Zmiany przy pozwoleniu na budowę

W piątek 13.02. 2009 r. odbyło się w Sejmie trzecie czytanie projektu nowelizacji prawa budowlanego. Niedługo zatem mogą się zmienić procedury wymagane do rozpoczęcia budowy. Mają się one przede wszystkim uprościć.

Jak jest obecnie

Obecnie pozwolenie na budowę wydawane jest przez starostę powiatowego w drodze decyzji administracyjnej. Do tej decyzji odnoszą się wszystkie postanowienia zawarte w kodeksie postępowania administracyjnego.

Więcej na temat tego jak uzyskać pozwolenie na budowę przeczytasz tutaj.

Jak ma być

Zgodnie z planowanymi zmianami inwestor ma jedynie informować starostę o chęci rozpoczęcia budowy. Do zgłoszenia będzie musiał dołączyć wszystkie dokumenty wymagane przez obecne przepisy prawa. Będzie więc trzeba dołączyć:

• projekt budowlany,
• decyzję o warunkach zabudowy,
• oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością,
• dowód prawa do dysponowania nieruchomością,
• dowód wniesienia opłaty skarbowej.

Starosta, który otrzyma te dokumenty będzie musiał sprawdzić ich poprawność i gdy twierdzi, że wszystkie z nich sporządzone są zgodnie z przepisami prawa wtedy wyda dziennik budowy inwestorowi. Natomiast w momencie gdy stwierdzi jakieś uchybienia formalne wtedy będzie musiał złożyć sprzeciw. Na wydanie dziennika budowy/zgłoszenie sprzeciwu starosta będzie miał 30 dni.

Zobacz: Co to jest pozwolenie na budowę?

W wypadku gdy starosta wniesie sprzeciw wtedy inwestor będzie musiał ubiegać się o wydanie pozwolenia na budowę w dotychczasowej formie.

Nie każda jednak inwestycja będzie podlegała procedurze rejestracji. Niektóre nadal będą wymagały wydania decyzji o pozwoleniu na budowę. Tak będzie przede wszystkim w wypadku gdy budowla będzie znacząco wpływać na środowisko lub będzie wznoszona na obszarze Natura 2000.

Podsumowanie

W ocenie ekspertów proponowane przez koalicję zmiany nie wpłyną znacząco na szybkość załatwiania spraw w urzędzie. Do wniosku o rejestrację inwestycji będzie bowiem trzeba dołączyć wszystkie do tej pory wymagane dokumenty. Jak zatem się podnosi zmieni się jedynie nazwa z pozwolenia na budowę na rejestrację. Merytorycznie zaś żadne większe zmiany nie zajdą.

Zobacz serwis: Pozwolenia