REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Już w maju 2025 r. niższe raty kredytów hipotecznych: o 100-200 zł i więcej. Bo WIBOR sporo zmniejszył się już w kwietniu a najbardziej WIBOR 6M

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
WIBOR, kredyt, umowa kredytowa
WIBOR zaczął spadać. W maju 2025 r. raty wielu kredytów obniżą się o ponad 100 zł - niektórych nawet o ponad 200 zł
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Po konferencji prezesa NBP z 3 kwietnia zmieniły się prognozy dotyczące poziomu stóp procentowych. Obecnie dominuje przekonanie, że stopy procentowe już w maju mogą zostać obniżone o 0,5 p.p., a łącznie w całym 2025 roku o 1 p.p. W rezultacie stawki WIBOR 3M i WIBOR 6M spadły do poziomu odpowiednio 5,61% i 5,34% (dane z 8 kwietnia 2025 r.). Z wyliczeń Rankomat.pl wynika, że z tego powodu część kredytobiorców już najbliższą ratę spłaci na dużo niższym poziomie. W przypadku przeciętnego kredytu, czyli na kwotę 400 000 zł na 30 lat, rata spadnie o 140 zł.

Ważne

Aktualizacja: w dniu 6 maja 2025 r. WIBOR 3M wynosi już 5,35 a WIBOR 6M - 5,03. A więc raty kredytów spadną jeszcze bardziej niż to wyliczyli poniżej eksperci Rankomat.pl, którzy opierali się na danych z 8 kwietnia br.

Kredyty oparte o wskaźnik WIBOR. Którzy kredytobiorcy zapłacą niższe raty w maju 2025 roku?

Oprocentowanie zmienne kredytów hipotecznych jest oparte o stawki WIBOR. Spadek WIBOR 6M jest tak znaczący, że w wielu przypadkach rata po aktualizacji oprocentowania będzie o ponad 100 zł, a czasami o ponad 200 zł niższa niż dotychczas. Dla przykładu rata kredytu na kwotę 400 000 zł na 30 lat, udzielonego w ubiegłym roku z oprocentowaniem zmiennym, przez ostatnie 6 miesięcy wynosiła ok. 2 893 zł. Po aktualizacji oprocentowania, przez kolejne 6 miesięcy, będzie wynosiła 2 753 zł, a więc rata spadnie aż o 140 zł.

To, jak bardzo spadnie rata, zależy jednak od kilku czynników. Znaczenie ma oczywiście kwota. Jeśli był to kredyt np. na 700 000 zł, to rata spadnie aż o 245 zł. Ważne jest również, kiedy kredyt został udzielony. Im jest on „starszy”, tym wpływ obniżek stóp jest mniejszy, więc tym spadek raty będzie mniejszy.

Kluczowe jest również to, kiedy odbywa się aktualizacja oprocentowania danego kredytu. Jeśli ostatnia odbyła się np. w marcu, to na obniżkę raty trzeba będzie zaczekać do następnej. W przypadku kredytów z oprocentowaniem opartym o WIBOR 6M odbywa się to raz na 6 miesięcy, a tych opartych o WIBOR 3M – raz na 3 miesiące.

REKLAMA

WIBOR 3M a WIBOR 6M

Oczywiście znaczenie ma też to, która stawka jest podstawą wyliczania oprocentowania. Jeśli jest nią WIBOR 3M, to spadek raty po najbliższej aktualizacji będzie mniejszy niż w przypadku WIBOR 6M. W przypadku wspomnianego kredytu na 400 000 zł na 30 lat, kolejna rata spadnie o 55 zł (z 2 882 zł do 2 827 zł).

Ale dla kredytu opartego o WIBOR 3M, który ma aktualizację w kwietniu, kolejna aktualizacja będzie w lipcu – i dopiero wtedy rata najprawdopodobniej ponownie spadnie.

Zaś kredyt, którego oprocentowanie jest oparte o WIBOR 6M - po aktualizacji kwietniowej następną będzie miał dopiero w październiku. W całym tym okresie spadek raty będzie więc podobny.

2025-04-09 Jak zmienią się raty kredytów z oprocentowaniem opartym o WIBOR 6M

Jak zmienią się raty kredytów z oprocentowaniem opartym o WIBOR 6M

rankomat.pl

2025-04-09 Jak zmienią się raty kredytów z oprocentowaniem opartym o WIBOR 3M

Jak zmienią się raty kredytów z oprocentowaniem opartym o WIBOR 3M

rankomat.pl

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Co kandydaci na Prezydenta RP zamierzają zmienić w ochronie zdrowia? Szczegółowa relacja debaty prezydenckiej Trzaskowski-Nawrocki z dnia 23 maja 2025 r. [wybory prezydenckie w 2025 r.]

