REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Lepiej kupić czy wynajmować mieszkanie?

Subskrybuj nas na Youtube
Lepiej kupić czy wynajmować mieszkanie?. /Fotolia
Lepiej kupić czy wynajmować mieszkanie?. /Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Wiele młodych osób chcących się usamodzielnić staje przed dylematem – wynająć mieszkanie czy kupić na kredyt? Obie opcje mają zarówno swoje wady, jak i zalety.

REKLAMA

Podstawową zaletą własnego mieszkania jest możliwość swobodnego rozporządzania nim. Dotyczy to także kwestii jego wykończenia. W wynajmowanym mieszkaniu wszystkie zmiany, które chcemy przeprowadzić muszą zostać wcześniej skonsultowane z właścicielem i przez niego zaakceptowane. Dodatkowo jeśli są to zmiany wymagające dużych nakładów pracy i pieniędzy, najemcy nie opłaca się ich ponosić, a właściciele nie zawsze chcą inwestować w swoje mieszkania, zwłaszcza jeżeli już ktoś w nich mieszka. Gdy zdecydujemy się na zakup własnego lokum możemy je urządzić po swojemu, zaczynając od kolorów ścian, poprzez dobór mebli, a kończąc na najmniejszych drobiazgach.

REKLAMA

Z drugiej strony wynajem zapewnia nam większą swobodę, jeżeli chodzi o miejsce zamieszkania. Umowa z właścicielem może zostać rozwiązana w każdej chwili, albo w najgorszym wypadku trzeba czekać do jej zakończenia. Wtedy przeprowadzka nawet na drugi koniec kraju nie stanowi problemu. Posiadając własne mieszkanie przestajemy być już tak mobilni. Oczywiście mieszkanie można sprzedać, jednak wymaga to dużego wysiłku i zajmuje sporo czasu. Można je również wynająć, a samemu przenieść się gdzieś indziej i tam mieszkać w wynajmowanym mieszkaniu. To jednak również wymaga dużych nakładów pracy, lub ustanowienia pełnomocnika, który zajmie się wszystkim w naszym imieniu.

Mobilność jest dużą zaletą gdy musimy zmienić miejsce pracy, ale też w przypadku uciążliwych sąsiadów lub okolicy, która nam nie odpowiada. Zmieniająca się sytuacja życiowa często powoduje, że mieszkanie które było idealne kilka lat wcześniej teraz staje się za małe, nieustawne, za słabo nasłonecznione, itp.

REKLAMA

Inną zaletą mieszkania w wynajętym lokum jest brak konieczności zajmowania się większymi naprawami i remontami. Drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy generalnie obciążają najemcę, jednak dla uniknięcia późniejszych sporów najlepiej jeśli odpowiednie ustalenia są od razu jasno zapisane w umowie najmu.

Biorąc pod uwagę kwestie finansowe kupno mieszkania na kredyt oraz jego wynajem generują nierzadko podobne koszty. Rata spłacanego kredytu często jest porównywalna z czynszem, jaki trzeba płacić za wynajem podobnego mieszkania. Dlatego wiele osób woli zaciągnąć kredyt hipoteczny na 30 lat i mieć mieszkanie na własność, niż płacić obcej osobie i kolokwialnie mówiąc „nic z tego nie mieć”.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Warto wziąć pod uwagę, że w przypadku kłopotów finansowych nie jest łatwo obniżyć ratę kredytu, a tym trudniej całkowicie zawiesić jego spłatę. Dlatego należy rozważnie wyliczyć kwotę jaką jesteśmy w stanie co miesiąc przeznaczyć na spłatę kredytu, zostawiając sobie rezerwę na nieprzewidziane wydarzenia. Przy wynajmie mieszkania jest dużo prościej. Wystarczy zamienić je na mniejsze lub przenieść się do innego o niższym standardzie i w ten sposób zmniejszyć opłaty.

Przykładowe ceny ofertowe wynajmu oraz zakupu mieszkań, serwis Otodom.pl, maj 2015 r.

Miasto

Dzielnica

Kupno /wynajem

Metraż

Cena

Czynsz

Opis

Kraków

Bronowice Małe

Wynajem

46 m2

1 600 zł

320 zł

2 pokoje, wysoki standard, wyposażone

Grzegórzki

Kupno

– r. wtórny

49 m2

359 000 zł

420 zł

2 pokoje, dobry standard, częściowo wyposażone

Czyżyny

Kupno

– r. pierwotny

45 m2

246 647 zł

bd

2 pokoje, standard deweloperski

Warszawa

Ursynów

Wynajem

34 m2

1 900 zł

400 zł

kawalerka, b. dobry standard, wyposażone

Praga Południe

Kupno

– r. wtórny

37 m2

330 000 zł

320 zł

kawalerka, b. dobry standard

Wola

Kupno

– r. pierwotny

37 m2

288 880 zł

bd

2 pokoje, standard deweloperski

Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson S.A na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie Otodom.pl

Decyzję o tym czy kupić mieszkanie, czy je wynajmować każdy musi podjąć sam. Kluczowe wydaje się być stwierdzenie, czy będziemy w stanie przenieść się do innego miasta, gdyby zaszła taka potrzeba. Jeżeli odpowiedź brzmi „nie” to kupno mieszkania wydaje się być dobrą opcją. Jeżeli natomiast nie czujemy przywiązania do jakiegoś miejsca, warto zastanowić się nad wynajmem.

