REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Ile można zarobić na wynajmie krótkoterminowym, jak wybrać i kupić lokal, który zagwarantuje największe zyski

Jedną z największych korzyści zakupu mieszkania pod wynajem krótkoterminowy jest wysoki zwrot z inwestycji
shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Zakup mieszkania z myślą o najmie krótkoterminowym to obecnie jedna z najlepszych form inwestycji w nieruchomości. I to bez większego ryzyka, o ile trafi się z wyborem mieszkania. Kalkulacja jest prosta. Wraz z rozwojem turystyki w Polsce rośnie popularność apartamentów na wynajem. Obecnie rynek najmu krótkoterminowego przeżywa istny rozkwit. Szacuje się, że do 2030 roku globalnie będzie rósł w skali każdego roku aż o ponad 11%.

 

REKLAMA

Wartość globalnego rynku wynajmu krótkoterminowego wyniosła w 2022 roku aż 110 miliardów dolarów. Portale takie jak Airbnb czy Booking są dziś synonimem nowoczesnego i komfortowego podróżowania. Apartamenty na wynajem to popularne rozwiązanie nie tylko wśród turystów, ale także osób podróżujących w celach służbowych. 

Grunt to wybrać odpowiedni lokal. Jakie powinno być idealne mieszkanie na wynajem krótkoterminowy?

Wynajem krótkoterminowy: w czym jest lepszy od typowego najmu

Zakup mieszkania na wynajem krótkoterminowy staje się coraz bardziej atrakcyjną opcją dla polskich inwestorów.

REKLAMA

Przede wszystkim wiąże się z większą elastycznością niż wynajem długoterminowy. Inwestor może decydować o terminach wynajmu i dostosowywać je do własnych potrzeb i preferencji. Posiadanie mieszkania na wynajem krótkoterminowy może stanowić element dywersyfikacji portfela inwestycyjnego. Dzięki różnorodności inwestycji można zmniejszyć ryzyko i zwiększyć potencjalne zyski.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Jedną z największych korzyści zakupu mieszkania pod wynajem krótkoterminowy jest wysoki zwrot z inwestycji, zwłaszcza w porównaniu do wynajmu długoterminowego. Krótsze okresy wynajmu pozwalają na elastyczne dostosowanie cen w zależności od sezonu, wydarzeń lokalnych czy popytu na rynku.

Ile można zarobić na wynajmie krótkoterminowym?

Rentowność wynajmu to podstawa udanej inwestycji. Zarobki z wynajmu krótkoterminowego mogą być różne i zależą od wielu czynników. Głównym z nich jest lokalizacja. Mieszkania w atrakcyjnych lokalizacjach, takich jak centrum miasta, blisko głównych atrakcji turystycznych czy biznesowych, mają większy potencjał zarobkowy.

W niektórych miejscach popyt na wynajem krótkoterminowy może podlegać sezonowości, na przykład w turystycznych miejscowościach nad morzem lub w górach. W sezonie letnim lub zimowym ceny mogą być wyższe ze względu na większe zainteresowanie wynajmem.

REKLAMA

– Nie bez znaczenia jest standard nieruchomości, w tym dostępne wyposażenie. Mieszkania o wysokim standardzie, dobrze wyposażone i nowocześnie urządzone, wycenia się lepiej – wyjaśnia Agnieszka Pachulska, dyrektorka warszawskiego oddziału PROFIT Development.

Na stawki wpływają także konkurencja na rynku, sposób zarządzania nieruchomością oraz wysokość opłat związanych z utrzymaniem mieszkania (tj. podatek, czynsz, koszt artykułów codziennego użytku i sprzątania, prowizje dla platform oferujących wynajem krótkoterminowy, czy też ewentualne koszty kredytu hipotecznego).

Koszty wynajmu nieruchomości to zwykle kilkaset złotych za dobę. Przyjmując cenę 350 zł za dobę przy obłożeniu 20 dni w miesiącu, zarobek wyniesie 7 000 zł. Od tego trzeba odjąć wspomniane koszty.

