REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Jak zmienić użytkowanie wieczyste we własność

Adam Kret
Wniosek o przekształcenie użytkowania wieczystego we własność należy skierować do starosty, jeśli właścicielem gruntu jest Skarb Państwa.
Wniosek o przekształcenie użytkowania wieczystego we własność należy skierować do starosty, jeśli właścicielem gruntu jest Skarb Państwa.
inforCMS

REKLAMA

REKLAMA

Własność jest silniejszym prawem niż użytkowanie wieczyste. Dlatego też warto wystąpić o przekształcenie użytkowania wieczystego na prawo własności.

Sprawdzamy księgę wieczystą

Postępowanie zmieniające użytkowanie wieczyste we własność powinniśmy zacząć od sprawdzenia księgi wieczystej nieruchomości.

REKLAMA

Tam ustalimy:

  • w dziale 2: kto jest właścicielem nieruchomości- pozwoli to ustalić, do którego organu administracji należy skierować wniosek
  • w dziale 3: kiedy wpisano pierwszego użytkownika wieczystego- istotne dla niektórych bonifikat.

Jeśli nie planujemy spędzenia czasu na przeglądaniu księgi, wnieśmy o wydanie zupełnego odpisu z Księgi Wieczystej (60 zł).

Sprawdzamy podstawę użytkowania

W okresie PRL wiele gruntów zostało wywłaszczonych, bądź wręcz odebranych przez Państwo, a dotychczasowym właścicielom „łaskawie” nadano użytkowanie wieczyste ziemi. W obrębie Warszawy dokonano tego masowo na podstawie tzw. "Dekretu Bieruta" z 1945 roku. Osoby fizyczne, oraz ich następcy prawni (spadkobiercy, nabywcy użytkowania), będący w dniu 13.10.2005r. użytkownikami wieczystymi tych nieruchomości, mogą je przekształcić za darmo.
Dokumenty dotyczące wywłaszczenia i podstawy ustanowienia użytkowania, powinny znajdować się w aktach księgi wieczystej. Możemy również próbować prześledzić historię nieruchomości w urzędzie gminy.

Czy mogę wnosić o przekształcenie

Przekształcić użytkowanie wieczyste mogą:

Dalszy ciąg materiału pod wideo
  • osoby fizyczne będące użytkownikami wieczystymi w dniu 13.10.2005 r. nieruchomości: zabudowanych na cele mieszkaniowe, lub garaże – lub przeznaczonych do tego celu, rolnych
  • osoby fizyczne będące użytkownikami wieczystymi wskazanymi w poprzednim punkcie. (Nawet jeśli nabyli prawo po wejściu w życie ustawy)
  • osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokalu wraz z udziałem w użytkowaniu wieczystym nieruchomości, na której znajduje się budynek (najczęściej członkowie wspólnoty mieszkaniowej). [ wniosek muszą złożyć wszyscy współużytkownicy]

Prawo do przekształcenie przechodzi na następców prawnych. Dla punktów 1-2 – osoby fizyczne, dla punktu 3.- os. fizyczne i prawne (w tym „ułomne osoby prawne- np. spółka jawna)

Sporządzamy wniosek

Wniosek należy skierować odpowiednio do :

  • starosty- jeśli właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, lub inna osoba prawna działająca w imieniu Skarbu Państwa
  • wójta/burmistrza/prezydenta miasta, starosty, zarządu województwa- jeśli ziemia należy do któregoś ze szczebli administracji samorządowej (odpowiednio: gminy, powiatu, województwa).

We wniosku musimy wskazać :

  • nasze dane (oraz dane innych współużytkowników, jeśli występują),
  • oraz wnieść o przekształcenie użytkowania wieczystego nieruchomości o nr księgi wieczystej ......... w prawo własności nieruchomości- musimy dokładnie oznaczyć nieruchomość- podać m.in. numer księgi wieczystej

Składamy wniosek

Do sporządzonego i podpisanego wniosku załączamy:

  • odpis z księgi wieczystej (zwykły- jeśli to my jesteśmy uprawnieni, zupełny jeśli jesteśmy następcami prawnymi),
  • dokument potwierdzający nabycie użytkowania wieczystego,
  • dokument potwierdzający nasze następstwo prawne ( o ile jest to konieczne)

Decyzja i wpis w KW

Otrzymawszy decyzję możemy dokonać wpisu prawa własności do księgi wieczystej nieruchomości. W tej samej księdze zostanie również wpisana hipoteka przymusowa na rzecz poprzedniego właściciela- zabezpiecza spłacenie opłaty za przekształcenie nieruchomości.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Wynagrodzenie minimalne 2023 [quiz]
certificate
Jak zdobyć Certyfikat:
  • Czytaj artykuły
  • Rozwiązuj testy
  • Zdobądź certyfikat
1/15
Kiedy będą miały miejsce podwyżki minimalnego wynagrodzenia w 2023 roku?
od 1 stycznia i od 1 lipca
od 1 stycznia i od 1 czerwca
od 1 lutego i od 1 lipca
Następne
Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Czy oskładkowanie umów cywilnoprawnych da wyższe emerytury w przyszłości? Polacy w to nie wierzą, chcą renegocjacji KPO