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Grill na balkonie? Uważaj - może kosztować Cię nawet 5 500 zł, a ognisko w ogrodzie - nawet 11 500 zł

Można śmiało powiedzieć, że majówka to narodowe święto grilla (a w nieco mniejszym zakresie - również ogniska). Mieszkańcy bloków - z przyczyn oczywistych - mogą zdecydować się wyłącznie na to pierwsze, a posiadacze własnych ogródków - rozniecić nieco większy płomień. Czy jednak takie przyjemności - w obrębie własnych balkonów i ogródków są legalne? Okazuje się, że nie w każdym przypadku, a ich nieroztropnych amatorów, mogą niekiedy spotkać niemiłe konsekwencje.

Rząd szykuje zmiany w emeryturach – grupa pracowników popracuje do 70 roku życia

Ministerstwo Sprawiedliwości pracuje nad projektem zmian w przepisach, które mają wydłużyć maksymalny wiek pełnienia funkcji przez komorników sądowych oraz ich asesorów. Zgodnie z planowanymi regulacjami, osoby wykonujące te zawody miałyby obowiązek pozostawać aktywne zawodowo nawet do 70. roku życia.

Prawne ryzyka używania AI przez pracowników. Odpowiedzialność pracodawcy wobec osób trzecich. Prawo pracy, prawo autorskie, ochrona danych poufnych i osobowych

Sztuczna inteligencja (AI) stanowi dużą pomoc w pracy, ułatwiając ją i przyspieszając w znacznym stopniu. Zdają sobie z tego sprawę zarówno pracodawcy, jak i pracownicy. Tak jednak ze strony pracodawców lub potencjalnych pracodawców wobec pracowników lub kandydatów, jak po ze strony pracowników, nieodpowiedzialne korzystania z AI może rodzić określone ryzyka prawne, które możemy ocenić przez pryzmat prawa pracy. Świadomość tych ryzyk jest ważna pod kątem znalezienia rozwiązań przed nimi zabezpieczających w sytuacji w której prawo powszechne takiego zabezpieczenia nie przewiduje.

Zmiana miejsca głosowania. Wybory 2025. Jak zagłosować w innym obwodzie?

Zmiana miejsca głosowania w wyborach na Prezydenta RP w dniu 18 maja 2025 r. jest możliwa. Co zrobić, aby zagłosować w obwodzie poza stałym miejscem zamieszkania? Niezbędne jest zaświadczenie o zmianie miejsca głosowania.

REKLAMA

Ostatni dzień na rozliczenie PIT 2024 Sprawdź, co musisz zrobić, zanim system zamknie dostęp

Ministerstwo Finansów przypomina: 30 kwietnia mija termin składania zeznań podatkowych za 2024 rok. Ponad 8 milionów Polaków skorzystało już z usługi Twój e-PIT. Sprawdź, co zrobić, by nie zapłacić kary, jak uniknąć błędów i co grozi za brak reakcji.

Specustawa o przeliczeniu emerytur: Bez wniosku, bez wyrównania i bez waloryzacji. I dopiero od połowy 2026 r.

Specustawa: ZUS załatwi sam ponowne przeliczenie emerytur. Bez wniosku, bez wyrównania i bez waloryzacji. I niestety dopiero od połowy 2026 r.

Artur Bartoszewicz – partia, program, wiek, zawód, wykształcenie [Kandydat na Prezydenta RP 2025]

Artur Bartoszewicz – czy należy do partii politycznej? Przedstawiamy program wyborczy kandydata na Prezydenta RP w 2025 roku, wiek, zawód oraz wykształcenie. Sprawdź pełną listę kandydatów w wyborach 2025 r. i wyniki najnowszego sondażu.

Kamery nasobne dla ratowników medycznych a RODO [Ochrona danych osobowych]

Z pewnością zgodzicie się że ratownicy medyczni są bardzo często narażeni na brutalne ataki ze strony agresywnych pacjentów. Coraz głośniej mówi się o wprowadzeniu kamer nasobnych dla ratowników medycznych. Co na to przepisy RODO i Konstytucja?

REKLAMA

Koniec z wypłacaniem przez pracodawcę 140 zł, za okulary które kosztowały 900 zł i limitowaniem częstotliwości refundacji? Nareszcie jest decyzja A. Dziemianowicz-Bąk

Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej, przedstawiło swoje stanowisko w sprawie uregulowania minimalnej kwoty refundacji okularów (lub soczewek kontaktowych) korygujących wzrok dla osób pracujących przy komputerze oraz częstotliwości przysługiwania tegoż dofinansowania od pracodawcy. Wynika ono z odpowiedzi na interpelację poselską nr 4813 posłanki Marta Stożek, z dnia 12 września 2024 r.

Praca w majówkę. Czy należy się dodatek?

Zbliżają się 3 ważne dni w roku 2025: 1 maja, 2 maja, 3 maja. Niektórzy w tym czasie pracują. Czy zatem za pracę w majówkę należy się dodatek pieniężny czy inna rekompensata?

REKLAMA