Tematy - Nieruchomość, Powódź 2010 - INFOR.PL

Dokonanie zgłoszenia zawarcia umowy najmu okazjonalnego naczelnikowi urzędu skarbowego, umożliwi wynajmującemu mieszkanie prowadzenie eksmisji najemcy zgodnie z nową regulacją. Natomiast lokator zostanie objęty szczególną ochroną prawną.

Z początkiem 2010 roku została wprowadzona korzystna zmiana dla podatników, która wprowadza m.in. 8,5-proc. stawkę ryczałtu od przychodów z najmu bez żadnych limitów.

Zazwyczaj rentowność inwestycji zawiera się w przedziale 3 –7% w skali roku, co przewyższa stopę zwrotu możliwą do uzyskania z dostępnych obecnie lokat. Z uwagi na powyższe, bez wątpienia zakup nieruchomości za granicą jest korzystny.

Umowa najmu okazjonalnego pomimo wielu zalet – niesie za sobą ograniczenia. Ograniczenia te związane są przede wszystkim z czasem zawarcia umowy najmu.

Dokonując kupna nieruchomości warto się zabezpieczyć. Taką możliwość przewiduje kodeks cywilny w postaci zadatku, który może uchronić nas przed tym, że właściciel nieruchomości wycofa się z umowy i odmówi jej sprzedania.

Na początku sierpnia 2009 r. został przyjęty projekt – zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw – który wprowadza do ustawy „o ochronie praw lokatorów” instytucję najmu okazjonalnego lokalu mieszkalnego.

Gminne organy podatkowe, czyli wójt, burmistrz lub prezydent miasta, mają obowiązek wydania osobom fizycznym decyzję ustalającą podatek od nieruchomości za konkretny rok.

Od 2010 r. obowiązuje jedna niższa stawka ryczałtu ewidencjonowanego od przychodów z najmu w wysokości 8, 5 procent. To istotna zmiana dla wszystkich osób, które czerpią zyski z wynajmu mieszkań.

Straciłeś pracę, a masz do spłacenia kredyt mieszkaniowy? Jego spłatę ułatwi ci przyjęty przez rząd projekt ustawy. Projekt dotyczy pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych.

Rząd przyjął projekt ustawy, który ma służyć bezrobotnym w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych. Jednakże podstawowym warunkiem otrzymania tejże pomocy będzie zarejestrowanie się bezrobotnych w urzędzie pracy i uzyskanie dla nich prawa do zasiłku.

Przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości ważne jest dokładne zbadanie jej stanu prawnego. Jednym z aspektów, które powinny zostać wzięte pod uwagę przez kupującego, jest ustalenie, czy nabywana nieruchomość nie jest obciążona prawem pierwokupu.

Ministerstwo Sprawiedliwości w ramach projektu Nowa Księga Wieczysta udostępniło powszechny i bezpłatny dostęp do ksiąg wieczystych prowadzonych w postaci elektronicznej.

Instytucja najmu zwrotnego jest obecnie dogodnym rozwiązaniem, które dla kupującego może stanowić pewnego rodzaju narzędzie inwestycyjne, natomiast dla sprzedającego jedną z form zadłużania się w celu sfinansowania planów rozwojowych.

Powstanie nowych form budownictwa mieszkań dla osób o niskich i średnich dochodach zaproponowano w projekcie do nowej ustawy o społecznym zasobie mieszkań czynszowych i społecznych grupach mieszkaniowych.

Podatnik, który chce skorzystać z ulgi meldunkowej przy sprzedaży nieruchomości, musi być zameldowany w zbywanym lokalu przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy. Jednak podział nieruchomości na dwa mieszkania, a następnie ich sprzedaż uniemożliwia skorzystanie z ulgi.

Ministerstwo Infrastruktury zapewnia, że już w pierwszym kwartale 2011 r. najemcy mieszkań w TBS-ach będą mogli wykupić je na własność. Skorzystają na tym nie tylko lokatorzy, ale również gminy i deweloperzy. Środki finansowe uzyskane ze sprzedaży będą w dużej części przeznaczone na poprawę stanu technicznego lokali.