Aż 71,5% Polaków nie wierzy, że przyszła państwowa emerytura pozwoli im na godne życie, wynika z najnowszych badań dla Useme.com. Za to coraz więcej rodaków zaczyna oszczędzać na emeryturę poza systemem ZUS. Co więcej, Polacy oczekują od rządu renegocjacji z Komisją Europejską kamienia milowego KPO dot. oskładkowania umów cywilnoprawnych.

12 rat dla powodzian. Rząd pomoże spłacić kredyt hipoteczny

Rząd zapowiedział możliwości wsparcia dla kredytobiorców poszkodowanych w wyniku powodzi. Rozwiązanie zakłada, że Fundusz Wsparcia Kredytobiorców spłaci 12 rat kredytu hipotecznego dla powodzian. Rząd pracuje też nad wprowadzeniem ulg dla powodzian w spłatach także innych zobowiązań – nie tylko tych hipotecznych.

Zasiłek opiekuńczy na zdrowe dziecko. Do 60 dni w roku. ZUS przypomina, który rodzic może dostać te pieniądze. Sprawdź zasady

Zasiłek opiekuńczy na zdrowe dziecko. Do 60 dni w roku. ZUS przypomina, że każdy może dostać te pieniądze. Jest to informacja szczególnie istotna dla osób z terenów dotkniętych powodzią, na których zajęcia w przedszkolach i szkołach zostały zawieszone.

ZUS: Świadczenia na zalanych terenach wypłacane są na bieżąco

Rzecznik Prasowy ZUS Paweł Żebrowski poinformował, że Zakład Ubezpieczeń Społecznych na bieżąco wypłaca świadczenia na terenach dotkniętych powodzią, w tym 14 emerytury. Obecnie około 85 proc. emerytów w ZUS otrzymuje emeryturę bezpośrednio na rachunek bankowy

REKLAMA

MON: Ubrać szpiega - kwoty na zakup cywilnego ubrania przez funkcjonariuszy Służby Wywiadu Wojskowego

Zmieni się wysokość równoważnika pieniężnego i kwota na zakup ubrania typu cywilnego w zamian za umundurowanie przyznawanego funkcjonariuszom Służby Wywiadu Wojskowego. W Ministerstwie Obrony Narodowej trwają prace nad nowelizacją przepisów.

Rewolucja w szkołach! Czy biologia, chemia i geografia znikną ze szkół podstawowych? MEN stawia sprawę jasno

Rewolucja w szkołach! Czy biologia, chemia i geografia znikną ze szkół podstawowych? Ministerstwo Edukacji Narodowej stawia sprawę jasno. Założenia dotyczące profilu absolwenta przedszkola i szkoły podstawowej są już przygotowane.

Lex Kamilek: Niespójne przepisy powodują problemy organizacyjne w szkołach. Środowisko pedagogiczne skupia się na biurokracji

Ustawa Kamilka, lub inaczej lex Kamilek, wywołała pewne zamieszanie w kręgach m.in. nauczycieli i dyrektorów szkół. Ich wątpliwości budzi m. in. przepis o konieczności przedstawienia zaświadczenia z Krajowego Rejestru Karnego. Ten fragment ustawy pozostawia szerokie pole do interpretacji.

Wcześniejsze emerytury dla tych pracowników w 2025 r.

Wcześniejsze emerytury dla tych pracowników w 2025 r. Kto może liczyć na wcześniejszą emeryturę w 2025 r.? Czy pracownik musi osiągnąć powszechny wiek emerytalny, by uzyskać prawo do emerytury? Co z emeryturami stażowymi?

REKLAMA

Zmiany w wypłatach emerytur. Niektórzy szybciej dostaną pieniądze. Może się zmienić sposób wypłaty. Sprawdź zasady.

Zmiany w procesie wypłat emerytur. Wiele osób szybciej dostanie pieniądze. Może się też zmienić sposób wypłaty. Wcześniejsza wypłata i specjalne punkty poboru świadczeń – sprawdź, czy to dotyczy również ciebie.

Większość Polaków nie liczy na godne życie z emerytury. Przygnębiające wyniki badania

W argumenty o odkładaniu na godną, państwową emeryturę nie wierzy blisko 3/4 Polaków. Ich zdaniem waloryzacja emerytur nigdy nie dogoni wzrostu realnych cen. Polacy nie wierzą też w argumenty rządu za wprowadzeniem pełnego ozusowania umów o dzieło i zleceń.

REKLAMA