Mieszkanie na najem krótkoterminowy: co to znaczy dobra lokalizacja

Mieszkanie idealne pod zakup na wynajem krótkoterminowy musi spełniać określone wymagania, aby przyciągać gości i zapewniać im komfortowy i satysfakcjonujący pobyt. Najważniejszym atutem bez wątpienia jest lokalizacja. Przed podjęciem decyzji o zakupie mieszkania z myślą o wynajmie krótkoterminowym warto szczegółowo przeanalizować atrakcyjność turystyczną miasta.

Mieszkanie powinno znajdować się w ciekawym miejscu w mieście – najlepiej w sercu turystycznym, kulturalnym lub biznesowym, w zależności od grupy docelowej.

Turyści często preferują jedzenie na mieście, dlatego w pobliżu nie powinno zabraknąć restauracji serwujących dania z różnych kuchni świata.

W niedalekiej okolicy powinny znajdować się także sklepy, apteka i centra handlowe. Ważnym czynnikiem podnoszącym atrakcyjność lokalizacji jest także obecność trenów rekreacyjnych, np. parków.

Nieruchomość na wynajem powinna być dobrze skomunikowana z głównymi atrakcjami miasta i innymi ważnymi punktami. Łatwy dostęp do środków transportu publicznego umożliwia sprawne poruszanie się po mieście, co jest cenione wśród potencjalnych wynajmujących. Kluczowe znaczenie ma też bliskość lotniska czy dworca – kolejowego, autobusowego lub dobre połączenie z tymi miejscami.

Nie mniej ważny, czynnik, który przy wyborze lokalizacji powinien wziąć pod uwagę potencjalny inwestor, to bezpieczeństwo – zarówno okolicy, jak i samej nieruchomości. Goście powinni czuć się bezpiecznie podczas pobytu w wynajętym mieszkaniu. System alarmowy czy monitoring znacznie podnoszą atrakcyjność apartamentu.

Najem krótkoterminowy: jaki komfort mieszkania

Kolejnym ważnym czynnikiem jest atrakcyjność samego mieszkania. Mieszkanie musi być w pełni wyposażone i komfortowo urządzone. Powinno zapewniać gościom wszystkie niezbędne udogodnienia.

Wysokiej jakości meble, nowoczesne sprzęty AGD, pościel, ręczniki oraz dostęp do internetu to absolutne minimum. Niewątpliwymi atutami będą: balkon lub taras, miejsce parkingowe w garażu podziemnym, rowerownia, wózkownia czy pralnia. 

– Nie można zapomnieć o odpowiednim standardzie. Konkurencja na rynku wynajmu krótkoterminowego jest wysoka, dlatego najemca powinien zadbać o to, by wyróżnić swoją ofertę na tle pozostałych – podkreśla ekspertka.

– Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy powinno łączyć doskonałą lokalizację, wysoki standard i bezpieczeństwo. Inwestycja w taką nieruchomość to gwarancja zadowolenia gości i wysokich dochodów z wynajmu – podsumowuje Agnieszka Pachulska.

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Infor.pl
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Obowiązki pracodawcy podczas upałów. W tych sytuacjach możesz pracować krócej

To oczywiste, że praca w upale jest trudna. Wysokie temperatury mogą mieć wpływ nie tylko na wydajność pracowników, ale i bezpieczeństwo. Jakie działania powinien podjąć pracodawca, żeby zapewnić odpowiednie warunki pracy podczas upałów? Na co mogą liczyć pracownicy?

Osoby ze szczególnymi potrzebami będą miały szerszy dostęp do produktów takich jak m.in: komputery, czytniki książek czy telefony komórkowe. Prezydent podpisał ustawę

Osoby ze szczególnymi potrzebami będą miały szerszy dostęp do produktów takich jak m.in: komputery, czytniki książek czy telefony komórkowe. Prezydent podpisał ustawę, która wdraża dyrektywę UE dotyczącą wymogów dostępności produktów i usług.

Wysokość kosztów pracowniczych u seniorów w 2024 r.

