Połączenie nieruchomości w jednej księdze wieczystej

REKLAMA
REKLAMA
Możliwość żądania połączenia w księdze wieczystej kilku nieruchomości w jedną przewiduje art. 21 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Należy jednak spełnić jeden warunek. Otóż nieruchomości muszą stanowić całość gospodarczą lub graniczyć ze sobą.
REKLAMA
REKLAMA
Jakie konsekwencje niesie za sobą takie połączenie? Po pierwsze, ograniczone prawa rzeczowe obciążające którąkolwiek z połączonych nieruchomości obciążają całą nieruchomość utworzoną przez połączenie. Nie ma to jednak wpływu na dotychczasowy zakres wykonywania użytkowania i służebności. Po drugie zaś, w wyniku wpisu powstanie jedna nieruchomość, co będzie miało znaczenie np. przy ewentualnej sprzedaży.
W jaki sposób dokonać połączenia?
Wniosek o połączenie nieruchomości w jednej księdze wieczystej składamy na formularzu, który jest dostępny w sądzie. Można go również pobrać ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości albo bezpośrednio z naszego portalu:
Zobacz: Formularze wieczystoksięgowe
REKLAMA
Opłata od wniosku wynosi 60 zł.
Co z rozłączeniem?
Warto wspomnieć, iż tak jak możliwe jest połączenie kilku działek w jedną całość, właściciel nieruchomości może również żądać ich rozdzielenia. "Rozłączenie, z woli właściciela, nieruchomości wpisanych do jednej księgi wieczystej jest dopuszczalne (art. 21 a contrario ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, jedn. tekst: Dz.U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361 ze zm.).". Postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 11 lutego 2009 r., V CSK 333/08.
Zobacz również: Księga wieczysta online
Podstawa prawna:
Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece;
Ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych.
REKLAMA
© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.
REKLAMA