Tematy - Darowizna, Notariusz - INFOR.PL

Pewnych umów nie można zawrzeć w innej formie jak w formie aktu notarialnego. Skutkiem ich sporządzenia w innej formie jest nieważność czynności prawnej. Oznacza to, że nie wywołują żadnych skutków prawnych.

W zasadzie każda umowa może być zawarta w formie aktu notarialnego. Zależy to od woli stron. Umowa zawarta w takiej formie daje pewność, że w sytuacji złamania jej postanowień strona może dochodzić swoich praw przed sądem.

Zawód notariusza to jeden z bardziej szanowanych zawodów prawniczych. Kariera notariusza oznacza brak wyboru miejsca pracy, oraz dość długi czas zdobywania kwalifikacji. Zaletami zawodu są jego stabilność, duży szacunek społeczny oraz dość wysokie zarobki.

Notariusz na co dzień zajmuje się sporządzaniem dokumentów zawierających wolę stron. Mogą one dotyczyć obrotu nieruchomościami, spadków, darowizn, ale również np. założenia spółki akcyjnej.

Notariusz to prawnik pełniący funkcję zaufania publicznego, niekiedy nawet nazywany urzędnikiem państwowym. Chodzi bowiem o to, że dokonując czynności notarialnych, posługuje się on pieczęcią z wizerunkiem orła białego zaś akty notarialne mają charakter dokumentu urzędowego.

Skuteczność umowy darowizny (jakiejkolwiek formy by nie miała) można uzależnić od spełnienia się określonego warunku lub upływu terminu. Nie dotyczy to jedynie darowizny nieruchomości.

Darowizny na wypadek śmierci brakuje w naszym porządku prawnym. Chcąc zapewnić danej osobie własność określonych rzeczy po naszej śmierci, musimy skorzystać z instytucji zapisu, która bywa kłopotliwa.

Darowizna nieruchomości pomiędzy partnerami zawsze powoduje duże i bolesne skutki finansowe z powodu wysokiego podatku od spadków i darowizn. Można go uniknąć stosując umowę dożywocia- wiąże się ona jednak z pewnymi kłopotliwymi konsekwencjami.

Osoby żyjące w związku nieformalnym mają małe możliwości uniknięcia podatku od spadków i darowizn. Poza przedmiotami wyłączonymi z podatku z mocy prawa – pozostaje jedynie darowizna na rzecz dzieci.

Osoby żyjące w związku partnerskim często zainteresowane są udzielaniem darowizn (czy prezentów) partnerom – czy to w postaci pieniędzy czy przedmiotów, a nawet nieruchomości. Warto zwrócić uwagę na kwestię opodatkowania darowizn.

Duża darowizna udzielona bliskiej rodzinie – zwłaszcza zwolniona z podatku, może zainteresować urząd skarbowy.

Podatek od spadków i darowizn jest specyficznym podatkiem, w którym obowiązek podatkowy w zasadzie się nie przedawnia- niezależnie od tego kiedy otrzymaliśmy darowiznę (lub spadek). Wszystko przez ruchomy termin powstania obowiązku podatkowego.

Można spotkać się jeszcze czasem ze stanowiskiem (błędnym) że zwolnienie z art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn nie obejmuje mieszkań. Wręcz przeciwnie.

W darowiźnie można przekazać własność praktycznie każdej rzeczy – w tym również mieszkania. Co do zasady darowizna nieruchomości nie musi spełniać żadnych dodatkowych warunków. Warto jednak zwrócić uwagę na kilka kwestii.

Utarło się (głównie z powodu starych przepisów), że od otrzymania darowizny nieruchomości do momentu jej sprzedaży musi minąć 5 lat. Nie jest to jednak zawsze konieczne.

Notariusz czuwa nad przestrzeganiem prawa i interesów stron lub innych osób.

Wysokość taksy notarialnej reguluje odpowiednie rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości. Trzeba jednak wiedzieć, że minister określa stawki maksymalne.

Idąc do notariusza musimy liczyć się z kosztami. Podpisanie aktu notarialnego pociąga za sobą znaczne koszty. Warto o tym wiedzieć nim udamy się do rejenta.

Pomocy prawnej możemy szukać w wielu miejscach. W innych sprawach będziemy zwracać się do notariusza, w innych do adwokata jeszcze w innych do komornika czy sądu. Warto jednak wiedzieć czym zajmują się poszczególne osoby i jak się do nich zwracać.

Każdą umowę możemy podpisać u notariusza. Jednak nie każdą musimy. Kodeks cywilny oraz inne ustawy zawierają szczegółowe wyliczenie umów które dla swej ważności muszą być zawarte w formie aktu notarialnego.

Polacy bardzo rzadko korzystają z pomocy prawne. Wynika to najczęściej z niewiedzy lub funkcjonujących w społeczeństwie stereotypów.

