REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Teraz w Polsce prawie tak jak we Włoszech z mieszkaniami za jedno euro. Ruszył program mieszkanie za remont: można składać wnioski na 2025 r.

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Kinga Piwowarska
Doktor nauk prawnych, adwokat, adiunkt na Wydziale Prawa Uniwersytetu Andrzeja Frycza Modrzewskiego w Krakowie w Katedrze Prawa Pracy i Zabezpieczenia Społecznego
mieszkanie, remont, 2025
Teraz w Polsce prawie tak jak we Włoszech z mieszkaniami za jedno euro. Ruszył program mieszkanie za remont: można składać wnioski na 2025 r.
ShutterStock

REKLAMA

REKLAMA

Już od wielu, wielu lat w UE, ale szczególnie we Włoszech, funkcjonują całkiem sprawnie programy: mieszkanie za symboliczne euro - wyremontuj i zamieszkaj a nieruchomość będzie Twoja. Czyżby Polska inspirowała się Sycylią, gdzie w szczególnie mało zaludnionych miasteczkach chce na nowo zbudować się społeczność, a tym samym odbudować wygląd starych i zniszczonych kamienic? Być może. Taki podobny program ruszył w kilku miastach w Polsce. Oczywiście są pewne warunki do spełnienia, poniżej odpowiadamy na najbardziej nurtujące pytania w tej tematyce.

rozwiń >

Jak się okazuje temat mieszkania za remont jest znany w Polsce, ale wydaje się, że nie wystarczająco, bo wciąż w Internecie można znaleźć takie pytania:

REKLAMA

REKLAMA

  • Ile trzeba zarabiać, żeby dostać mieszkanie za remont?
  • Komu należy się mieszkanie do remontu?
  • Jak działa program "Mieszkanie za remont"?
  • Czy mieszkanie za remont się opłaca?

Poniżej można znaleźć odpowiedzi na te pytania. Mówi się, że teraz w Polsce jest prawie tak jak we Włoszech z mieszkaniami za jedno euro, bo ruszył program mieszkanie za remont. W 2025 r., w niektórych miastach można już składać wnioski.

Jak działa program "Mieszkanie za remont"?

Program „Mieszkanie za remont” działa zwykle w ten sposób, że umożliwia wynajem gminnych lokali mieszkalnych na czas nieoznaczony w zamian za wykonanie w nich remontu na koszt wnioskodawcy, który uzyskuje prawo do użytkowania lokalu. Lokal nie jest jednak nabywany na własność, nie dochodzi do zawarcia umowy sprzedaży. Stąd też w tytule artykułu było wskazane: "prawie tak jak we Włoszech". Z tym prawie, to chodzi o to, że zwykle we Włoszech osoba remontująca dom czy mieszkanie, staje się automatycznie właścicielem nieruchomości. Oczywiście jest zastrzeżenie, bo gdzieżby nie. Taka osoba zwykle musi zamieszkać w owej miejscowości, w której nabyła tę nieruchomość! No w Polsce, aż takiej restrykcji nie ma, ale z drugiej strony remontuje się mieszkanie, którego nie jest się właścicielem.

Ważne

Oczywiście każdorazowo należy się szczegółowo zapoznać z programem obowiązującym w danej gminie, ponieważ te mogą znacznie różnić się między sobą. Cała idea jest więc inna niż we Włoszech, gdzie zwykle można nabyć nieruchomość na własność, za tzw. przysłowiową złotówkę czy grosz (w zasadzie euro). Program "Mieszkanie za remont" jest przykładowo realizowany przez Miasto Kielce, Warszawa czy Kraków.

Czy mieszkanie za remont się opłaca?

Generalnie tak, mieszkanie za remont się opłaca. Oczywiście wszystko zależy od naszej perspektywy i punktu widzenia. W tym od tego jakie kto ma priorytety, zarobki, gdzie chce mieszkać, czy chce mieszkać w danym miejscu na stałe, jakie nakłady finansowe może ponieść. Jak podaje Urząd Miasta Kielce poprzez program „Mieszkanie za remont” miasto realizuje politykę mieszkaniową. Oczywiście takie dodatkowe programy adresowane są do konkretnej grupy mieszkańców, więc są pewne haczyki legislacyjne, ale sumarycznie cała inicjatywa i tak przynosi więcej korzyści niż strat.

