REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Lepiej kupić czy wynajmować mieszkanie?

Subskrybuj nas na Youtube
Lepiej kupić czy wynajmować mieszkanie?. /Fotolia
Lepiej kupić czy wynajmować mieszkanie?. /Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Wiele młodych osób chcących się usamodzielnić staje przed dylematem – wynająć mieszkanie czy kupić na kredyt? Obie opcje mają zarówno swoje wady, jak i zalety.

REKLAMA

Podstawową zaletą własnego mieszkania jest możliwość swobodnego rozporządzania nim. Dotyczy to także kwestii jego wykończenia. W wynajmowanym mieszkaniu wszystkie zmiany, które chcemy przeprowadzić muszą zostać wcześniej skonsultowane z właścicielem i przez niego zaakceptowane. Dodatkowo jeśli są to zmiany wymagające dużych nakładów pracy i pieniędzy, najemcy nie opłaca się ich ponosić, a właściciele nie zawsze chcą inwestować w swoje mieszkania, zwłaszcza jeżeli już ktoś w nich mieszka. Gdy zdecydujemy się na zakup własnego lokum możemy je urządzić po swojemu, zaczynając od kolorów ścian, poprzez dobór mebli, a kończąc na najmniejszych drobiazgach.

REKLAMA

Z drugiej strony wynajem zapewnia nam większą swobodę, jeżeli chodzi o miejsce zamieszkania. Umowa z właścicielem może zostać rozwiązana w każdej chwili, albo w najgorszym wypadku trzeba czekać do jej zakończenia. Wtedy przeprowadzka nawet na drugi koniec kraju nie stanowi problemu. Posiadając własne mieszkanie przestajemy być już tak mobilni. Oczywiście mieszkanie można sprzedać, jednak wymaga to dużego wysiłku i zajmuje sporo czasu. Można je również wynająć, a samemu przenieść się gdzieś indziej i tam mieszkać w wynajmowanym mieszkaniu. To jednak również wymaga dużych nakładów pracy, lub ustanowienia pełnomocnika, który zajmie się wszystkim w naszym imieniu.

Mobilność jest dużą zaletą gdy musimy zmienić miejsce pracy, ale też w przypadku uciążliwych sąsiadów lub okolicy, która nam nie odpowiada. Zmieniająca się sytuacja życiowa często powoduje, że mieszkanie które było idealne kilka lat wcześniej teraz staje się za małe, nieustawne, za słabo nasłonecznione, itp.

REKLAMA

Inną zaletą mieszkania w wynajętym lokum jest brak konieczności zajmowania się większymi naprawami i remontami. Drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy generalnie obciążają najemcę, jednak dla uniknięcia późniejszych sporów najlepiej jeśli odpowiednie ustalenia są od razu jasno zapisane w umowie najmu.

Biorąc pod uwagę kwestie finansowe kupno mieszkania na kredyt oraz jego wynajem generują nierzadko podobne koszty. Rata spłacanego kredytu często jest porównywalna z czynszem, jaki trzeba płacić za wynajem podobnego mieszkania. Dlatego wiele osób woli zaciągnąć kredyt hipoteczny na 30 lat i mieć mieszkanie na własność, niż płacić obcej osobie i kolokwialnie mówiąc „nic z tego nie mieć”.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Warto wziąć pod uwagę, że w przypadku kłopotów finansowych nie jest łatwo obniżyć ratę kredytu, a tym trudniej całkowicie zawiesić jego spłatę. Dlatego należy rozważnie wyliczyć kwotę jaką jesteśmy w stanie co miesiąc przeznaczyć na spłatę kredytu, zostawiając sobie rezerwę na nieprzewidziane wydarzenia. Przy wynajmie mieszkania jest dużo prościej. Wystarczy zamienić je na mniejsze lub przenieść się do innego o niższym standardzie i w ten sposób zmniejszyć opłaty.

