REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Lepiej kupić czy wynajmować mieszkanie?

Lepiej kupić czy wynajmować mieszkanie?. /Fotolia
Lepiej kupić czy wynajmować mieszkanie?. /Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Wiele młodych osób chcących się usamodzielnić staje przed dylematem – wynająć mieszkanie czy kupić na kredyt? Obie opcje mają zarówno swoje wady, jak i zalety.

REKLAMA

Podstawową zaletą własnego mieszkania jest możliwość swobodnego rozporządzania nim. Dotyczy to także kwestii jego wykończenia. W wynajmowanym mieszkaniu wszystkie zmiany, które chcemy przeprowadzić muszą zostać wcześniej skonsultowane z właścicielem i przez niego zaakceptowane. Dodatkowo jeśli są to zmiany wymagające dużych nakładów pracy i pieniędzy, najemcy nie opłaca się ich ponosić, a właściciele nie zawsze chcą inwestować w swoje mieszkania, zwłaszcza jeżeli już ktoś w nich mieszka. Gdy zdecydujemy się na zakup własnego lokum możemy je urządzić po swojemu, zaczynając od kolorów ścian, poprzez dobór mebli, a kończąc na najmniejszych drobiazgach.

REKLAMA

Z drugiej strony wynajem zapewnia nam większą swobodę, jeżeli chodzi o miejsce zamieszkania. Umowa z właścicielem może zostać rozwiązana w każdej chwili, albo w najgorszym wypadku trzeba czekać do jej zakończenia. Wtedy przeprowadzka nawet na drugi koniec kraju nie stanowi problemu. Posiadając własne mieszkanie przestajemy być już tak mobilni. Oczywiście mieszkanie można sprzedać, jednak wymaga to dużego wysiłku i zajmuje sporo czasu. Można je również wynająć, a samemu przenieść się gdzieś indziej i tam mieszkać w wynajmowanym mieszkaniu. To jednak również wymaga dużych nakładów pracy, lub ustanowienia pełnomocnika, który zajmie się wszystkim w naszym imieniu.

Mobilność jest dużą zaletą gdy musimy zmienić miejsce pracy, ale też w przypadku uciążliwych sąsiadów lub okolicy, która nam nie odpowiada. Zmieniająca się sytuacja życiowa często powoduje, że mieszkanie które było idealne kilka lat wcześniej teraz staje się za małe, nieustawne, za słabo nasłonecznione, itp.

REKLAMA

Inną zaletą mieszkania w wynajętym lokum jest brak konieczności zajmowania się większymi naprawami i remontami. Drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy generalnie obciążają najemcę, jednak dla uniknięcia późniejszych sporów najlepiej jeśli odpowiednie ustalenia są od razu jasno zapisane w umowie najmu.

Biorąc pod uwagę kwestie finansowe kupno mieszkania na kredyt oraz jego wynajem generują nierzadko podobne koszty. Rata spłacanego kredytu często jest porównywalna z czynszem, jaki trzeba płacić za wynajem podobnego mieszkania. Dlatego wiele osób woli zaciągnąć kredyt hipoteczny na 30 lat i mieć mieszkanie na własność, niż płacić obcej osobie i kolokwialnie mówiąc „nic z tego nie mieć”.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Warto wziąć pod uwagę, że w przypadku kłopotów finansowych nie jest łatwo obniżyć ratę kredytu, a tym trudniej całkowicie zawiesić jego spłatę. Dlatego należy rozważnie wyliczyć kwotę jaką jesteśmy w stanie co miesiąc przeznaczyć na spłatę kredytu, zostawiając sobie rezerwę na nieprzewidziane wydarzenia. Przy wynajmie mieszkania jest dużo prościej. Wystarczy zamienić je na mniejsze lub przenieść się do innego o niższym standardzie i w ten sposób zmniejszyć opłaty.

Przykładowe ceny ofertowe wynajmu oraz zakupu mieszkań, serwis Otodom.pl, maj 2015 r.

Miasto

Dzielnica

Kupno /wynajem

Metraż

Cena

Czynsz

Opis

Kraków

Bronowice Małe

Wynajem

46 m2

1 600 zł

320 zł

2 pokoje, wysoki standard, wyposażone

Grzegórzki

Kupno

– r. wtórny

49 m2

359 000 zł

420 zł

2 pokoje, dobry standard, częściowo wyposażone

Czyżyny

Kupno

– r. pierwotny

45 m2

246 647 zł

bd

2 pokoje, standard deweloperski

Warszawa

Ursynów

Wynajem

34 m2

1 900 zł

400 zł

kawalerka, b. dobry standard, wyposażone

Praga Południe

Kupno

– r. wtórny

37 m2

330 000 zł

320 zł

kawalerka, b. dobry standard

Wola

Kupno

– r. pierwotny

37 m2

288 880 zł

bd

2 pokoje, standard deweloperski

Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson S.A na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie Otodom.pl

Decyzję o tym czy kupić mieszkanie, czy je wynajmować każdy musi podjąć sam. Kluczowe wydaje się być stwierdzenie, czy będziemy w stanie przenieść się do innego miasta, gdyby zaszła taka potrzeba. Jeżeli odpowiedź brzmi „nie” to kupno mieszkania wydaje się być dobrą opcją. Jeżeli natomiast nie czujemy przywiązania do jakiegoś miejsca, warto zastanowić się nad wynajmem.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Wynagrodzenie minimalne 2023 [quiz]
certificate
Jak zdobyć Certyfikat:
  • Czytaj artykuły
  • Rozwiązuj testy
  • Zdobądź certyfikat
1/15
Kiedy będą miały miejsce podwyżki minimalnego wynagrodzenia w 2023 roku?
od 1 stycznia i od 1 lipca
od 1 stycznia i od 1 czerwca
od 1 lutego i od 1 lipca
Następne
Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Do 500 zł miesięcznie nie tylko dla osób starszych. Jakie kryteria i orzeczenia? [zmiany 2024 i 2025]

Świadczenie uzupełniające, często nazywane jest „500 plus dla seniora” lub „500 plus dla osób niepełnosprawnych”. Należy jednak pamiętać, iż przysługuje ono nie tylko osobom starszym. Ponadto o przyznaniu pomocy decyduje niezdolność do samodzielnej egzystencji.

