Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Zwrot ubezpieczenia pomostowego przy kredycie hipotecznym od 17 września

 Banki będą musiały zwracać klientom pieniądze, które pobrały w ramach ubezpieczenia pomostowego
Banki będą musiały zwracać klientom pieniądze, które pobrały w ramach ubezpieczenia pomostowego
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Banki będą musiały zwracać kredytobiorcom dodatkowe opłaty poniesione przez nich w czasie od wypłacenia kredytu do dokonania wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Chodzi o tzw. ubezpieczenie pomostowe doliczane do comiesięcznej raty. To dla kredytobiorców może być znacząca oszczędność. Nowe zasady będą dotyczyć umów podpisanych po 17 września oraz kredytobiorców, którzy już zaciągnęli kredyt, ale oczekują na wpis hipoteki do księgi wieczystej.

Zwrot ubezpieczenia pomostowego przy kredycie hipotecznym od 17 września

 17 września wchodzi w życie nowelizacja ustawy o kredycie hipotecznym. Zmieni się to, że banki będą musiały zwracać klientom pieniądze, które pobrały w ramach ubezpieczenia pomostowego – mówi agencji informacyjnej Newseria Biznes Anna Serafin z Totalmoney.pl. – Ubezpieczenie pomostowe jest to opłata, która obowiązkowo jest doliczana do każdego kredytu hipotecznego. W praktyce wygląda to tak, że płacimy wyższą marżę do momentu ustanowienia hipoteki banku w księdze wieczystej nieruchomości. Czyli jest to dla banku zabezpieczenie na wypadek, gdyby pojawiły się problemy ze spłatą zobowiązania, wtedy ubezpieczyciel wypłaci mu odszkodowanie.

REKLAMA

Ministerstwo Sprawiedliwości, które przygotowało ustawę, argumentuje, że skoro niemal wszystkie wpisy dochodzą do skutku, ryzyko dla banku praktycznie nie istnieje, dlatego zabezpieczenie powinno mieć charakter kaucji.

Ile kosztuje ubezpieczenie pomostowe przy kredycie hipotecznym?

REKLAMA

– Ubezpieczenie pomostowe jest doliczane do marży, czyli jest to wartość procentowa. To, ile ostatecznie zapłacimy, będzie zależało od kwoty zaciągniętego kredytu hipotecznego. Przy półmilionowym kredycie na 30 lat rata z tym ubezpieczeniem pomostowym powiększy nam się o około 100 zł – mówi Anna Serafin.

Zważywszy na to, że w dużych miastach na wpis do księgi wieczystej trzeba było czekać nawet kilkanaście miesięcy – zależnie od sądu – klienci banków mają szansę na odzyskanie kwoty między 1000 a 2000 zł.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

– Są to dla kredytobiorcy zdecydowanie oszczędności. Czyli jeśli po wejściu w życie ustawy będziemy chcieli wnioskować o zwrot ubezpieczenia pomostowego, to będziemy mogli to zrobić, a bank ma obowiązek rozpatrzyć ten wniosek w ciągu 60 dni – wyjaśnia przedstawicielka Totalmoney.pl. – Z tego rozwiązania będą mogli skorzystać wszyscy ci, którzy podpiszą umowę o kredyt hipoteczny po wejściu w życie ustawy, czyli po 17 września. Dzięki poprawkom wprowadzonym do ustawy przez Senat skorzystają także ci, którzy już wcześniej podpisali umowę, ale czekają jeszcze na wpis hipoteki banku w księdze wieczystej.

Notariusz z prawem wpisania hipoteki do księgi wieczystej

Ta sama nowelizacja przepisów ma też skrócić czas oczekiwania na wpis do księgi wieczystej, prawo ich dokonywania zyskają bowiem także notariusze. To klient zdecyduje, czy woli, żeby wpisem zajął się, jak dotychczas, sąd, czy notariusz.

REKLAMA

Tymczasem rynek kredytów hipotecznych przeżywa załamanie. Z raportu AMRON-SARFiN wynika, że w II kwartale 2022 roku po raz pierwszy w historii więcej kredytów spłacono, niż zaciągnięto. Oznacza to, że liczba czynnych umów kredytowych spadła – dokładnie o 2,55 proc. wobec stanu na koniec I kwartału br. Liczba udzielonych w kwietniu, maju i czerwcu kredytów była o 43,7 proc. niższa niż rok wcześniej, a ich wartość spadła o 38,85 proc.

Główna przyczyna to rosnące rynkowe stopy procentowe (WIBOR), a wraz z nimi raty kredytów i spadek zdolności kredytowej dużej części potencjalnych kredytobiorców przy obowiązującym od kwietnia zaleceniu Komisji Nadzoru Finansowego, by banki zachowywały dodatkowo 5-proc. bufor przy obliczaniu zdolności kredytowej wnioskodawcy. Być może planowane zastąpienie WIBOR-u WIRD-em w pewnym stopniu wpłynie na złagodzenie warunków zaciągania kredytów.