REKLAMA

Program "Mieszkanie za remont" w Kielcach

Na stronie UM Kielce czytamy: w zależności od posiadanych środków budżetowych Biuro Mieszkalnictwa wspólnie z Miejskim Zarządem Budynków realizuje Program "Mieszkanie za Remont”. Dotychczas w Kielcach miało miejsce pięć edycji Programu "Mieszkanie za remont" (w latach 2021-2024), w ramach których udało się przeznaczyć do remontu na koszt przyszłego najemcy 64 lokale mieszkalne. W 2025 r. program też jest realizowany. W Kielcach program „Mieszkanie za remont” zakłada, że w każdym roku budżetowym do 15% wolnych mieszkań pochodzących z zasobu miasta, zostanie wybranych do remontu. Remont wykona na swój koszt oraz we własnym zakresie przyszły najemca mieszkania, który w zamian zostanie zwolniony z czynszu na okres do 60 miesięcy. Od dnia 24 marca 2025 r. rozpoczęła się VI edycja Programu „Mieszkanie za remont”. Aby wziąć udział w Programie, musisz być wpisany na listę osób oczekujących na wynajęcie lokalu od miasta Kielce oraz spełniać kryteria dochodowe. Szczegóły znajdziesz w Regulaminie oraz na stronie Miejskiego Zarządu Budynków.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Komu należy się mieszkanie do remontu?

Z kolei w UM w Krakowie podaje, że program „Mieszkanie za remont” umożliwia wynajem gminnych lokali mieszkalnych na czas nieoznaczony w zamian za wykonanie w nich remontu na koszt wnioskodawcy. Stawka czynszu za 1m2 powierzchni jest zgodna z oceną wartości użytkowej lokalu ustaloną w oparciu o Zarządzenie nr 3329/2024 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 17.12.2024 r. w sprawie ustalania wysokości stawek czynszu w lokalach mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz w tymczasowych pomieszczeniach wchodzących w skład zasobu tymczasowych pomieszczeń Gminy Miejskiej Kraków i lokalach wynajmowanych do prowadzenia działalności w dziedzinie kultury i sztuki, stanowiących jednocześnie lokale służące do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych twórcy oraz ustalania wysokości wynagrodzenia za korzystanie z pomieszczenia pomocniczego, stanowiącego własność Gminy Miejskiej Kraków. Obecnie stawki czynszu mieszczą się w przedziale od 6,64 zł/m2 – 16,96 zł/m2.

Uprawnionymi do starania się o wynajem lokalu z zasobów Gminy Miejskiej Kraków w ramach programu są osoby spełniające kryteria wskazane w Regulaminie określającym tryb wyłonienia najemców w ramach programu „Mieszkanie za remont”, stanowiącym Załącznik Nr 4 do UCHWAŁY NR XXX/794/19 RADY MIASTA KRAKOWA z dnia 5 grudnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń (tekst jednolity: Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego z 2024 r. poz. 1923 z późn. zm.)

Ile trzeba zarabiać, żeby dostać mieszkanie za remont?

Na przykładzie Krakowa możemy stwierdzić, że w programie mogą uczestniczyć osoby, które:

  • mieszkają w Krakowie z zamiarem stałego pobytu (posiadają „centrum życiowe” w Krakowie, czyli udokumentują faktycznie zamieszkiwanie na terenie Gminy Miejskiej Kraków z zamiarem stałego pobytu),
  • nie posiadają własności/współwłasności nieruchomości na terenie Krakowa i miejscowości pobliskiej, stanowiącej podstawę do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych we własnym zakresie (przez miejscowość pobliską należy rozumieć miejscowość położoną w powiecie krakowskim, wielickim lub proszowickim),
  • osiągnęły określony dochód tj. w okresie trzech miesięcy kalendarzowych poprzedzających datę złożenia wniosku średni miesięczny dochód przypadający na jednego członka gospodarstwa domowego:
  • nie przekracza 350% najniższej emerytury i nie jest niższy niż 150% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym,
  • nie przekracza 300% najniższej emerytury i nie jest niższy niż 125% najniższej emerytury w gospodarstwie dwuosobowym,
  • nie przekracza 250% najniższej emerytury i nie jest niższy niż 100% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym.

