Jak skorzystać z ulgi mieszkaniowej w podatku od darowizn?

Warunki

Warunki skorzystania z ulgi obowiązują wszystkich nabywców i upoważniają do ulgi mieszkaniowej tylko wtedy, gdy są pełnione łącznie.

• Pierwszy warunek to obywatelstwo polskie lub stałe miejsce pobytu w Polsce.

• Drugi warunek stanowi, że osoba taka nie może być jednocześnie właścicielem innego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

• Trzeci warunek zabrania osobie dysponowania spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu lub bycia właścicielem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

• Czwarty warunek to zakaz bycia najemcą lokalu lub budynku. Gdy taka osoba jest najemcą musi rozwiązać umowę najmu.

• Ostatni, piąty warunek określa minimalny okres zamieszkania wynoszący 5 lat.

Zobacz: Zwolnienie z długu może być uznane za darowiznę

Stosowanie ulgi

Ulga przy podatku od darowizn oraz od spadków, przysługuje osobie z mocy prawa jeżeli spełnione są wyżej wymienione warunki. Oznacza to, że organ podatkowy jej nie przyznaje.

Potwierdzenie ulgi

Organ podatkowy wydaje decyzję potwierdzającą korzystanie z ulgi mieszkaniowej, w przypadku nabycia budynku lub lokalu mieszkalnego w drodze spadku.

Rola notariusza

Przy nabyciu budynku lub lokalu mieszkalnego w formie darowizny, notariusze jako płatnicy podatku są zobowiązani do obliczenia podatku, uwzględniając stosowanie ulg i zwolnień przewidzianych przez przepisy ustawy.

Obdarowany składa notariuszowi oświadczenie o spełnieniu warunków do zastosowania ulgi. Adnotacja o zastosowaniu ulgi mieszkaniowej zamieszczana jest w treści aktu notarialnego.

Zeznanie podatkowe

Zeznanie podatkowe jest składane tylko wtedy, gdy podatek nie jest pobierany przez notariusza. Zeznanie składa się do właściwego organu podatkowego, w terminie miesiąca od dnia powstania obowiązku podatkowego.

Zobacz serwis: Darowizny

Podstawa prawna: Ustawa o podatku od spadków i darowizn z dnia 28 lipca 1983. Dz.U. z 1983r. Nr 45, poz. 207.