REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Co warto wiedzieć o umowie z agencją nieruchomości?

Subskrybuj nas na Youtube
inforCMS

REKLAMA

REKLAMA

Powinniśmy wystrzegać się agencji, które oferują atrakcyjne oferty mieszkań do wynajęcia, jednocześnie żądając wypłaty wynagrodzenia jeszcze przed obejrzeniem mieszkania.

Wraz z końcem wakacji coraz większy staje się ruch na rynku wynajmu mieszkań. Na rynku pojawiają się nowe zastępy studentów, którzy szukają swojego lokum. W największych miastach Polski sytuacja wydaje się trudna. Mieszkań jest mniej niż osób je poszukujących, a ceny najmu już dawno poszybowały w górę.

REKLAMA

REKLAMA

Często najbardziej atrakcyjne oferty, które można spotkać są kierowane do nas przez agencje nieruchomości. W takiej sytuacji rodzi się pytanie. Czy skorzystać z usług świadczonych przez pośrednika nieruchomości?

Dobra umowa z pośrednikiem

Zawierając umowę z pośrednikiem warto pamiętać, że jest to umowa zlecenia. Oznacza to, że pośrednik nie zobowiązuje się wobec nas do określonego rezultatu (wynajmu mieszkania), ale do należytej staranności przy dokonywaniu takiej czynności.

REKLAMA

W umowie o zlecenie płaci się za działania podjęte przez pośrednika. Muszą być one podejmowane z należytą starannością. W umowie o dzieło płaci się za osiągnięcie rezultatu tych starań.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Różnica jest, jak widać, zasadnicza. Mając tego świadomość przed zawarciem umowy należy rozważyć poszczególne zapisy, jakie oferuje nam pośrednik. W tej kwestii nie powinniśmy ograniczyć się tylko do jednej agencji. Czasami obraz tego, co jest korzystne dla nas daje porównanie z umowami proponowanymi przez inne podmioty działające na rynku.

Zobacz również serwis: Umowy

Przeczytaj umowę

Umowa z pośrednikiem powinna być zawarta na piśmie pod rygorem nieważności, co wynika z art. 180 ustawy o gospodarce nieruchomościami. W umowie musi być wskazana m.in. konkretna osoba, wykonująca usługi pośrednictwa oraz numer jej licencji zawodowej. W umowie musi być zawarte oświadczenie o posiadanym ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej.

Brak wzmianki o licencji, czy oświadczenia o ubezpieczeniu powinien wzbudzić nasze wątpliwości. Działalność pośredników jest bowiem licencjowana i podlega obowiązkowemu ubezpieczeniu.

Określenie obowiązków w umowie

Aby na umowie podpisanej z pośrednikiem srodze się nie zawieść należy wcześniej wyraźnie ją przeczytać. Po pierwsze istotnym elementem będzie wynagrodzenie pośrednika. Powinniśmy wystrzegać się agencji, które oferują atrakcyjne oferty mieszkań do wynajęcia, jednocześnie żądając wypłaty wynagrodzenia jeszcze przed obejrzeniem mieszkania.

Najlepiej wiązać się z agencją, która zaoferuje nam umowę z terminem wymagalności zapłaty po wynajęciu mieszkania. W przypadku najmu najczęściej będzie to jednokrotność miesięcznego czynszu.

Koniecznie sprawdź czy prowizja, którą masz zapłacić zawiera już w sobie podatek VAT.

Sprecyzuj właściwości mieszkania

Dodatkowym zabezpieczeniem będzie odpowiednie sprecyzowanie poszukiwanego przez nas lokum. Wzorce przedstawiane nam do podpisania przez agencje nie oznaczają, że nie możemy mieć sami wpływu na treść umowy. W takich sytuacjach warto negocjować.

Określając treść umowy zadbaj, by znalazły się w niej zapisy precyzujące właściwości poszukiwanego mieszkania. Liczba pokoi, przedział cenowy, dzielnica miasta, umeblowanie, czy stan mieszkania.

Z racji tego, iż jest to umowa zlecenia wypłata pośrednikowi należy się za działanie, nie za zawarcie rezultat. Taka zapobiegliwość ograniczy do minimum ryzyko, iż zamiast odpowiadających nam ofert, zostaną zaproponowane nieodpowiadające nam lokalizacje.

Zadaj pytanie: Forum prawników

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Asystent osobisty osoby z niepełnosprawnością w 2026 r. Jakie zmiany w programie i jak złożyć wniosek o wsparcie?

W 2026 r. program "Asystent osobisty" wchodzi w okres przejściowy. Resortowy AOON 2026 nadal bazuje na stopniach niepełnosprawności, ale przygotowuje grunt pod Ustawową Asystencję z 2027 r., powiązaną z punktami PPW. Nowe wytyczne zwiększają limity do 840 godzin rocznie i stawiają na elastyczność. Sprawdź, jak złożyć wniosek i wykorzystać wsparcie asystenta.

Ulgi i zniżki podatkowe dla emerytów w 2026. Z jakich preferencji można skorzystać?