Progi dochodowe obowiązujące w 2025 roku:

  • gospodarstwo jednoosobowe 150% - 350% 2 818,37 – 6 576,19 zł
  • gospodarstwo dwuosobowe 125% - 300% 2 348,64 – 5 636,73 zł
  • gospodarstwo wieloosobowe 100% - 250% 1 878,91 – 4 697,28 zł

Program mieszkaniowy m.st. Warszawy 2025

Również w Warszawie funkcjonuje wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem m.st. Warszawy na lata 2021-2025, w tym Program mieszkaniowy m.st. Warszawy. "Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem m.st. Warszawy na lata 2021 - 2025, w tym Program mieszkaniowy m.st. Warszawy" został przyjęty 15 kwietnia 2021 r. Uchwałą Rady m.st. Warszawy nr XLVII/1459/2021. Mieszkanie jest jedną z podstawowych potrzeb, której sposób zaspokojenia oddziałuje na inne aspekty życia, takie jak relacje społeczne i możliwość korzystania z oferty miasta. Warszawa, będąca zróżnicowaną społecznie metropolią, stanowiącą miejsce stałego i tymczasowego osiedlania się osób z różnych stron kraju i świata, wymaga ukształtowania zróżnicowanej oferty mieszkaniowej – dostosowanej do potrzeb osób o różnych dochodach i potrzebach. Planowane jest podniesienie dostępności mieszkań dzięki zwiększeniu zasobu lokali komunalnych. Ponadto wspierane będzie budownictwo społeczne oraz inicjatywy na rynku mieszkań na długotrwały i bezpieczny wynajem. Promowane będą alternatywne i innowacyjne sposoby zaspokajania potrzeb mieszkaniowych osób o zróżnicowanych dochodach i oczekiwaniach. Propagowane będzie tworzenie budynków i osiedli mieszkaniowych stanowiących integralną część otoczenia, zapewniających wysoką jakość przestrzeni wspólnych oraz uwzględniających wymogi osób w różnym wieku, co będzie sprzyjało wzmacnianiu różnorodności społecznej. Wspierane będzie budownictwo ukierunkowane na racjonalne gospodarowanie zasobami naturalnymi – kształtowane z poszanowaniem środowiska naturalnego i o ograniczonym na nie wpływie. Realizacja celu wymaga zastosowania przez Urząd m.st. Warszawy systemowych rozwiązań obejmujących:

  • uwzględnienie w planowaniu przestrzennym jakościowych wymogów przyszłej zabudowy mieszkaniowej,
  • stosowanie zasad uniwersalnego projektowania,
  • podporządkowanie gospodarowania nieruchomościami komunalnymi polityce przestrzennej miasta.

Podsumowując i odpowiadając jeszcze raz na często zadawane pytanie: o co chodzi z mieszkaniem za remont? Jest to miejski program wspierający mieszkalnictwo, dzięki któremu można wynająć mieszkania należące do gminy pod warunkiem dokonania w nich remontu. Oferta skierowana jest do osób, które nie są w stanie sfinansować zakupu własnego lokum ani zaciągnąć kredytu hipotecznego, ale dysponują środkami na przeprowadzenie remontu. W zamian za to, najemcy podpisują umowę np. na czas nieokreślony, a czynsz pozostaje na przystępnym poziomie.

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
688,00 złotych – co najmniej tyle podatku zapłaci pracownik, który dostanie od pracodawcy prezent. O jakie przypadki chodzi?

Wręczenie pracownikowi prezentu (np. bonu, nagrody rzeczowej) z punktu widzenia prawa nie jest miłym gestem, lecz opodatkowanym przychodem. Pracownik może być zmuszony do zapłaty co najmniej 688 zł podatku i składek ZUS od prezentu o wartości 2000 zł. Kluczowe jest, czy prezent pochodzi z Funduszu Świadczeń Socjalnych (ZFŚS) – tylko to daje szansę na uniknięcie wysokiego obciążenia.

4800 zł dodatku do emerytury za każdy rok opieki! Kto i na jakich warunkach zyska "dodatkowe lata pracy"? Nowy projekt dla kobiet

Tysiące kobiet w Polsce, które poświęciły lata na wychowanie dzieci lub opiekę nad seniorami, borykają się z problemem niskiej emerytury z powodu krótszego stażu. Pojawiły się projekty rekompensat. Kwota 4800 zł rocznego wsparcia dla opiekunów może stać się realna. Kluczowe jest zrozumienie, które przepisy to umożliwiają oraz co to oznacza w kontekście waloryzacji świadczeń i nowych projektów dla seniorów. (392 znaki)

Koniecznie zmień ten kod w dokumentach do 31 stycznia 2026 r. Jeśli tego nie zrobisz, stracisz część emerytury!