Przykładowe ceny ofertowe wynajmu oraz zakupu mieszkań, serwis Otodom.pl, maj 2015 r.

Miasto

Dzielnica

Kupno /wynajem

Metraż

Cena

Czynsz

Opis

Kraków

Bronowice Małe

Wynajem

46 m2

1 600 zł

320 zł

2 pokoje, wysoki standard, wyposażone

Grzegórzki

Kupno

– r. wtórny

49 m2

359 000 zł

420 zł

2 pokoje, dobry standard, częściowo wyposażone

Czyżyny

Kupno

– r. pierwotny

45 m2

246 647 zł

bd

2 pokoje, standard deweloperski

Warszawa

Ursynów

Wynajem

34 m2

1 900 zł

400 zł

kawalerka, b. dobry standard, wyposażone

Praga Południe

Kupno

– r. wtórny

37 m2

330 000 zł

320 zł

kawalerka, b. dobry standard

Wola

Kupno

– r. pierwotny

37 m2

288 880 zł

bd

2 pokoje, standard deweloperski

Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson S.A na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie Otodom.pl

Decyzję o tym czy kupić mieszkanie, czy je wynajmować każdy musi podjąć sam. Kluczowe wydaje się być stwierdzenie, czy będziemy w stanie przenieść się do innego miasta, gdyby zaszła taka potrzeba. Jeżeli odpowiedź brzmi „nie” to kupno mieszkania wydaje się być dobrą opcją. Jeżeli natomiast nie czujemy przywiązania do jakiegoś miejsca, warto zastanowić się nad wynajmem.

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Palenie gałęzi na własnej posesji 2025 - czy można palić gałęzie na własnej posesji? Kiedy można palić gałęzie na działce?

Palenie gałęzi i liści, nawet na własnej posesji, może skończyć się mandatem. Zakaz obowiązuje nie tylko w miastach, ale też na wsiach i działkach rekreacyjnych. Sprawdź, co grozi za spalanie gałęzi w 2025 roku i gdzie zgłosić uciążliwego sąsiada, który zadymia okolicę.

Afera z dofinansowaniami z KPO. PARP zapowiada kontrole, opozycja mówi o gigantycznym skandalu i podaje kolejne przykłady

Wiele kontrowersji wzbudziła interaktywna mapa projektów, które uzyskały dofinansowanie z Krajowego Planu Odbudowy, którą opublikowano na kpo.gov.pl. Co ciekawe od rana 8 sierpnia 2025 r. cała strona kpo.gov.pl nie jest dostępna (występują problemy techniczne z jej wyświetleniem). Szeroko krytykuje się zasadność wydatkowania tych środków zwłaszcza w branży HoReCa. PARP zapowiedział kontrolę w tym sektorze. Premier Tusk powiedział, że nie zaakceptuje żadnego marnotrawienia środków z KPO. Prezes PiS Jarosław Kaczyński nazwał całą sprawę gigantycznym skandalem a inni politycy PiS mówią o największej aferze obecnego rządu

Seniorzy nie muszą płacić za wywóz śmieci. Wystarczy, że spełnią ten jeden warunek. Jaki?

W ostatnim czasie w wielu miastach podniesiono opłaty za odbiór śmieci, co szczególnie dotyka polskich emerytów. Częściowe lub całkowite zwolnienie z tych opłat to duża ulga dla ich domowych budżetów. Kto może skorzystać z takiej pomocy? Oto szczegóły.

Darowizna spółdzielczego prawa z majątku wspólnego bez podatku? Oto bezpieczna ścieżka przekazania nieruchomości w rodzinie

Planujesz przekazać mieszkanie bliskim i boisz się podatku? Najnowsza interpretacja skarbówki pokazuje, jak zrobić to legalnie, bez żadnej daniny. Sprawdź, jak darowizna z majątku wspólnego w rodzinie może być całkowicie zwolniona z podatku.

REKLAMA

TSUE zmienia zasady gry dla frankowiczów. Koniec z teorią dwóch kondykcji?

