Rodzina zapłaciła za fotowoltaikę na twojej działce? Fiskus: bez podatku, ale wszystko zależy od jednego szczegółu

• Panele przy użyczonym domu
• Kiedy powstaje darowizna
• Fiskus: to nie darowizna
• Co wynika z interpretacji
• Powołana interpretacja:

Panele przy użyczonym domu

Z wnioskiem o interpretację wystąpił właściciel domu jednorodzinnego, stanowiącego majątek wspólny jego i żony. Małżonkowie na co dzień mieszkają w innej miejscowości, a z nieruchomości korzysta przede wszystkim córka wnioskodawcy wraz z mężem. Podstawą jest umowa użyczenia obejmująca 70 proc. powierzchni budynku na cele mieszkaniowe. Zgodnie z ustaleniami stron córka ponosi koszty utrzymania użyczanej części nieruchomości, w tym remontów i mediów, choć rachunki i faktury wystawiane są na ojca jako właściciela.

W 2022 r. wnioskodawca zawarł z wykonawcą umowę na montaż instalacji fotowoltaicznej i to na niego została wystawiona faktura VAT. Część ceny zapłacił z własnych środków, a pozostałą kwotę przekazał wykonawcy bank – na podstawie umowy pożyczki zawartej z córką wnioskodawcy, którą spłaca ona samodzielnie. Pieniądze nie trafiły więc do swobodnej dyspozycji ojca, lecz zostały przeznaczone bezpośrednio na sfinansowanie instalacji. W opisie stanu faktycznego wskazano również, że instalacja została zamontowana na stelażu na działce i może zostać zdemontowana, a córce nie będzie przysługiwało roszczenie o zwrot poniesionych nakładów.

Wnioskodawca zapytał, czy pokrycie przez córkę części kosztów instalacji oznacza, że otrzymał od niej darowiznę, od której musi zapłacić podatek. Jego zdaniem – nie, ponieważ córka sfinansowała urządzenie służące zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych jej własnej rodziny.

Kiedy powstaje darowizna

Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od spadków i darowizn opodatkowaniu podlega nabycie przez osoby fizyczne własności rzeczy lub praw majątkowych m.in. tytułem darowizny. Sama ustawa nie definiuje jednak tego pojęcia, dlatego trzeba sięgnąć do art. 888 § 1 kodeksu cywilnego. W myśl tego przepisu przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku.

Jak przypomniał organ, istotą darowizny jest świadome dokonanie bezpłatnego przysporzenia na rzecz obdarowanego kosztem majątku darczyńcy. Nie każde przysporzenie lub pokrycie cudzych wydatków jest jednak automatycznie darowizną. Musi ono nastąpić w wykonaniu umowy darowizny, a więc z zamiarem nieodpłatnego wzbogacenia drugiej strony. Darowizna jest przy tym umową, wymaga więc zgodnej woli darczyńcy i obdarowanego. Co do zasady oświadczenie darczyńcy powinno zostać złożone w formie aktu notarialnego, jednak darowizna dokonana bez tej formy staje się ważna, jeżeli przyrzeczone świadczenie zostało już spełnione.

Fiskus: to nie darowizna

Dyrektor KIS w interpretacji z 16 lipca 2026 r. uznał stanowisko podatnika za prawidłowe. Organ zwrócił uwagę, że z opisu zdarzenia nie wynika, aby intencją córki było dokonanie darowizny na rzecz ojca. Środki z zaciągniętej przez nią pożyczki zostały wprawdzie przeznaczone na zakup instalacji, która – jak wskazał organ – formalnie należy do wnioskodawcy, jednak ma ona służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych córki i jej rodziny. W efekcie sfinansowanie części instalacji fotowoltaicznej przy użyczonym domu nie podlega uregulowaniom ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Co wynika z interpretacji

Rozstrzygnięcie ma praktyczne znaczenie dla rodzin, w których dzieci mieszkają w nieruchomościach rodziców i finansują remonty, modernizacje czy właśnie instalacje odnawialnych źródeł energii. Trzeba jednak pamiętać, że interpretacja indywidualna chroni wyłącznie wnioskodawcę i rozstrzyga konkretny, opisany we wniosku stan faktyczny. Na ocenę organu wpłynął całokształt przedstawionych okoliczności, w szczególności sposób uregulowania korzystania z domu, ponoszenie przez córkę kosztów związanych z użyczoną częścią nieruchomości oraz deklarowany brak zamiaru dokonania darowizny na rzecz ojca. Warto odnotować, że organ nie analizował zwolnienia przewidzianego dla darowizn między najbliższymi członkami rodziny, ponieważ wcześniej uznał, że w przedstawionej sytuacji w ogóle nie doszło do nabycia tytułem darowizny. Przy odmiennie ukształtowanych rozliczeniach – np. gdy dziecko przekazuje rodzicowi gotówkę do swobodnej dyspozycji – ocena fiskusa mogłaby być inna. Podatnicy planujący podobne rozliczenia w rodzinie powinni więc rozważyć wystąpienie z własnym wnioskiem o interpretację indywidualną.

Powołana interpretacja:

interpretacja indywidualna dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 16 lipca 2026 r., sygn. 0111-KDIB2-3.4015.217.2026.3.LM