REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Odszkodowanie za słupy energetyczne na działce /fot. Fotolia
Odszkodowanie za słupy energetyczne na działce /fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Wciąż jeszcze istnieje ogromna liczba działek zabudowanych bezprawnie przez przedsiębiorstwa energetyczne. Chodzi o posadowione na nieruchomościach słupy energetyczne, postawione w okresie poprzedniego ustroju. Aktualnie istnieje możliwość domagania się odszkodowania za tego typu budowle, przy czym wartość dochodzonych kwot nieraz jest bardzo znaczna. Wystąpienie z roszczeniem do przedsiębiorstwa energetycznego musi być jednak poprzedzone dokładną analizą sprawy.

Analiza dokumentacji

REKLAMA

REKLAMA

Przede wszystkim trzeba bardzo dokładnie zbadać czy słupy faktycznie stoją na działce bez podstawy prawnej. W tym celu należy zbadać treść księgi wieczystej, może być bowiem tak, że nieruchomość jest obciążana służebnością przesyłu, która pozwala przedsiębiorstwu energetycznemu na postawienie słupów. Ewentualna służebność będzie widoczna w dziale drugim księgi wieczystej. Wpis służebności w księdze wieczystej oznacza, że co do zasady, odszkodowanie za słupy się nie należy.

Jeżeli natomiast księga wieczysta nie zawiera zapisów dotyczących służebności to należy dokonać dalszych sprawdzeń. Nie zawsze bowiem brak wpisu w księdze oznacza bezprawne działanie przedsiębiorstwa przesyłowego. W celu wyjaśnienia sprawy można zwrócić się do przedsiębiorstwa energetycznego z wnioskiem o udostępnienie dokumentu uprawniającego do zajęcia nieruchomości. Dokumentem takim może być na przykład decyzja administracyjna wydana przez organy z poprzedniego ustroju. Jeżeli taka decyzja istnieje to należy sprawdzić czy była ona podana do wiadomości właścicielowi działki, czy właściciel wyraził zgodę na przebieg linii energetycznej. Wyrażenie zgody na posadowienie linii jest wymagane od 1985 roku.

Zobacz serwis: Budowa i remont

Procedura ubiegania się o odszkodowanie

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Jeżeli w wyniku powyższych czynności ustalono, że przedsiębiorstwo działa bezprawnie to, co do zasady, właścicielowi działki przysługuje roszczenie za odszkodowanie za posadowione słupy. Sprawę taką można spróbować załatwić polubownie. W tym celu należy skierować do przedsiębiorstwa pismo z żądaniem zapłaty odszkodowania oraz wnioskiem o ustanowienie służebności gruntowej.

Najczęściej w odpowiedzi na takie pisma przedsiębiorstwa udzielają odpowiedzi negatywnej, odmawiają wypłaty jakichkolwiek kwot, powołując się na przykład na względy społeczne. Próba polubownego załatwienia sprawy nie jest więc obowiązkowym działaniem. Warto jednak ją wykorzystać żeby w toku ewentualnego procesu sądowego uniknąć procesu pieniactwa i związanego z tym zarzutem obciążeniem kosztami procesu.

Zobacz serwis: Dom i prawo

Droga sądowa i ustanowienie służebności przesyłu

REKLAMA

Jeżeli próby porozumienia z przedsiębiorstwem nie powiodły się to wtedy odszkodowania można domagać się wyłącznie na drodze sądowej. W pozwie roszczenie obejmować może okres dziesięciu lat przed dniem skierowania sprawy do sądu, lata wcześniejsze ulegają bowiem przedawnieniu. Jeżeli nieruchomość przeznaczona jest na działalność gospodarczą, to roszczenie odszkodowania należy ograniczyć do lat trzech. Do pozwu należy dołączyć odpis z księgi wieczystej oraz mapę na której widać przebieg linii energetycznej. W tym samym postępowaniu można domagać się również ustanowienia służebności przesyłu, polega to na tym, że przedsiębiorstwo będzie mogło utrzymywać słupy na działce ale za zapłatą wynagrodzenia na rzecz właściciela nieruchomości.

