REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Jaka alternatywa dla odwróconej hipoteki?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Marta Wrzosek
Agencje nieruchomości oferują usługę, która ma polegać na tym, że osobom, które są właścicielami dużego mieszkania proponują ich sprzedaż, a uzyskane w ten sposób pieniądze pomagają znaleźć dwa mniejsze mieszkania – jedno do zamieszkania, drugie zaś do wynajmu.
Agencje nieruchomości oferują usługę, która ma polegać na tym, że osobom, które są właścicielami dużego mieszkania proponują ich sprzedaż, a uzyskane w ten sposób pieniądze pomagają znaleźć dwa mniejsze mieszkania – jedno do zamieszkania, drugie zaś do wynajmu.

REKLAMA

REKLAMA

Nowa usługa na rynku nieruchomości – agencje nieruchomości proponują sprzedaż dużego mieszkania, a w zamian zakup dwóch, jednego do zamieszkania, drugiego – na wynajem. Takie rozwiązanie ma być alternatywą dla odwróconej hipoteki.

Czym jest odwrócona hipoteka?

REKLAMA

Odwrócona hipoteka przeznaczona jest dla osób powyżej 60. roku życia i posiadających jedno z poniżej wskazanych praw do zajmowanego lokalu:

1. prawo własności;

2. prawo własności nieruchomości w części ułamkowej;

3. prawo użytkowania wieczystego;

Dalszy ciąg materiału pod wideo

4. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Zobacz również: Nieruchomości

Takie osoby mogą zdecydować się na podpisanie umowy z bankiem lub inna instytucją finansową, na mocy której zobowiązują się do zrzeknięcia się prawa do lokalu po śmierci. W zamian otrzymywać będą comiesięczną (ewentualnie jednorazową) wypłatę.

Takie rozwiązanie obecne jest w kilku krajach Unii Europejskiej, bardzo popularne w Stanach Zjednoczonych. W Polsce jest, jak na razie, w fazie projektu.

Co agencji nieruchomości proponują zamiast odwróconej hipoteki?

Agencje nieruchomości oferują usługę, która ma polegać na tym, że:

1. osobom, które są właścicielami dużego mieszkania proponują ich sprzedaż;

2. za uzyskane w ten sposób pieniądze pomagają znaleźć dwa mniejsze mieszkania – jedno do zamieszkania, drugie zaś do wynajmu.

Grupą docelową takiej usługi są głównie osoby starsze, emeryci.

Zobacz również: Czy hipoteka odwrócona to dobre rozwiązanie dla seniora?

Agencja nieruchomości na takiej transakcji zyskuje prowizję. W jej ramach pomaga znaleźć odpowiedni lokal, ale również wyremontować je czy nawet znaleźć osoby chętne do wynajęcia jednego z zakupionych lokali.

REKLAMA

Takie rozwiązanie wydaje się o tyle interesujące, że z jednej strony zmniejsza wydatki osoby na utrzymanie mieszkania, umożliwia osiągnięcie pewnych zysków z wynajmu, a do tego taka osoba nie pozbawia się prawa własności do nabytych lokali.

Wyliczenia wskazują, że zyski z wynajmu małego lokalu będą znacznie większe od wypłaty, którą mają zaoferować banki w ramach odwróconej hipoteki. Taka wypłata (za mieszkanie warte 400 tysięcy złotych) miałaby wynosić od 400 do 800 zł (choć nic nie stoi na przeszkodzie, aby instytucja oferująca odwróconą hipotekę mogła ustalić dużo wyższą rentę). Biorąc pod uwagę wysokość czynszu w niektórych polskich miastach, zyski z alternatywnego rozwiązania mogą sprawić, że do kieszeni emeryta trafi nawet dwukrotnie więcej pieniędzy.

Wysokość wypłaty w ramach odwróconej hipoteki będzie zależna od wieku osoby, która będzie chciała skorzystać z tej usługi. Gdy ustawa o odwróconej hipotece wejdzie w życie, okaże się na jakim poziomie będzie się kształtować wysokość wypłaty. Jeżeli będą istniały pewne konkurencyjne rozwiązania, banki będą raczej podwyższać jej wysokość.

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Więcej i lepiej dla Ukraińców? Jest projekt zmian ustawy [dot. pobytu, 800 plus, świadczeń, zakwaterowania, pracy]

Więcej i lepiej dla Ukraińców? Jest projekt zmian ustawy w zakresie pobytu, świadczeń, zakwaterowania i pracy Ukraińców na terytorium Polski. Najważniejszym uprawnieniem jest przedłużenie tymczasowej ochrony i związanych z nią uprawnień dla uchodźców do 4 marca 2026 roku. Jednocześnie planowane są zmiany w procedurach pobytowych, rejestracji PESEL, a także w funkcjonowaniu ośrodków zbiorowego zakwaterowania.

