Kiedy użytkowanie wieczyste nieruchomości wygasa

Wywłaszczenie a wygaśnięcie praw

Wywłaszczenie nieruchomości prowadzi również do wygaśnięcia innych niż rzeczowe praw uprawniających do korzystania z nieruchomości.
Zgodnie z upływem 3 miesięcy od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna wygasają najem, dzierżawa lub użyczenie oraz trwały zarząd wywłaszczonej nieruchomości. 

Wywłaszczoną nieruchomość do czasu jej wykorzystania na cel, na który nastąpiło wywłaszczenie, oddaje się w dzierżawę poprzedniemu właścicielowi na jego wniosek. 

Zobacz również: Wyższe odszkodowanie za wywłaszczenie

Podobnie jak w przypadku użytkowania wieczystego, z dniem, w którym decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości stała się ostateczna na rzecz wywłaszczającego przechodzą również wywłaszczone ograniczone prawa rzeczowe lub prawa te wygasają.

W przypadkach określonych w art. 108 Kodeksu postępowania administracyjnego starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, może, w drodze decyzji, udzielić podmiotowi, który będzie realizował cel publiczny, zezwolenia na niezwłoczne zajęcie nieruchomości po wydaniu decyzji o wywłaszczeniu nieruchomości, jeżeli zwłoka w jej zajęciu uniemożliwiałaby realizację celu publicznego, na który nieruchomość została wywłaszczona. Decyzji tej może być nadany rygor natychmiastowej wykonalności.

Wywłaszczenie a podział nieruchomości

Jeżeli, wydanie decyzji o wywłaszczeniu wymagałoby uprzedniego dokonania podziału nieruchomości, decyzji zatwierdzającej podział może być nadany rygor natychmiastowej wykonalności.

Ostateczna decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości stanowi podstawę do dokonania wpisu w księdze wieczystej. Wpisu dokonuje się na wniosek starosty, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, lub organu wykonawczego jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli nieruchomość została wywłaszczona na rzecz tej jednostki.

Zobacz również serwis: Nieruchomości

Najem, dzierżawa lub użyczenie oraz trwały zarząd wywłaszczonej nieruchomości wygasają z upływem 3 miesięcy od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna.

Użytkowanie wieczyste gruntu ustanowione na rzecz przedsiębiorstwa państwowego podlegającego ustawie o komercjalizacji i prywatyzacji, wygasa z mocy prawa w dacie rozwiązania przez Skarb Państwa przed terminem umowy o oddanie tego przedsiębiorstwa do odpłatnego korzystania.