Jak ustanowić służebność drogi koniecznej? – cz. 1.

Ustanowienie drogi koniecznej jest powodowane brakiem dostępu nieruchomości do drogi publicznej. Będzie tak, gdy nieruchomość będzie otoczona ze wszystkich stron przez inne prywatne nieruchomości. W takiej sytuacji można zwrócić się do sądu o ustanowienie służebności drogi koniecznej.

Ustanowienie takie następuje za wynagrodzeniem, a droga powinna być przeprowadzona z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości nie mającej dostępu do drogi publicznej oraz z najmniejszym obciążeniem gruntów, przez które ma prowadzić (art. 145 Kodeksu cywilnego).

Zobacz serwis: Postępowanie sądowe

Gdzie złożyć wniosek

Rozpatrywanie spraw dotyczących służebności drogi koniecznej dokonuje się w ramach postępowania nieprocesowego. Oznacza to, że w celu jego rozpoczęcia składamy wniosek, a nie pozew, tak jak np. przy powództwach odszkodowawczych.

Wniosek taki należy złożyć do sądu rejonowego, co wynika z art. 507 Kodeksu postępowania cywilnego, właściwego ze względu na miejsce położenia rzeczy.

Jeżeli nieruchomość pozbawiona dostępu do drogi publicznej leży w gminie Połaniec, wtedy też właściwy będzie Sąd Rejonowy w Staszowie, w którego właściwości znajduje się gmina.

Zobacz serwis: Nieruchomości

Kto składa wniosek?

Wniosek może być złożony przez właściciela nieruchomości. Oprócz niego z wnioskiem mogą wystąpić użytkownik wieczysty, samoistny posiada nieruchomości, spółdzielnia produkcyjna, współwłaściciele nieruchomości.

Wypełniając wniosek należy także pamiętać o tym, że w treści wniosku należy wymienić również zainteresowanych w sprawie. Jest to każdy, czyich praw dotyczy wynik postępowania. Do tego kręgu trzeba będzie zaliczyć właścicieli nieruchomości przed które mogłaby przechodzić droga konieczna. Należy pamiętać, że chodzi również o tych przez nieruchomość których droga konieczna mogłaby przechodzić choćby tylko hipotetycznie. Poza nimi należy również wskazać użytkowników wieczystych tych nieruchomości. Nie wolno zapominać także o współwłaścicielach naszej nieruchomości, jako że sprawa także ich spraw dotyczy.