REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Czy hipoteka odwrócona to dobre rozwiązanie dla seniora?

Jarosław Krasnodęmbski
Hipoteka odwrócona polega na zrzeczeniu się właściciela prawa do własności nieruchomości po jego śmierci. Za to zrzeczenie taki właściciel otrzymuje comiesięczną lub jednorazową wypłatę.
Hipoteka odwrócona polega na zrzeczeniu się właściciela prawa do własności nieruchomości po jego śmierci. Za to zrzeczenie taki właściciel otrzymuje comiesięczną lub jednorazową wypłatę.
Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Hipoteka odwrócona to inaczej odwrotny kredyt hipoteczny. Hipoteka ta staje się coraz popularniejsza w szczególności wśród biednych emerytów posiadających własne mieszkanie dom lub nawet działkę.

Istota

Hipoteka odwrócona polega na zrzeczeniu się właściciela prawa do własności nieruchomości po jego śmierci. Za to zrzeczenie taki właściciel otrzymuje comiesięczną lub jednorazową wypłatę. Z hipoteki odwróconej mogą skorzystać zarówno małżonkowie jak i osoby samotne. Wymogiem jest określony wiek osoby ubiegającej się o taki kredyt.

REKLAMA

Przy podpisywaniu umowy hipoteki odwróconej nie trzeba wykazywać zdolności kredytowej.

Jest to kredyt, który zabezpieczony jest na wartości posiadanej nieruchomości. Nie wymaga on żadnych miesięcznych spłat. Stanowi odwrotność standardowego kredytu hipotecznego. Kredytobiorca, przez cały okres trwania kredytu, pozostaje właścicielem nieruchomości, która jest przedmiotem umowy.

Przychody

Comiesięczna wypłata jaką uzyska kredytobiorca odwrotnego kredytu hipotecznego nie jest wliczana do dochodu uprawniającego do świadczeń w ramach pomocy społecznej. Od uzyskanych środków nie trzeba również płacić podatków.

Zobacz również: Mieszkanie za utrzymanie - dla kogo umowa dożywocia?

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Ochrona spadkobierców

W wypadku gdy kredytobiorca odwrotnej hipoteki umrze w krótkim czasie po zawarciu umowy jego spadkobiercy objęci są ochroną. Przez czas obowiązywania umowy bank wypłacił stronie bardzo małą kwotę i istnieje duże prawdopodobieństwo, że bank przejąłby nieruchomość za bezcen. By nie dochodziło do takich nadużyć spadkobiercy zmarłego będą mieli pół roku na ewentualne spłacenie kredytu. Bank musi poinformowania ich o takiej możliwości za pośrednictwem ogłoszenia w prasie oraz na swojej stronie internetowej. Jeśli w przewidzianym okresie spadkobiercy nie spłacą kredytu, nieruchomość stanie się własnością banku.

Obowiązki

Wraz z hipoteką odwróconą u osoby, która się na nią zdecydowała, pojawia się obowiązek utrzymania nieruchomości w należytym stanie. Do obowiązków zalicza się również opłacanie podatku i czynszu, wykonywanie remontów, a także ubezpieczanie nieruchomość od zdarzeń losowych.

Zobacz również serwis: Prawa seniora

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Wynagrodzenie minimalne 2023 [quiz]
certificate
Jak zdobyć Certyfikat:
  • Czytaj artykuły
  • Rozwiązuj testy
  • Zdobądź certyfikat
1/15
Kiedy będą miały miejsce podwyżki minimalnego wynagrodzenia w 2023 roku?
od 1 stycznia i od 1 lipca
od 1 stycznia i od 1 czerwca
od 1 lutego i od 1 lipca
Następne
Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Zbyt duży wzrost płacy minimalnej. Jest pilna potrzeba zmian

Wzrost płacy minimalnej w 2025 roku o 7,6% jest konsekwencją uwzględnienia przez rząd obowiązujących jeszcze mechanizmów ustawy. Zdaniem przedsiębiorców, jest pilna potrzeba wdrożenia przepisów dyrektywy o adekwatnych wynagrodzeniach, które zwiążą wysokość minimalnego wynagrodzenia z połową przeciętnej płacy lub 60% mediany wynagrodzeń.