Każdy proces budowlany cechuje się dużą złożonością. Wynika to między innymi z roli jaką pełni inwestor. To on odpowiedzialny jest za sprawy organizacyjne jak i podpisywanie umów gwarantujących właściwą realizację zadań.

Licytacja komornicza może być dobry sposobem na dużo tańszy zakup nieruchomości. Cena wywoławcza może wynosić 3/4, a nawet 2/3 wartości nieruchomości. Należy jednak upewnić się, że dłużnik, którego lokal jest licytowany, nie podpisał z osobą trzecią umowy najmu lub dzierżawy.

Każdy właściciel, posiadacz lub użytkownik wieczysty gruntu, budynku lub budowli związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej zobowiązany jest do zapłaty podatku od nieruchomości. W przypadku działalności związanej z udzielaniem świadczeń zdrowotnych mamy do czynienia ze stawką preferencyjną, czyli obniżoną, wynoszącą 4,16 zł/m² powierzchni użytkowej.

Od 16 czerwca 2010 r. każdy ma możliwość przeglądania ksiąg wieczystych online. Do 2 lipca 2010 r. uczyniło to ponad 800 tysięcy osób.

Właściciel – wynajmujący lokal najemcy, który od kilku miesięcy zalega z zapłatą czynszu –ma prawo żądać od niego opuszczenia i opróżnienia lokalu wraz ze wszystkimi rzeczami (eksmisja).

Rada Ministrów chce wesprzeć przedsiębiorców, którzy ucierpieli w czasie powodzi. Poszkodowane firmy będą mogły otrzymać pożyczki na preferencyjnych warunkach.

Od 16 czerwca 2010 r. możliwy jest bezpłatny i nieograniczony dostęp przez internet do ksiąg wieczystych prowadzonych w postaci elektronicznej. Jak ważna jest ta zmiana wiedzą z pewnością ci wszyscy, którzy dotychczas stracili dużo czasu czekając w kolejkach w sądzie chcąc sprawdzić księgę wieczystą danej nieruchomości.

Rząd podejmuje działania, które mają na celu uchronienie nas przed powtórnymi dramatami wynikającymi z powodzi. Pomóc w tym ma nowelizacja Prawa wodnego, którą proponuje ministerstwo środowiska

Budowa infrastruktury przeciwpowodziowej będzie dużo prostsza i szybsza. Może się rozpocząć jeszcze przed ukończeniem postępowania wywłaszczeniowego. Przewiduje ustawa przyjęta przez Sejm, która teraz trafi do Senatu.

W Polsce powstaje coraz więcej hoteli. Fakt ten cieszy przede wszystkim producentów mebli czy sprzętu RTV i AGD. Na polski rynek wkraczają także przedsiębiorcy z zagranicy a inwestycja w hotel to ich zdaniem może przynieść wiele korzyści.

Od stycznia 2010 r. właściciele lokali mieszkalnych mogą oddawać je do używania najemcy, na podstawie umowy najmu okazjonalnego. Nowe przepisy mają przede wszystkim dać większą ochronę właścicielom mieszkań. Aby mogli oni z niej skorzystać muszą najpierw spełnić kilka podstawowych warunków.

Ministerstwo Finansów przygotowało projekt rozporządzenia w którym nieodpłatna dostawa materiałów budowlanych dla osób poszkodowanych w wyniku powodzi zostanie zwolniona z podatku od towarów i usług.

Do niedawna zakup nieruchomości za granicą był postrzegany jako nieosiągalny luksus. Jak się okazuje w wielu krajach europejskich ceny apartamentów są porównywalne, a nawet niższe od tych, które obowiązują w dużych miastach i atrakcyjnych kurortach nad polskim morzem.

W Małopolsce nadal trwają prace nad usunięciem skutków powodzi. W trzech powiatach jest już prowadzona akcja odkomarzania. W miejscach gdzie jest to możliwe osuszane są budynki.

