REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Umowa sprzedaży nieruchomości - WZÓR UMOWY

Subskrybuj nas na Youtube

REKLAMA

Umowa sprzedaży nieruchomości musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Dotyczy to zarówno umowy zobowiązującej, jak i rozwiązującej


Repertorium A Nr .............

REKLAMA


AKT NOTARIALNY

Dnia ...................... przed notariuszem ......................................... w jego Kancelarii Notarialnej w ...................................................... przy ul. ..................................................... nr ........, stawili się:

1. ..................................., syn ......................... i ........................., zamieszkały w .......................... przy ul. ................................ nr ..........., zwany dalej Sprzedającym,

2. ..................................., syn ......................... i ........................., zamieszkały w .......................... przy ul. ................................ nr ..........., zwany dalej Kupującym.


Tożsamość stawających notariusz ustaliła na podstawie:

Ad. 1) dowodu osobistego nr ........................................

Ad. 2) dowodu osobistego nr ........................................

Dalszy ciąg materiału pod wideo


UMOWA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

§ 1

Sprzedający oświadcza, że:

REKLAMA

1) jest właścicielem nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny, położonej w ............................ przy ul. ......................... nr  ......., objętej księgą wieczystą nr KW ............................. prowadzoną przez Sąd Rejonowy w ........................................ – Wydział Ksiąg Wieczystych,

2) lokal mieszkalny oznaczony jest numerem ................ i składa się z ....... izb, przedpokoju, kuchni i łazienki, o łącznej powierzchni użytkowej ........... m2 i usytuowany jest na ........... piętrze w budynku wielomieszkaniowym przy ul. ..............................................,

3) opisany wyżej lokal mieszkalny wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową, centralne ogrzewanie oraz instalację centralnej ciepłej wody,

4) z własnością opisanego wyżej lokalu mieszkalnego związany jest udział wynoszący ........................... we współwłasności części wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz udział wynoszący ......................................... w prawie użytkowania wieczystego gruntu pod budynkiem, stanowiącego własność Gminy ......................................,

5) grunt wymieniony w zdaniu poprzedzającym oznaczony jest w ewidencji gruntów jako działka nr ............. o pow. .............. m2 oraz znajdujący się na nim budynek wielomieszkaniowy objęte są księgą wieczystą nr KW ........... prowadzoną przez Sąd Rejonowy w ....................... – Wydział Ksiąg Wieczystych,

6) działy III i IV księgi wieczystej KW ................................... oraz księgi wieczystej KW ......................... nie wykazują żadnych obciążeń,

7) wyżej opisana nieruchomość oraz prawa z nią związane nie jest obciążona długami, ograniczonymi prawami rzeczowymi, w tym hipoteką ustawową i przymusową, lub zobowiązaniami, do których mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 29 lipca 1997 r. – Ordynacja podatkowa oraz roszczeniami osób trzecich,

8) wszystkie należne opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu zostały uiszczone.

Przy sporządzaniu aktu przedłożono:

– odpis księgi wieczystej KW nr ......................, wydany przez Sąd Rejonowy w – Wydział Ksiąg Wieczystych, z dnia .................... r., nr .................,

– wypis umowy sprzedaży nieruchomości, stanowiącej lokal mieszkalny sporządzonej w Kancelarii Notarialnej ............................ w ........................, z dnia ..................... r., rep. A .....................

Jednocześnie Sprzedający oświadcza, że zapisy zawarte w ww. odpisach nie uległy zmianie.


§ 2

Sprzedający sprzedaje, a Kupujący kupuje opisaną wyżej nieruchomość, stanowiącą lokal mieszkalny nr ......................, wraz z prawami związanymi z jego własnością (w tym udział wynoszący .................. we współwłasności części wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz udział wynoszący ............................... w prawie użytkowania wieczystego gruntu pod budynkiem, stanowiącego własność gminy) za cenę ................... (słownie: ....................................................................) złotych.


