone na przetargach drogowych w 2011 r. – takie informacje od Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad uzyskał „Dziennik Gazeta Prawna”. Dodatkowe inwestycje głównie w Warszawie.

Luksusowe mieszkania w mieście to nie tylko nowatorskie rozwiązania architektoniczne, lecz także oryginalny klimat czy bliskość natury. Takie lokale bardzo przypominają nieruchomości w kurortach.

Biura nadal przynoszą zyski, dlatego powstają kolejne inwestycje. Co wpływa na dobrą kondycję rynku powierzchni biurowych?

Zainwestuj pieniądze w mieszkania, a być może zyskasz rabat u dewelopera. Im więcej nieruchomości kupisz, tym większą zniżkę możesz wynegocjować.

Lokal użytkowy przynosi większe zyski z wynajmu niż mieszkanie. Jednak inwestycja w lokal użytkowy wymaga często posiadania dużej kwoty w gotówce.

Mimo wcześniejszych zapowiedzi o rezygnacji z ograniczenia deficytu samorządów, Ministerstwo Finansów przygotowało projekt ustawy, który jest jeszcze bardziej niekorzystny dla sektora samorządowego niż ubiegłoroczne propozycje resortu.

Rynek nieruchomości komercyjnych w 2011 r. odnotował wzmożony ruch. Powstaje coraz więcej inwestycji, a zbliżające się EURO 2012 znacznie ożywiło rynek hotelowy.

Rośnie popularność condohoteli nie tylko za granicą, lecz także w Polsce. Inwestycja w condohotele może się opłacać szczególnie w czasie kłopotów na rynkach finansowych.

II etap Rezydencji Park w Mielnie jest już w budowie. Rezydencja Park to kolejna inwestycja dewelopera Mielno Holding – Firmus Group.

Rezydencja Kościuszki w Piastowie została już oddana do użytku. Deweloper BARC S.A. chce w przyszłym roku rozpocząć kolejną inwestycję – tym razem na Białołęce.

Villa Solar to pierwszy etap inwestycji Apartamenty Mokotów Park. Projekt realizuje deweloper Marvipol. Villa Solar znajduje się przy ul. Bernardyńskiej 16 na dolnym Mokotowie.

Wybieramy mniejsze mieszkania, bo są one tańsze. W związku z tym łatwiej dostać na nie kredyt. Zapotrzebowanie na mniejsze, kompaktowe mieszkania powoduje, że deweloperzy zmieniają swoją ofertę mieszkaniową.

Dolcan wybuduje IV etap inwestycji Rudy Rydz, w której powstanie 16 segmentów. Rudy Rydz to osiedle mieszkań bezczynszowych na warszawskim Rembertowie.

Powstanie drugi etap Osiedla Świerkowa Polana. Część mieszkań z pierwszego etapu zostanie oddana do użytku lokatorów już w 2012 r.

Nowe mieszkania mają przeważnie balkony zamiast piwnic i komórek lokatorskich, co jest standardem w lokalach z „wielkiej płyty”. Wykupienie dodatkowego pomieszczenia podnosi cenę mieszkania nawet o 10%.

Na rynku powstaje więcej apartamentów – zwiększająca się oferta mieszkaniowa deweloperów daje większy wybór zainteresowanym kupnem apartamentu.

Mniej kawalerek w ofercie deweloperów w zamian za więcej mieszkań kompaktowych – tak zmienia się sytuacja na pierwotnym rynku nieruchomości. Dlaczego deweloperzy oferują coraz mniej kawalerek?

Ile mieszkań można by kupić za pieniądze wydane na świąteczne prezenty? Ile Polacy wydadzą na upominki bożonarodzeniowe w tym roku?

Zasadniczą kwestią w przypadku powierzenia deweloperowi realizacji projektu budowlanego jest umieszczenie w umowie stosownych oświadczeń dotyczących podstawy prawnej prowadzonej inwestycji. Deweloper w umowie powinien wskazać posiadane przez niego prawomocne pozwolenie na budowę, a także zamieścić co jest przedmiotem realizowanej budowy oraz podstawę prawną na mocy której wyrażono zgodę na budowę.