Do zadań notariusza należy nie tylko spisywanie aktów notarialnych. Warto o tym wiedzieć, zwłaszcza że w ostatnim czasie jego uprawnienia powiększyły się. Obecnie notariusze mogą również poświadczać dziedziczenie.

Przed notariuszem dokonuje się szeregu czynności. Najpopularniejsze z nich to podpisywanie umów. Jednak warto wiedzieć, że notariusz dokonuje również innych czynności. Należy również wiedzieć jak zachować się u notariusza.

Jak przekazać darowiznę dziecku? Chciałbym przekazać darowiznę na rzecz mojego 10-letniego wnuka (chodzi o mieszkanie)- czy mogę to zrobić, czy muszę przekazać darowiznę jego rodzicom?

Darowiznę można odwołać. Tyczy się to zarówno darowizny wykonanej jak i nie wykonanej. Warto o tym pamiętać dając darowiznę.

Od 1 marca 2009 r. będzie można nareszcie poświadczyć dziedziczenie u notariusza. Do tej pory istniała tylko teoretycznie taka możliwość. Jednak już niebawem ma zostać wdrożony specjalny program komputerowy, który pozwoli na stwierdzanie nabycia spadku u notariusza.

Od 1 marca 2009 r. notariusze uruchomili nową usługę - poświadczanie dziedziczenia. Do tej pory stwierdzenie nabycia spadku można było przeprowadzić jedynie przed sądem - mimo, że nowelizacja kodeksu cywilnego weszła w życie w październiku 2008 r.

Dziadek postanowił dać mi darowiznę w wysokości 50 000 zł. Umowę pisemną zawarliśmy w czerwcu 2008 jednak z uwagi na mój wyjazd sam przelew został wykonany już w tym roku. Czy termin na zgłoszenie darowizny biegnie od daty sporządzenia umowy, czy uzyskania darowizny?

Razem z żoną dokonaliśmy darowizny samochodu na rzecz jej kuzyna. Jak się później okazało kuzyn był poważnie zadłużony w wyniku swojego nałogu hazardowego i pod naszą nieobecność zabrał z naszego mieszkania kilka cennych przedmiotów. W związku z tym odwołaliśmy darowiznę. Niestety kuzyn zdążył sprzedać samochód. Czego w takiej sytuacji możemy się od niego domagać?

Ojciec darował dom swojemu bratu, jednocześnie polecił mu przekazać na moją rzecz jego działkę leżącą na mazurach- czy jeśli przekaże mi własność zapłacę podatek?

Dochód przed opodatkowaniem można pomniejszyć również o dokonane darowizny na cele kultu religijnego. Można odliczyć darowizny dla kościołów ale i np. na Radio Maryja - nie więcej jednak niż 6% dochodu.

Ojciec przekazał w darowiźnie jednemu z moich braci 5 działek rolnych. Zobowiązał go również do przekazania jednej z działek jego wnukowi (mojemu synowi ) kiedy będzie pełnoletni. Po śmierci ojca brat nie wywiązał się polecenia – czy mogę domagać się wypełnienia polecenia na rzecz mojego syna ?

5 lat temu rodzice przekazali mi darowiznę w wysokości 100.000 zł – przeznaczyłem ją w całości na zakup domu (wraz z innymi środkami). Darowizna nie była zgłoszona do urzędu skarbowego. Teraz urząd wszczął kontrolę- chce wyjaśnić skąd miałem pieniądze. Czy mogę się powołać na darowiznę od rodziców i ewentualne przedawnienie roszczeń fiskusa ?

Darowizny dowolnej wysokości udzielone niektórym osobom z pierwszej grupy podatkowej są zwolnione od podatku. Jedynym warunkiem jest zgłoszenie darowizny właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego… tylko któremu.

Bez żadnych limitów można odliczać od dochodu w PIT darowizny na działalność charytatywno-opiekuńczą kościelnych osób prawnych.

Bez żadnych limitów można odliczać od dochodu darowizny na działalność charytatywno-opiekuńczą kościelnych osób prawnych.

Przez darowiznę jedna osoba (darczyńca) zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia z własnego majątku na rzecz drugiej osoby (obdarowanego).

Chcę uznać moje dziecko. Nie jestem mężem matki dziecka. Mam pytanie słyszałem, że można tego dokonać przed notariuszem, czy to prawda?

Obie umowy pozwalają na przeniesienie własności nieruchomości. Różnice między nimi przejawiają się przede wszystkim w kwestii odpłatności (darowizny dokonuje się pod tytułem darmym, dożywocia w zamian za zapewnienie opieki), różne są również obowiązki podatkowe związane z obydwoma umowami.

Możliwość przeprowadzenia rozwodu u notariusza brzmi zaskakująco. Ale może już niedługo będzie to normalna usługa świadczona przez notariuszy.

Od 2 października 2008 r. można przeprowadzić postępowanie spadkowe u notariusza. Weszły bowiem w życie długo oczekiwane nowelizacje kodeksu cywilnego i kodeksu postępowania cywilnego.

