REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Postanowienia w umowie o niedpłatne używanie lokalu

Jakie są skutki nieodpłatnego używania lokalu?
Jakie są skutki nieodpłatnego używania lokalu?

REKLAMA

REKLAMA

Zarówno najem, jak i dzierżawa są charakterystycznymi sposobami korzystania z lokali mieszkalnych. Szczególnie charakteryzują się tym, że należą one do kategorii umów nazwanych – czyli dotyczą zasady swobody, zgodnie z którą strony mogą swobodnie kształtować jej treść, pod warunkiem, jeżeli nie jest to sprzeczne z przepisami obowiązującego prawa i zasadami współżycia społecznego.

Czym charakteryzuje się umowa o nieodpłatne użytkowanie lokalu mieszkalnego

Umowa na mocy której ustanowione zostało prawo użytkowania na lokalu mieszkalnym jest umową dwustronną. Oznacza to, że wstępują w niej dwie strony: nazwane tutaj ustanawiającym użytkowanie oraz użytkownikiem. Ustanawiającym użytkowanie jest podmiot, który – na podstawie przysługujących mu uprawnień – oddaje lokal do korzystania i pobierania pożytków. Ustanawiającym użytkowanie może być właściciel lub współwłaściciel lokalu, użytkownik wieczysty lub współużytkownik wieczysty gruntu, na którym znajduje się budynek z lokalem. Użytkownikiem zaś jest ten podmiot, który lokal przyjmuje w celu korzystania niego i pobierania pożytków.

REKLAMA

Jakie są prawa i obowiązki stron umowy o nieodpłatne użytkowanie lokalu mieszkalnego

REKLAMA

Podstawowym obowiązkiem ustanawiającego użytkowanie jest oddanie użytkownikowi rzeczy do używania i pobierania pożytków. Ustanawiający użytkowanie powinien wydać użytkownikowi rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku. Użytkownik ma zaś obowiązek przyjęcia rzeczy do używania i pobierania pożytków.

Ustanawiający użytkowanie nie ma natomiast obowiązku utrzymania rzeczy w takim stanie przez czas trwania użytkowania. Zasada ta oznacza, że jeżeli rzecz będąca przedmiotem użytkowania ulega zniszczeniu – `to użytkownik musi przywrócić ją do stanu poprzedniego.

Jakich czynności należy dokonać przed zwarciem umowy

Przed zawarciem umowy należy sprawdzić w sądzie księgowieczystym treść księgi wieczystej gruntu, budynku, czy też lokalu. Osoba taka może w tym celu zażądać od swojego kontrahenta okazania odpisu z księgi wieczystej. Bezpieczniej jest jednak samu sprawdzić ową księgę wieczystą.

Zobacz serwis: Najem

Dalszy ciąg materiału pod wideo

W jakie formie należy zawrzeć umowę o nieodpłatne użytkowanie lokalu mieszkalnego

Umowa o nieodpłatne użytkowanie lokalu mieszkalnego powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Natomiast wpis do księgi wieczystej ma znaczenie dla powstania prawa użytkowania. Z tego też powodu jego brak skutkuje tym, że prawo użytkowania nie powstanie.

Zobacz serwis: Nieruchomości

Co dołącza się do umowy o nieodpłatne użytkowanie lokalu mieszkalnego

Do umowy należy dołączyć:
1. potwierdzenie opłaty z tytułu taksy notarialnej,
2. potwierdzenie opłaty sądowej.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Wynagrodzenie minimalne 2023 [quiz]
certificate
Jak zdobyć Certyfikat:
  • Czytaj artykuły
  • Rozwiązuj testy
  • Zdobądź certyfikat
1/15
Kiedy będą miały miejsce podwyżki minimalnego wynagrodzenia w 2023 roku?
od 1 stycznia i od 1 lipca
od 1 stycznia i od 1 czerwca
od 1 lutego i od 1 lipca
Następne
Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Szykują się spore zmiany przepisów dla cudzoziemców w Polsce. Na lepsze? Od kiedy?

Jak co roku, po przerwie wakacyjnej, wypoczęci i naładowani wracamy do trybu pracy. Wyjątkiem nie są nasi ustawodawcy. Choć sporo tematów jest na porządku dziennym, dużo wymaga zmian i poprawy, w poniższym artykule omówimy planowane zmiany dotyczące cudzoziemców, ich pobytu i zatrudnienia w Polsce.