Cudzoziemcy będący obywatelami lub przedsiębiorcami państw – jako stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym albo Konfederacji Szwajcarskiej – nie mają obowiązku uzyskiwać zezwolenia na nabycie nieruchomości inwestycyjnych.

Deweloperzy walczą o klientów i rozszerzają swoją działalność o nowe obszary, głównie na rynku powierzchni biurowej. Konkurencję między deweloperami wzmagają m.in. ustawa deweloperska i ograniczenia w dostępie do kredytów hipotecznych.

Na Osiedlu Tęczowym w Warszawie znajdziemy jeszcze mieszkania, które kwalifikują się do dopłat w ramach „Rodziny na Swoim”. Prawdopodobnie po kolejnej zmianie limitów kupno mieszkania w Warszawie w "Rodzinie na Swoim" będzie już niemożliwe.

Deweloperzy oferują w Warszawie coraz więcej tanich mieszkań. To odpowiedź na oczekiwania kupujących, którzy poszukują tanich i kompaktowych lokali.

Ruszyła budowa inwestycji Batory II, za którą odpowiedzialny jest deweloper UWI Inwestycje S.A. Osiedle Batory II stworzą dwa budynki połączone halą garażową.

Promenady Wrocławskie to nowa dzielnica Wrocławia, za której budowę odpowiedzialny jest deweloper Vantage Development. Co o powstających Promenadach myślą mieszkańcy Wrocławia?

Oferta mieszkań w Wilanowie z miesiąca na miesiąc maleje. Czym jest spowodowana stagnacja deweloperów w tej części Warszawy?

Budowa II etapu Osiedla Wiśniowego zakończyła się w listopadzie. Osiedle Wiśniowe powstało w Plewiskach. W drugim etapie deweloper oddał do użytku 24 mieszkania.

Rynek powierzchni biurowych stale się rozwija. Popyt na biura regularnie rośnie, dlatego deweloperzy rozpoczynają kolejne inwestycje.

Kontynuujemy rozważania na temat prezydenckiego projektu ustawy o wzmocnieniu udziału mieszkańców w działaniach samorządu terytorialnego, o współdziałaniu gmin, powiatów i województw oraz o zmianie niektórych ustaw.

Oferta mieszkaniowa warszawskiego Ursynowa jest skromna, ale zainteresowanie nieruchomościami na tym terenie stale rośnie. Zdaniem miłośników Ursynowa dzielnica ta zdecydowanie wyróżnia się na tle całej Warszawy.

Kompleks mieszkaniowy Galaktyka powstanie na wrocławskim Muchoborze. Inwestycję Galaktyka realizuje firma Portero.

Japońska spółka Kajima wykończy II etap osiedla Centauris. Mieszkania w inwestycji Centauris zostaną oddane do użytku na przełomie 2012/2013 roku.

II etap inwestycji mieszkaniowej Krypska powstaje w odpowiedzi na duże zainteresowanie pierwszym projektem. Mieszkania przy ul. Krypskiej to inwestycja grupy SP Invest.

RED Park to nowa inwestycja mieszkaniowa w Poznaniu, która powstanie przy ul. 28 czerwca 1956 r. Inwestycję zleciła firma RED Real Estate Development.

Sytuacja finansowa w sektorze publicznym jest bardzo mocno związana z sytuacją gospodarczą, polityką rządu oraz programami UE. W ostatnim roku kwoty wydatków znacznie osłabiły samorządy. Wsparcie finansowe było wysokie, niestety towarzyszy mu wzrost codziennych wydatków w każdym województwie.

Potencjalny klient zainteresowany kupnem mieszkania w stanie deweloperskim musi liczyć się z koniecznością jego wykończenia. Coraz częściej przygotowanie mieszkania „pod klucz” ma ogromne znaczenie, ponieważ na rynku brakuje fachowców. Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim jest kosztowne i wymaga poświęcenia czasu.

Na gminach spoczywa już obowiązek wydzielenia z zasobu mieszkaniowego pomieszczeń tymczasowych, które będą przeznaczane na wynajem osobom eksmitowanym. Weszła w życie nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy.

Warszawa oferuje najwięcej apartamentów. Apartamenty na stołecznym rynku nieruchomości stanowią mniejszość, mimo to jest ich znacznie więcej niż w innych miastach Polski.

