REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Taksa notarialna 2019 – akty notarialne

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Bartłomiej Ceglarski
Bartłomiej Ceglarski
Taksa notarialna 2019 – akty notarialne / fot. Fotolia
Taksa notarialna 2019 – akty notarialne / fot. Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Do zachowania ważności czynności prawnej przepisy często wymagają jej dokonania w określonej prawem formie, a więc np. w formie aktu notarialnego. Za sporządzenie aktu notarialnego notariusze pobierają opłaty, jednak nie mają tutaj pełnej dowolności ponieważ są ograniczeni określonymi w rozporządzeniu maksymalnymi stawkami taksy notarialnej. Ile zapłacisz za akt notarialny w 2019 r.?

Maksymalne stawki taksy notarialnej zostały ustalone w rozporządzeniu ministra sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. W celu ułatwienia poruszania się po zestawieniu maksymalnych stawek taksy notarialnej zapraszamy do skorzystania z interaktywnego spisu treści:

REKLAMA

  1. Podstawa określenia maksymalnej stawki i maksymalne stawki od wartości przedmiotu czynności notarialnej;
  2. 1/2, 1/4 i 1/10 stawki;
  3. Czynności dotyczące testamentów, intercyza, zrzeczenie się własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego, zrzeczenie się własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego;
  4. Czynności spółek, spółdzielni, innych jednostek organizacyjnych;
  5. Protokoły, czynności dotyczące dziedziczenia (akt poświadczenia dziedziczenia, zaświadczenie o powołaniu wykonawcy testamentu);
  6. Czynności dotyczące zarządu sukcesyjnego i maksymalne opłaty za czynności dokonywane poza kancelarią notarialną.

Zasadą jest, że maksymalna stawka taksy notarialnej zależy od wartości przedmiotu czynności notarialnej. Podstawą określenia maksymalnej stawki jest:

  • przy umowie zamiany - najwyższa wartość zamienianego przedmiotu umowy;
  • przy działach - ogólna wartość majątku podlegającego działowi;
  • przy oddawaniu gruntu w użytkowanie wieczyste - wartość pierwszej opłaty, a przy jej braku - skapitalizowana wartość opłaty rocznej, stosownie do przepisów ustawy o podatku od spadków i darowizn;
  • przy umowie o rentę, na podstawie której następuje zbycie nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu - wartość tych rzeczy lub praw;
  • przy licytacjach i przetargach - cena rzeczy uzyskana w wyniku licytacji lub przetargu;
  • przy losowaniach nagród - wartość wylosowanych nagród;
  • przy umowie dzierżawy (poddzierżawy) oraz najmu (podnajmu) - wartość świadczeń powtarzających się za czas, na jaki umowa została zawarta, a przy umowie zawartej na czas nieokreślony - wartość świadczeń za okres 10 lat;
  • przy ustąpieniu pierwszeństwa hipotecznego - wartość przedmiotu czynności określona według pozycji posuwającej się naprzód, a jeżeli suma pozycji ustępującej jest niższa - według tej niższej sumy.

Maksymalne stawki od wartości prezentuje poniższa tabela. Przy obliczaniu wartości przedmiotu czynności notarialnej nie odlicza się obciążeń i bonifikat.

Wartość przedmiotu czynności notarialnej

Maksymalna stawka taksy notarialnej

powyżej

do

3000 zł

100 zł

3000 zł

10 000 zł

100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł

10 000 zł

30 000 zł

310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł

30 000 zł

60 000 zł

710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł

60 000 zł

1 000 000 zł

1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł

1 000 000 zł

2 000 000 zł

4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł

2 000 000 zł

6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej (małżonek, zstępni, wstępni, pasierb, zięć, synowa, rodzeństwo ojczym, macocha i teściowie) w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7500 zł


Zasadą jest, że za sporządzenie aktu notarialnego pobiera się pełną opłatę wg zasad wskazanych w powyższej tabeli. Od tej zasady istnieją wyjątki tj. sytuacje, w których pobiera się odpowiednio 1/2, 1/4 lub 1/10 stawki.

