Właściciel ma prawo żądać od najemcy pokrycia szkód w wynajmowanym mieszkaniu

Właścicielom decydującym się na wynajęcie swoich mieszkań zależy najczęściej, żeby trafiły one w ręce osób, które zadbają o nie jak o własne lokum. Nierzadko jednak zdarza się, że lokatorzy nie tylko zapominają o utrzymaniu ich w czystości, ale w trakcie korzystania z nieruchomości niszczą ściany, armaturę czy meble.

Kaucja mieszkaniowa

Przed konsekwencjami nieprawidłowego korzystania z lokalu powinno się zabezpieczyć już w przed podpisaniem umowy najmu. Jej zawarcie może być uzależnione od wpłacenia przez najemcę kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu, w tym więc szkód, które nie wynikają z normalnego użytkowania. Kaucja nie może przekraczać dwunastokrotności miesięcznego czynszu według stawki z dnia zawarcia umowy. W przypadku najmu okazjonalnego kaucja nie może natomiast przekraczać sześciokrotności miesięcznego czynszu.

Więcej: Właściciel ma prawo żądać od najemcy pokrycia szkód w wynajmowanym mieszkaniu