Powódź w stolicy - galeria zdjęć. Pomimo że stan wody w Wiśle powoli opada nadal stanowi duże zagrożenie. Służby stale patrolują wały przeciwpowodziowe. Zobacz zdjęcia zalanej Warszawy.

Do 30 września poszkodowani w tegorocznej powodzi nie zapłacą podatku VAT za materiały budowlane. Ministerstwo Finansów wydało już stosowne rozporządzenie na mocy którego poszkodowani w powodziach w maju i czerwcu nie będą płacić podatku odbudowując swoje domy.

Fala kulminacyjna na Wiśle przepływa obecnie przez tereny województwa kujawsko-pomorskiego. Kulminacja fali wezbraniowej na Odrze przepływa przez województwo lubuskie.

Zostanie uruchomiony budżet w wysokości 58,1 mln złotych na remont i odbudowę uszkodzonych wałów. Dotychczas pieniądze otrzymało już 5 województw.

Przez tereny województwa kujawsko-pomorskiego przechodzi obecnie fala kulminacyjna na Wiśle. Na Odrze fala kulminacyjna dotarła do województwa lubuskiego. Służby cały czas zabezpieczają wały przed przeciekaniem.

Odwrócony kredyt hipoteczny jest rodzajem umowy kredytu hipotecznego adresowanym do osób starszych posiadających prawo własności nieruchomości lub inne określone prawo do nieruchomości, np. prawo wieczystego użytkowania czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Niewątpliwą zaletą tej instytucji jest to, że kredytobiorca otrzymuje od instytucji kredytowej wypłaty, których nie będzie zobowiązany spłacić.

Na całym Mazowszu trwa pełna mobilizacja wszystkich służb mundurowych. Pomagają strażacy, wojsko oraz mieszkańcy, który bronią swojego dobytku. Strażacy cały czas zabezpieczają wały przed przeciekaniem.

Fala powodziowa przechodząca przez stolicę była niższa od tej, którą prognozowano. Jednak druga fala powodziowa sieje spustoszenie nie tylko w województwie mazowieckim. Z wielką wodą walczy również południowa część Polski.

Fala powodziowa przechodząca przez stolicę była niższa od tej, którą prognozowano. Wały wytrzymały kolejny napór żywiołu. Teraz ciężkie chwile czekają mieszkańców Płocka i najbliższych okolic. Sytuację utrudniają dodatkowo spodziewane gwałtowne burze, które zapowiadają synoptycy.

W nocy Wisła przerwała wały w okolicach Janowca koło Kazimierza Dolnego (lubelskie) i Ostrowa w gminie Tarłów (świętokrzyskie). Powiększyło się rozlewisko w gminie Wilków, po wczorajszym przerwaniu wału. Do do środy włącznie został zamknięty Wał Miedzeszyński w Warszawie.

Kolejną dobę trwa walka z żywiołem. Niestety należy spodziewać się gwałtownych burz, które mają trwać do końca tygodnia i mogą powodować lokalnie podtopienia. Obawę też budzi stan niektórych wałów, które od dłuższego czasu wytrzymują napór wody, ale mogą w końcu zacząć przeciekać.

Inwestycje publiczne na terenach objętych powodzią mogą ulec opóźnieniom. Wykonawcy nie zapłacą jednak kar umowny. Nie ma co liczyć również na ubezpieczenie, gdyż nie były one ubezpieczane od klęsk żywiołowych – donosi w piątek „Dziennik Gazeta Prawna”.

Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji przygotowało w porozumieniu z Funduszem Spójności Unii Europejskiej wniosek, dzięki którym wojewodom łatwiej będzie oszacować poniesione straty w wyniku powodzi. Termin składania wniosków przez wojewodów upływa 20 czerwca 2010. Dzięki przesłanym wnioskom uda się wystąpić o pomoc do Komisji Europejskiej o przyznanie pomocy finansowej.

Południe Polski kolejny dzień zmaga się z wielką wodą. Druga fala powodziowa wyrządza ogromne straty. Mieszkańcy Sandomierza znów bronią huty szkła - jednego z największych pracodawców w regionie.

