REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Umowa sprzedaży nieruchomości - WZÓR UMOWY

Subskrybuj nas na Youtube

REKLAMA

Umowa sprzedaży nieruchomości musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Dotyczy to zarówno umowy zobowiązującej, jak i rozwiązującej


Repertorium A Nr .............

REKLAMA


AKT NOTARIALNY

Dnia ...................... przed notariuszem ......................................... w jego Kancelarii Notarialnej w ...................................................... przy ul. ..................................................... nr ........, stawili się:

1. ..................................., syn ......................... i ........................., zamieszkały w .......................... przy ul. ................................ nr ..........., zwany dalej Sprzedającym,

2. ..................................., syn ......................... i ........................., zamieszkały w .......................... przy ul. ................................ nr ..........., zwany dalej Kupującym.


Tożsamość stawających notariusz ustaliła na podstawie:

Ad. 1) dowodu osobistego nr ........................................

Ad. 2) dowodu osobistego nr ........................................

Dalszy ciąg materiału pod wideo


UMOWA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

§ 1

Sprzedający oświadcza, że:

REKLAMA

1) jest właścicielem nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny, położonej w ............................ przy ul. ......................... nr  ......., objętej księgą wieczystą nr KW ............................. prowadzoną przez Sąd Rejonowy w ........................................ – Wydział Ksiąg Wieczystych,

2) lokal mieszkalny oznaczony jest numerem ................ i składa się z ....... izb, przedpokoju, kuchni i łazienki, o łącznej powierzchni użytkowej ........... m2 i usytuowany jest na ........... piętrze w budynku wielomieszkaniowym przy ul. ..............................................,

3) opisany wyżej lokal mieszkalny wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową, centralne ogrzewanie oraz instalację centralnej ciepłej wody,

4) z własnością opisanego wyżej lokalu mieszkalnego związany jest udział wynoszący ........................... we współwłasności części wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz udział wynoszący ......................................... w prawie użytkowania wieczystego gruntu pod budynkiem, stanowiącego własność Gminy ......................................,

5) grunt wymieniony w zdaniu poprzedzającym oznaczony jest w ewidencji gruntów jako działka nr ............. o pow. .............. m2 oraz znajdujący się na nim budynek wielomieszkaniowy objęte są księgą wieczystą nr KW ........... prowadzoną przez Sąd Rejonowy w ....................... – Wydział Ksiąg Wieczystych,

6) działy III i IV księgi wieczystej KW ................................... oraz księgi wieczystej KW ......................... nie wykazują żadnych obciążeń,

7) wyżej opisana nieruchomość oraz prawa z nią związane nie jest obciążona długami, ograniczonymi prawami rzeczowymi, w tym hipoteką ustawową i przymusową, lub zobowiązaniami, do których mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 29 lipca 1997 r. – Ordynacja podatkowa oraz roszczeniami osób trzecich,

8) wszystkie należne opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu zostały uiszczone.

Przy sporządzaniu aktu przedłożono:

– odpis księgi wieczystej KW nr ......................, wydany przez Sąd Rejonowy w – Wydział Ksiąg Wieczystych, z dnia .................... r., nr .................,

– wypis umowy sprzedaży nieruchomości, stanowiącej lokal mieszkalny sporządzonej w Kancelarii Notarialnej ............................ w ........................, z dnia ..................... r., rep. A .....................

Jednocześnie Sprzedający oświadcza, że zapisy zawarte w ww. odpisach nie uległy zmianie.


§ 2

Sprzedający sprzedaje, a Kupujący kupuje opisaną wyżej nieruchomość, stanowiącą lokal mieszkalny nr ......................, wraz z prawami związanymi z jego własnością (w tym udział wynoszący .................. we współwłasności części wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz udział wynoszący ............................... w prawie użytkowania wieczystego gruntu pod budynkiem, stanowiącego własność gminy) za cenę ................... (słownie: ....................................................................) złotych.