Zasady rozliczania pracowniczych kosztów uzyskania przychodów w podatku dochodowym od osób fizycznych dotyczą wszystkich pracowników bez względu na ich wiek. Dlatego również pracujący seniorzy, którzy już osiągnęli wiek emerytalny – mimo zwolnienia podatkowego – mają takie same koszty jak inni pracownicy.

AI w Polsce do 2030 roku jak 4,9 mln osób. Wartość produkcyjna: 90 mld USD rocznie [prognoza]

Wśród beneficjentów AI znajdzie się Polska, która może zyskać nawet 90 mld dolarów rocznie. Polska znalazła się na siódmym miejscu wśród gospodarek z UE, USA, Wielkiej Brytanii i Szwajcarii o najwyższej rocznej zdolności produkcyjnej wytworzonej dzięki wsparciu tej technologii - wynika z raportu firmy EY. Podano, że AI pozwoli osiągnąć w Polsce wartość produkcyjną odpowiadającą pracy 4,9 mln osób.

REKLAMA

Obchody urodzin Hitlera. Ruszyła rozprawa odwoławcza

W poniedziałek, w Sądzie Okręgowym w Rybniku, rozpoczęła się odwoławcza rozprawa dotycząca obchodów urodzin Adolfa Hitlera, które miały miejsce w Wodzisławiu Śląskim w 2017 roku. Wcześniej, sześciu uczestników tego zgromadzenia zostało skazanych na zawieszone kary więzienia przez sąd rejonowy w Wodzisławiu.

Przelewy w Boże Ciało. Jak pracują banki? Kiedy dojdzie przelew?

30 maja, czwartek jest dniem ustawowo wolnym od pracy. Czy system rozliczeniowy Elixir będzie wówczas dostępny? Kiedy najlepiej wysałć przelew, aby doszedł na czas? 

Jak chronić dane transakcyjne w świecie tradycyjnych i cyfrowych walut?

Świat finansów ewoluuje, a wraz z nim sposób, w jaki przechowujemy i wykorzystujemy pieniądze. Od gotówki po kryptowaluty – każda forma wymaga stosowania odpowiednich środków bezpieczeństwa, które pozwolą chronić dane transakcyjne. W jaki sposób zabezpieczać te dane w świecie walut tradycyjnych i cyfrowych?

Zasiedzenie nie wykluczy słonego rachunku?

Zasiedzenie to instytucja prawna, której zastosowanie w praktyce generuje wiele pytań. Obecne przepisy dotyczące zasiedzenia obowiązują od połowy lat 60. minionego wieku. Nie dziwi zatem fakt, że przez tak długi czas ukształtowało się bogate orzecznictwo. Co więcej, systematycznie się ono powiększa. Przykładem może być niedawna, ważna uchwała Sądu Najwyższego z 3 kwietnia 2024 roku. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl, którzy regularnie komentują ważne orzeczenia dotyczące prawa nieruchomości, postanowili wyjaśnić, jakie znaczenie ma kwietniowa uchwała SN. Wydaje się ona bardzo ciekawa ze względu na tezy sprzeczne z wcześniejszą argumentacją Sądu Najwyższego. 

REKLAMA

Forum Liderów PPP 2024

Tegoroczna konferencja Forum Liderów PPP odbędzie się 5 czerwca 2024 roku w Warszawie. Jest to jedyne w Polsce wydarzenie poświęcone wyłącznie PPP, organizowane przez sektor prywatny. Na scenie wystąpi trzech Senatorów i dyrektorzy odpowiedzialni za skutecznie realizowane projekty PPP z największych polskich miast.

Port Lotniczy Warszawa-Radom uruchomił wakacyjne loty czarterowe. Kierunki na lato 2024

Pierwsze dwa wakacyjne loty czarterowe PLL LOT odbyły się w sobotę z lotniska Warszawa-Radom do Antalyi w Turcji. W czerwcu planowane są kolejne loty tego typu - do Grecji i Albanii - jak poinformowały w poniedziałek Polskie Porty Lotnicze.

REKLAMA