Świadczenia dla osób niepełnosprawnych i opiekunów w 2024 i 2025 roku

Osoby niepełnosprawne mogą ubiegać się o różnego rodzaju świadczenia i dodatki. Prezentujemy zestawienie najważniejszych form wsparcia i niezbędne kryteria do ich uzyskania.

Jaka ochrona przysługuje sygnaliście

Okazuje się, że ochrona sygnalistów jest bardzo szeroka, wręcz niedookreślona, ponieważ przepis zawiera katalog otwarty. W szczególności sygnaliście przysługuje ochrona stosunku pracy, ochrona przed mobbingiem, dyskryminacją, zmianą warunków pracy i płacy.

Renta rodzinna z ZUS. Zmieniły się kwoty graniczne przychodu

Renta rodzinna z ZUS. Od początku czerwca uczniowie i studenci, którzy pobierają rentę rodzinną z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych, mogą więcej dorobić do swojego świadczenia. Zmieniły się kwoty graniczne przychodu, które będą obowiązywać do końca sierpnia.

REKLAMA

ZUS: Nowe możliwości dla nauczycieli od 1 września 2024 r. Więcej osób może skorzystać z tzw. kompensówki i wcześniejszej emerytury stażowej

ZUS informuje, że od 1 września 2024 r. więcej nauczycieli będzie mogło skorzystać z nauczycielskiego świadczenia kompensacyjnego (potocznie zwanego "kompensówką") oraz z wcześniejszej emerytury stażowej. 

Osiem lat więzienia za znęcanie się i usiłowanie zabójstwa ośmiomiesięcznego dziecka

Sąd Apelacyjny w Białymstoku utrzymał w piątek karę ośmiu lat więzienia dla młodego mężczyzny oskarżonego o znęcanie się i usiłowanie zabójstwa dziecka swojej ówczesnej partnerki. Skazany ma też zapłacić 80 tys. zł zadośćuczynienia. Wyrok jest prawomocny.

Głosowanie korespondencyjne dla wszystkich. Wystarczy zamiar zgłosić wójtowi gminy, w której jest ujęty w spisie wyborców do 13 dnia przed dniem wyborów. Sejm uchwalił nowelizację Kodeksu wyborczego

Sejm przyjął w piątek nowelizację Kodeksu wyborczego, autorstwa KO, rozszerzającą uprawnienie do głosowania korespondencyjnego w wyborach prezydenckich, do Sejmu i Senatu oraz do Parlamentu Europejskiego na wszystkich wyborców.

“Jak uniknąć ogromnych podwyżek energii”. MKiŚ ostrzega

Ministerstwo Klimatu i Środowiska ostrzega przed stronami internetowymi, wiadomościami sms, zdjęciami wykorzystującymi wizerunki znanych osób zawierającymi linki wyłudzające dane. Grafiki i posty wzbudzające zaufanie z hasłem “jak uniknąć ogromnych podwyżek energii” pojawiły się w mediach społecznościowych. MKiŚ przypomina, że od 1 lipca 2024 r. będzie obowiązywała ustawa o czasowym ograniczeniu cen za energię elektryczną, gaz ziemny i ciepło systemowe oraz o bonie energetycznym. Klikanie w niesprawdzone linki i fałszywe informacje na temat sposobów uniknięcia drastycznych podwyżek jest jednym ze sposobów wyłudzania danych, oszustw oraz prowadzenia działań dezinformacyjnych, których celem jest wywołanie paniki.

REKLAMA

120,75 zł – o tyle wzrosną emerytury i renty w 2025 r. [Rada Ministrów przyjęła propozycję Ministry Agnieszki Dziemianowicz-Bąk]

W przyszłym roku emerytury i renty wzrosną o co najmniej 6,78%. Rząd zaproponuje Radzie Dialogu Społecznego pozostawienie zwiększenia wskaźnika waloryzacji emerytur i rent w 2025 roku na ustawowym poziomie. Jakie to będą kwoty? 

"Pozbawienie źródła zarobkowania, mobbing, pozbawienie awansu, nagrody czy premii – to działania odwetowe". Ochrona sygnalistów idzie do podpisu Prezydenta

W piątek Sejm przyjął poprawki Senatu do ustawy o ochronie sygnalistów. Te zmiany mają istotny wpływ na zakres ochrony sygnalistów w Polsce. O czym warto wiedzieć?

REKLAMA