Tematy - Prawo - Rynek wtórny - INFOR.PL

Na obecnie funkcjonującym rynku nieruchomości znalezienie odpowiedniego mieszkania stanowi nie lada zadanie. Jako kupujący jesteśmy zasypywani całą masą ofert zakupu mieszkań zarówno z rynku wtórnego jak i pierwotnego. Dokładana analiza ofert przy zachowaniu kilku zasad może się jednak opłacić, bowiem gdzieś pośród tych wszystkich propozycji możemy trafić na tą ,,jedyną''.

Zakup mieszkania na rynku wtórnym może wiązać się z licznymi problemami wynikającymi z prostego faktu, że było ono wcześniej użytkowane. Istnieje więc ryzyko, że nie znamy jego prawdziwego stanu prawnego. Tak się dzieje w szczególności, gdy nieruchomość pozostaje w stanie zadłużenia lub obciążona jest hipoteką. Jak więc uniknąć podobnych trudności i co należy koniecznie uwzględnić przy zakupie?

Eksperci przewidują, że coraz trudniej będzie sprzedać mieszkanie na rynku wtórnym. Wiązać się to będzie z niższymi cenami.

Czy kupić nowe mieszkanie czy używane? To jedno z pierwszych pytań, na jakie muszą sobie odpowiedzieć osoby planujące zakup mieszkania. Przed rozpoczęciem poszukiwań może się wydawać, że lokal z drugiej ręki będzie tańszy niż od dewelopera. Tymczasem wnioski mogą być zupełnie odwrotne…

Jak wybrać mieszkanie z rynku wtórnego? Oferta jest naprawdę bogata, a możliwość szybkiej przeprowadzki i dobra lokalizacja przemawiają na korzyść lokali z drugiej ręki. Oprzyj swój wybór o eksperckie wskazówki architekta.

Wybór nowego lub używanego mieszkania to jedna z pierwszych decyzji, jakie należy podjąć przy kupnie własnego mieszkania. Zarówno mieszkania od dewelopera, jak i używane mają swoje wady i zalety. Podpowiemy wam, na co zwrócić uwagę przy wyborze między rynkiem pierwotnym a wtórnym.

Ceny mieszkań nadal utrzymują się w nieznacznym trendzie spadkowym. Ceny mieszkań nowych i używanych są porównywalne, nabywca musi zdecydować, które rozwiązanie będzie dla niego najlepsze. Jakie zalety ma każde z tych rozwiązań?

Na rynku nieruchomości w styczniu 2013 roku obserwowano wzrost zainteresowania klientów. Większe ożywienie nastąpiło na rynku nieruchomości wtórnych. Natomiast rynek domów i działek pozostaje w stanie zeszłorocznego marazmu. Przeczytaj szczegółowy raport opisujący sytuację na rynku nieruchomości w styczniu 2013 roku.

Preferencje mieszkaniowe Polaków z Krakowa, Wrocławia, Poznania i z Warszawy nie uległy zmianom. Jakie deklaracje cenowe składają zainteresowani kupnem mieszkania? O jakiej powierzchni szukają mieszkań i z jaką ilością pokoi?

NBP publikuje aktualne ceny mieszkań na rynku wtórnym. Indeks cen hedonicznych jest jednym ze wskaźników, który NBP bierze pod uwagę. Ceny mieszkań na rynku wtórnym systematycznie spadają, wyjątkiem jest Rzeszów.

Ceny mieszkań z rynku wtórnego mogą obniżyć się po wejściu w życie nowego programu dopłat „Mieszkanie dla Młodych”, ponieważ nie dotyczy on tego segmentu, sprzedający będą musieli dostosować się do sytuacji rynkowej. Rynek pierwotny już teraz jest bardziej skłonny zaproponować klientowi niższe ceny.

Ceny domów i mieszkań w poszczególnych województwach Polski znacznie się różnią. Najtańsze domy z rynku wtórnego kupimy w województwie opolskim, najdroższe natomiast na Mazowszu. W przypadku mieszkania najwięcej oszczędzimy kupując je w Częstochowie.