§ 3

REKLAMA

1. Wydanie nieruchomości Kupującemu nastąpi w terminie 7 dni od podpisania niniejszej umowy. Do tej daty Sprzedający zobowiązuje się sprzedawany lokal opuścić wraz ze wszystkimi osobami i rzeczami prawa jego reprezentującymi oraz wydać go nabywcy.

2. Co do tych obowiązków, o których mowa w ust. 1, Sprzedający poddaje się rygorowi egzekucji wprost z niniejszego aktu, stosownie do art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego.

3. Cena określona w § 2 została w całości zapłacona w dniu dzisiejszym, co Sprzedający kwituje przez podpisanie niniejszej umowy.


§ 4

1. Z datą podpisania niniejszej umowy Kupujący przejmuje wszystkie obowiązki właściciela wynikające z przepisów prawa powszechnie obowiązującego.

2. Od daty zawarcia umowy wszelkie opłaty i ciężary związane z przedmiotową nieruchomością obciążać będą Kupującego.


§ 5

Koszty zawarcia niniejszej umowy ponosi Kupujący.


§ 6

Wypisy aktu można wydawać stronom w dowolnej liczbie.


§ 7

Stawający wnoszą na podstawie umowy objętej tym aktem oraz dokumentów powołanych w § 1 o wpisanie w księdze wieczystej KW nr ..................., jako właściciela, ........................................


§ 8

W sprawach nie uregulowanych stosuje się Kodeks cywilny.


§ 9

Notariusz uprzedził strony:

– o treści art. 16 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz.U. z 1967 r. Nr 24, poz. 110 ze zm.) oraz poinformował, że Sąd Rejonowy w ................................ – Wydział Ksiąg Wieczystych, wezwie strony umowy do uiszczenia opłaty sądowej za wpis prawa własności zgodnie z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 grudnia 1996 r. w sprawie określenia wysokości wpisów w sprawach cywilnych (Dz.U. z 1996 r. Nr 154, poz. 753 ze zm.),

– o treści art. 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 1993 r. Nr 90, poz. 416 ze zm.).


§ 10

Pobrano od wartości  ............. zł:

– taksę notarialną,

– podatek VAT,

– opłatę sądową za wpis prawa własności.



Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.



..........................................          ...........................................
               Sprzedający                           Kupujący 

POBIERZ BEZPŁATNY WZÓR: Umowa sprzedaży nieruchomości

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Groźna bakteria w lodach. Ministerstwo Zdrowia ostrzega

Nic tak nie psuje urlopu jak zatrucie pokarmowe. Wysokie temperatury, niewłaściwe warunki przechowywania żywności i spożywanie posiłków w przypadkowych miejscach sprzyjają rozwojowi niebezpiecznych bakterii, wirusów i pasożytów. Niektóre z nich mogą poważnie zagrażać zdrowiu, a nawet życiu. Szczególnie narażone są kobiety w ciąży i dzieci.

Ważny komunikat RCB w sprawie zagrożenia powodziowego w Polsce w dniach 7-13 lipca 2025 r. Czy grozi nam powtórka sytuacji z września 2024 r.?

W dniu 4 lipca 2025 r. Rządowe Centrum Bezpieczeństwa (RCB) wydało komunikat, w którym odnosi się do pojawiających się w przestrzeni publicznej doniesień o możliwych intensywnych opadach deszczu i ryzyku powodzi w Polsce w przyszłym tygodniu (tj. w dniach 7-13 lipca 2025 r.). Czy grozi nam wytworzenie się nad Polską „niżu genueńskiego” i powtórka sytuacji z września 2024 r.?

Sondaż partyjny: Prawo i Sprawiedliwość przejmie władzę po wyborach parlamentarnych w 2027 r.? Najbardziej wierzą w to młodzi

Ponad połowa młodych Polaków do 24. roku życia (52,7 proc.) uważa, że Prawo i Sprawiedliwość wróci do władzy po wyborach parlamentarnych w 2027 roku. Wśród wszystkich badanych przekonanie to podziela 49 proc. respondentów, przy czym mężczyźni wyrażają je częściej niż kobiety — wynika z sondażu SW Research dla Onetu.