§ 3

REKLAMA

1. Wydanie nieruchomości Kupującemu nastąpi w terminie 7 dni od podpisania niniejszej umowy. Do tej daty Sprzedający zobowiązuje się sprzedawany lokal opuścić wraz ze wszystkimi osobami i rzeczami prawa jego reprezentującymi oraz wydać go nabywcy.

2. Co do tych obowiązków, o których mowa w ust. 1, Sprzedający poddaje się rygorowi egzekucji wprost z niniejszego aktu, stosownie do art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego.

3. Cena określona w § 2 została w całości zapłacona w dniu dzisiejszym, co Sprzedający kwituje przez podpisanie niniejszej umowy.


§ 4

1. Z datą podpisania niniejszej umowy Kupujący przejmuje wszystkie obowiązki właściciela wynikające z przepisów prawa powszechnie obowiązującego.

2. Od daty zawarcia umowy wszelkie opłaty i ciężary związane z przedmiotową nieruchomością obciążać będą Kupującego.


§ 5

Koszty zawarcia niniejszej umowy ponosi Kupujący.


§ 6

Wypisy aktu można wydawać stronom w dowolnej liczbie.


§ 7

Stawający wnoszą na podstawie umowy objętej tym aktem oraz dokumentów powołanych w § 1 o wpisanie w księdze wieczystej KW nr ..................., jako właściciela, ........................................


§ 8

W sprawach nie uregulowanych stosuje się Kodeks cywilny.


§ 9

Notariusz uprzedził strony:

– o treści art. 16 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz.U. z 1967 r. Nr 24, poz. 110 ze zm.) oraz poinformował, że Sąd Rejonowy w ................................ – Wydział Ksiąg Wieczystych, wezwie strony umowy do uiszczenia opłaty sądowej za wpis prawa własności zgodnie z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 grudnia 1996 r. w sprawie określenia wysokości wpisów w sprawach cywilnych (Dz.U. z 1996 r. Nr 154, poz. 753 ze zm.),

– o treści art. 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 1993 r. Nr 90, poz. 416 ze zm.).


§ 10

Pobrano od wartości  ............. zł:

– taksę notarialną,

– podatek VAT,

– opłatę sądową za wpis prawa własności.



Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.



..........................................          ...........................................
               Sprzedający                           Kupujący 

POBIERZ BEZPŁATNY WZÓR: Umowa sprzedaży nieruchomości

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Czy zachowek po rodzicach przepada?

Kto ma prawo do zachowku po rodzicach i od czego zależy jego wysokość? Czy roszczenie o zachowek się przedawnia? Oto najważniejsze przepisy i terminy!

Rozprawa przed TSUE ws. WIBOR-u. Nie będzie przełomu?

W dniu 11 czerwca 2025 r. w Luksemburgu odbędzie się rozprawa przed Trybunałem Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE) w sprawie C-471/24. Jest to wynik pytań prejudycjalnych skierowanych przez Sąd Okręgowy w Częstochowie, dotyczących interpretacji przepisów prawa unijnego w kontekście kredytów opartych na wskaźniku referencyjnym WIBOR. Pierwsza sprawa w TSUE dotycząca WIBOR-u budzi zrozumiałe zainteresowanie kredytobiorców, prawników i sektora bankowego. Warto jednak rozróżnić realny zakres tej sprawy od medialnych uproszczeń. Nadchodząca rozprawa nie przyniesie jeszcze żadnego rozstrzygnięcia.

Kiedy ostatnia wielka debata prezydencka 2025? Druga tura pomiędzy Trzaskowskim i Nawrockim

Zapowiadana jest ostatnia wielka debata prezydencka przed drugą turą wyborów w 2025 roku. Kiedy odbędzie się debata Karola Nawrockiego i Rafała Trzaskowskiego? Gdzie będzie można obejrzeć debatę?

