REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Umowa o dzieło czy roboty budowlane

Anna Śmigulska

REKLAMA

REKLAMA

Chcesz zawrzeć umowę z fachowcem o wykonanie remontu i nie wiesz, które przepisy regulującego typu zobowiązanie. Czy to jeszcze jest umowa o dzieło, czy prace dokonane przez usługobiorcę kwalifikują się bardziej jako umowa o roboty budowlane? Sprawdź.

Za roboty budowlane należy uznać nie tylko budowę, ale także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego. Wykonanie remont jest więc także robotami budowlanymi, a powierzenie komuś wykonania prac remontowych następuje na podstawie umowy o prace budowlane.

REKLAMA

Robotami budowlanymi nie są drobne prace wykończeniowe wykonywane w domu, mieszkaniu, jak np. poleżenie posadzki czy remont łazienki.

Strony umowy

Stronami tego typu umowy o roboty budowlane są:

  • inwestor - osoba, dla której wykonywany jest remont, posiadająca na to odpowiednie środki finansowe;
  • wykonawca remontu - może to być zarówno osoba prawna, jak i osoba fizyczna (wykonująca działalność gospodarczą lub nie).

Na podstawie umowy dotyczącej wykonania remontu wykonawca zobowiązuje się do dokonania określonych prac zgodnie z przedstawionymi przez inwestora wskazówkami, projektami i planami. W umowie wskazany jest również termin, w jakim prace te powinny być ukończone.

Wykonawca działa zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i przepisami prawa budowlanego.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Inwestor

Obowiązkiem inwestora jest przygotowanie miejsca, w którym remont będzie przygotowywany. Natomiast już po zakończeniu prac musi odebrać prace remontowe i zapłacić wcześniej uzgodnione wynagrodzenie.

Nie mam żadnego wymogu co do formy zawarcia umowy, jednakże w przypadku zawarcia jej ustnie, może to znacznie utrudnić ewentualne dochodzenie roszczeń wynikających z tej umowy. Trudniej będzie bowiem udowodnić swoje racje.

Wynagrodzenie

Wynagrodzenie za dokonane prace remontowe można ustalić na podstawie kosztorysu lub ryczałtowo. Jeżeli strony nie określiły wysokości wynagrodzenia, ani nawet nie została wskazana podstawa do jego ustalenia – należy uznać, że wynagrodzenie będzie w wysokości zwyczajowo przyjętej za remont tego typu. Jeżeli ustalenie wynagrodzenia nie jest w ogóle możliwe, inwestor powinien zapłacić wynagrodzenie odpowiadające uzasadnionemu nakładowi pracy oraz innym nakładom wykonawcy.

Odbiór

Strony mogą powinny określić termin odbioru prac. Może to nastąpić po zakończeniu wszystkich prac albo konsument może odbierać poszczególne etapy remontu, wtedy również zapłata powinna następować sukcesywnie.

Wady

Wszystkie wady, usterki, niezgodności powinny być zgłaszane inwestorowi niezwłocznie. W przeciwnym razie wykonawca może być pociągnięty do odpowiedzialności za szkodę wyrządzoną inwestorowi w związku z niezawiadomieniem o przeszkodach czy utrudnieniach.

Odstąpienie od umowy

Istnieją pewne przypadki, w których inwestor może odstąpić od umowy. Może to mieć miejsce, gdy:

  • wykonawca opóźnia się z rozpoczęciem remontu i wiadomo, że nie ukończy remontu w umówionym terminie;
  • po odbiorze prac zauważone zostaną istotne wady;
  • prace remontowe przeprowadzane są w sposób sprzeczny z umową lub wadliwy (inwestor musi najpierw wezwać wykonawcę do zmiany sposobu wykonywania remontu).

Jeżeli ujawnią się wady mało istotne - inwestor może żądać ich usunięcia w odpowiednim terminie albo zażądać obniżenia wynagrodzenia.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Wynagrodzenie minimalne 2023 [quiz]
certificate
Jak zdobyć Certyfikat:
  • Czytaj artykuły
  • Rozwiązuj testy
  • Zdobądź certyfikat
1/15
Kiedy będą miały miejsce podwyżki minimalnego wynagrodzenia w 2023 roku?
od 1 stycznia i od 1 lipca
od 1 stycznia i od 1 czerwca
od 1 lutego i od 1 lipca
Następne
Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Jednak będzie zakaz palenia w oknach, na balkonach i klatkach schodowych? Sprawa powraca. Wzorem będą regulacje litewskie?

Zakaz palenia na balkonach i klatkach schodowych. Sprawa powraca w Ministerstwie Zdrowia. Wzorem będą regulacje litewskie? Palenie papierosów w miejscach publicznych wciąż budzi emocje. Resort nie jest jednak chętny do podjęcia radykalnej decyzji.