Uzyskane w drodze darowizny lub dziedziczenia mieszkania oraz budynki mieszkalne, mogą być zwolnione od podatku od spadków i darowizn. Dotyczy to wszystkich grup podatkowych - jednak w różnym zakresie.

Jak zakwalifikować przekazaną darowiznę w księgach rachunkowych darczyńcy? Jak prawidłowo udokumentować przekazanie darowizny?

O tym, że umowę sprzedaży mieszkania trzeba zawrzeć przed notariuszem, wie prawie każdy. Jednak nie jest to jedyny rodzaj umowy jaką trzeba lub można zawrzeć w formie aktu notarialnego.

Jaka jest różnica między darowizną a nieodpłatnym przekazaniem? Kiedy środki trwałe nieodpłatnie otrzymane lub otrzymane w formie darowizny należy księgować na koncie 760, a kiedy na 800?

Podatek od spadków i darowizn naliczany jest od wartości rzeczy otrzymanych w spadku, lub w darowiźnie. Jednakże przedmioty do określonej wartości, oraz przedmioty określonego typu są zwolnione z podatku.

Darowiznę udzieloną kilku osobom również można odwołać. W niektórych przypadkach odwołanie darowizny może dotyczyć tylko jednej z obdarowanych osób. Jest to szczególnie istotna kwestia w przypadku obdarowanych małżonków.

Anna K. postanowiła wykupić zajmowane przez jej dziadków mieszkanie kwaterunkowe. Działając jako ich pełnomocnik dokonała wszelkich niezbędnych czynności, uiściła w ich imieniu cenę za mieszkanie oraz zawarła w formie aktu notarialnego umowę 31 marca 2008r. Ponieważ jednak pieniądze na wykup mieszkania pochodziły z jej majątku prywatnego, postanowiła zabezpieczyć sobie prawo do lokalu.

Ojciec przekazał mi w darowiźnie mieszkanie – poza nim nie posiada w zasadzie nic. Zachował sobie prawo do dożywotniego mieszkania. Zważywszy na to, że mamy słaby kontakt z moim bratem, abym nie musiał w ramach zachowku wypłacać mu pieniędzy, w akcie darowizny znalazło się wskazanie, że darowizna mieszkania nie będzie zaliczona do mojej schedy spadkowej. Czy to słuszna koncepcja i czy brat nie będzie mógł się domagać zachowku za tę darowiznę?

Darowizna, Notariusz

Konieczność zachowania formy aktu notarialnego

Wskazana forma aktu notarialnego

Kto może zostać notariuszem?

Czym zajmuje się rejent?

Kim jest notariusz?

Darowizna z zastrzeżeniem terminu lub warunku

Darowizna na wypadek śmierci

Zamiast darowizny – dożywocie

Jak uniknąć podatku od darowizn w związku partnerskim

Opodatkowanie darowizny w związku partnerskim

Uważaj na zwolnione darowizny

Od podatku nie uciekniesz

Czy darowizna nieruchomości może być zwolniona z podatku?

Co warto wiedzieć o darowiźnie mieszkania?

Sprzedaż nieruchomości uzyskanej w darowiźnie

Notariusz

Wysokość taksy notarialnej

U notariusza

Mecenas, rejent, asesor czyli kto jest kim w świecie prawa

Z którą umową do notariusza?

Jak często korzystamy z pomocy prawnika

Nie tylko akty notarialne

Jak zachować się u notariusza?

Czy można udzielić darowiznę dziecku?

Kiedy można odwołać darowiznę

Będzie można poświadczyć dziedziczenie u notariusza

Od 1 marca spadek załatwisz u notariusza

Od kiedy liczyć termin na zgłoszenie darowizny?

Odwołanie darowizny sprzedanej przez obdarowanego

Czy po wykonaniu polecania zapłacę podatek?

Darowizny na cele kultu religijnego - PIT 2009

Wykonanie polecenia na żądanie spadkobierców darczyńcy

Przedawnienie podatku od spadków i darowizn

Do jakiego urzędu skarbowego zgłosić darowiznę?

Darowizny kościelne (bezlimitowe)

Darowizny (bezlimitowe) na działalność charytatywno-opiekuńczą kościelnych osób prawnych

Darowizny kościelne (bezlimitowe) - PIT 2009

Umowa darowizny

Uznanie dziecka przed notariuszem

Umowa darowizny a umowa dożywocia

Rozwód u notariusza

Postępowanie spadkowe u notariusza

Zwolnienie z podatku darowanego lub odziedziczonego mieszkania

Darowizny w księgach rachunkowych darczyńcy

Z którą umową do notariusza?

Darowizna a nieodpłatne przekazanie

Co można darować aby nie zapłacić podatku?

Odwołanie darowizny udzielonej małżonkom

Darowizna ekspektatywy mieszkania

Zaliczenie darowizny na schedę spadkową a zachowek