– Ubezpieczenie pomostowe to obowiązkowy element każdego kredytu hipotecznego. Powinniśmy szukać takiej oferty, gdzie ubezpieczenie pomostowe będzie najniższe, ale biorąc pod uwagę to, że ubezpieczenie pomostowe jest pobierane relatywnie krótko, nie powinien być to kluczowy czynnik przy porównywaniu ofert – wskazuje Anna Serafin. – Trzeba raczej zwrócić uwagę na te elementy, które będą w większym stopniu wpływały nam na ogólny koszt zobowiązania, czyli marżę i prowizję.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Newseria
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(3)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
  • Piotrekkk
    2022-09-19 11:51:57
    Kiedy można wnioskować o zwrot kosztów? Podczas oczekiwania na wpis (w trakcie ubezpieczenia) do hipoteki czy dopiero po wpisie wnioskować o zwrot całości?
    0
    pokażodpowiedzi (1)
  • Jahala
    2023-02-01 16:42:10
    2 lata czekaliśmy na wpis do hipoteki, ale z racji ze wpisano nas w lipcu 22, nie dostaniemy ani grosza.. gdzie tu sens :/
    0
QR Code
Wynagrodzenie minimalne 2023 [quiz]
certificate
Jak zdobyć Certyfikat:
  • Czytaj artykuły
  • Rozwiązuj testy
  • Zdobądź certyfikat
1/15
Kiedy będą miały miejsce podwyżki minimalnego wynagrodzenia w 2023 roku?
od 1 stycznia i od 1 lipca
od 1 stycznia i od 1 czerwca
od 1 lutego i od 1 lipca
Następne
Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Pomnik przyrody

Pomnik przyrody stanowi jedną z form jej ochrony. Jak można zdefiniować pomniki ochrony przyrody? Jakie kryteria powinno spełniać drzewo, aby uznać je za taki pomnik?

Odpady komunalne

Odpady komunalne to często odpady, które powstają w gospodarstwach domowych, ale nie tylko. Szczegółowe wyliczenie znajdziemy w ustawie o odpadach.

Ochrona przyrody

Ochrona przyrody jest ważnym zagadnieniem w dobie rozwoju technologicznego. Z tempo powodu warto wiedzieć na czym polega i jakie są jej cele.

Park narodowy

Parki narodowe to miejsca, które pełnią ważną rolę w kontekście ochrony przyrody. W jakim celu są tworzone i jak można je zdefiniować?

REKLAMA

Rodzinny Kapitał Opiekuńczy. ZUS wypłacił ponad 700 tys. świadczeń

Kapitał wypłacany jest w miesięcznych częściach – po 500 zł przez dwa lata lub po 1000 zł przez rok. Wyboru dokonuje rodzic. Błędy we wnioskach mogą jednak wpływać na czas rozpatrzenia elektronicznego dokumentu. 

Centralna Informacja Emerytalna. Ustawa opublikowana

Ustawa o Centralnej Informacji Emerytalnej została opublikowana w Dzienniku Ustaw. Kto będzie miał dostęp do CIE? Jakie informacje znajdą się w systemie?

TSUE: Bank ma obowiązek przekazać konsumentowi informacje, które pokażą rzeczywiste ryzyko kredytu

Kolejny wyrok Trybunał Sprawiedliwości UE w sprawie kredytów frankowych. W wyroku z 21 września 2023 r. TSUE podkreślił, że bank ma obowiązek przekazać konsumentowi informacje, które pozwolą zrozumieć rzeczywiste ryzyka, na które jest narażony w trakcie całego okresu obowiązywania umowy kredytu denominowanego w walucie obcej.

Kolejne problemy z wystawianiem recept na darmowe leki dla dzieci i seniorów?

Do Rzecznika Praw Obywatelskich docierają informacje o problemach z receptami na darmowe leki dla dzieci i seniorów. Mają one dotyczyć lekarzy przyjmujących prywatnie. Rzecznik zwrócił się do resortu zdrowia o zajęcie stanowiska w tej sprawie.

REKLAMA

Choroba Alzheimera: Ryzyko zachorowania wzrasta z wiekiem

Choroba Alzheimera i choroby pokrewne została zdiagnozowana w 2022 r. u 357 tysięcy osób – takie dane podał Narodowy Fundusz Zdrowia w Światowy Dzień Walki z Chorobą Alzheimera, który przypada 21 września. Choroba Alzheimera charakteryzuje się postępującymi zaburzeniami pamięci i innych funkcji poznawczych. Ryzyko zachorowania wzrasta wraz z wiekiem.

Minister Telus: mamy nadzieję, że Ukraina nie wprowadzi embarga na polskie owoce czy warzywa

Minister rolnictwa Robert Telus powiedział: Mamy nadzieję, że Ukraina nie wprowadzi embarga na polskie owoce czy warzywa, gdyż byłoby to niepotrzebne zaostrzenie sytuacji. Podkreślił, że tranzyt zboża przez polskie terytorium odbywa się bez zakłóceń.

REKLAMA