Wyrok TSUE z 19 czerwca 2025 r. może zrewolucjonizować sposób rozliczania nieważnych umów „frankowych”. Sąd unijny opowiedział się za prostszą i tańszą dla konsumentów teorią salda, podważając dominującą dotąd teorię dwóch kondykcji. Dlaczego część prawników bije na alarm i czy naprawdę chodzi o interes kredytobiorców? Oddzielamy fakty od mitów.

Nie zaparkujesz już pod swoim blokiem – koniec z wymogiem 1,5 miejsca postojowego na każde mieszkanie, „na rzecz zwiększania ruchu pieszego i rowerowego”. Prezydent podpisał ustawę popierającą „patodeweloperkę”

W dniu 21 sierpnia 2025 r. wchodzi w życie ustawa, która znosi obowiązujący dotychczas – na szczeblu krajowym – wymóg co najmniej 1,5 miejsca postojowego (a w przypadku zabudowy śródmiejskiej – co najmniej 1 miejsca postojowego) na każde mieszkanie w ramach realizowanej inwestycji mieszkaniowej. Jak wynika z uzasadnienia projektu ustawy, którą zmiana ta została wprowadzona – „jest ona spójna z wprowadzanymi przez gminy rozwiązaniami na rzecz zwiększania ruchu pieszego i rowerowego, w tym w obszarach śródmiejskich”, a także ma na celu umożliwienie uwzględniania przy realizacji inwestycji mieszkaniowej m.in. – „lokalizacji terenu inwestycji, stopnia rozwoju transportu publicznego, czy sieci dróg rowerowych”.

ZUS przeliczy świadczenia (osobom pobierającym emerytury i renty rodzinne po emerytach czerwcowych) z urzędu – bez wniosków. Wypłaty w nowej wysokości od 2026 roku. Senat za

Od 2026 roku ZUS przeliczy świadczenia osobom pobierającym emerytury i renty rodzinne po emerytach, którzy przeszli na emeryturę w czerwcu w latach 2009–2019. Chodzi o wyrównanie strat wynikających z dawnych przepisów, które nie uwzględniały waloryzacji kwartalnych. Ustawa została przyjęta przez Senat bez poprawek i czeka teraz na podpis prezydenta.

Projekt ustawy dla frankowiczów 2025. Jakie zmiany w sporach z bankami?

Projekt ustawy z 30 czerwca 2025 r. dotyczący spraw frankowych to dokument, który może radykalnie zmienić krajobraz procesów dotyczących kredytów denominowanych lub indeksowanych do franka szwajcarskiego. Regulacja przedstawia rozwiązania procesowe i materialne, które mają wspierać konsumentów, ale także – co mniej zauważalne –usystematyzować obecność spraw frankowych w przestrzeni prawnej.

REKLAMA

Emerytura bez lat pracy. Czy można otrzymać emeryturę bez lat pracy? Czy jest to możliwe?

Czy można otrzymać emeryturę bez lat pracy? Zazwyczaj prawo do emerytury nabywa się po osiągnięciu wymaganego wieku i udokumentowaniu odpowiedniego stażu pracy, jednak istnieją pewne wyjątki od tej reguły. W wyjątkowych sytuacjach przepisy dopuszczają możliwość uzyskania takiej emerytury. Kto może liczyć na emeryturę bez lat pracy i jakie kryteria musi spełnić? Oto szczegóły.

Nowy prezydent, stare napięcia: Polityczny start Karola Nawrockiego i reakcja rządu [Gość Infor.pl]

„Nie będę podejmował decyzji w zgodzie z podziałami politycznymi, będę podejmował decyzje wbrew podziałom politycznym, a w zgodzie z interesem państwa polskiego” – zadeklarował Karol Nawrocki tuż po zaprzysiężeniu. Brzmi dobrze, ale co to oznacza w praktyce?

REKLAMA