| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Prawo > Sprawy rodzinne > Prawa seniora > Hipoteka odwrócona > Co warto wiedzieć o odwróconej hipotece?

Co warto wiedzieć o odwróconej hipotece?

Produkt ten jest na rynku polskim od niedawna, więc wśród wielu seniorów budzi jeszcze obawę, jak każda rzecz, której nie znamy. Postaramy się przy pomocy kilku prostych odpowiedzi przybliżyć tę usługę , aby stała się ona bardziej zrozumiała.

Dla kogo jest odwrócona hipoteka?

Produkt ten jest skierowany do osób, które ukończyły 65 rok życia, mieszkają w miastach i:

• są właścicielami nieruchomości,

• są współwłaścicielami nieruchomości,

• posiadają spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,

• posiadają prawo użytkowania wieczystego.

Należy podkreślić, że odwrócona hipoteka to oferta zarówno dla osób samotnych jak i małżeństw.

W jaki sposób wylicza się wysokość renty dożywotniej?

Wysokość renty dożywotniej jest uzależniona od kilku istotnych kryteriów :

• wartości nieruchomości, która jest wyceniana przez licencjonowanego rzeczoznawcę; może on zostać zaproponowany przez fundusz hipoteczny bądź też Klienta;

• wieku Klienta;

• płci Klienta – kobiety, otrzymują mniejszą rentę niż mężczyźni w tym samym wieku, ponieważ średnia długość ich życia jest dłuższa.

Zobacz: Dwa modele odwróconej hipoteki

Na jak długo zawierana jest umowa o rentę dożywotnią?

Umowa zawierana jest na świadczenie dożywotnio jednakże klient ma możliwość odstąpić od niej. Jednak wówczas będzie zobowiązany do zwrotu wypłaconej renty oraz kosztów, które w tym czasie musiał ponieść fundusz hipoteczny.

Co można zrobić w przypadku, gdy fundusz hipoteczny nie wypłaca ustalonej renty dożywotniej?

Akt notarialny zabezpiecza interesy seniora również w takiej sytuacji. W przypadku zalegania z wypłatą dwóch albo większą ilością rent, Klient w trybie artykułu art. 777 § 1 pkt. 5 Kodeksu postępowania cywilnego może wystąpić o wszczęcie postępowania egzekucyjnego, które jest natychmiastowe i nie obciąża finansowo seniora.

Czy senior może zostać zmuszony do opuszczenia swojego mieszkania?

W akcie notarialnym ustanowione są zapisy zabezpieczające interesy klienta prawo dożywotniego zamieszkania wpisane w dziale III księgi wieczystej;

• hipotekę umowną na rzecz klienta do kwoty odpowiadającej wartości nieruchomości wpisaną w dziale IV księgi wieczystej;

• zobowiązanie funduszu hipotecznego do niewynajmowania nieruchomości za życia Klienta;

Należy zauważyć, że produkt świadczenie renty dożywotniej od lat 60 jest dostępny na rynkach europejskich oraz w Stanach Zjednoczonych. Nie jest więc to żadna nowość, ale usługa, powszechnie znana przez naszych sąsiadów. Teraz tylko pozostaje czekać, aż także i polscy seniorzy dostrzegą zalety tej ę i zdecydują się powiększyć swoje dochody na emeryturze.

Zobacz serwis: Prawa seniora

reklama

Narzędzia

POLECANE

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Eksperci portalu infor.pl

opti.pl

Księgowość online

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »