reklama
| INFORLEX | GAZETA PRAWNA | KONFERENCJE | INFORORGANIZER | APLIKACJE | KARIERA | SKLEP
reklama
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Infor.pl > Prawo > Konsument i umowy > Umowy > Dom > Nabycie do majątku osobistego w trakcie trwania małżeństwa

Nabycie do majątku osobistego w trakcie trwania małżeństwa

Nabycie lokalu do majątku osobistego w trakcie trwania małżeństwa zgodnie z Kodeksem rodzinnym i opiekuńczym jest dopuszczalne. Kiedy i na jakich zasadach małżonek może nabyć lokal do majątku osobistego?

Częstym dylematem wśród osób, które stają do aktu notarialnego obejmującego „umowę deweloperską” jest określenie przedmiotu umowy w sytuacji, gdy nabywca pozostaje w ustroju małżeńskiej wspólności ustawowej (jak większość małżeństw w Polsce), a zamierza nabyć lokal do majątku osobistego.

Zadaj pytanie na: Forum

Takie rozwiązanie – wbrew niektórym opiniom – jest dopuszczalne. Przepisy ustawy Kodeks rodzinny i opiekuńczy stanowią, iż do majątku osobistego każdego z małżonków należą między innymi przedmioty majątkowe nabyte w zamian za składniki majątku osobistego, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej.

Jeśli zatem pozostajesz w małżeńskim ustroju wspólności ustawowej, a posiadasz środki nabyte przed zawarciem związku małżeńskiego albo na przykład pieniądze pochodzące ze spadku, możesz nabyć mieszkanie do swojego majątku osobistego.

Jaka w tym wszystkim jest rola Twojego małżonka? To zależy od podejścia notariusza, przed którym umowa deweloperska jest zawierana. Niektórzy z notariuszy uznają, iż obecność współmałżonka w tej sytuacji nie jest konieczna. Odbiorą od Ciebie jedynie oświadczenie, że pozostajesz w małżeńskim ustroju wspólności ustawowej, a nabycie lokalu następuje za środki stanowiące majątek osobisty i do majątku osobistego.

Inni do takiej umowy postawią również Twojego małżonka w zasadzie jedynie po to, aby potwierdził on, iż środki, za które nabywasz lokal mieszkalny rzeczywiście stanowią Twój majątek osobisty.

Obie praktyki są zgodne z prawem. Osobiście opowiadam się jednak za drugą z nich. Dlaczego? Po to, aby zminimalizować ryzyko wystąpienia Twojego małżonka z ewentualnymi roszczeniami co do własności nabytego przez Ciebie mieszkania. A możliwości w tym temacie jest kilka.

Polecamy serwis: Konsument i umowy

reklama

Przydatne formularze online

Czytaj także

Eksperci:

Anna Wieczorek

Adwokat, autorka bloga DEWELOPERSKI.com

DEWELOPERSKI.com

Blog o działalności deweloperskiej, kluczowych aspektach zarządzania i obrocie nieruchomościami

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Czy małżonek może nabyć lokal do majątku osobistego?/ Fot. Fotolia
Czy małżonek może nabyć lokal do majątku osobistego?/ Fot. Fotolia

Zatrudnianie i zwalnianie pracowników. Obowiązki pracodawców59.00 zł
reklama

Narzędzia

reklama
reklama

POLECANE

reklama

KORONAWIRUS TWOJE PRAWA

reklama

Ostatnio na forum

reklama

Artykuł Sponsorowany

reklama

Eksperci portalu infor.pl

Forum Odpowiedzialnego Biznesu

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »

reklama
reklama
reklama