W dniu 23 maja br. w Telewizji Polskiej, odbyła się debata prezydencka z udziałem dwóch kandydatów II tury wyborów prezydenckich w 2025 r. – Rafała Trzaskowskiego i Karola Nawrockiego. Była ona podzielona na sześć bloków tematycznych, wśród których jednym była ochrona zdrowia. W tym segmencie, każdy z kandydatów udzielił odpowiedzi na trzy pytania przeciwnika. Oto szczegółowa relacja.

Po jakim czasie nie można odwołać darowizny?

Termin na odwołanie przekazanej darowizny jest dość krótki. Od czego zależy? Kiedy jest możliwe odwołanie darowizny?

Kiedy złożenie przysięgi przez nowo wybranego prezydenta RP? [WYBORY 2025]

Zgodnie z art. 128 Konstytucji, kadencja prezydenta RP rozpoczyna się w dniu objęcia przez niego urzędu. Pytanie brzmi: co to dokładnie oznacza i kiedy ten moment następuje? Kto stwierdza ważność wyborów na prezydenta RP?

Tusk obiecuje: Kwota wolna wzrośnie do 60 tys. zł, ale nie w tym roku

Premier Donald Tusk nie owija w bawełnę: podniesienie kwoty wolnej od podatku to jego priorytet, ale w 2025 roku Polacy nie mają na co liczyć. „To moja twarda obietnica – zrealizuję ją w tej kadencji” – zapowiada. Warunek? Deficyt musi trzymać się w ryzach, bo inaczej grozi nam utrata miliardów z UE.

REKLAMA

Tydzień, maksymalnie dwa. Wielu pracowników nie czeka dłużej na wynik rekrutacji

6 na 10 badanych pracowników fizycznych deklaruje, iż maksymalny czas rekrutacji, jakiego oczekują od potencjalnego pracodawcy, to dwa tygodnie. Tak wynika z badania „Rynek pracowników fizycznych”, przeprowadzonego na zlecenie serwisu Pracuj.pl.

Obniżenie wieku emerytalnego dla kolejnej grupy zawodowej już w 2026 r.? Resort pracy daje minus Senatorom [PROJEKT]

Trwają prace nad obniżeniem wieku emerytalnego dla kolejnej grupy zawodowej. Chodzi o projekt nowelizacji o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych oraz ustawy o emeryturach pomostowych wniesiony przez senatorów 18 grudnia 2024 r. Projekt trafił do sejmu na początku maja 2025 r.

Specjalny dodatek z ZUS trafił do 133,6 tys. osób w Polsce. Sprawdź konto

Specjalny dodatek z ZUS trafił do 133,6 tys. osób w Polsce. Warto zweryfikować swoje konto, ponieważ w wielu przypadkach ZUS wypłacił świadczenie automatycznie, bez składania wniosku. Wielu osobom należą się bowiem z urzędu dodatkowe pieniądze i to nie miało, bo z wyrównaniem od stycznia i z uwzględnieniem marcowej waloryzacji.

Zmiany w e-ZLA już od 15 czerwca 2025 r. Zwolnienia lekarskie będą wyłącznie akceptowane w protokole HTTP/1.1

Od 15 czerwca 2025 r. Zakład Ubezpieczeń Społecznych wymusi korzystanie wyłącznie z protokołu HTTP/1.1 przy przesyłaniu elektronicznych zwolnień lekarskich (e-ZLA). O co chodzi z tą zmianą techniczną? ZUS odpowiada: Pacjenci mogą czuć się spokojnie.

REKLAMA

Niemcy ujawnili ilu mają migrantów. To już ponad jedna czwarta mieszkańców

Ilu migrantów jest u naszego zachodniego sąsiada? Z danych ujawnionych przez Federalny Urząd Statystyczny wynika, że ubiegłym roku w Niemczech mieszkało około 21,2 miliona osób z historią migracji. A zatem jest to już ponad jedna czwarta mieszkańców Niemiec.

Pokaźne zyski z PPK: 135-181 % przez ponad 5 lat. Jak sprawdzić stan rachunku PPK? Wypłacić można zawsze ale przed 60 urodzinami są potrącenia

Zysk statystycznego uczestnika PPK od grudnia 2019 roku do kwietnia 2025 r. wyniósł 135-181 proc. - biorąc pod uwagę kwoty, które uczestnik sam wpłacił. Taka informacja została podana w opublikowanym 21 maja 2025 r. nr 5 (43) biuletynu miesięcznego Pracowniczych Planów Kapitałowych.

REKLAMA