Aktywni rodzice w pracy. Na czym polega warunek łącznej aktywności zawodowej rodziców?

Świadczenie „aktywni rodzice w pracy” przysługuje w przypadku gdy oboje rodzice osiągają przychód, którego podstawa wymiaru składek wynosi co najmniej 100% minimalnego wynagrodzenia za pracę. Jest to tzw. warunek łączonego poziomu aktywności zawodowej.

MRPiPS: Składki ZUS od umów zlecenia i o dzieło możliwe od 1 stycznia 2026 r. lub 1 stycznia 2027 r.

Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej przygotowuje się do wdrożenia oskładkowania umów zlecenia i umów o dzieło. Wiceminister Sebastian Gajewski poinformował, że decyzja w sprawie terminu wdrożenia reformy jeszcze nie zapadła. Na pewno nie nastąpi to od 1 stycznia 2025 r., może to być 1 stycznia 2026 r. czy 1 stycznia 2027 r.

Odwołanie od orzeczenia o niepełnosprawności. Jak napisać? [punkt 7, przykład, wzór]

Odwołanie jest ważnym pismem w procesie ubiegania się o orzeczenie o niepełnosprawności. Może ono dotyczyć różnych elementów orzeczenia, m.in. punktu 7. W jakim terminie wnosi się odwołanie i do jakiego organu? Oto najważniejsze informacje i przykładowy wzór pisma.

REKLAMA

Pomoc rządu dla powodzian 2024: zasiłki, pieniądze na remont i odbudowę domów i budynków gospodarczych, pomoc rzeczowa i psychologiczna

Kancelaria Prezesa Rady Ministrów informuje, że dla osób, które ucierpiały w wyniku powodzi lub podtopień w południowo-zachodniej Polsce w ostatnich dniach, są dostępne różne formy pomocy. Można otrzymać 10 tys. zł bezzwrotnego wsparcia na najpilniejsze potrzeby. Na remont lub odbudowę budynku gospodarczego można dostać do 100 tys. zł, a budynku mieszkalnego – do 200 tys. zł. Przewidziane jest dodatkowe wsparcie dla dzieci oraz osób z niepełnosprawnościami. O pomoc mogą starać się również rolnicy, przedsiębiorcy czy studenci.

Seniorzy mają prawo czuć się oszukani. Brak drugiej waloryzacji i obcięta 14. emerytura

Seniorzy czekali na na podwójną waloryzację emerytur i rent, ale się nie doczekali. Liczyli też na wyższe 14. emerytury, ale się zawiedli. Mogą więc czuć się oszukani, ponieważ wcześniejsze zapowiedzi wskazywały na to, że będzie inaczej.

Urlopy i zasiłki dla rodziców

Urlopy i zasiłki dla rodziców. Jakie urlopy przysługują rodzicom? Na jakie zasiłki mogą liczyć? Ile dni przysługuje rodzicom na opiekę nad dzieckiem? Czy zwolnienie od pracy na opiekę nad dzieckiem przechodzi na kolejny rok?

Bezpłatna konsultacja i webinarium. Wsparcie we wdrożeniu ustawy o sygnalistach

Już 25 września 2024 roku wchodzą w życie przepisy ustawy o ochronie sygnalistów nakładające na pracodawców obowiązek opracowania wewnętrznej procedury zgłaszania naruszeń prawa i podejmowania działań następczych. Jesteś gotowy na te zmiany? A może masz pytania dotyczące ustawy o sygnalistach? Zadbaj o zgodność z przepisami i skorzystaj z bezpłatnego wsparcia.

REKLAMA

15 tys. zł kary za unikanie opłat. Wyższa stawka za marnowanie żywności

Do 15 tys. zł ma wzrosnąć kara za niewniesienie opłaty za marnowanie żywności. Natomiast sama opłata wzrośnie do 50 groszy za kilogram. Będzie także nowa definicja "marnowania żywności". Tak wynika z złożeń projektu przygotowanego przez ministerstwo rolnictwa.

Korzyści dla ojców. Mogą opiekować się dzieckiem i zarabiać. Uprawnienia są szerokie, ale czy wiedzą, że mogą z nich korzystać?

Z uprawnień związanych z rodzicielstwem nadal korzystają w Polsce głównie matki. Jednak prawo do urlopu rodzicielskiego przysługuje również ojcom. Dodatkowo opiekę nad dzieckiem mogą oni łączyć z częściowym wykonywaniem pracy.

REKLAMA