1/2 stawki pobiera się od:

Dalszy ciąg materiału pod wideo
  1. umów zobowiązujących zawartych pod warunkiem lub zastrzeżeniem terminu;
  2. umów przenoszących własność lub użytkowanie wieczyste, w wykonaniu umowy zobowiązującej;
  3. umowy sprzedaży nieruchomości rolnej z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa,
  4. umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego lub nieruchomości gruntowej zabudowanej jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym, dokonywanej przez Skarb Państwa, jednostki samorządu terytorialnego lub inne podmioty na podstawie ustaw przyznających nabywcom tych lokali lub nieruchomości bonifikaty od ceny;
  5. umowy zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
  6. umowy zbycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej (prawa do lokalu mieszkalnego w domu budowanym przez spółdzielnię mieszkaniową w celu przeniesienia jego własności na członka);
  7. umowy zbycia ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, odrębnej własności lokalu lub domu jednorodzinnego;
  8. umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu lub przeniesienia własności domu jednorodzinnego z prawem do gruntu, zawartych w wykonaniu umów o budowę lokalu lub domu;
  9. umowę przeniesienia własności lokalu lub domu jednorodzinnego z prawem do gruntu, przez spółdzielnię mieszkaniową,
  10. umowy przeniesienia własności, oddania w użytkowanie wieczyste lub przeniesienia prawa użytkowania wieczystego działki budowlanej na rzecz spółdzielni mieszkaniowe
  11. ustanowienia hipoteki, z zastrzeżeniem § 7 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia
  12. przebiegu licytacji lub przetargu,
  13. przyjęcia na przechowanie pieniędzy w walucie polskiej lub obcej,
  14. umowy zawieraną na podstawie przepisu art. 9 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali;
  15. umowy darowizny lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, jeżeli umowa jest zawierana pomiędzy osobami zaliczanymi do I grupy podatkowej a nabywcy są uprawnieni do skorzystania z ulgi;
  16. umowy deweloperskiej,
  17. umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę, w tym w wykonaniu umowy deweloperskiej,
  18. umowy sprzedaży nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę budowlaną
  19. umowy przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego na niej posadowionego, w tym w wykonaniu umowy deweloperskiej,
  20. umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Wartość przedmiotu czynności notarialnej

1/2 maksymalnej stawki taksy notarialnej

powyżej

do

3000 zł

50 zł

3000 zł

10 000 zł

50 zł + 1,5% od nadwyżki powyżej 3000 zł

10 000 zł

30 000 zł

155 zł + 1% od nadwyżki powyżej 10 000 zł

30 000 zł

60 000 zł

355 zł + 0,5% od nadwyżki powyżej 30 000 zł

60 000 zł

1 000 000 zł

505 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 60 000 zł

1 000 000 zł

2 000 000 zł

2385 zł + 0,1% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł

2 000 000 zł

3385 zł + 0,125% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 5000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 3750 zł

1/4 stawki – za:

  • ustanowienie hipoteki w celu zabezpieczenia kredytu bankowego udzielonego na budownictwo mieszkaniowe, zakup domu mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego albo na działalność gospodarczą;
  • losowanie nagrody;
  • potwierdzenie oświadczenia woli zawartego w innym akcie notarialnym;

1/10 stawki – za:

  • oświadczenie o przystąpieniu do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub objęciu udziałów w tej spółce,
  • oświadczenie zawierające zgodę osób przystępujących do spółki akcyjnej na zawiązanie spółki, na brzmienie statutu i na objęcie akcji, wyrażoną w innym akcie niż akt obejmujący statut