Bank Gospodarstwa Krajowego ustalił limity w "Rodzinie na Swoim" na III kwartał 2012 roku. Nowe limity na III kwartał 2012 roku właściwie nie uległy zmianie, w niewielkim stopniu zostały podniesione tylko w województwie pomorskim.

Czas sprzedaży mieszkania wydłużył się, obecnie może to trwać nawet do pół roku. Dzieje się tak pomimo tego, że sprzedający obniżyli ceny, odpowiedzialna jest za to spadająca zdolność kredytowa.

Planując zakup mieszkania, zwłaszcza z rynku wtórnego, warto przeglądać oferty zamieszczane w lokalnych serwisach z rzeczami z drugiej ręki. Pośród tysięcy ogłoszeń pochodzących od osób prywatnych masz szansę znaleźć lokum, o którym marzysz.

Używane domy nie chcą się sprzedawać – w 2011 roku zainteresowanie rynkiem wtórnym było niewielkie. Sprzedaż używanego domu to dla właścicieli duże wyzwanie.

Jeżeli masz mieszkanie do wynajęcia, możesz zarobić na Euro 2012, wynajmując swój lokal kibicom. Jakie ceny będą obowiązywać na rynku najmu podczas Euro 2012? O czym pamiętać przy wynajmie mieszkania na Euro 2012?

O ile właściciel mieszkania jest skłonny obniżyć cenę? W styczniu 2012 roku sprzedający nieruchomość decydowali się na obniżkę w wysokości średnio 13 371 zł.

W Polsce wynajem mieszkania kosztuje dwuosobową rodzinę 30% jej miesięcznych dochodów. Wynajem mieszkania jest znacznie tańszy w innych państwach europejskich, m.in. w Niemczech. Jak kształtuje się rynek wynajmu mieszkań w Polsce?

Tanie mieszkanie kupimy dziś na rynku wtórnym czy na rynku pierwotnym? Który rynek oferuje niższe ceny mieszkań?

Gdzie znajdziesz tańsze mieszkanie – na rynku pierwotnym czy na rynku wtórnym? Jaka jest różnica między cenami ofertowymi lokali mieszkalnych z rynku wtórnego i z rynku pierwotnego?

Podczas silnych mrozów jeden dzień ogrzewania domu gazem może nas kosztować nawet 50 zł. Ile płacimy za ogrzewanie domów i mieszkań w całym sezonie grzewczym?

Mimo że pług zasypał wcześniej odśnieżony chodnik, to i tak Ty zapłacisz mandat w wysokości nawet 500 zł. Jeżeli zdecydujesz się na przerzucenie śniegu z powrotem na drogę, również grozi Ci mandat.

Rynek najmu w Polsce zaczyna się rozwijać? W styczniu odnotowano wzrost liczby zawartych umów, ale może to być wyłącznie tendencja sezonowa. Czy rynek najmu zyska na popularności i będzie stałym elementem rynku nieruchomości?

Czy wzrost zainteresowania wynajmem spowoduje, że deweloperzy zaczną wynajmować mieszkania? Jak kształtuje się sytuacja na rynkach pierwotnym i wtórnym?

Rynek wtórny oferuje coraz więcej domów i zyskuje przewagę nad deweloperami. Ceny domów spadają zarówno na rynku wtórnym, jak i na rynku pierwotnym, ale używanych domów jest w ofercie więcej.

Najtrudniej sprzedają się duże i drogie mieszkania. Zmiany na rynkach kredytów spowodowały, że Polacy szukają najczęściej tanich i kompaktowych mieszkań, które cieszą się obecnie największym zainteresowaniem kupujących.

Sprzedaż mieszkania trwa coraz dłużej, co wynika ze stagnacji na rynku nieruchomości pod koniec 2011 r. W którym mieście sprzedaż mieszkania trwała najkrócej, a w którym najdłużej?