Druga fala powodziowa dotknęła głównie województwa podkarpackie, małopolskie oraz świętokrzyskie. Południowa cześć Polski znów została sparaliżowana. Nastąpiły duże utrudnienia w ruchu drogowym.

15 czerwca 2010 r. zostanie uruchomiony specjalny program pomocy dla rolników, którzy zostali poszkodowani przez tegoroczną powódź. Po zgłoszeniu do Komisji Europejskiej program nie będzie ograniczał dostępu do pomocy rolnikom, którzy skorzystali z niej w poprzednich latach.

Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji na swojej stronie internetowej umieściło niezbędne wskazówki w sytuacji zagrożenia powodziowego. Nie należy lekceważyć żadnego zagrożenia, ponieważ brudna woda jest siedliskiem zarówno niebezpiecznych bakterii jak i zarazków, które realnie zagrażają zdrowiu.

Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji opublikowało zasady udzielania pomocy osobom poszkodowanym w powodzi. Wszystkie zgłoszenia przyjmowane są przez samorządy. Następnie gminy kierują zgłoszone potrzeby do wojewodów, a wojewodowie przesyłają bezpośrednio informacje do MSWiA. Środki przekazane przez Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji przekazywane są wojewodom, którzy przekazują je do samorządów a stamtąd trafiają do rąk osób poszkodowanych przez powódź.

Nieruchomość, Powódź 2010

Umowę najmu okazjonalnego zgłoś do urzędu skarbowego

Jak opodatkować najem?

Czy warto kupić nieruchomość za granicą?

Ograniczenia związane z zawarciem umowy najmu okazjonalnego

Zadatek nie zastępuje odszkodowania

Formy prawne najmu okazjonalnego

Gmina ustala podatek od nieruchomości

Od 2010 roku obowiązuje jedna stawka dla najmu

Spłata kredytu mieszkaniowego a utrata pracy

Pomoc dla bezrobotnych w spłacie kredytów mieszkaniowych

Kiedy nabywana nieruchomość może być obciążona prawem pierwokupu?

Internetowy dostęp do ksiąg wieczystych

Najem zwrotny dla przedsiębiorców

Kto ma szansę na mieszkanie społeczne

Podział lokalu pozbawia ulgi meldunkowej

Od 2011 r. ruszy wykup mieszkań w TBS-ach

Prawa i obowiązki stron umowy o roboty budowlane

Zakup nieruchomości na licytacji komorniczej

Placówki zdrowotne zapłacą mniejszy podatek od nieruchomości

Księga wieczysta online bije rekordy

Jak napisać prawidłowo pozew o eksmisję

Rząd wesprze przedsiębiorców – powodzian

Już jest możliwość przeglądania ksiąg wieczystych online

Na terenach zalewowych domu nie postawisz

Projekt specustawy powodziowej

Wzrost liczby nowych hoteli w Polsce

Wynajmujący nie zawsze jest zabezpieczony

Materiały budowlane dla powodzian zwolnione z VAT

Apartamenty w kurortach zagranicznych tanieją

Porządkowanie zniszczeń powodziowych

Powodzianie otrzymają pomoc

Powódź w stolicy - GALERIA

Powodzianie zwolnieni z VAT za materiały budowlane

Aktualna sytuacja powodziowa - 12 czerwca

Będą pieniądze na naprawę wałów

Aktualna sytuacja powodziowa - 11 czerwca

Mieszkanie źródłem dochodu na stare lata

Stan wód na dzień 10 czerwca

Wielka woda w Warszawie - GALERIA

Aktualna sytuacja powodziowa - 9 czerwiec

Aktualna sytuacja powodziowa - 8 czerwiec

Aktualna sytuacja powodziowa - 7 czerwca

„DGP”: Publiczne inwestycje nie były ubezpieczone od powodzi

Unia pomoże powodzianom

Aktualna sytuacja powodziowa - 6 czerwca

Aktualna sytuacja powodziowa - 5 czerwca

Dowód osobisty utracony w powodzi

Pomoc dla rolników poszkodowanych w powodzi

Praktyczne rady dla powodzian

Pomoc finansowa dla powodzian