Wartość przedmiotu czynności notarialnej

1/4 maksymalnej stawki taksy notarialnej

1/10 maksymalnej stawki taksy notarialnej

powyżej

do

3000 zł

25 zł

10 zł

3000 zł

10 000 zł

25 zł + 0,75% od nadwyżki powyżej 3000 zł

10 zł + 0,3% od nadwyżki powyżej 3000 zł

10 000 zł

30 000 zł

77,50 zł + 0,5% od nadwyżki powyżej 10 000 zł

31 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł

30 000 zł

60 000 zł

177,50 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 30 000 zł

71 zł + 0,1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł

60 000 zł

1 000 000 zł

252,50 zł + 0,1% od nadwyżki powyżej 60 000 zł

101 zł + 0,04% od nadwyżki powyżej 60 000 zł

1 000 000 zł

2 000 000 zł

1192,50 zł + 0,05% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł

477 zł + 0,02% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł

2 000 000 zł

1692,50 zł + 0,0625% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 2500 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej nie więcej niż 1875 zł

677 zł + 0,025% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 1000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy nie więcej niż 750 zł


Maksymalne stawki wyrażone kwoto za inne czynności prawne:

  • umowa zbycia nieruchomości, jeżeli w związku z tą umową następuje wypłata świadczeń z tytułu ubezpieczenia społecznego rolników albo renty strukturalnej współfinansowanej ze środków pochodzących z Sekcji Gwarancji Europejskiego Funduszu Orientacji i Gwarancji Rolnej - 600 zł;
  • umowa majątkową małżeńską - 400 zł;
  • testament - 50 zł;
  • testament zawierający zapis zwykły, polecenie lub pozbawienie uprawnionego prawa do zachowku - 150 zł;
  • testament zawierający zapis windykacyjny - 200 zł;
  • odwołanie testamentu - 30 zł;
  • zwolnienie nieruchomości od obciążeń lub zrzeczenia się prawa, jeżeli wartości przedmiotu nie da się określić - 60 zł;
  • zrzeczenie się własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego - 80 zł;
  • pełnomocnictwo - do dokonania jednej czynności 30 zł, natomiast przy czynnościach zawierających umocowanie do dokonania więcej niż jednej czynności - 100 zł;
  • oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku - 50 zł.

Czynności spółek, spółdzielni, innych jednostek organizacyjnych:

  • sporządzenie protokołu zgromadzenia wspólników spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub walnego zgromadzenia spółdzielni - 750 zł;
  • sporządzenie protokołu walnego zgromadzenia akcjonariuszy - 1100 zł;
  • sporządzenie protokołu zgromadzenia wspólników innej spółki niż wymienione w pkt 1 i 2 albo protokołu posiedzenia zarządu, rady nadzorczej lub komisji rewizyjnej spółki prawa handlowego - 500 zł;
  • sporządzenie protokołu zebrania wspólnoty mieszkaniowej - 300 zł;
  • sporządzenie protokołu zawierającego oświadczenie towarzystwa funduszy inwestycyjnych o zmianie statutu funduszu inwestycyjnego - 1000 zł.

Za sporządzenie protokołu dokumentującego podwyższenie kapitału zakładowego spółki jako maksymalną stawkę przyjmuje się stawkę przewidzianą w pierwszej tabeli przy czym podstawą określenia maksymalnej stawki jest różnica pomiędzy wysokością podwyższonego kapitału zakładowego a wysokością dotychczasowego kapitału zakładowego


Sporządzenie protokołu:

  • niedojścia do skutku licytacji, przetargu lub losowania nagród - 100 zł;
  • przyjęcia dokumentu na przechowanie - 50 zł, a za przechowanie dokumentu, od każdego dokumentu, za każdy rozpoczęty miesiąc - 20 zł;
  • za sporządzenie innego protokołu - 200 zł.

Czynności dotyczące dziedziczenia:

  • akt poświadczenia dziedziczenia ustawowego lub testamentowego, uzupełniającego aktu poświadczenia dziedziczenia w zakresie spadkobierców dziedziczących gospodarstwo rolne - 50 zł.
  • akt poświadczenia dziedziczenia testamentowego z zapisem windykacyjnym - 100 zł.
  • protokół dziedziczenia - 100 zł.
  • czynności dotyczące europejskiego poświadczenia spadkowego 400 zł.
  • projekt protokołu dziedziczenia 100 zł.
  • protokół obejmujący oświadczenie o wyrażeniu zgody na spisanie protokołu dziedziczenia zgodnie z jego projektem - 50 zł.
  • protokół otwarcia i ogłoszenia testamentu - 50 zł.
  • zaświadczenie o powołaniu wykonawcy testamentu - 30 zł.

