Analitycy: w Polsce przybywa powierzchni biurowych

W ciągu pierwszych trzech miesięcy roku br. w Warszawie oddano do użytku m.in. biurowce: Mokotów Nova (15 tys. m kw.), JM Tower (11 tys. m kw.) oraz Airtech (8,9 tys. m kw.) - wynika z danych firmy doradczej Jones Lang LaSalle(JLL).

W innych dużych miastach w sumie przybyło - w tym czasie - 26 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. We Wrocławiu powstał biurowiec Green Towers A, w Krakowie - budynki Fronton i Jasnogórska MIX.

W Polsce, wyłączając Warszawę, w trakcie budowy jest około 405 tys. 600 m kw. powierzchni biurowej - najwięcej we Wrocławiu, Trójmieście oraz Poznaniu - wynika z danych JLL.

Według JLL w Polsce w pierwszym kwartale br. dużym zainteresowaniem cieszył się wynajem biur. W Warszawie np. ING wynajął ponad 12 tys. m kw., Societe Generale - 4,1 tys. m kw., GFK Polonia - 3,6 tys. m kw., Wolters Kluwer - 3,4 m kw., Sage - 3 tys. m kw. oraz ZTM - 2,4 tys. m kw.

Poza Warszawą największą aktywność najemców obserwowano w Trójmieście. Największą powierzchnię wynajął Bank BPH (18,8 tys. m kw.). Natomiast w Krakowie - Delhi Poland (8,4 tys. m kw.), IBM (5,5 m kw.).

Dyrektor Działu Badań i Doradztwa w Jones Lang LaSalle Patricia Lannoije podkreśliła, że efektem dużego popytu jest wzrost aktywności budowlanej deweloperów. Według szacunków do końca br. na warszawski rynek trafi jeszcze około 220 tys. m kw. nowej powierzchni biurowej, z czego już 32 proc. zostało już wynajęte.

"W największych miastach, poza Warszawą, do końca roku realnie do użytkowania zostanie oddanych kolejne 195 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej" - prognozuje Lannoije.

Według raportu firmy doradczej CBRE "Rynek powierzchni biurowych w Polsce 2012 r.", opublikowanego pod koniec lutego br., Warszawa znalazła się na drugim miejscu w Europie pod względem budowanych biurowców, po Paryżu.

W Warszawie w budowie jest 700 tys. m kw. powierzchni biurowej, która ma być oddana do użytku w latach 2012-2013. W tym samym czasie w Paryżu jest to - 1 mln 455 tys. m kw.

Stolica Polski z 3,6 mln m kw. nowoczesnych powierzchni biurowych jest największym i najbardziej rozwiniętym rynkiem biurowym w kraju. Na kolejnych miejscach są: Kraków (540 tys. m kw.), Wrocław (400 tys. m kw.) oraz Trójmiasto (380 tys. m kw.).

Wszystkie zmiany prawa w jednym miejscu > www.zmianyprawa.infor.pl