REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Czy hipoteka odwrócona to dobre rozwiązanie dla seniora?

Jarosław Krasnodęmbski
Hipoteka odwrócona polega na zrzeczeniu się właściciela prawa do własności nieruchomości po jego śmierci. Za to zrzeczenie taki właściciel otrzymuje comiesięczną lub jednorazową wypłatę.
Hipoteka odwrócona polega na zrzeczeniu się właściciela prawa do własności nieruchomości po jego śmierci. Za to zrzeczenie taki właściciel otrzymuje comiesięczną lub jednorazową wypłatę.
Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Hipoteka odwrócona to inaczej odwrotny kredyt hipoteczny. Hipoteka ta staje się coraz popularniejsza w szczególności wśród biednych emerytów posiadających własne mieszkanie dom lub nawet działkę.

Istota

Hipoteka odwrócona polega na zrzeczeniu się właściciela prawa do własności nieruchomości po jego śmierci. Za to zrzeczenie taki właściciel otrzymuje comiesięczną lub jednorazową wypłatę. Z hipoteki odwróconej mogą skorzystać zarówno małżonkowie jak i osoby samotne. Wymogiem jest określony wiek osoby ubiegającej się o taki kredyt.

REKLAMA

Przy podpisywaniu umowy hipoteki odwróconej nie trzeba wykazywać zdolności kredytowej.

Jest to kredyt, który zabezpieczony jest na wartości posiadanej nieruchomości. Nie wymaga on żadnych miesięcznych spłat. Stanowi odwrotność standardowego kredytu hipotecznego. Kredytobiorca, przez cały okres trwania kredytu, pozostaje właścicielem nieruchomości, która jest przedmiotem umowy.

Przychody

Comiesięczna wypłata jaką uzyska kredytobiorca odwrotnego kredytu hipotecznego nie jest wliczana do dochodu uprawniającego do świadczeń w ramach pomocy społecznej. Od uzyskanych środków nie trzeba również płacić podatków.

Zobacz również: Mieszkanie za utrzymanie - dla kogo umowa dożywocia?

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Ochrona spadkobierców

W wypadku gdy kredytobiorca odwrotnej hipoteki umrze w krótkim czasie po zawarciu umowy jego spadkobiercy objęci są ochroną. Przez czas obowiązywania umowy bank wypłacił stronie bardzo małą kwotę i istnieje duże prawdopodobieństwo, że bank przejąłby nieruchomość za bezcen. By nie dochodziło do takich nadużyć spadkobiercy zmarłego będą mieli pół roku na ewentualne spłacenie kredytu. Bank musi poinformowania ich o takiej możliwości za pośrednictwem ogłoszenia w prasie oraz na swojej stronie internetowej. Jeśli w przewidzianym okresie spadkobiercy nie spłacą kredytu, nieruchomość stanie się własnością banku.

Obowiązki

Wraz z hipoteką odwróconą u osoby, która się na nią zdecydowała, pojawia się obowiązek utrzymania nieruchomości w należytym stanie. Do obowiązków zalicza się również opłacanie podatku i czynszu, wykonywanie remontów, a także ubezpieczanie nieruchomość od zdarzeń losowych.

Zobacz również serwis: Prawa seniora

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Wynagrodzenie minimalne 2023 [quiz]
certificate
Jak zdobyć Certyfikat:
  • Czytaj artykuły
  • Rozwiązuj testy
  • Zdobądź certyfikat
1/15
Kiedy będą miały miejsce podwyżki minimalnego wynagrodzenia w 2023 roku?
od 1 stycznia i od 1 lipca
od 1 stycznia i od 1 czerwca
od 1 lutego i od 1 lipca
Następne
Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Wynagrodzenie chorobowe a zasiłek chorobowy 2024 - różnice: wysokość, terminy, składki, podatek, podstawa wymiaru

Wynagrodzenie chorobowe jak i zasiłek chorobowy to świadczenia pieniężne, które przysługują ubezpieczonemu za czas niezdolności do pracy spowodowanych:
- chorobą, 
- odosobnieniem w związku z chorobą zakaźną, 
- wypadkiem w drodze do pracy lub z pracy, 
- chorobą przypadającą w czasie ciąży,
- poddaniem się niezbędnym badaniom lekarskim przewidzianym dla kandydatów na dawców komórek, tkanek, narządów oraz poddaniem się zabiegowi pobrania komórek, tkanek i narządów.