Przepisy prawa podatkowego są szczególnie skomplikowane i bardzo często się zmieniają, co sprawia, że ciężko za nimi nadążyć. Przewidują one jednak szereg rozmaitych ulg i preferencji dla emerytów. Warto zatem zapoznać się z ich zasadami, pozwalają one bowiem zaoszczędzić nawet kilka tysięcy złotych rocznie. Wyjaśniamy, z jakich ulg mogą skorzystać emeryci i co zmieni się dla nich w 2026 roku?

Stopy procentowe NBP 2025: w październiku obniżka o 0,25 pkt proc.

Rada Polityki Pieniężnej na posiedzeniu w dniach 7-8 października 2025 r. postanowiła obniżyć wszystkie stopy procentowe NBP o 0,25 punktu procentowego. Stopa referencyjna wynosić będzie od 9 października 2025 r. 4,50 proc. - poinformował w komunikacie Narodowy Bank Polski. Decyzja RPP nie była zaskoczeniem dla większości analityków finansowych i ekonomistów, którzy najczęściej oczekiwali właśnie takiej obniżki.

Zdradzeni emeryci? Wstrząsająca petycja żąda zwolnienia z PIT rodziców, którzy wychowali co najmniej dwoje dzieci – padają mocne oskarżenia wobec państwa i polityków

Do Sejmu trafiła petycja BKSP-155-X-651/25, której autorem jest Adam Nycz. Dokument dotyczy zwolnienia przychodów z tytułu otrzymywanych emerytur z ZUS przez rodziców, którzy wychowali co najmniej dwójkę dzieci, z podatku dochodowego od osób fizycznych.

REKLAMA

W październiku 2025 r. RPP obniżyła stopy procentowe. O ile i kiedy spadną raty kredytów?

W dniu 8 października 2025 r. Rada Polityki Pieniężnej po raz kolejny obniżyła stopy procentowe. Stopa referencyjna będzie wynosić od jutra (9 października) 4,5%. To oczywiście dobra wiadomość dla osób spłacających lub planujących zaciągnąć kredyt hipoteczny. Z wyliczeń Rankomat.pl wynika, że w przypadku kredytu na kwotę 500 000 zł zaciągniętego na 30 lat rata spadnie o kolejne 83 zł. Łącznie, po czterech tegorocznych obniżkach, zmniejszy się o 458 zł – z 3 651 zł do 3 193 zł. Jeszcze większą obniżkę, bo wynoszącą 838 zł, można uzyskać poprzez refinansowanie kredytu z 2022 r. z oprocentowaniem 9%.

273,00 złote dodatku do emerytury. Trzeba złożyć dokumenty, wypłata do 15 dnia miesiąca. Tym razem nie wypłaca ZUS

Po złożeniu tego wniosku emeryci mogą dostać co miesiąc dodatkowe świadczenie w wysokości 273 złotych. Trzeba spełnić określone warunki. Pieniędzy nie wypłaca ZUS, a trafiają one na konto do 15 dnia miesiąca.

Wojsko to nie tylko mundur, pieniądze i doświadczenie. Po zwolnieniu ze służby żołnierzom przysługują konkretne uprawnienia

Młodzi ludzie obecnie przychylniej niż przed laty patrzą na służbę wojskową. Do jej podjęcia zachęcają ich kampanie społeczne i warunki finansowe. Jednak jakie są pozostałe konsekwencje służby wojskowej dla późniejszej kariery cywilnej?

500+ dla seniora, wszystko co musisz wiedzieć o nowym świadczeniu. Wnioski można składać już od 3 listopada 2025 r.

Rząd w celu wykluczenia ubóstwa energetycznego wprowadził od 30 września ustawę o bonie ciepłowniczym oraz o zmianie niektórych ustaw w celu ograniczenia wysokości cen energii elektrycznej. W związku z podwyżkami cen ogrzewania systemowego (nawet o 80-90%), ustawodawca postanowił wesprzeć najuboższe gospodarstwa. Jednocześnie ustawodawca scedował obsługę wniosków dot. bonu ciepłowniczego na gminy.

REKLAMA

Pod domem pojawi się nowy (pomarańczowy) worek na odpady. Nie będzie już trzeba odbywać wycieczek do PSZOK-u

Niektóre miasta i gminy w Polsce decydują się na wprowadzenie nowego (pomarańczowego) worka na odpady – aby „ułatwić życie” swoim mieszkańcom (a zwłaszcza seniorom) zwalniając ich z konieczności wizyt w gminnych punktach selektywnego zbierania odpadów (tzw. PSZOK-ach) oraz aby zapobiec powstawaniu „dzikich” wysypisk odpadów na terenie miasta. Jest to rozwiązanie prospołeczne i proekologiczne, z którego mogą brać przykład również inne miasta i gminy w Polsce.

W 2026 r. trzynasta pensja dla każdego etatowego pracownika na minimalnej płacy – otrzymaj nawet 5.379,20 zł więcej w skali roku

Od września 2025 r. są znane kwoty wynagrodzenia minimalnego miesięcznego oraz minimalnej stawki godzinowej. Jest pewien sposób aby zarabiać więcej będąc nadal tylko na minimalnej płacy – nawet o nieco więcej niż jedną dodatkową minimalną pensję w roku! Można otrzymać dodatkowo nawet 5.379,20 zł.

REKLAMA