Przedsiębiorstwa przesyłowe w toku procesów sądowych bronią się najczęściej poprzez podniesienie zarzutu zasiedzenia. Zarzut ten polega na tym, że przedsiębiorstwo twierdzi, że korzysta z gruntu przez taki okres czasu (20 lub 30 lat), że nabył uprawnienia do tej nieruchomości.

Wysokość odszkodowania za słupy energetyczne na działce

Wysokość odszkodowania w toku procesu sądowego jest ustalana przy pomocy dowodu z opinii biegłego. Biegły w opracowanym przez siebie dokumencie wylicza kwotę jaką właściciel powinien otrzymać. Wyliczenia te odbywają się według następujących zasad:

  • Ustala się stawkę czynszu dzierżawy jaką właściciel otrzymałby za zajęty teren (nie bierze się pod uwagę cen sprzedaży gruntu);
  • Pod uwagę bierze się tylko tą część gruntu na której stoi słup energetyczny oraz obszar nad którym przechodzą linie energetyczne. Uwzględnia się także pas gruntu po obu stronach osi linii energetycznej, który jest uzależniony od napięcia linii. Im napięcie jest większe tym szerszy pas gruntu jest uwzględniany;
  • Niektórzy biegli w swoich wyliczeniach uwzględniają także teren prowadzący do linii energetycznych. Chodzi o teren z którego będzie korzystać przedsiębiorstwo przesyłowe na potrzeby konserwacji urządzeń i usuwania awarii.

Wartość kwoty wyliczonej przez biegłych zależy od rodzaju i klasy gruntu. Jeżeli nieruchomość stanowi działkę budowlana to kwota odszkodowania jest wyższa niż w przypadku działek rolnych. Biegły ustala miesięczną stawkę odszkodowania. Mnożąc uzyskaną sumę przez 12 ustala się wartość odszkodowania za jeden rok. Ostateczną kwotę rekompensaty może stanowić maksymalnie odszkodowanie za lat dziesięć.

Adwokat Marta Kawecka

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Wynagrodzenie minimalne 2023 [quiz]
certificate
Jak zdobyć Certyfikat:
  • Czytaj artykuły
  • Rozwiązuj testy
  • Zdobądź certyfikat
1/15
Kiedy będą miały miejsce podwyżki minimalnego wynagrodzenia w 2023 roku?
od 1 stycznia i od 1 lipca
od 1 stycznia i od 1 czerwca
od 1 lutego i od 1 lipca
Następne
Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Sejm: Bez wniosku osoby niepełnosprawnej. Od 30 września tylko zaświadczenie. Zasiłek pielęgnacyjny (215,84 zł) [Przedłużanie orzeczeń o niepełnosprawności]

Posłowie koalicji rządowej złożyli projekt nowelizacji przepisów o przedłużaniu ważności orzeczeń o niepełnosprawności. Głównym celem nowelizacji jest umożliwienie osobom niepełnosprawnym w wieku do 16-lat przedłużenie ważności orzeczeń. Ale równie ważna jest nowa zasada, że osoba niepełnosprawna starając się o przedłużenie prawa do np. zasiłku pielęgnacyjnego nie musi składać żadnego wniosku. Sprawa jest wszczynana z urzędu

Wynagrodzenie chorobowe a zasiłek chorobowy 2024 - różnice: wysokość, terminy, składki, podatek, podstawa wymiaru

Wynagrodzenie chorobowe jak i zasiłek chorobowy to świadczenia pieniężne, które przysługują ubezpieczonemu za czas niezdolności do pracy spowodowanych:
- chorobą, 
- odosobnieniem w związku z chorobą zakaźną, 
- wypadkiem w drodze do pracy lub z pracy, 
- chorobą przypadającą w czasie ciąży,
- poddaniem się niezbędnym badaniom lekarskim przewidzianym dla kandydatów na dawców komórek, tkanek, narządów oraz poddaniem się zabiegowi pobrania komórek, tkanek i narządów.

