reklama
| INFORLEX | GAZETA PRAWNA | KONFERENCJE | INFORORGANIZER | APLIKACJE | KARIERA | SKLEP
reklama
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Infor.pl > Prawo > Sprawy urzędowe > Gmina > Księga wieczysta > Księgi wieczyste: obowiązki nowego właściciela

Księgi wieczyste: obowiązki nowego właściciela

Nowy właściciel nieruchomości powinien niezwłocznie dokonać wpisu w księdze wieczystej. Niedopełnienie tego obowiązku może skutkować odpowiedzialnością odszkodowawczą.

Nowy właściciel

Taki obowiązek powstaje m. in. na skutek sprzedaży czy darowizny nieruchomości.

Zgodnie z art. 35 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, właściciel nieruchomości jest obowiązany do niezwłocznego złożenia wniosku o ujawnienie swego prawa w księdze wieczystej. Gdy na skutek nieujawnienia prawa własności w księdze wieczystej osoba trzecia doznała szkody, właściciel ponosi odpowiedzialność za szkodę powstałą na skutek niewykonania tego obowiązku bądź na skutek opieszałości w jego wykonaniu.

Sądy też zawiadamiają o zmianach

Na niektórych podmiotach ciąży obowiązek zawiadomienia sądu prowadzącego księgę wieczystą o zmianie właściciela nieruchomości. Należą do nich sądy, organy administracji rządowej i jednostek samorządu terytorialnego.

Zobacz również serwis: Nieruchomości

Notariusz sporządzający akt poświadczenia dziedziczenia zawiadamia sąd o zmianie właściciela nieruchomości.

Gdy sąd otrzyma zawiadomienie, z urzędu dokonuje wpisu ostrzeżenia, iż stan prawny nieruchomości ujawniony w księdze wieczystej stał się niezgodny z rzeczywistym stanem prawnym.

Zawiadomienie o wpisie ostrzeżenia zawiera pouczenie o obowiązku złożenia wniosku o ujawnienie prawa własności w terminie miesiąca od daty doręczenia zawiadomienia.

Opieszałemu właścicielowi sąd może wymierzyć grzywnę w wysokości od 500 do 10 000 zł w celu spowodowania ujawnienia prawa własności. Grzywny te mogą zostać umorzone w razie ujawnienia prawa własności nieruchomości. Na postanowienie sądu o nałożeniu grzywny przysługuje zażalenie.

Zobacz również: Jak dokonać wpisu do księgi wieczystej?

reklama

Przydatne formularze online

Czytaj także

Narzędzia

reklama
reklama

POLECANE

reklama

KORONAWIRUS TWOJE PRAWA

reklama

Ostatnio na forum

reklama
reklama

Eksperci portalu infor.pl

RSM Poland – Audit, Tax, Consulting

Dzięki nam z odwagą spojrzysz w biznesową przyszłość

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »
reklama
reklama
reklama