Biejat i Hołownia popierają Trzaskowskiego [Druga tura]

Magdalena Biejat i Szymon Hołownia popierają Rafała Trzaskowskiego w drugiej turze wyborów prezydenckich 2025 r. Na ile procent może liczyć kandydat na Prezydenta RP?

REKLAMA

[Boże Ciało] Długi czerwcowy weekend 2025. Gdzie dojedziesz tanio pociągiem prosto z Polski? W czerwcu rusza nowy zagraniczny kierunek

Planując zagraniczny wyjazd na czerwcowy długi weekend, warto rozważyć podróż koleją. Z Polski kursują bezpośrednie pociągi m.in. do Czech, Austrii, Niemiec, Słowacji, Węgier oraz na Litwę. Nowością w letnim rozkładzie będzie również bezpośrednie połączenie do Chorwacji, dostępne już od czerwca.

Kogo poprze Mentzen? [Druga tura]

Od tego, kogo poprze Mentzen może zależeć wynik drugiej tury wyborów prezydenckich 2025 r. Dlatego wszyscy tak czekają na informację od Sławomira Mentzena: Trzaskowski czy Nawrocki?

Grozi Ci grzywna 81 tys. zł lub 10% obrotu. Nowe unijne prawo uderzy w tysiące polskich firm

Już za chwilę tysiące firm w Polsce mogą stanąć przed poważnym zagrożeniem – nowa unijna dyrektywa EAA oznacza obowiązkowe zmiany, których zignorowanie może skończyć się katastrofą finansową. Kary sięgają nawet 10% rocznego obrotu lub ponad 81 tys. zł. Wystarczy jedna skarga klienta, by urzędnicy wszczęli kontrolę i nałożyli sankcje. Masz czas tylko do 28 czerwca 2025 r. Potem może być za późno.

Czternasta emerytura w 2025 r. Jaka kwota brutto - netto: najniższa emerytura, czy Rada Ministrów da więcej? Kiedy wypłata?

Dodatkowe roczne świadczenie pieniężne dla emerytów i rencistów, potocznie zwane czternastą emeryturą, będzie w 2025 roku wypłacone we wrześniu, podobnie jak w poprzednich dwóch latach. Tak wynika z założeń projektu rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie określenia miesiąca wypłaty kolejnego dodatkowego rocznego świadczenia pieniężnego dla emerytów i rencistów w 2025 r., opublikowanych 20 maja 2025 r. Najprawdopodobniej "czternastka" wyniesie w 2025 roku 1878,91 zł brutto (ok. 1709,81 złotych netto), a więc tyle, ile wynosi najniższa emerytura. Choć ustawa daje Radzie Ministrów prawo podwyższenia tej kwoty.

REKLAMA

Jeśli Trzaskowski wygra wybory na Prezydenta Polski, co z prezydenturą Warszawy?

Jeżeli Rafał Trzaskowski wygra wybory na Prezydenta Polski, nie może być jednocześnie prezydentem Warszawy. Zakazuje tego Konstytucja RP. Co z prezydenturą stolicy? Mieliśmy już taki przypadek w historii.

Resort zdrowia: kamery w gabinetach lekarskich, przebieralniach, na sali operacyjnej - nawet bez zgody pacjenta

Przepisy dotyczące monitoringu w placówkach medycznych wywołały gorącą dyskusję, która wciąż trwa, ponieważ wciąż Rzecznik Praw Obywatelskich broni praw pacjentów, a Ministerstwo Zdrowia powołuje się na konieczność ich bezpieczeństwa i nie chce zmian. Z jednej strony celem przepisów jest rzeczywiście zwiększenie bezpieczeństwa pacjentów, a z drugiej – pojawiają się poważne obawy o naruszenie prawa do prywatności i ochrony danych osobowych. Ten problem wraca, szczególnie mając na uwadze ostatnie okoliczności i śmierć lekarza w jednym z krakowskich szpitali, po ataku pacjenta.

REKLAMA