Czynności dotyczące zarządu sukcesyjnego:

  • Za sporządzenie aktu powołania zarządcy sukcesyjnego lub aktu odwołania zarządcy sukcesyjnego - 50 zł.
  • Za sporządzenie oświadczenia o zgodzie na powołanie zarządcy sukcesyjnego, oświadczenia o zgodzie na odwołanie zarządcy sukcesyjnego lub oświadczenia osoby powołanej na zarządcę sukcesyjnego o wyrażeniu zgody na pełnienie tej funkcji oraz braku prawomocnie orzeczonych wobec niej zakazów, o których mowa w art. 8 ust. 2 ustawy o zarządzie sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej - 50 zł.
  • Za sporządzenie protokołu powołania zarządcy sukcesyjnego lub protokołu odwołania zarządcy sukcesyjnego - 100 zł.
  • Za sporządzenie protokołu rezygnacji zarządcy sukcesyjnego - 50 zł

Maksymalne opłaty za czynności dokonywane poza kancelarią notarialną

Maksymalna kwota, o którą może być zwiększone wynagrodzenie za dokonanie czynności notarialnej poza kancelarią notarialną, wynosi:

- za każdą godzinę niezbędną do dokonania tej czynności od opuszczenia kancelarii do powrotu.

Za porę dzienną liczy się czas między godziną 8 a 20.

Opracowano na podstawie:

Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (j.t. Dz.U. z 2018 r. poz. 272 z późn. zm.)

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Renta wdowia – obietnice kontra rzeczywistość. Gdzie się podziały obiecane 300 zł?

Choć rząd obiecywał wdowom i wdowcom podwyżki świadczeń sięgające średnio 300 zł, rzeczywistość wielu z nich okazuje się zupełnie inna. Po żmudnej procedurze urzędowej, część seniorów otrzymała realnie zaledwie 38 zł więcej – bo pozostałą kwotę odjęto z innych świadczeń. Czy renta wdowia to faktyczna pomoc, czy jedynie iluzja?

Groźna bakteria w lodach: zakażenie może doprowadzić do sepsy. Ważny komunikat Ministerstwa Zdrowia

Niewinnie wyglądające lody mogą skrywać śmiertelne niebezpieczeństwo. Wysokie temperatury, brak higieny i niewłaściwe przechowywanie sprzyjają rozwojowi wyjątkowo groźnej bakterii – gronkowca złocistego. Zakażenie nim może prowadzić do poważnych chorób, a w skrajnych przypadkach nawet do sepsy. Szczególnie narażone są dzieci i kobiety w ciąży. Ministerstwo Zdrowia apeluje o ostrożność i wybieranie tylko sprawdzonych, czystych punktów sprzedaży lodów.

Ważny komunikat RCB w sprawie zagrożenia powodziowego w Polsce w dniach 7-13 lipca 2025 r. Czy grozi nam powtórka sytuacji z września 2024 r.?

W dniu 4 lipca 2025 r. Rządowe Centrum Bezpieczeństwa (RCB) wydało komunikat, w którym odnosi się do pojawiających się w przestrzeni publicznej doniesień o możliwych intensywnych opadach deszczu i ryzyku powodzi w Polsce w przyszłym tygodniu (tj. w dniach 7-13 lipca 2025 r.). Czy grozi nam wytworzenie się nad Polską „niżu genueńskiego” i powtórka sytuacji z września 2024 r.?