Świadczenia te różnią się przede wszystkim okresem niezdolności do pracy ale również stroną je finansującą oraz oskładkowaniem i opodatkowaniem danego świadczenia.

Czy oskładkowanie umów cywilnoprawnych da wyższe emerytury w przyszłości? Polacy w to nie wierzą, chcą renegocjacji KPO

Aż 71,5% Polaków nie wierzy, że przyszła państwowa emerytura pozwoli im na godne życie, wynika z najnowszych badań dla Useme.com. Za to coraz więcej rodaków zaczyna oszczędzać na emeryturę poza systemem ZUS. Co więcej, Polacy oczekują od rządu renegocjacji z Komisją Europejską kamienia milowego KPO dot. oskładkowania umów cywilnoprawnych.

12 rat dla powodzian. Rząd pomoże spłacić kredyt hipoteczny, ale szykuje też ulgi dla powodzian w spłatach innych zobowiązań

Rząd zapowiedział możliwości wsparcia dla kredytobiorców poszkodowanych w wyniku powodzi. Rozwiązanie zakłada, że Fundusz Wsparcia Kredytobiorców spłaci 12 rat kredytu hipotecznego dla powodzian. Rząd pracuje też nad wprowadzeniem ulg dla powodzian w spłatach także innych zobowiązań – nie tylko tych hipotecznych.

Zasiłek opiekuńczy na zdrowe dziecko. Do 60 dni w roku. ZUS przypomina, który rodzic może dostać te pieniądze. Sprawdź zasady

Zasiłek opiekuńczy na zdrowe dziecko. Do 60 dni w roku. ZUS przypomina, że każdy może dostać te pieniądze. Jest to informacja szczególnie istotna dla osób z terenów dotkniętych powodzią, na których zajęcia w przedszkolach i szkołach zostały zawieszone.

REKLAMA

ZUS: Świadczenia na zalanych terenach wypłacane są na bieżąco

Rzecznik Prasowy ZUS Paweł Żebrowski poinformował, że Zakład Ubezpieczeń Społecznych na bieżąco wypłaca świadczenia na terenach dotkniętych powodzią, w tym 14 emerytury. Obecnie około 85 proc. emerytów w ZUS otrzymuje emeryturę bezpośrednio na rachunek bankowy

MON: Ubrać szpiega - kwoty na zakup cywilnego ubrania przez funkcjonariuszy Służby Wywiadu Wojskowego

Zmieni się wysokość równoważnika pieniężnego i kwota na zakup ubrania typu cywilnego w zamian za umundurowanie przyznawanego funkcjonariuszom Służby Wywiadu Wojskowego. W Ministerstwie Obrony Narodowej trwają prace nad nowelizacją przepisów.

Rewolucja w szkołach! Czy biologia, chemia i geografia znikną ze szkół podstawowych? MEN stawia sprawę jasno

Rewolucja w szkołach! Czy biologia, chemia i geografia znikną ze szkół podstawowych? Ministerstwo Edukacji Narodowej stawia sprawę jasno. Założenia dotyczące profilu absolwenta przedszkola i szkoły podstawowej są już przygotowane.

Lex Kamilek: Niespójne przepisy powodują problemy organizacyjne w szkołach. Środowisko pedagogiczne skupia się na biurokracji

Ustawa Kamilka, lub inaczej lex Kamilek, wywołała pewne zamieszanie w kręgach m.in. nauczycieli i dyrektorów szkół. Ich wątpliwości budzi m. in. przepis o konieczności przedstawienia zaświadczenia z Krajowego Rejestru Karnego. Ten fragment ustawy pozostawia szerokie pole do interpretacji.

REKLAMA

Wcześniejsze emerytury dla tych pracowników w 2025 r.

Wcześniejsze emerytury dla tych pracowników w 2025 r. Kto może liczyć na wcześniejszą emeryturę w 2025 r.? Czy pracownik musi osiągnąć powszechny wiek emerytalny, by uzyskać prawo do emerytury? Co z emeryturami stażowymi?

Zmiany w wypłatach emerytur. Niektórzy szybciej dostaną pieniądze. Może się zmienić sposób wypłaty. Sprawdź zasady.

Zmiany w procesie wypłat emerytur. Wiele osób szybciej dostanie pieniądze. Może się też zmienić sposób wypłaty. Wcześniejsza wypłata i specjalne punkty poboru świadczeń – sprawdź, czy to dotyczy również ciebie.

REKLAMA