Rząd naprawia emerytury czerwcowe! Koniec z niesprawiedliwością z lat 2009–2019 – znamy szczegóły projektu ustawy

Rząd szykuje rewolucję dla tysięcy emerytów i rencistów! Nowy projekt ustawy ma zlikwidować wieloletnią niesprawiedliwość wobec osób, którym przyznano emeryturę lub rentę rodzinną w czerwcu w latach 2009–2019. Zmiany mają wyrównać ich sytuację ze świadczeniobiorcami z późniejszych lat i położyć kres tzw. „sezonowości emerytalnej”. Decyzja już we wtorek.

REKLAMA

To może być pierwsza taka sytuacja w historii Polski: Prezes NBP Adam Glapiński już ostrzega!

Historyczny moment dla polskiej gospodarki? Prezes NBP Adam Glapiński ostrzega, że już w 2026 roku dług publiczny może po raz pierwszy przekroczyć unijny próg 60 proc. PKB. Choć inflacja zbliża się do celu NBP, to fiskalna polityka rządu – najluźniejsza w całej UE poza Rumunią – może zachwiać stabilnością makroekonomiczną kraju.

Aby mieć od stycznia więcej urlopu i wyższe wypłaty, już teraz zadbaj o dokumenty. Dotyczy wszystkich pracowników

Przed nami duża zmiana dla wszystkich pracowników. Będzie dotyczyła zarówno pracowników budżetówki, jak i sektora prywatnego. Chodzi o większe pieniądze i wyższy wymiar urlopu. Żeby skorzystać, trzeba będzie mieć dowody.

Za nowy trawnik z rolki zapłaci… dostawca prądu. Przełomowy wyrok NSA, na podstawie którego tysiące właścicieli nieruchomości będzie mogło bezkosztowo odtworzyć swoje ogrody

Niejeden właściciel nieruchomości zmagał się już na pewno z usuwaniem drzew (lub krzewów) z jego nieruchomości na wniosek właściciela urządzeń przesyłowych służących do doprowadzania energii elektrycznej, z tego względu, że drzewa te (lub krzewy) – z tymi urządzeniami kolidowały (a konkretniej – zagrażały funkcjonowaniu tych urządzeń). Okazuje się, że zgodnie z najnowszym wyrokiem NSA – w takim przypadku – odszkodowanie należne od przedsiębiorstwa energetycznego, obejmuje nie tylko wartość usuniętych drzew (lub krzewów), koszty ich wycinki, ponownego zalesienia i pielęgnacji, ale również koszty odtworzenia trawnika, który – na skutek powyższych działań – uległ zniszczeniu.

Kupując tę nieruchomość, wpadniesz w finansową pułapkę i poniesiesz dodatkowy koszt sięgający nawet 50 tys. zł. To skutek nowych wymogów Unii Europejskiej

Dla wielu z nas zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. W związku z nowymi klimatycznymi celami Unii Europejskiej, nieruchomości ogrzewane węglem lub gazem będą musiały przejść kosztowną modernizację. W przeciwnym razie ich utrzymanie stanie się bardzo drogie.

REKLAMA

Nowe uprawnienia PIP i wyższe kary dla firm od 2026 r. Czy dojdzie do masowej zamiany śmieciówek w umowy o pracę? Szef PIP: uszczęśliwianie etatami na siłę się nie sprawdza

Nie będziemy masowo zmieniać umów cywilnoprawnych na etaty, a jedynie działać w przypadkach niebudzących wątpliwości – powiedział PAP szef Państwowej Inspekcji Pracy, główny inspektor pracy Marcin Stanecki. Zaznaczył, że w planowanych zmianach nie chodzi o „uszczęśliwianie etatami na siłę”, tylko o reagowanie na skargi.

Zmiana cen gazu. Chodzi o kwoty od 1 tysiąca, nawet do kilkunastu tysięcy złotych. Kto odczuje nową taryfę?

Choć większość z nas od miesięcy żyje tematem cen energii, to dla wielu osób równie istotne są ceny gazu. A te właśnie się zmieniły. Różnica obejmie rocznie kwoty od tysiąca, nawet do kilkunastu tysięcy.

REKLAMA