Wynajem mieszkania czy kredyt? Rosnące marże i spadająca zdolność kredytowa powodują, że zaciągniecie kredytu hipotecznego jest nie tylko trudniejsze, lecz także coraz droższe. W takiej sytuacji coraz więcej osób decyduje się na wynajem mieszkania, który jest bardziej opłacalny.

Rynek najmu jest obecnie w lepszej formie. Gdzie w Warszawie wynajmuje się najwięcej mieszkań? Czy sytuacja na rynku najmu jeszcze się poprawi?

Jeżeli nie odśnieżysz chodnika przed domem, możesz zostać ukarany mandatem. Kiedy właściciel posesji zobowiązany jest do odśnieżenia chodnika? Kiedy za odśnieżanie odpowiedzialna jest spółdzielnia?

Polacy najczęściej wybierają tańsze, kompaktowe mieszkania z rynku pierwotnego lub używane mieszkania z wielkiej płyty. Jakie kryteria bierzemy pod uwagę przy zakupie mieszkania?

Wynajem mieszkań przyniósł właścicielom wysokie straty. W 2011 r. większe zyski można było osiągnąć z inwestycji w obligacje skarbowe lub w lokaty bankowe. Czy 2012 r. poprawi sytuację wynajmujących mieszkania?

Do 20 stycznia możesz wybrać formę opodatkowania przychodów z najmu mieszkania na 2012 r. Którą formę lepiej wybrać – ryczałt czy opodatkowanie na zasadach ogólnych?

W 2012 r. rynek może oferować najtańsze mieszkania. Deweloperzy obniżają ceny nieruchomości, co powoduje także obniżki na rynku wtórnym.

Rynek wtórny traci klientów, którzy szukają mieszkań u deweloperów. Oferta rynku pierwotnego jest bogata, zaspokaja potrzeby nabywców, a deweloperzy są elastyczniejsi niż sprzedający mieszkania na rynku wtórnym.

Jak kształtował się rynek nieruchomości w 2011 r.? – to pytanie zadano pośrednikom w obrocie nieruchomościami. Znajomość rynku ułatwia podjęcie decyzji o kupnie mieszkania. Przeczytaj, co działo się na rynku nieruchomości w 2011 r.

Rynek wtórny powoli odzyskuje równowagę – takie wnioski płyną z listopadowego Indeksu Dopasowania Cenowego. Jak kształtuje się sytuacja sprzedających i kupujących mieszkania na rynku wtórnym?

Sprzedajesz mieszkanie? Pamiętaj o kilku kwestiach, które ułatwią Ci znalezienie nabywcy. Jak szybko sprzedać mieszkanie?

W 2012 r. prąd zdrożeje o 5%. Utrzymanie mieszkanie znowu będzie droższe. Co z cenami gazu w przyszłym roku?

Rynek pierwotny czy rynek wtórny? Ceny nowych i używanych mieszkań są podobne. Co zatem decyduje o konkretnym wyborze? Jakie mieszkania wybieramy najczęściej?

W święta oszczędzimy na ogrzewaniu? Wprawdzie spadł już pierwszy śnieg, ale meteorolodzy przewidują, że w Boże Narodzenie nie będzie ani śniegu, ani mrozu. Czy dzięki temu oszczędzimy na ogrzewaniu?

Niższe stawki najmu mieszkań to tendencja charakterystyczna dla końcówki roku. Stawki najmu są najwyższe we wrześniu, kiedy studenci poszukują mieszkań na kolejny rok akademicki.

Energia zdrożała w ciągu roku o 8%. Podobnie rosły koszty utrzymania mieszkania. Czy powinniśmy się spodziewać kolejnych podwyżek energii?

Mieszkania z rynku wtórnego w 2011 r. były droższe niż w 2010. Co wywołało taką sytuację na wtórnym rynku nieruchomości?