1000 zł zasiłek losowy dla dzieci + do 2000 zł dla niepełnosprawnych + do 8000 zł z pomocy społecznej + 2000 zł zasiłku powodziowego

Dla osób, które ucierpiały w wyniku powodzi lub podtopień w Polsce, są dostępne różne formy pomocy, w tym finansowe. O pomoc mogą starać się rodziny z dziećmi, osoby niepełnosprawne, rolnicy, przedsiębiorcy czy studenci.

Nie więcej niż 3 kody w orzeczeniu o niepełnosprawności. Co przysługuje? [Przykłady]

„Na co dzień borykam się z wieloma chorobami. Są to m.in. problemy neurologiczne, cukrzyca, choroby wzroku, a także dolegliwości związane z poruszaniem się. Czy wszystkie te choroby zostaną wymienione w orzeczeniu o stopniu niepełnosprawności?” – pyta Czytelnik. Otóż zgodnie z przepisami w orzeczeniu znajdą się maksymalnie trzy przyczyny niepełnosprawności.

2000 złotych jednorazowego świadczenia i rekompensata poniesionych strat. To propozycja PFRON dla samorządów na 2024 rok.

2000 złotych jednorazowego świadczenia i rekompensata poniesionych strat. To propozycja PFRON dla samorządów na 2024 rok. Mogą z niej skorzystać osoby niepełnosprawne poszkodowane w wyniku żywiołu.

REKLAMA

Stan klęski żywiołowej rozszerzony na cztery kolejne powiaty w województwie dolnośląskim. Nowe zasady zbierania odpadów

Stan klęski żywiołowej rozszerzony na cztery kolejne powiaty w województwie dolnośląskim. W Dzienniku Ustaw opublikowano stosowne rozporządzenie. W  rozporządzeniu wprowadzono także obowiązek stosowania określonych środków zapewniających ochronę środowiska.

Zasiłek pogrzebowy: jednorazowe świadczenie w wysokości 7000 zł. Od kiedy?

Zasiłek pogrzebowy: jednorazowe świadczenie w wysokości 7000 zł. Od kiedy? W dalszym ciągu trwają uzgodnienia na Stałym Komitecie Rady Ministrów. Ile będzie wynosić zasiłek pogrzebowy? Czy będzie corocznie waloryzowany? Co z zasiłkiem celowym?

Od 1 października 2024 roku zapłacimy więcej w aptece. Wzrosną ceny, a kwoty dopłat spadną. Do tego koniec refundacji leku na cukrzycę i odchudzanie.

Od 1 października 2024 roku zapłacimy więcej w aptece. Wzrosną ceny, a kwoty dopłat spadną. To również koniec refundacji leku na cukrzycę i odchudzanie. Znamy nową listę refundacyjną, która podlega aktualizacji co 2 miesiące.

Rekomendacje MSWiA i MRPiPS: Uproszczenie procedury o zasiłki dla poszkodowanych w powodzi

Wnioski o zasiłek powodziowy oraz zasiłek z pomocy społecznej będą przyjmowane zgodnie z zasadą „jednego okienka”. Minister spraw wewnętrznych oraz minister rodziny i pracy wydali wspólnie rekomendacje upraszczające procedury.

REKLAMA

Bezpłatne laptopy lub tablety dla uczniów w 2025 r. Na jakich zasadach zostaną rozdysponowane?

Nowe laptopy lub tablety dla uczniów, to jeden z punktów „Polityki Cyfrowej Transformacji Edukacji” – strategicznego dokumentu, który wyznacza ramy polityki państwa i działań dla dalszego rozwoju edukacji cyfrowej w Polsce. Kiedy i na jakich zasadach laptopy mają trafić do uczniów?  

Rewolucja w edukacji: To już koniec papierowych podręczników i zbyt ciężkich tornistrów. Wszystkie podręczniki szkolne w wersji cyfrowej

Ministerstwo Edukacji Narodowej pracuje nad projektem ustawy o zmianie ustawy o systemie oświaty oraz niektórych innych ustaw, która ma uzależnić dopuszczenie podręcznika do użytku szkolnego, od tego czy będzie on posiadał swój odpowiednik cyfrowy i to niezależnie od daty, w której to dopuszczenie do użytku nastąpiło. Cyfryzacja ma zatem objąć wszystkie podręczniki szkolne, tym samym – istotnie odciążając tornistry uczniów. Pozostaje jednak pytanie – czy podręczniki te będą dostosowane również do potrzeb uczniów z niepełnosprawnościami? 

REKLAMA