Osiedle Magenta – kolejna inwestycja dewelopera Dolcan – powstaje w Rembertowie. W skład Osiedla Magenta wejdzie 15 domów szeregowych. W pierwszym etapie powstało już 9 segmentów.

Biurowiec Grzybowska 81 położony jest w Warszawie u zbiegu ulic Grzybowskiej i Przyokopowej. Po ukończeniu budynek będzie główną siedzibą Banku Polskiej Spółdzielczości SA. Biurowiec Grzybowska 81 to kolejna inwestycja dewelopera Unidevelopment.

W artykule wskazujemy, jakie zasady i terminy w zakresie planowania obowiązują kierowników samorządowych zakładów budżetowych.

Rząd szykuje wieloletni program inwestycji kolejowych

Duże projekty mieszkaniowe zlokalizowane są głównie na obrzeżach miast. W centrum deweloperzy budują najczęściej kameralne osiedla z niewielką ofertą mieszkaniową.

Do wyceny nieruchomości zajmowanych na potrzeby budowy dróg przyjmowane będą wartości odpowiadające dotychczasowemu sposobowi ich wykorzystania, a nie jak do tej pory – ustalane na podstawie cen transakcyjnych, jakie funkcjonowały w obrocie nieruchomościami drogowymi.

Inwestycja w grunty rolne to ciekawy sposób na lokatę kapitału. Czy inwestowanie w grunty rolne rzeczywiście się opłaca?

Samorząd, Inwestycje

Jak deweloperzy oceniają 2011 rok?

Coraz bogatsza oferta mieszkaniowa

Inwestuj w mieszkania w 2012 r.

Villa Ventus: GALERIA

Deweloperzy zapobiegną kryzysowi na rynku nieruchomości?

Dodatkowe miliardy na inwestycje drogowe

Luksusowe mieszkanie, czyli jakie?

Biura nadal przynoszą zyski

Zainwestuj pieniądze w mieszkania

Lokal użytkowy przynosi większe zyski z wynajmu

Ministerstwo Finansów znów uderza w samorządy

Rynek nieruchomości komercyjnych w 2011 r.

Rośnie popularność condohoteli

II etap Rezydencji Park w Mielnie już w budowie

Rezydencja Kościuszki już oddana do użytku

Villa Solar na dolnym Mokotowie: GALERIA

Dlaczego wybieramy mniejsze mieszkania?

Dolcan wybuduje IV etap inwestycji Rudy Rydz

Powstanie drugi etap Osiedla Świerkowa Polana

Balkony zamiast piwnic w nowych mieszkaniach

Na rynku powstaje więcej apartamentów

Mniej kawalerek w ofercie deweloperów

Ile mieszkań można by kupić za świąteczne prezenty?

Oświadczenia dewelopera w zakresie prowadzonej przez niego budowy

Nabywanie nieruchomości inwestycyjnych przez cudzoziemców

Deweloperzy walczą o klientów

Osiedle Tęczowe w „Rodzinie na Swoim”

Więcej tanich mieszkań w Warszawie

Ruszyła budowa inwestycji Batory II

Promenady Wrocławskie – nowa dzielnica Wrocławia

Mniej nowych mieszkań w Wilanowie

II etap Osiedla Wiśniowego

Rynek powierzchni biurowych stale się rozwija

Prezydencka reforma samorządowa (cz II)

Ursynów – inna dzielnica Warszawy

Kompleks mieszkaniowy Galaktyka we Wrocławiu

Spółka Kajima wykończy II etap osiedla Centauris

Powstanie II etap inwestycji Krypska

RED Park – nowa inwestycja mieszkaniowa w Poznaniu

Obciążenia finansowe sektora jst

Mieszkanie w stanie deweloperskim

Zmiany w przepisach dotyczących eksmisji

Warszawa oferuje najwięcej apartamentów

Osiedle Magenta w Rembertowie

Biurowiec Grzybowska 81: GALERIA

Projekt planu finansowego i plan finansowy samorządowego zakładu budżetowego na rok 2012

Rząd szykuje wieloletni program inwestycji kolejowych

Duże projekty mieszkaniowe głównie na obrzeżach miast

Wycena nieruchomości pod drogi na zmienionych zasadach

Inwestycja w grunty rolne