Świadczenia te różnią się przede wszystkim okresem niezdolności do pracy ale również stroną je finansującą oraz oskładkowaniem i opodatkowaniem danego świadczenia.

Czy oskładkowanie umów cywilnoprawnych da wyższe emerytury w przyszłości? Polacy w to nie wierzą, chcą renegocjacji KPO

Aż 71,5% Polaków nie wierzy, że przyszła państwowa emerytura pozwoli im na godne życie, wynika z najnowszych badań dla Useme.com. Za to coraz więcej rodaków zaczyna oszczędzać na emeryturę poza systemem ZUS. Co więcej, Polacy oczekują od rządu renegocjacji z Komisją Europejską kamienia milowego KPO dot. oskładkowania umów cywilnoprawnych.

12 rat dla powodzian. Rząd pomoże spłacić kredyt hipoteczny, ale szykuje też ulgi dla powodzian w spłatach innych zobowiązań

Rząd zapowiedział możliwości wsparcia dla kredytobiorców poszkodowanych w wyniku powodzi. Rozwiązanie zakłada, że Fundusz Wsparcia Kredytobiorców spłaci 12 rat kredytu hipotecznego dla powodzian. Rząd pracuje też nad wprowadzeniem ulg dla powodzian w spłatach także innych zobowiązań – nie tylko tych hipotecznych.

REKLAMA

Zasiłek opiekuńczy na zdrowe dziecko. Do 60 dni w roku. ZUS przypomina, który rodzic może dostać te pieniądze. Sprawdź zasady

Zasiłek opiekuńczy na zdrowe dziecko. Do 60 dni w roku. ZUS przypomina, że każdy może dostać te pieniądze. Jest to informacja szczególnie istotna dla osób z terenów dotkniętych powodzią, na których zajęcia w przedszkolach i szkołach zostały zawieszone.

ZUS: Świadczenia na zalanych terenach wypłacane są na bieżąco

Rzecznik Prasowy ZUS Paweł Żebrowski poinformował, że Zakład Ubezpieczeń Społecznych na bieżąco wypłaca świadczenia na terenach dotkniętych powodzią, w tym 14 emerytury. Obecnie około 85 proc. emerytów w ZUS otrzymuje emeryturę bezpośrednio na rachunek bankowy

MON: Ubrać szpiega - kwoty na zakup cywilnego ubrania przez funkcjonariuszy Służby Wywiadu Wojskowego

Zmieni się wysokość równoważnika pieniężnego i kwota na zakup ubrania typu cywilnego w zamian za umundurowanie przyznawanego funkcjonariuszom Służby Wywiadu Wojskowego. W Ministerstwie Obrony Narodowej trwają prace nad nowelizacją przepisów.

Rewolucja w szkołach! Czy biologia, chemia i geografia znikną ze szkół podstawowych? MEN stawia sprawę jasno

Rewolucja w szkołach! Czy biologia, chemia i geografia znikną ze szkół podstawowych? Ministerstwo Edukacji Narodowej stawia sprawę jasno. Założenia dotyczące profilu absolwenta przedszkola i szkoły podstawowej są już przygotowane.

REKLAMA

Lex Kamilek: Niespójne przepisy powodują problemy organizacyjne w szkołach. Środowisko pedagogiczne skupia się na biurokracji

Ustawa Kamilka, lub inaczej lex Kamilek, wywołała pewne zamieszanie w kręgach m.in. nauczycieli i dyrektorów szkół. Ich wątpliwości budzi m. in. przepis o konieczności przedstawienia zaświadczenia z Krajowego Rejestru Karnego. Ten fragment ustawy pozostawia szerokie pole do interpretacji.

Wcześniejsze emerytury dla tych pracowników w 2025 r.

Wcześniejsze emerytury dla tych pracowników w 2025 r. Kto może liczyć na wcześniejszą emeryturę w 2025 r.? Czy pracownik musi osiągnąć powszechny wiek emerytalny, by uzyskać prawo do emerytury? Co z emeryturami stażowymi?

REKLAMA