MEN i MS: W szkołach zaświadczenia o niekaralności. Na odbiór dziecka. Na wycieczkę. Na basen. Na teatr. Dyrektorka przedszkola o nowych kłopotach

Dziennikarze PAP zwrócili się do MEN i Ministerstwa Sprawiedliwości z serią pytań dotyczących zaświadczeń, które w szkołach muszą przedstawiać rodzice opiekujący się dziećmi. Ich pytania dotyczyły zaświadczeń przedstawianych przez osoby odbierające dzieci ze szkoły (np. czy dziadkowie mogą?). I zaświadczeń rodziców opiekujących się dziećmi na wycieczce, na basenie, w teatrze   

Szykują się spore zmiany przepisów dla cudzoziemców w Polsce. Na lepsze? Od kiedy?

Jak co roku, po przerwie wakacyjnej, wypoczęci i naładowani wracamy do trybu pracy. Wyjątkiem nie są nasi ustawodawcy. Choć sporo tematów jest na porządku dziennym, dużo wymaga zmian i poprawy, w poniższym artykule omówimy planowane zmiany dotyczące cudzoziemców, ich pobytu i zatrudnienia w Polsce.

Aktywni rodzice w pracy. Na czym polega warunek łącznej aktywności zawodowej rodziców?

Świadczenie „aktywni rodzice w pracy” przysługuje w przypadku gdy oboje rodzice osiągają przychód, którego podstawa wymiaru składek wynosi co najmniej 100% minimalnego wynagrodzenia za pracę. Jest to tzw. warunek łączonego poziomu aktywności zawodowej.

REKLAMA

MRPiPS: Składki ZUS od umów zlecenia i o dzieło możliwe od 1 stycznia 2026 r. lub 1 stycznia 2027 r.

Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej przygotowuje się do wdrożenia oskładkowania umów zlecenia i umów o dzieło. Wiceminister Sebastian Gajewski poinformował, że decyzja w sprawie terminu wdrożenia reformy jeszcze nie zapadła. Na pewno nie nastąpi to od 1 stycznia 2025 r., może to być 1 stycznia 2026 r. czy 1 stycznia 2027 r.

Odwołanie od orzeczenia o niepełnosprawności. Jak napisać? [punkt 7, przykład, wzór]

Odwołanie jest ważnym pismem w procesie ubiegania się o orzeczenie o niepełnosprawności. Może ono dotyczyć różnych elementów orzeczenia, m.in. punktu 7. W jakim terminie wnosi się odwołanie i do jakiego organu? Oto najważniejsze informacje i przykładowy wzór pisma.

Pomoc rządu dla powodzian 2024: zasiłki, pieniądze na remont i odbudowę domów i budynków gospodarczych, pomoc rzeczowa i psychologiczna

Kancelaria Prezesa Rady Ministrów informuje, że dla osób, które ucierpiały w wyniku powodzi lub podtopień w południowo-zachodniej Polsce w ostatnich dniach, są dostępne różne formy pomocy. Można otrzymać 10 tys. zł bezzwrotnego wsparcia na najpilniejsze potrzeby. Na remont lub odbudowę budynku gospodarczego można dostać do 100 tys. zł, a budynku mieszkalnego – do 200 tys. zł. Przewidziane jest dodatkowe wsparcie dla dzieci oraz osób z niepełnosprawnościami. O pomoc mogą starać się również rolnicy, przedsiębiorcy czy studenci.

Seniorzy mają prawo czuć się oszukani. Brak drugiej waloryzacji i obcięta 14. emerytura

Seniorzy czekali na na podwójną waloryzację emerytur i rent, ale się nie doczekali. Liczyli też na wyższe 14. emerytury, ale się zawiedli. Mogą więc czuć się oszukani, ponieważ wcześniejsze zapowiedzi wskazywały na to, że będzie inaczej.

REKLAMA

Urlopy i zasiłki dla rodziców

Urlopy i zasiłki dla rodziców. Jakie urlopy przysługują rodzicom? Na jakie zasiłki mogą liczyć? Ile dni przysługuje rodzicom na opiekę nad dzieckiem? Czy zwolnienie od pracy na opiekę nad dzieckiem przechodzi na kolejny rok?

Bezpłatna konsultacja i webinarium. Wsparcie we wdrożeniu ustawy o sygnalistach

Już 25 września 2024 roku wchodzą w życie przepisy ustawy o ochronie sygnalistów nakładające na pracodawców obowiązek opracowania wewnętrznej procedury zgłaszania naruszeń prawa i podejmowania działań następczych. Jesteś gotowy na te zmiany? A może masz pytania dotyczące ustawy o sygnalistach? Zadbaj o zgodność z przepisami i skorzystaj z bezpłatnego wsparcia.

REKLAMA