Sondaż partyjny: Prawo i Sprawiedliwość przejmie władzę po wyborach parlamentarnych w 2027 r.? Najbardziej wierzą w to młodzi

Ponad połowa młodych Polaków do 24. roku życia (52,7 proc.) uważa, że Prawo i Sprawiedliwość wróci do władzy po wyborach parlamentarnych w 2027 roku. Wśród wszystkich badanych przekonanie to podziela 49 proc. respondentów, przy czym mężczyźni wyrażają je częściej niż kobiety — wynika z sondażu SW Research dla Onetu.

REKLAMA

Rząd naprawia emerytury czerwcowe! Koniec z niesprawiedliwością z lat 2009–2019 – znamy szczegóły projektu ustawy

Rząd szykuje rewolucję dla tysięcy emerytów i rencistów! Nowy projekt ustawy ma zlikwidować wieloletnią niesprawiedliwość wobec osób, którym przyznano emeryturę lub rentę rodzinną w czerwcu w latach 2009–2019. Zmiany mają wyrównać ich sytuację ze świadczeniobiorcami z późniejszych lat i położyć kres tzw. „sezonowości emerytalnej”. Decyzja już we wtorek.

To może być pierwsza taka sytuacja w historii Polski: Prezes NBP Adam Glapiński już ostrzega!

Historyczny moment dla polskiej gospodarki? Prezes NBP Adam Glapiński ostrzega, że już w 2026 roku dług publiczny może po raz pierwszy przekroczyć unijny próg 60 proc. PKB. Choć inflacja zbliża się do celu NBP, to fiskalna polityka rządu – najluźniejsza w całej UE poza Rumunią – może zachwiać stabilnością makroekonomiczną kraju.

Aby mieć od stycznia więcej urlopu i wyższe wypłaty, już teraz zadbaj o dokumenty. Dotyczy wszystkich pracowników

Przed nami duża zmiana dla wszystkich pracowników. Będzie dotyczyła zarówno pracowników budżetówki, jak i sektora prywatnego. Chodzi o większe pieniądze i wyższy wymiar urlopu. Żeby skorzystać, trzeba będzie mieć dowody.

Za nowy trawnik z rolki zapłaci… dostawca prądu. Przełomowy wyrok NSA, na podstawie którego tysiące właścicieli nieruchomości będzie mogło bezkosztowo odtworzyć swoje ogrody

Niejeden właściciel nieruchomości zmagał się już na pewno z usuwaniem drzew (lub krzewów) z jego nieruchomości na wniosek właściciela urządzeń przesyłowych służących do doprowadzania energii elektrycznej, z tego względu, że drzewa te (lub krzewy) – z tymi urządzeniami kolidowały (a konkretniej – zagrażały funkcjonowaniu tych urządzeń). Okazuje się, że zgodnie z najnowszym wyrokiem NSA – w takim przypadku – odszkodowanie należne od przedsiębiorstwa energetycznego, obejmuje nie tylko wartość usuniętych drzew (lub krzewów), koszty ich wycinki, ponownego zalesienia i pielęgnacji, ale również koszty odtworzenia trawnika, który – na skutek powyższych działań – uległ zniszczeniu.

REKLAMA

Planujesz zakup nieruchomości? Uważaj na finansową pułapkę – możesz ponieść dodatkowy koszt sięgający nawet 50 tys. zł

Dla wielu z nas zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. W związku z nowymi klimatycznymi celami Unii Europejskiej, nieruchomości ogrzewane węglem lub gazem będą musiały przejść kosztowną modernizację. W przeciwnym razie ich utrzymanie stanie się bardzo drogie.

Nowe uprawnienia PIP i wyższe kary dla firm od 2026 r. Czy dojdzie do masowej zamiany śmieciówek w umowy o pracę? Szef PIP: uszczęśliwianie etatami na siłę się nie sprawdza

Nie będziemy masowo zmieniać umów cywilnoprawnych na etaty, a jedynie działać w przypadkach niebudzących wątpliwości – powiedział PAP szef Państwowej Inspekcji Pracy, główny inspektor pracy Marcin Stanecki. Zaznaczył, że w planowanych zmianach nie chodzi o „uszczęśliwianie etatami na siłę”, tylko o reagowanie na skargi.

REKLAMA