Niezbędne zmiany w dokumentacji ubezpieczeniowej stają się faktem. Coraz więcej osób w wieku przedemerytalnym jest wzywanych przez ZUS do weryfikacji danych, zwłaszcza dotyczących okresów nieskładkowych. Konieczność złożenia dokumentu korygującego (np. ZUS Rp-7) w wyznaczonym terminie (często 31 stycznia) ma kluczowe znaczenie. Niedopełnienie tego obowiązku może skutkować nieuznaniem ważnych okresów, co bezpośrednio obniży wysokość przyszłej emerytury. (384 znaki)

Zasiłek pogrzebowy 2026. 7 000 czy 4 000 zł z ZUS? [Przykłady]

Od 1 stycznia 2026 r. wzrasta kwota zasiłku pogrzebowego. Dla członków najbliższej rodziny zasiłek wyniesie 7 000 zł. Będzie to też maksymalna kwota dla pozostałych osób, które poniosły koszty pochówku. W niektórych przypadkach na początku roku wciąż jednak będzie można liczyć na 4 000 zł. Dlaczego?

REKLAMA

Uwaga! Już niedługo cofamy zegarki – Polacy znów „zyskają” godzinę snu!

W ostatni weekend października przechodzimy na czas zimowy. O 3:00 w nocy cofniemy zegarki na 2:00 – i choć to dobra wiadomość dla śpiochów, lekarze ostrzegają: zmiana czasu wpływa na zdrowie bardziej, niż myślisz.

Stawki płatności bezpośrednich i PWK za 2025 rok - aktualizacja MRiRW

Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi poinformowało 10 października 2025 r., że minister rolnictwa i rozwoju wsi Stefan Krajewski podpisał rozporządzenie określające wysokość stawek płatności bezpośrednich oraz przejściowego wsparcia krajowego (PWK) na rok 2025.

ZUS zyska nowe uprawnienia i będzie mógł się domagać składek nawet za 20 lat wstecz. Co z kosztami i przychodami przedsiębiorców?

Trwa dyskusjach o przepisach, nad którymi toczą się już prace. Czy ZUS zyska prawo do tego, by domagać się składek za nieograniczony czas wstecz? Co wtedy z rozliczeniami podatkowymi przedsiębiorców? Czy sądy zaleje fala odwołań, a niewydolny już teraz system będzie działał jeszcze gorzej?

Świadczenie pielęgnacyjne 2026. Ponad 3000 zł dla opiekunów osób niepełnosprawnych!

Świadczenie pielęgnacyjne w 2026 roku może przekroczyć nawet 3000 zł. To kluczowa wiadomość dla tysięcy opiekunów osób niepełnosprawnych. Czy będzie można pracować nie tracąc pieniędzy? Jest pewna pułapka. Dowiedz się, ile dokładnie wyniesie pomoc i co zrobić, aby jej nie stracić.

REKLAMA

Byłeś prześladowany przez władze? Możesz dostać zadośćuczynienie – nawet po latach

Byłeś represjonowany za działalność polityczną, internowany w stanie wojennym albo niesłusznie aresztowany przez władze PRL? Polskie prawo pozwala dziś dochodzić sprawiedliwości, także po wielu latach. Możesz ubiegać się o zadośćuczynienie za krzywdy moralne i odszkodowanie za straty materialne. Sprawdź, komu przysługuje rekompensata i jak złożyć skuteczny wniosek.

Do premiera: Otrzymują świadczenia o różnej wysokości, a sam dodatek dopełniający przewyższa wysokość świadczenia podstawowego innego niż renta socjalna

Osoby niepełnosprawne jako społecznicy) skierowali list otwarty do m.in. premiera D. Tuska w sprawie niedotrzymania obietnicy uchwalenia przepisów dającym wszystkim osobom z orzeczeniem o całkowitej niezdolności do samodzielności świadczenia takiego jak dodatek dopełniający do renty socjalnej.

REKLAMA