Mieszkania kompaktowe są coraz bardziej popularne na rynku wtórnym. Spada zdolność kredytowa, co zmusza nabywców do poszukiwania lokali o mniejszej powierzchni. Rozwiązaniem są mieszkania kompaktowe – małe, ale dające duże możliwości aranżacyjne.

Mieszkanie otrzymane w spadku lub w darowiźnie nie w każdym przypadku musi być opodatkowane. Kto i kiedy może skorzystać z ulgi mieszkaniowej?

Spadły ceny nowych i używanych mieszkań. Jak wyglądają obecne stawki ofertowe na rynku nieruchomości w Polsce?

Ceny mieszkań spadają, przez co najem staje się mniej opłacalny. Mieszkanie pod wynajem kupione rok temu nie przyniosło wynajmującemu zysków.

Kupujesz mieszkanie z rynku wtórnego? Negocjuj cenę ze sprzedającym. W październiku cenę używanego mieszkania można było zbić nawet o 4%.

Rynek wtórny

Okazje mieszkaniowe we Wrocławiu

Na co należy zwrócić uwagę kupując mieszkanie na rynku wtórnym?

Ceny mieszkań na rynku wtórnym

Nowe mieszkanie tańsze niż używane?

Wady mieszkań z rynku wtórnego – porady architekta

Jakie mieszkanie lepiej kupić - nowe czy używane?

Spadek cen mieszkań – co wybrać: nowe czy używane?

Rynek nieruchomości: raport styczeń 2013

Preferencje klientów przy zakupie mieszkania

NBP publikuje ceny mieszkań z rynku wtórnego

Rynek wtórny a pierwotny: ceny mieszkań

Rynek wtórny: gdzie najtaniej kupimy dom i mieszkanie

Limity w "Rodzinie na Swoim" - III kwartał 2012

Ile się czeka na sprzedaż mieszkania?

Zakup mieszkania na rynku wtórnym – na co zwrócić uwagę?

Używane domy nie chcą się sprzedawać

Euro 2012 – wynajem mieszkania: jakie ceny?

O ile właściciel mieszkania jest skłonny obniżyć cenę?

Wynajem mieszkania – ile kosztuje w Polsce?

Tanie mieszkanie – na rynku wtórnym czy na rynku pierwotnym?

Gdzie znajdziesz tańsze mieszkanie?

50 zł za jeden dzień ogrzewania domu?

Pług zasypał chodnik, ale Ty zapłacisz mandat

Rynek najmu zaczyna się rozwijać?

Deweloperzy zaczną wynajmować mieszkania?

Rynek wtórny oferuje coraz więcej domów

Jakie mieszkania sprzedają się najtrudniej?

Sprzedaż mieszkania trwa coraz dłużej

Wynajem mieszkania czy kredyt?

Rynek najmu w lepszej formie

Mandat za nieodśnieżony chodnik przed domem?

Jakie mieszkania najczęściej wybierają Polacy?

Wynajem mieszkań przyniósł wysokie straty

Do 20 stycznia możesz wybrać formę opodatkowania przychodów z najmu mieszkania

Najtańsze mieszkania w 2012 r.

Rynek wtórny traci klientów

Jak kształtował się rynek nieruchomości w 2011 r.?

Rynek wtórny odzyskuje równowagę

Sprzedajesz mieszkanie? Pamiętaj o tym

W 2012 r. prąd zdrożeje o 5%

Rynek pierwotny czy rynek wtórny?

W święta oszczędzimy na ogrzewaniu?

Niższe stawki najmu mieszkań

Energia zdrożała o 8%

Mieszkania z rynku wtórnego droższe niż w 2010 r.

Mieszkania kompaktowe coraz bardziej popularne

Opodatkowanie mieszkania otrzymanego w spadku lub w darowiźnie

Spadły ceny nowych i używanych mieszkań

Ceny mieszkań spadają, najem staje się mniej opłacalny

Kupujesz mieszkanie? Negocjuj cenę!