Jednorazowo 7000 zł z ZUS: łatwiej, szybciej, bez decyzji

Jednorazowo 7000 zł z ZUS: łatwiej, szybciej, bez decyzji. A wszystko to za sprawą rozporządzenia, które ma się zmienić, aby ułatwić świadczeniobiorcom sprawne uzyskanie pieniędzy i uniknięcie zbędnych procedur i biurokracji. Co zatem się zmieni?

Wygrana bez rekompensaty: Firma pokonała ZUS na całej linii, ale kosztów nie odzyskała

Firma pokonała ZUS, ale nie uzyskała rekompensaty. „Ponad 871 decyzji ZUS, 150 tys. stron dokumentacji, tysiące godzin pracy. Wszystkie sprawy wygrane przez przedsiębiorcę przed sądami w I i II instancji. W teorii - spektakularny sukces. W praktyce ekonomiczna porażka" - pisze dzisiejszy „Dziennik Gazeta Prawna".

Alarmujący raport NIK o sytuacji niepełnosprawnych. Jest źle, potrzebne są zmiany

Alarmujący raport NIK o sytuacji niepełnosprawnych. Jest źle, potrzebne są zmiany. Co to są warsztaty terapii zajęciowej (WTZ)? Kto organizuje i po co są warsztaty terapii zajęciowej (WTZ)? Co się dzieje z pieniędzmi z PFRON i jakie nadużycie wykryto - wszystko to wynika z najnowszego raportu NIK.

REKLAMA

Abonament RTV: drożej w 2026 roku. Jakie zniżki za zapłatę z góry? Jakie kary za niepłacenie abonamentu i brak rejestracji odbiornika?

W 2026 roku obowiązywać będą wyższe stawki abonamentu RTV niż w 2025 roku. Tak wynika z rozporządzenia Krajowej Rady Radiofonii i Telewizji z 27 czerwca 2025 r. w sprawie wysokości opłat abonamentowych za używanie odbiorników radiofonicznych i telewizyjnych oraz zniżek za ich uiszczanie z góry za okres dłuższy niż jeden miesiąc w 2026 r. 

22 lipca 2025 r.: rekonstrukcja rządu

Rekonstrukcja rządu odbędzie się we wtorek 22 lipca 2025 roku. Została opóźniona o tydzień na wniosek marszałka Sejmu Szymona Hołowni. Czym zostało podyktowane opóźnienie zmian w rządzie?

Co daje niepełnosprawność sprzężona?

Co daje niepełnosprawność sprzężona? Chociaż większość osób, które cierpi na różnego rodzaju zaburzenia powiedziałoby raczej: co odbiera niepełnosprawność sprzężona? (sic!). Odbiera zdrowie i jakość życia, a czasami nawet samo życie. W artykule skupimy się omówieniu podstawowych pojęć i uprawnień, szczególnie dla dzieci, związanych z niepełnosprawnością sprzężoną. Zatem: co to jest niepełnosprawność sprzężona? Jakie to są niepełnosprawności sprzężone? Czy autyzm to niepełnosprawność sprzężoną? Kto orzeka o niepełnosprawności sprzężonej?

Rada Unii Europejskiej uruchomiła klauzulę wyjścia dla 15 krajów członkowskich, w tym Polski

Rada Unii Europejskiej uruchomiła klauzulę wyjścia dla 15 krajów członkowskich, w tym Polski. Decyzja ta pozwala na wyłączenie wydatków obronnych z unijnych reguł budżetowych, umożliwiając tym krajom zwiększenie wydatków na wojsko bez łamania zasad fiskalnych.

REKLAMA

Rząd wyrównuje „emerytury czerwcowe” – nowe przepisy obejmą świadczenia z lat 2009–2019

Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy, który rozwiązuje wieloletni problem tzw. emerytur czerwcowych. Emerytury i renty rodzinne przyznane w czerwcu w latach 2009–2019 zostaną przeliczone na nowo według korzystniejszych zasad. ZUS zrobi to automatycznie, bez potrzeby składania wniosków.

Twój blok przekształci się w areszt dla potencjalnych przestępców. Ministerstwo Sprawiedliwości wprowadza nową formę izolacji

Ministerstwo Sprawiedliwości przygotowało projekt nowelizacji Kodeksu postępowania karnego. Zakłada on wprowadzenie nowego środka zapobiegawczego – aresztu elektronicznego. Osoby oskarżone za popełnienie przestępstwa mogłyby odbywać areszt nie w zakładzie karnym, lecz w swoim miejscu zamieszkania.

REKLAMA